İstanbul’un en yaşanabilir ilçeleri!

İstanbul’un ilçeleri ile ilgili emlak yatırımı yapmayı düşünenleri yakından ilgilendirecek farklı bir analiz gerçekleştiriliyor. Bir düşünün: Yaşadığınız ilçenin ya da semtin yeşil yaşam skorunu biliyor musunuz? Peki ya yapı yoğunluğu skorunu ya da eğim skorunu? En yakın metrobüs durağına ve raylı sistemler durağına yürünebilirlik skorunu merak etmiyor musunuz?

Gayrimenkul bilgi servisi REIDIN; Türkiye gayrimenkul sektörü ile ilgili kapsamlı ve detaylı gayrimenkul bilgi, analiz ve araştırmaları sunuyor. REIDIN tarafından farklı dönem ve başlıklarla hazırlanan raporların, analizlerin yanı sıra şehir, ilçe ve mahalle detayında bölge analizlerinde farklı sosyal göstergeler de değerlendirmeye alınıyor.

 

 

İstanbul’un en değerli ilçeleri

Emlak yatırımı yapacaklar için son derece kıymetli olan REIDIN sosyal göstergelerini dört temel başlıkta skorlanarak ele alınıyor:

Yeşil yaşam skoru, yapı yoğunluğu skoru, eğim skoru ve yürünebilirlik skoru (Metrobüs durağı/Raylı sistemler durağı).

Yaşadığınız yerin veya gayrimenkul almayı planladığınız bölgenin sosyal göstergelerini merak ediyorsanız, İstanbul’un sosyal gösterge başlıklarına göre skoru en yüksek ilçeleri.

 

1) Yeşil Yaşam Skoru

REIDIN Yeşil Yaşam Skoru, mahallelerin yeşil yaşam skorları oluşturarak, yeşil alanlara erişim kolaylığına lokasyon bazlı karşılaştırmalı güvenilir ve tutarlı bir kriter getirmek için tasarlandı. İstanbul’un 940 mahallesi için park ve rekreasyon alanlarının erişilebirliği hesaplandı.

 

2) Yapı Yoğunluğu Skoru

REIDIN Yapı Yoğunluğu Skoru, mahallelerin yapı yoğunluğu verilerini oluşturarak, lokasyon bazlı yapılaşma yoğunluğuna karşılaştırmalı, güvenilir ve tutarlı bir kriter getirmek için tasarlandı. İstanbul’un 944 mahallesi için yapı yoğunluğu hesaplandı.

 

3) Eğim Skoru

REIDIN Eğim Skoru, mahallelerin eğim skorlarını oluşturarak, lokasyon bazlı yüzey eğimine karşılaştırmalı, güvenilir ve tutarlı bir kriter getiriyor.

 

4) Yürünebilirlik Skoru

REIDIN Yürünebilirlik Skoru, metrobüs durağı ve raylı sistem durağı olmak üzere iki ayrı bölümde ele alınıyor. Metrobüs Durağı, İstanbul’daki mahallelerin metrobüs duraklarına, belirlenen mesafe sınırlarında yürünebilirlik derecesini analiz ediyor.

REIDIN Yürünebilirlik Skoru -Raylı Sistem Durağı ise İstanbul’daki mahallelerin metro, tramvay, teleferik duraklarına belirlenen mesafe sınırlarında yürünebilirlik derecelerini mercek altına alıyor.

 

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbulun-en-yasanabilir-ilceleri/

Bakan açıkladı: Deprem riski yüksek İstanbul ilçeleri!

İstanbul’da dört fay hattının ömrünü tamamladığına dikkat çeken Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, İstanbul’un deprem riski yüksek ilçelerini açıkladı ve kentsel dönüşümün hız kazanması gerektiğine dikkat çekti.

 

Kartal’dan Beykoz’a, Sarıyer’den Avcılar ve Büyükçekmece’ye

Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, 7 milyon binanın yenilenerek sağlamlaştırılması gerektiğini belirtti. Bakan Özhaseki, İstanbul’un Kartal’dan Beykoz’a, Sarıyer’den Avcılar ve Büyükçekmece’ye uzanan şeridine vurgu yaptığı açıklamasında şunları söyledi:

 

 

“Vatandaşlarımızın üzerine düşen görev; binalarının ölçümünü yaptırmak”

“1999 sonrası yapılan binaların biraz sağlam olduğunu kabul ediyoruz. 1999’da yönetmelik değişikliği var. Yeni binalar biraz sağlam. 5 milyon civarında. 1999 öncesi 15 milyon stok var. Bunların en az yarısı riskli. Yani 6-7 milyon binanın yenilenmesi, sağlam hale gelmesi gerekli. Özellikle en büyük risk İstanbul’da. Dört fay kırığı var. Dördünün de zamanı dolmuş. Fay kırıklarının hepsi her an patlayabilir. Bilim adamlarının görüşü şu; 2030’a kadar İstanbul’da büyük ihtimalle deprem olur. 2050 diyenler azınlıkta. Büyük çoğunluğu 2030’u işaret ediyor. Deprem kesin. 7 ile 7.5 arasında şiddeti olacak.

 

 

Deniz kenarları. Kartal’dan başlayarak Beykoz’a doğru, Sarıyer’den başlayarak Avcılar’a ve Büyükçekmece’ye doğru, özellikle birkaç katın üzerinde olanlar riskli gözüküyor. 1999’dan önce yapılanlar. Bunun için çok hızlı olarak kentsel dönüşümün uygulanması lazım. Bunu yapacak olanlar belediyeler. Projelerini getiren belediyelere yardımlarımız oluyor. Bazı belediye başkanı arkadaşlarımız hiç aldırış etmiyor. Vatandaşlarımızın üzerine düşen görev; binalarının ölçümünü yaptırmak. Belediye başkanı arkadaşlar vatandaşlarımızı zorlasınlar. Projeleri bize getirsinler.”

