Kategori: Emlak Haber & Bilgi

2017 Mart ayı kira artışı ne kadar?

2017 yılının Mart ayı kira artış oranları belli oldu. Kira sözleşmesini geçtiğimiz yıl Mart ayında imzalayanların ve yenileyecek olanların Mart 2017’de kiraları ne kadar zamlandı? İşte 2017 Mart ayı kira artış oranı…

 

Kira zammı nasıl hesaplanıyor?

Şubat ayı kira zam oranını hesaplamak için Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) rakamlarına bakmak gerekiyor.

1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren Yeni Borçlar Kanunu’na göre, ev sahipleri kiralık evlerinin zam oranında ÜFE değerini geçemiyor ve kira zamları ÜFE’nin son 12 aylık ortalamasına göre yapılıyor.

 

 

2017 Mart ayı kira artış oranı

Yapılan açıklamaya göre, yurtiçinde üretici fiyat endeksinde (Yİ-ÜFE) 2017 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1,26, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 5,29; bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15,36 ve 12 aylık ortalamalara göre yüzde 5,87 artış gösterdi. Buna göre, 2017 Mart ayında kira artış oranı 5,87 oldu.

Kira bedeli olarak 1.000 (bin) TL ödeyen bir kiracının zam bedeli toplam 58,70 TL artış gösterebilecek. Böylece 1.000 (bin) liralık kira bedeli zamla birlikte 1.058,70 TL olacak.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/2017-mart-ayi-kira-artisi-ne-kadar/

GİSP için yeni dönem, yeni başkan

Gayrimenkul İçin Strateji Platformu (GİSP) yeni döneme yeni başkanla adım attı. Türkiye’nin ilk gayrimenkul think-thank (düşünce kuruluşu) GİSP’in yeni yönetim kurulu başkanlığına Hakan Gümüş seçildi.

gisp.YKB

GİSP, önümüzdeki dönemde uluslararası yatırımcı için gayrimenkul ortamının geliştirilmesi, kentsel dönüşümde yeni düzenleme sonrası süreç ve gayrimenkul finansmanında yeni araçlar konularında faaliyet gösterecek.

GİSP Yönetim Kurulu Başkanı olarak Hakan Gümüş seçilirken, Yönetim Kurulu gayrimenkul sektörünün; geliştirme, değerleme, finans, pazarlama gibi farklı alanlarını temsil eden şu isimlerden oluştu: Serkan Gül, Ferzan Çelikkanat, Gülin Kuzu Fellows, Mehmet Ersül, Gökçe Meriçten, Elif Germirli, Selin Bozkurt ve Tuğra Gönden.

 

GİSP’te yeni dönemin gündeminde neler var?
• GİSP, yeni dönemde uluslararası yatırımcı için gayrimenkul ortamının geliştirilmesi, kentsel dönüşümde yeni düzenleme sonrası süreç ve gayrimenkul finansmanında yeni araçlar konularında faaliyet göstermeyi amaçlıyor.
• GİSP her ay, kentsel dönüşüm, gayrimenkul sertifikaları, uluslararası yatırımcılar, geliştirme süreçleri, mekânsal planlama gibi konularda yuvarlak masa toplantıları düzenleyecek.
• Bahar döneminde hayata geçmek üzere 72 saatlik, akademik bir gayrimenkul sertifikası programı üzerine çalışıyor.
• GİSP, gayrimenkul sektöründeki profesyonellerin kendilerini ifade edebilecekleri, fikir alışverişinde bulunabilecekleri bir düşünce kuruluşu olarak öne çıkıyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/gisp-icin-yeni-donem-yeni-baskan/

Konut fiyatları en çok hangi şehirde arttı?

Türkiye İş Bankası desteğiyle hazırlanan REIDIN Emlak Endeksi, gayrimenkul sektörü ve konut fiyatları ile ilgili nabzı ölçmeye devam ediyor. 68 il, 242 ilçe ve 1202 mahalleyi kapsayan REIDIN Emlak Endeks 2016 Aralık ayı sonuçları açıklandı.

