Akdoru ne demek, Akdoru nedir, Akdoru kelime anlamı;
2. Ak at.
Türkçe kökenli bir erkek ismidir.
2. Ak at.
Türkçe kökenli bir erkek ismidir.
2016 yılıyla birlikte gayrimenkul sektöründe hareketlilik arttı. Gayrimenkul danışmanları da daha çok ev satmanın yollarını aramaya başladı. Peki 2016’da evinizi en hızlı nasıl satarsınız? İşte sizler için 5 farklı öneri…
1. Satış için doğru zaman seçin
• Satılık ev ilanı vermenin en doğru zamanı ilkbahar ve yaz ayları.
• Ev almak isteyenler yılın ilk aylarında, özellikle markalı yeni projelerin lansman dönemine denk geldiği için kampanyaları takip ediyor. Yine de ev satın alma ve kiralama dönemi ilkbahar ve yaz mevsimlerinde hızlanıyor.
2. Evinizin değerini doğru fiyatlandırın
• Evinizin satış rakamını belirlerken, değerinin biraz altında fiyat belirlemek, müşterilerin sayısını bir anda artırabilir.
• Satılık evin fiyatını gerçek değerinin biraz altında verdiğinizde, ev satın almak isteyenler arasında fiyat yükseltme savaşı yaşanması büyük ihtimal!.. Böylece evinizin değeri tekrar istediğiniz miktarlara doğal olarak çıkacak.
3. Evinizi “sahne” ye dönüştürün!
• Evinizi bir sahne gibi düşünün… Birkaç küçük dokunuşla konut sahibi olmak isteyenlere daha cazip bir ev seçeneği sunabilirsiniz.
• Satmak istediğiniz ev alıcıların ziyaretine hazır mı? “Satılık ev için 7 ipucu” için linki tıklamanız yeterli.
• Evinizi görmek isteyen kişiler için günün en güzel ışık alan saatinde randevulaşın.
4. Hangi evi, kime satacağınızı bilin
• Unutmayın; 25-35 yaş aralığındaki kişilerin ilk hedefi ev sahibi olmak! Çünkü hayatla ilgili yeni kararlar alma, aile kurma, ev kiralama ve satın alma eğilimleri yüksek…
• Peki 25-35 yaş arasındaki kişilere hangi özelliklere sahip evler satabilirsiniz? Manzaralı balkonlar, taze meyve sebze yetiştirebilecekleri küçük seralar, açık kat planları, küçük verandalar ve gurme mutfaklar olmazsa olmazları…
• Hedef kitlenize uygun evleri portföyünüze alırsanız, gayrimenkul satış rakamlarınızın 2016 yılıyla birlikte hızla artmaya başladığını göreceksiniz.
5. Satışınızı kendiniz finanse edin
• Konut kredi oranlarının sürekli artış gösterdiği dönemler, krediyle ev sahibi olmak isteyen birçok kişinin alım gücünü azaltıyor. Neden siz yardımcı olmuyorsunuz?
• Eğer yeterli nakit miktarına sahipseniz, farklı ve akılcı bir öneriyle ev satın almak isteyen kişilere yardımcı olabilirsiniz.
• Bankadan biraz daha düşük faiz oranlarıyla size aylık ödemeler yapılmasını sağlayabilir, kendi satışınızı kendiniz finanse edebilirsiniz.
Kaynak: http://blog.zingat.com/2016da-evinizi-hemen-sattiracak-5-yol/
Ateş İE’nin değişmez bir bulgusudur. Ancak konjestif kalp yetersizliği, üremi, üeri yaş, daha önceden atıtibiotik kullanma gibi durumlarda ve tüm vakaların %5 kadarında görülmeyebilir (2,3). Akut İE’te ateş titremeyle birden çok yüksek değerlere ulaşabilir. Buna karşın subakut seyirli olanda başlangıçta iştahsızlık, halsizlik, kilo kaybı, gece terlemesi gibi nonspesifik belirtiler sıktır ve ateş akşamlan daha çok yükselir. Buna rağmen 39°C’ı geçen ateş nadirdir.
Hastalarda erken dönemde kas ve eklem ağrıları ortaya çıkabilir. Özellikle alt ekstremitelerde mono veya oligoartrit/ artralji görülebilir ve romatizmal hastalıklar da ayırıcı tanı gerekebilir (4).
Embolik olaylar akut İnfektif endokarditin önemli bulgulanndandır. Daha önceden bilinen kalp hastalığı olmayan genç bir erişkinde aniden ortaya çıkan emboli atağı, yüksek ateş ve diğer periferik bulguların saptanması halinde akut İE ön planda düşünülmelidir (5,6). Otopsi çalışmalarında en sık dalak (%44), böbrekler (%56), koroner arterler (%6O), beyin (%30) ve periferik arterlerde emboli saptanmıştır (6). Periferik arter embolileri daha çok fungal endokarditlerde görülür.