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/bakan-acikladi-deprem-riski-yuksek-istanbul-ilceleri/

Mutfak stiliniz karakteriniz hakkında ne diyor?

Mutfak, bir evin kalbi gibidir. Evdeki tek bir odadır ama genelde sizin kim olduğunuz hakkında pek çok ipucu verir. Bu sebeple mutfak dekorasyonu yaparken, sizi anlatan bir tasarım tercih etmelisiniz. Uzun yıllar özel mobilya tasarımı yapan Martin Moore, hangi mutfak stilinin hangi karaktere uygun olduğunu anlatıyor…

 


Klasik mutfak; geleneksel, şık ama asla sıkıcı olmayan bir tarzdır. Bu mutfak tarzını tercih edenler genellikle geleneksel ve harika yemekler yapanlardır. Klasik mutfaklar aynı klasik arabalara benzer; hiçbir zaman stilini kaybetmezler.Günümüzün klasik mutfak tasarımı, ahşap paneller, yumuşak ton renkler ve güvenilir modern cihazların bir araya getirilmesidir. Bu tür mutfak her zaman derli toplu olan ve iyi yemek yapanların tercihidir.

 

Mimari mutfakları tercih edenler; yemeğe odaklanan ve vizyon katan kişilerdir. Mutfaktaki tüm eşyalar, ellerini uzanabileceği bir yerdedir. Tasarım konusunda hassas olan bu kişiler; mutfak eşyalarının faydası kadar estetik olmasına da dikkat eder. Bu mutfaklarda doğal kaplamalar ve estetik tasarım aletler dikkat çeker.

 

Modern mutfaklar, enerji verir ve deneyseldir. Bu tür mutfak tasarımını tercih edenler geçmişte yaşamaz ama geçmiş deneyimlerinden çok fazla şey öğrenirler. Mutfağı bir laboratuvar gibi görürler. Kendilerini bir aşçı değil, bilim insanı gibi görürler. Egzotik malzemeler, son teknoloji aletler bu mutfakların vazgeçilmezidir.

 

Country tarzı mutfaklar; rahatlığın ve sıcaklığın temsilidir. Bu tür mutfak tercih edenlerin odak noktası konfordur. Kendilerini yemek yaparken konforlu hissetmek isterler. Mutfak, rahat, sıcak ve konforlu bir bölgedir. Country mutfaklarda taze çay ve yanında bisküvi hiçbir zaman eksik olmaz. Bu tür mutfakları tercih edenler her zaman huzura odaklanan kişilerdir.

 

Minimalist tarzın temsilcisi olan bu mutfaklar, her zaman temiz, ölçülü ve fazlalıklardan arınmış bir şekildedir. Bu mutfaklarda çok fazla ıvır zıvır görmezsiniz, gereksiz ekstralara burada yer yoktur. Bu mutfağa sahip kişiler de hayatlarında az ile tatmin olabilen kişilerdir.

Kaynak: http://blog.zingat.com/mutfak-stiliniz-karakteriniz-hakkinda-ne-diyor/

Sapphire’den tek seferde 47 rezidans aldı!

Kiler GYO portföyündeki 47 adet İstanbul Sapphire rezidans dairesinin toplu satışının 90.59 milyon dolar artı KDV bedelle gerçekleştirildiğini duyurdu.

Şirketten KAP’a yapılan açıklamada, satışın Mehrdad Safari’ye yapıldığı belirtildi. İranlı iş adamı olan Safari’nin gayrimenkul sektöründe yatırımları bulunuyor.

Kiler GYO Yönetim Kurulu Başkanı Nahit Kiler, aralık ayında yaptığı açıklamada portföy büyüklüğü 1.4 milyar TL’yi geçen Kiler GYO’da en değerli gayrimenkul olarak yer alan İstanbul Sapphire’in değerinin 824.5 milyon TL olduğunu söylemişti.

 

 

Türkiye’nin en yükseği

İstanbul Sapphire, 261 metre anten yüksekliğiyle Türkiye’nin en yüksek binası konumunda bulunuyor.
Yer üstünde 56 kattan oluşan projede 54-56. katlarda Turizm Bakanlığı’ndan turizm belgesi alan seyir terası yer alıyor.

 

Kaynak: NTV

Kaynak: http://blog.zingat.com/sapphireden-tek-seferde-47-rezidans-aldi/

2B için vatandaşa yeni şans

Süresi dolan orman vasfını yitirmiş araziler (2B) ve tarım arazilerinin satışı konusunda 350 bin vatandaşı ilgilendirecek bir açıklama geldi. 

Bu karar 2B arazisi için müracaat edip bedelini ödemeyen, taksitinde gecikme yaşayan ve başvuru yapmayan 226 bin; tarım arazisi satışında başvuru yapmayan 80 bin vatandaşı ilgilendiriyor.

 

Arazi bedelleri güncellenecek

Maliye Bakanı Naci Ağbal, 2B arazileri için müracaatların dolduğuna dikkat çekerek, şunları söyledi: “Torba tasarı ile düzenleme yapıp vatandaşlara yeni bir başvuru hakkı getiriyoruz. Arazi bedelleri güncellenecek. 2012’de başlatılan tarım arazilerinin satışına ilişkin süre de yeniden uzatılacak.” Yasa ile Hazine’ye ait tarım arazilerinin hissedarlarına, kiracı ve kullanıcılarına ihaleye çıkmadan, doğrudan satış imkânı verilecek.

Kaynak: http://blog.zingat.com/2b-icin-vatandasa-yeni-sans/