 

Balıkesir, konut satış fiyatında diğer şehirleri geride bıraktı

• Türkiye genelinde 68 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0.81, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 9.11 oranında artış gerçekleşti.

• 2016 Aralık ayında Balıkesir’de metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2 oranında artarken, Balıkesir fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu.

• Kars ise aynı dönem içerisinde yüzde 0.68’lik oranla konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir olarak açıklandı.

 

Kira değerleri en çok Van’da yükseldi

• Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0.33 oranında azalış; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 7.43 oranında artış gerçekleşti.

• Aralık ayında Van‘da metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2 oranında artarken, Van kiraların en çok yükseldiği şehir oldu.

• Aynı dönemde konut kira değerinin en çok azaldığı şehir ise yüzde 2.07 oranla Karabük oldu.

 

Aydın yatırımcısının yüzünü güldürüyor

• Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede çıkarabildiği şehirlerin başında Aydın geldi.

• Yıllık brüt kira getirisi bakımından en yüksek getiri oranları Van, Aydın ve Giresun şehirlerinde ölçüldü.

 

Yeni konut fiyatları artıyor

Türkiye İş Bankası’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre;

• 2016 Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0.47, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.94 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 71.60 oranında artış gerçekleşti.

• Endeks, aynı ay içerisinde, İstanbul Anadolu Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.62, İstanbul Avrupa Yakası’ndaki markalı konut projelerinde yüzde 0.29 oranında arttı.

• Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Anadolu Yakası’ndaki projeler, Avrupa Yakası’na kıyasla 9.5 puan fazla artış gösterdi.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/konut-fiyatlari-en-cok-hangi-sehirde-artti/

Başakşehir Emlak Konutları 177 bin TL’den açık satışta!

Başakşehir ve Kayaşehir Emlak Konutları’nda açık satış dönemi başladı. Turyap tarafından gerçekleştirilecek satışlarda Başakşehir ve Kayaşehir Emlak Konutları 177 bin TL’den başlayan fiyatlarla açık satışa çıktı.

 

Proje Proje Dolaşmaya Son!

“Proje Proje Dolaşmaya Son!” kampanyasıyla satışa çıkan daireler fiyat avantajıyla dikkat çekiyor. Turyap aracılığıyla başlatılan açık satışlarda, konut fiyatları 1+1’den 4+1’e daire seçenekleriyle Bahçekent Emlak Konutları’nda 177 bin TL’den ve Kayaşehir Emlak Konutları ise 186 bin TL’den başlıyor. İsteyenler Turyap’ın web sitesi üzerinden konutlar için teklif verebiliyor.

 

Turyap müzayedelere açık satış sistemini entegre ediyor

Açık satış döneminin başlasıyla ilgili açıklamalarda bulunan Turyap Pazarlama ve Satış İcra Kurulu Üyesi Bilge Özdemir şunları söyledi:

“Turyap, 400’e yakın temsilciliği ve iki bine yakın profesyonel satış gücü ile büyük bir gayrimenkul pazarlama ve satış ağına sahip. T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na ait Emlak Konut proje portföylerinde uyguladığımız müzayedelere ilave olarak açık satış sistemini entegre ediyoruz. Bünyemizde geliştirilen tele marketing bölümünde günde 200’e yakın gayrimenkul talebine yanıt veriliyor. Gelen talep yapısı; bölge, konut tipi, bütçe ve satın alım amaçları değerlendirerek, proje portföyleri ile eşleştirilip, satışlara yön veriyor. Proje pazarlama ve satış bölümlerimiz ile temsilciliklerimizin gücü, projelerde konumlu tanıtım ve satış ofislerimize yansıtılıyor, çok kısa süre içinde satış kapatılıyor.

Başakşehir, İstanbul’un yükselen değerlerinden biri. Kayaşehir ve Bahçekent bu değere değer katan, görüntü ve gürültü kirliliğinden uzak, düzenli gelişen ve kendi kendine yeten bir kent. Önümüzdeki beş yıl içerisinde İstanbul’un en hızlı gelişim, büyüme ve değer artışı gösteren ilçesi olacağını öngörüyoruz.”

Kaynak: http://blog.zingat.com/8068-2/