Kategori: Emlak Haber & Bilgi

Hangi ülkede ev almak daha kolay?

Yurtdışında konut sahibi olmak isteyenler için “hangi ülke?” sorusuna yanıt bulmak önemlidir. Herkesin ülke seçiminde özel tercihleri olabilir; kira getirisinin yüksekliği, vatandaşlık hakkını verme koşulları ya da uygun fiyat gibi birçok neden sayılabilir. 

 

Nasıl hesaplandı?

Numbeo isimli internet sitesi, yurtdışında konut sahibi olmak isteyenler için 2015 yılında ev almanın en kolay olduğu ülkelerin listesini açıkladı. Dünyada konut sahibi olmanın en kolay olduğu ilk 10 ülkeyi sıralamadan, sonuçları etkileyen araştırmadaki kriteri ve yöntemi açıklayalım:

Araştırmada, her ülke için biri şehir merkezinde biri şehir dışında bulunan 90 metrekarelik evlerin satış fiyatları ve ülke ülke satın alma gücüne göre yıllık milli gelir rakamı ele alındı. Bu veriler oranlanarak, her ülkede yaşayan bireylerin gelirlerine göre  konut alabilme endeksi hesaplandı.


 

İşte ev almanın en kolay olduğu ilk 10 ülke


Kaynak: http://blog.zingat.com/hangi-ulkede-ev-almak-daha-kolay/

Tapuda yeni dönem ile ilgili bilmeniz gerekenler!

Tapuda yeni dönem başladı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, tapu sahiplerinin taşınmazlarını tapu müdürlüklerine gitmeden internet üzerinden yönetebileceği sistemi hayata geçirdi.

 

İşte tapuda yeni dönem ile ilgili bilmeniz gerekenler:

• Artık tapu sahipleri mülkleri tapu müdürlüklerine gitmeden yönetebilecek. Bu kapsamda web-tapu sistemi açıldı.

• Yeni uygulama, hem vatandaşın işini kolaylaştıracak hem de tapu müdürlüklerinin iş yükünü azaltacak.

• Tapu işlemlerini web-tapu üzerinden yapacak vatandaşlar, tapu dairesine gidip imza atacak.

 

 

• Web tapu e-devlet üzerinden kimlik doğrulama sistemiyle birlikte kullanılabilecek.

• Vatandaşlar uygulamayla taşınmazlarına ait bilgileri görüntüleyecek.

• Tapu sahibi, devir işlemleri öncesinde başvurularını web tapu aracılığı ile yaparak kuruma gitmeden işlem sürecini başlatabilecek.

• Sistemin vatandaşların hayatına getireceği bir diğer yenilik de dolandırıcılık ve sahtecilik girişimlerine karşı alınacak önlemler. Bu çerçevede, sistem sayesinde tapu sahipleri, web tapu ile taşınmazları üzerinde işlem yapılmamasına yönelik beyanda bulunabilecek.

• Tapu sahipleri söz konusu sistem üzerinden yapacağı işlemlerin her aşamasında SMS ile bilgilendirilecek.

• Tapu müdürlüklerince web tapudan gelen başvurular yetkili memura havale edilecek, memur tarafından gerekli aşamalar tamamlandıktan sonra işlemi gerçekleştirecek kişiye tapu harcı, döner sermaye hizmet bedeli ve işlemin tamamlanması için imza tarihi ve saati SMS olarak bildirilecek.

• Vatandaşlar elektronik ortamda belgelerini göndererek başvuru yapacak.

• Başvurunun hangi aşamada olduğunu işlem sorgulama aracılığıyla öğrenebilecek.

• Harç ve döner sermaye gibi bedeller online ortamda ödenebilecek.

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/tapuda-yeni-donem-ile-ilgili-bilmeniz-gerekenler/

Lüks ev satmanın 5 etkili yolu!

Lüks ev satmak, normal standartlarda bir ev satmaktan daha zordur ve sabır gerektirir. Lüks bir rezidans, köşk ya da çiftlik evinin standartları diğerlerine göre çok farklı… Bu sebeple lüks ev satarken farklı bir müşteri kitlesiyle karşı karşıya olduğunuzu unutmayın! Lüks ev yatırımı yapacak olan potansiyel müşteriler, daha fazla sorgulayıcı ve seçici oluyor. 

 

İşte lüks ev satarken dikkat etmeniz gerekenler…


1) Lüks gayrimenkul piyasasını bilin

 

2) İlk izlenimi önemseyin

3) Pazarlama kanallarını kullanın

 

Gayrimenkul danışmanları için sosyal medya sırları!  

 

4) Profesyonel fotoğraf yetmez, video da çekin!

 

Emlak satışında YouTube nasıl kullanılır?  

 

5) Randevu sayısını artırın

Kaynak: http://blog.zingat.com/luks-ev-satmanin-5-etkili-yolu/

Şehir şehir konut fiyatları artışı!

Türkiye ekonomisinin lokomotifi konumunda bulunan gayrimenkul sektörünün nabzını ölçen ve Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle hazırlanan, 68 il, 242 ilçe ve 1202 mahalleyi kapsayan REIDIN Emlak Endekslerine göre gayrimenkul sektörünün büyüme potansiyeli devam ediyor.
Şehir şehir en yeni konut projeleri için tıklayın!

Konut fiyatları hangi şehirde, ne kadar arttı?
2015 Ağustos ayına göre satılık ve kiralık konut fiyatları en çok yükselen illerin yanı sıra amortisman süresinin en kısa olduğu ve kira getiri oranının en yüksek oranda yaşandığı illeri de kapsayan REIDIN Emlak Endeksleri Ağustos ayı raporunda öne çıkanlar…
• Türkiye’nin 68 şehri içerisinde geçen aya göre satılık konut fiyatları Balıkesir’de yüzde 2.26 oranında arttı ve Balıkesir fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu.

reidin.agustos.iller.2

• Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok arttığı şehir ise yüzde 2.56 oranı ile Bursa…

reidin.agustos.iller.3

• REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksine göre, Ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 0.35 oranında azalış gerçekleşti. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4.89 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 69.30 oranında artış gerçekleşti.

• Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede çıkarabildiği illerin başında Aydın geldi.

reidin.agustos.iller.4

• Yıllık brüt kira getirisi bakımından en yüksek getiri oranları Aydın, Van ve Bilecik şehirlerinde ölçüldü.

reidin.agustos.iller.5

Kaynak: http://blog.zingat.com/sehir-sehir-konut-fiyatlari-artisi/

24 metrekarelik mikro evler!

New York’un ilk mikro apartmanı, kiralık ev arayışına seslenecek bir konseptle Manhattan’da yapılıyor. Sadece 24 ile 33 metrekare arasında değişen büyüklüğe sahip mikro evlerin aylık kirası 2 bin 750 dolar.

Hem kullanışlı hem ferah

Carmel Palace adıyla bilinen, Manhattan’da hayata geçirilecek mikro apartman 55 daireden oluşacak. Küçük olmasına rağmen son derece kullanışlı bir tasarıma sahip evler yüksek tavanlarıyla ferahlık hissini de yaşatacak. Mikro apartmanın önümüzdeki Şubat ayında tamamlanması planlanıyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/24-metrekarelik-mikro-evler/