Etiket: Zeytinburnu satılık daire

Zeytinburnu’nda metrekare fiyatları yükselişte!

Son yılların değeri yükselen semtlerinden biri olan İstanbul Zeytinburnu’nda metrekare fiyatları yükselişe geçti. Eva Gayrimenkul Değerleme araştırmasına göre, Zeytinburnu-Merter-E5 aksında dairelerin birim metrekare fiyatları 3 bin liradan, 25 bin liraya kadar çıkıyor. Sahil hattında başlangıç 6 bin lirayı geçti. E-5 çevresinde fiyatlar 5 bin-12 bin lira arasında değişiyor. İlk kentsel dönüşüm bölgelerinden biri olan Zeytinburnu Kazlıçeşme’de Özak GYO – Yenigün İnşaat – Ziylan Gayrimenkul işbirliğiyle 111 bin metrekarelik alan üzerinde hayata geçirilen Büyükyalı İstanbul bölgenin değerini yükselten projelerden biri oldu.

7 soruda İstanbul’un en yenisi Büyükyalı projesi!

Ulaşım projeleri ilçenin değerini arttırdı

Zeytinburnu ic gorsel

Yeni bir yaşamın başlayacağı Zeytinburnu’nda konutların orta ve orta-alt gelir grubuna hitap ettiğini belirten Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, ulaşım olanaklarının çeşitlenmesiyle orta ve orta-üst gelir seviyesine yönelik projelerin artığını söyledi. Yazıcı, Türkiye’nin en büyük şehir parklarından biri olarak planlanan Çırpıcı Şehir Parkı ve Marmaray ulaşım hattı sayesinde, bölgede bulunan gayrimenkullerde değer artışları yaşandığını belirtti.

Kaynak: http://blog.zingat.com/zeytinburnunda-metrekare-fiyatlari-yukseliste/

Büyükyalı İstanbul’dan ev sahibi yapan kampanya!

Emlak GYO güvencesiyle Özak GYO, Ziylan Grup ve Yenigün İnşaat tarafından İstanbul Zeytinburnu’na bağlı Kazlıçeşme’de hayata geçirilen Büyükyalı İstanbul projesinde yıl sonuna kadar devam edecek kefilsiz kredisiz konut kampanyası başladı! Kampanyaya göre, projeden banka kredisi ve kefile ihtiyaç duymadan yüzde 10 peşinat, aylık 0,70 faizle 120 ay taksit veya 0,42 faizle 60 ay taksit imkanlarından yararlanarak ev sahibi olmak mümkün.

Ulaşım yatırımları Büyükyalı’nın değerini arttırdı
Büyükyalı’nın değerinin bölgede devam eden altyapı ve ulaşım yatırımları tamamlandığında daha da artacağını belirten Özak GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık, “2016 yılı sonunda açılacak ve Büyükyalı’nın hemen arkasında yer alacak Marmaray Zeytinburnu durağıyla, metro hattı üzerindeki her noktaya rahatça ulaşılabilecek” dedi. Bu yılın sonunda hizmete girmesi planlanan ve Büyükyalı’nın yanıb aşında yer alan Avrasya Tüneli’ni kullanarak, köprü trafiğine takılmadan Anadolu Yakası’na geçmenin de mümkün olacağını söyleyen Akbalık, “Büyükyalı’da yaşam başladığında, tamamlanmış ve birbirine entegre hale gelmiş bu yatırımlarla, Büyükyalı, bugünden geleceği gören yatırımcılara benzersiz bir fırsat sunuyor” şeklinde konuştu.

Büyükyalı projesi nerede?

İstanbul Zeytinburnu Kazlıçeşme’de yükselen Büyükyalı İstanbul projesi, Atatürk Havalimanı’na 10 kilometre, Tarihi Yarımada’ya 8 kilometre, Taksim Meydanı ve Nişantaşı’na 12 kilometre uzaklıkta bulunuyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/buyukyali-istanbuldan-ev-sahibi-yapan-kampanya/

1 yılda en çok konut getirisi sağlayan şehirler!

Gayrimenkul, 2016 yılında da yatırımcısına kazandırmaya devam etti. Geride bıraktığımız 2016’da birçok şehir konut getirisi kazancıyla, borsadaki şehir endeksi getirisini geride bıraktı. Borsa kazancında Kayseri öne çıkarken, konut getirisinde ise 5 şehir yatırımcısının yüzünü güldürdü.

Borsa İstanbul’da işlem gören, aynı zamanda ana üretim, hizmet faaliyetleri veya merkezi aynı şehirde olan şirketlerin paylarının ortak performansını gösteren “şehir endeksleri” ile aynı şehirlerin konut getirilerin karşılaştırmasında ortaya dikkat çekici sonuçlar çıktı. Konut endeksi, Merkez Bankası tarafından şehirlerin konut getirilerini gözler önüne serdi. Her iki endekse göre şehirlerin konut getirisi ile ilgili gayrimenkul yatırımcılarının kararlarını etkileyebilecek gelişmeler ve sonuçlar yaşandı.

 

 

Bu illerde şehir endeksi düştü, konut getirisi arttı

• 2016 yılında şehir endeksi lideri yüzde 31,30’luk getiri oranıyla Kayseri oldu. Aynı dönemde Kayseri’de konut getirisi ise yüzde 6,69’la sınırlı kaldı.

• Şehir endekslerinde borsada işlem gören 12 endeksten sadece Balıkesir, Kocaeli, Tekirdağ ve Konya’da değer düşüşü yaşandı. Konut endeksinde ise söz konusu 12 ilin tamamında kazanç olduğu dikkat çekiyor.