İE olgularının %85’inde kalpte üfürüm duyulması söz konusudur. Bu durumun istisnası sağ kalp endokarditidir. Klasik olarak bilinen, daha önceden varolan bir üfürümün karakterinde değişme (% 5-10) ya da yeni bir üfürümün duyulması (%3-5) nadir bulgulardan olup, daha çok akut stafilokokal endokarditte rastlanır [1). Yeni üfürümün saptandığı bu tip olguların %90’ından fazlasında takiben kalp yetmezliği ortaya çıkar. Kardiyak yetmezlik İE’te görülen mortalitenin başta gelen nedenidir (7). Korda tendinea veya papiller adale rüptürü, valvüler delinme ya da kopma, aorta-kardiyak fistül gibi komplikasyonlar akut İE’te nisbeten sık görülüp, ani kardiyak dekompansasyona yol açarken, bu bulgular subakut İE’te tedavi edilmemiş olsa bile son derece nadirdir (6). Özellikle S.aureus ile gelişen akut vakalarda intrakardiyak ve intraventriküler septal apseler %20″ye varan sıklıkta görülebilir (6). Bu durumda direkt bakteriyel invazyonla perikardit gelişebilir. Buna karşın subakut olgularda nadiren gelişen perikardit, immun komplekslerin perikarda oturması sonucu oluşan immünolojik bir reaksiyon olup, toplanan sıvı sterildir (8).
Vakaların üçte birinde İE’te ilişkin periferik bulgular saptanır (1,2): Peteşial döküntüler ağız mukozasında ve damakta, konjonk-tivalarda ve ekstremitelerde olmak üzere hem akut hem de subakut olgularda sık görülür. Üzerine basmakla solmayan bu lezyon-lar vaskülit veya mikroemboliler sonucu oluşur. El ve ayak parmaklarının tırnak yataklarında kıymık şeklinde görülen “splinter hemorajiler” de vasküler permeabilite artışı veya mikroemboliler sonucu gelişir. Olguların yaklaşık %15’inde saptanır. Ancak normalde %1O kişide de görülebilmesi nedeniyle non-spesifik bir bulgudur. Parmaklarda çomaklaşma uzun süreli hastalıkta ortaya çıkar. Akut İE’te hemen hiç görülmez. El-ayak parmaklarının uçlannda, avuç içi ve ayak tabanında, ağrılı, küçük, kırmızı nodüller olarak saptanan “Osler nodüllerTne subakut İE’te vakalarında %1O oranında rastlanr. İE dışında sistenıik lupus eritematosus, hemolitik anemi, gonokokal infeksiyon ve radyal artere kat-eter konulmuş ekstremitelerde de görülebildiğinden spesifik bir bulgu değildir (1). “Janeway lezyonlar”ı el ve ayak tabanlarında, nadiren ekstremite de ve kulaklarda görülebilen hemorajik, maküler, ağnsız lezyonlar olup, daha çok stafllokokal endokardite özgü embolik nitelikte oluşumlardır. Gözdibi incelemesinde optik diske yakın bölgede ortası beyaz, çevresi hemorajik “Roth lekeler”i % 5 civarında hastada görülür. Anemi, lösemi ya da sistemik lupus eritematozusda da rastlanabilirler. Splenomegali, hastalann % 20-60’ında hastalık süresinin uzunluğu ile orantılı ölçüde ve daha çok subakut vakalarda saptanır. Karında sol üst kadranda ağrı ya da dalak üzerinde frotman duyulması emboliye işaret edebilir.
Esas olarak embolik olaylara bağlı olmak üzere pleji dışında diğer nörolojik bulgular hastalann % 20-40’ında görülür. Bunlar arasında sensorial bozukluklar, ataksi, afazi, mental bozukluklar sayılabilir. Meydana gelen mikotik anevrizmalar nedeniyle subaraknoid kanama, konvulsiyon, şiddetli baş ağnsı ve kafa çifti paralizileri ortaya çıkabilir. Retinal arter embolisine bağlı ani körlük gelişebilir.
Hastalarda emboli veya immun kompleks glomerulonefriti sonucu renal yetmezlik ve üremi görülebilir (9,10,11). Bu durum gerek antibiotik tedavisi, gerekse infekte kapağın çıkartılması sonrasında süratle geriler.
. İntravenöz (iv) yolla uyuşturucu kullananlarda sağ kalp endo-karditi gelişebilir. Genellikle tutulan triküspit kapağı olup, en sık rastlanan etken S.aureus’tur. Saptanan klinik belirti ve bulgular diğer endokarditlerden pek farklı olmamakla birlikte, stafîlokokal endokarditin seyri ilaç bağımlılarında daha az gürültülü seyreder (12,13). Bu grup hastada septik pulmoner emboli sık rastlanan bir bulgudur.
Gayrimenkul danışmanlığı günümüzün en çok ilgi gören mesleklerinin başında geliyor. Emlak sektörünün büyümesi ve profesyonelleşmesiyle birlikte daha dikkat çekici bir hale gelen gayrimenkul danışmanlığı iş ve sosyal alanda birçok avantaj sunuyor.
