DOĞUM

Jterus içinde muayyen bir olgunluk derecesine erişmiş olan fetus ve eklerinin doğum ağrılarıyle doğum kanalından harice çıkmasına, normal doğum denir. Normal gebelik süresi, ortalama 280 gün, yani 40 hafta olarak kabul edilmektedir. Eskiden 28 inci gebelik .haftasından önce doğanlara abortus (düşük), 28-37 nci haftalar arasında doğanlara erken doğum, 38 – 42 nci haftalar arasında doğanlara normal doğum, 42 nci haftadan sonra doğanlara da geç doğum (surmaturasyon) denirdi. Bu gün yoğun bakım imkânlarının gelişmesiyle bu taksimde ve kullanılan terimlerde bazı değişiklikler olmuştur. Bu değişmede, fetusun intrauterin hayat zamanı yanında, bilhassa ağırlığı beslenme ve nefes alma durumu, hatta termoregülasyon yetenekleri de dikkate alınmaktadır. Buna göre, 23 üncü haftalığa kadar olup da, 500 gr. dan az olan fetuslere düşük denir. 24-28 inci haftalar arasında doğan ve 500-1000 gr. arasındaki bebekler immatüre adı altında toplanmaktadır. 28 – 37 nci haftalar arasında olup da ağırlığı 1000 – 2500 gr. a ve boyu 35 -47 cm. e erişen bir fetusun doğumuna erken doğum (partus pre-maturus), bu çocuğa permatüre adı verilir. 38-43 haftalık süreyi dolduran ve ağırlığı 2500 gr. üzerinde ve boyu 48 – 52 cm. olan çocuğun doğumuna normal doğum (partus maturus) denir. 42 nci gebelik haftasından sonra doğan çocuklar için de sürmatüre (post-mature) terimi kullanılmaktadır.

Perite terimi doğum sayısını, gravidite terimi ise gebelik sayısını gösterir. İlk çocuğuna gebe kadına primigravid, ilk çocuğunu doğuran kadına primipar denir. Hiç çocuk doğurmamış kadına nullipar, birden fazla doğum yapmış kadma multipar adı verilir.

Doğum hadisesini mükemmel bir şekilde anlatabilmek için, doğum ile ilgili 3 faktörün noksansız şekilde izah edilmesi lâzımdır. Bu faktörler şunlardır:

1 — Doğum yolu (kemik pelvis ve yumuşak doğum kanalı),

2 — Doğum objesi (çocuk, placenta ve zarları),

3 — Doğumu yapan kuvvet veya motor (uterus adalesi ve yardımcı adaleleri).

Karaköy’de emlak fiyatları neden artıyor?

İstanbul Karaköy’de gayrimenkuller hızlı bir değer artışı seyrinde… Otel projelerinin de günden güne çoğaldığı Karaköy’de konut fiyatları son sekiz yılda 2 buçuk kat artış gösterdi. Karaköy’deki emlak fiyatlarının yükselmesinde başrolü Galataport projesi üstleniyor. 

 

Karaköy’ün en değerli caddeleri hangileri?

EVA Gayrimenkul Değerleme Proje Koordinatörü Şefik Ercan Keskiner, Galataport projesiyle birlikte yükseliş trendine giren Karaköy’ün turizm merkezi haline getireceğine dikkat çekti. “Karaköy’de sekiz yıl önce 3 bin ile 4 bin TL olan birim metrekare değerlerinin günümüzde 8 bin ile 10 bin TL metrekare dolayında… Oturum alanı yaklaşık 100 metrekare civarında olan beş katlı bir binanın ortalama satış değeriyse 3-4,5 milyon dolar; deniz gören binalarınki 5-7 milyon dolar arasında değişiyor.” diyen EVA Gayrimenkul Değerleme Proje Koordinatörü Şefik Ercan Keskiner’in açıklamalarından satır başları… 

• Galataport projesiyle birlikte özellikle sahil şeridinde yer alacak otel, restoran ve diğer ticari işletmelerle bölgenin dünya çapında turistik bir çekim merkezine dönüştürülmesi hedefleniyor.

• Hâlihazırda Karaköy’de en büyük patlama otelcilik sektöründe yaşanıyor. Birçok iş yeri ve iş hanı pansiyon ve hostel olarak işlevini değiştiriyor. Büyük oyuncular, özellikle otel projeleriyle Karaköy ve yakın çevresinde yatırım yapıyor.

 

Galataport 2018’e hazırlanıyor!

 

• Karaköy’de talebin en yoğun olduğu yerler Bankalar Caddesi, Kemankeş Caddesi, Meclisi Mebusan Caddesi arasındaki arterler, Zürafa Sokak ve civarı.

• Özellikle Arap yatırımcıların ilgisini çeken ve metrekare fiyatlarının dönüşümle birlikte en az 6 bin TL’den pazarlanması, dönüşümle birlikte beklenen potansiyeline kavuşacağı öngörülüyor.

• Bölgede ofis sahibi olmak isteyenler ise 300-700 metrekare aralığına sahip binaları satın alarak genel merkez olarak kullanıyor.

• Galataport projesiyle birlikte bölgede denizcilik ve tersanecilik, gümrük, taşıma ve lojistik gibi alanlarda faaliyet gösteren birçok firma Karaköy’e yönelecek.

• EVA Gayrimenkul’ün bölgede gerçekleştirdiği saha araştırmasında, Karaköy’de gayrimenkul yatırımı yapıp bir yıl içinde satışını gerçekleştiren yatırımcılar yaklaşık yüzde 50 civarında kâr elde etti.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/karakoyde-emlak-fiyatlari-neden-artiyor/

Enflasyon Ne Demek? Enflasyon Nedir?

Fransızca kökenli enflasyon kelimesi Türkçede para fazlalığı, fazlalık, şişkinlik, pahalılık anlamlarına karşılık gelir. İktisadi bir terim olarak enflasyon bir ekonomide ki para miktarının artması ve bununla orantılı olarak paranın değerinin düşmesi anlamına gelir. Bu değer düşmesi piyasada ki herhangi bir ürünün daha çok para verilerek alınabilmesine neden olur. Kısacası paranın miktarı artar. Para piyasada ki karşılığını bulamaz. Ürünlerin fiyatı artar ve alım gücü düşer. Enflasyon toplumda ki alım gücünü doğrudan etkileyen bir unsurdur. Enflasyonun artması toplumun zararınadır diyebiliriz.