• Balıkesir şehir endeksi yılı yüzde 1,37 kayıpla kapatırken, aynı şehirde konut fiyatları artışı yüzde 19,74 oldu.

• Kocaeli ise borsada yüzde 2,78 değer kaybettirirken, konut fiyatları yüzde 17,16 arttı.

• Tekirdağ’da da borsa şehir endeksi kaybı yüzde 13,07 olurken, konut getiri endeksi yüzde 20,39 artış gösterdi.

• Konya şehir endeksi ise yüzde 19,03 kayıp gösterirken, Konya’da konut sahiplerinin kazancı yüzde 11,77 oldu.

 

Tekirdağ, konut getirisi en yüksek şehir

• Merkez Bankası’nın 1 yıllık konut fiyat endeksi getirilerine göre, Tekirdağ yüzde 20,39 ile yıllık kazancın en yüksek olduğu şehir…

• Konut getirisinde Tekirdağ’ı takip eden şehirler ise Balıkesir (yüzde 19,74), Kocaeli (yüzde 17,16), İzmir (yüzde 16,90), Bursa (yüzde 16,14), Adana (yüzde 14,16), Denizli (yüzde 13,47), İstanbul (yüzde 13,37), Antalya (yüzde 12,11), Ankara (yüzde 9,81) ve Kayseri (yüzde 6,69) olarak sıralandı.

 

İstanbul emlak yatırımcısına kazandırdı

İstanbul ile ilgili getiri karşılaştırması incelendiğinde ise şu rakamlar ortaya çıktı:

• İstanbul hem şehir endeksi hem de konut endeksinde yatırımcısına kazandırmayı sürdürdü.

• İstanbul şehir endeksinde bir yıllık getiri yüzde 1,37 ile sınırlı kaldı. Diğer yandan konutta getiri yüzde 13,37’ye kadar çıktı.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/1-yilda-en-cok-konut-getirisi-saglayan-sehirler/

Avrasya Tüneli bu ilçelerde konut fiyatlarını uçurdu!

Göztepe ilke Kazlıçeşme arasındaki mesafeyi 15 dakikaya indirecek olan ve 20 Aralık’ta açılması beklenen Avrasya Tüneli, bölgedeki konut fiyatlarında doping etkisi yarattı. TSKB Gayrimenkul Değerleme tarafından yapılan araştırmaya göre Avrasya Tüneli’nin geçtiği bölgelerde sadece 1 yılda konut kira fiyatları yüzde 25, satış fiyatlar ise yüzde 41 arttı. Avrasya Tüneli’nin gayrimenkul pazarına etkisi Anadolu yakasında Üsküdar’a bağlı Acıbadem, Koşuyolu ve Ünalan ile Kadıköy’e bağlı Hasanpaşa ve Merdivenköy mahalleleri, Avrupa yakasında ise Fatih ilçesine bağlı Cankurtaran, Yenikapı ve Yedikule mahalleleri ile Zeytinburnu ilçesinde görülüyor.

 

Emlak Raporu için tıklayın!

 

Bu bölgelerde konut fiyatları arttı!
TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, “Projenin Avrupa yakası ayağında, projenin yer üstüne çıkış noktaları ve yakın çevresinde konut kullanımından pek bahsedilmediğinden, projenin konut fiyatlarına esas etkisini Anadolu yakasında hissetmek mümkün. Proje çevresinde değer artışının en fazla olduğu bölgeler; Merdivenköy, Koşuyolu ve Acıbadem” dedi. Maya, Avrupa yakasında ise Zeytinburnu ve Bakırköy sahil hattının Avrasya Tüneli ile değer kazanacağını dile getirdi. Bölgede inşaatı süren markalı konut projelerinde metrekare satış fiyatı 25 bin TL’yi buluyor.

Güngören, Bahçelievler ve Merter’de fiyat artışı

Avrupa yakasında kısa vadede Güngören, Bahçelievler ve Merter’de de fiyat artışı olacağını belirten Maya, “Hatta son birkaç yıldır Merter, Merkezefendi ve Davutpaşa tarafında başlayan kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında sanayi alanlarının konut ve karma kullanım projelerine dönmesinde bu mega projenin olumlu etkisinden de bahsetmek doğru olur” dedi. Avrasya Tüneli ile İstanbul’daki iki havalimanı arasındaki ulaşım ilişkisinin gücünün artacağına da dikkat çeken Maya, Atatürk Havalimanı yakın çevresinde konaklamak isteyen yabancı nüfusun da projeyle Anadolu yakasına geçebileceğini söyledi.

 

Avrasya Tuneli

Tünelden geçiş ücreti 4 dolar+KDV
Asya ile Avrupa kıtalarını deniz tabanının altından karayolu tüneliyle bağlayacak olan Avrasya Tüneli, Kazlıçeşme- Göztepe hattında yolculuk süresi 15 dakikaya indirecek. 1 milyar 245 milyon 121 bin 188 dolarlık Avrasya Tüneli işletme süresi tamamlanınca kamuya devredilecek. Tünelden ilk 3 yılda günde ortalama 90 bin araç geçmesi bekleniyor. 3 yıl sonrası öngörülen rakam ise 130 bin. Kazlıçeşme ve Göztepe arasında hizmet verecek Avrasya Tüneli’nden otomobiller, minibüsler geçiş yapacak. Ağır taşıtlar, motosiklet, bisiklet ve yayalar tünelden faydalanamayacaklar. Tünelden araç geçiş ücretleri açılış yılında tek yönde otomobiller için 4 dolar artı KDV, minibüsler için ise 6 dolar artı KDV olacak. Her iki yönde de ödeme yapılacak.

Kaynak: http://blog.zingat.com/avrasya-tuneli-ilcelerde-konut-fiyatlarini-ucurdu/