Gayrimenkul danışmanlığı; yeni insanlar tanımak, rutinin dışına çıkmak ya da zamanı planlayabilmek gibi birçok avantajı da beraberinde getiriyor.
1) Kendi işinizin patronu olursunuz
Emlak sektöründe ister kendi ofisinizi kurun isterseniz de emlak şirketinde çalışın her zaman kendi işinizin patronu olursunuz. Hedefiniz nettir; daha fazla kişiye ulaşmak ve daha fazla satış yapabilmek. Bu şekilde kendinizi daha özgür ve üretken hissedersiniz.
2) Zamanı kendiniz planlarsınız
Bugün öğle yemeğini iki saat olarak mı planladınız? Ya da çocuğunuzun sabahki gösterisini kaçırmak istemiyor musunuz? Hiç problem değil! Gayrimenkul danışmanları kendi zamanlarını yönetebilir. Gayrimenkul danışmanları için önemli olan, bu saatlerde müşteri görüşmesinin olmamasıdır. Kendi günlük ve haftalık programlarını ayarlayarak, istedikleri gibi çalışabilirler. Ancak gerektiği zaman hafta sonları da mesai yapabilirler.
3) Yeni insanlarla tanışırsınız
Bir gayrimenkul danışmanı olarak, her zaman iletişime açık olursunuz. Alışverişte, öğle yemeğinde ya da ofiste istediğiniz yerde kolayca sosyalleşebilirsiniz. Eğer yeni insanlar tanımaktan ve onların hikâyelerine ortak olmaktan hoşlanıyorsunuz bu meslek tam size göre! Düşünsenize hem her gün yeni birileriyle tanışacaksanız hem de işinizi yapacaksınız!
4) Rutinin dışına çıkarsınız
Bazı insanlar her gün aynı şeyi yapmaktan, rutin işlerden hoşlanır. Bu şekilde gün içinde gelişebilecek olaylara karşı kontrol sağladıklarını düşünerek, sürprizlere ya da değişikliklere kapalı olur. Gayrimenkul danışmanlığı rutin bir meslek değildir! Gün içindeki yeniliklere ve sürprizlere açık olurlar. Her gün yeni şeyler yapmak, zorluklara karşı karşıya kalmak gayrimenkul danışmanları için eğlencenin bir parçasıdır.
5) Kariyerinizi kontrol edersiniz
Gayrimenkul danışmanlığında kariyer açısından yükselmek tamamen size bağlıdır! Sadece çok çalışarak ve müşteri sayınızı artırarak terfi alabilirsiniz. Terfi almak için farklı çabaların içine girmeniz gerekmez, her şey nettir: Ne kadar çok satış yaparsanız o kadar çok kazanır ve kariyerinizde hızlıca yükselirsiniz.
Kaynak: http://blog.zingat.com/gayrimenkul-danismani-olmanin-5-avantaji/
İstanbul Büyükçekmece’de yükselen Toskana Orizzonte projesi 3. havalimanına yakınlığı sebebiyle pilotların tercihi oluyor. Projede villa fiyatları 650 bin USD ile 1 milyon 200 bin USD arasında değişiyor. İlk etabı ekim ayında teslim edilen konutların ikinci etap teslimi ise Haziran 2016’da!
Farklı bir yaşam alanı
Arkan Yapı tarafından hayata geçirilen Toskana Orizzonte projesinde 187 villa bulunuyor. Yatay mimarisiyle dikkat çeken Toskana Orizzonte projesinde üzüm bağları, zeytinliği, hobi bahçeleri, futbol sahaları, tenis kortları, çok amaçlı kapalı spor salonu, şehir parkı, köprüleri, Dolce Vita spor ve yaşam kompleksi, alışveriş merkezi, köy fırını, köy kütüphanesi, köy kahvesi, köy bakkalı, restoranları, yürüyüş parkurlarıyla farklı bir yaşam alanı inşa ediliyor.
Projenin yüzde 10’nu pilotların
3. köprü ve 3. havalimanı inşaatı ile bölgede konut satışlarının hız kazandığına dikkat çeken Arıkan Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Habip Arıkan projenin ilk etabında yer alan villaların yüzde 10’unun pilotlar tarafından tercih edildiğini belirtti. Toskana Orizzonte’nin bulunduğu lokasyonun yeni yapılan köprü, havalimanı ve bağlantı noktalarına yakınlığı sebebiyle yoğun bir dönemden geçtiklerini ifade eden Arıkan, “Dünyada oldukça başarılı örnekleri bulunan konsept projemize özellikle yatay yaşamı benimseyen beyaz yakalılar, kalabalık aileler, sanayi ve iş adamları rağbet gösteriyor. Son dönemlerde pilotların da 3. havaalanı sebebiyle projemizi tercih etmeleri satış ofisimizin ziyaretçi sayısında artışa neden oldu” dedi.
Kaynak: http://blog.zingat.com/pilotlar-hangi-projeden-ev-aliyor/