Etiket: markali-projeler

Satılıkta Yalova, kiralıkta Ordu yükselişte!

Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle REIDIN tarafından hazırlanan Emlak Endeks 2016 Mart ayı sonuçları açıklandı. 2016 Mart ayı verilerine göre konut satışı fiyatlarında Yalova, konut kira fiyatlarında ise Ordu en çok yükselişin yaşandığı şehirler oldu. 

 

Konut satış fiyatları en çok Yalova’da yükseldi

REIDIN Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeks 2016 Mart ayı verilerine göre, Türkiye’nin en büyük 7 şehrindeki konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 25 artış gösterdi. Büyükşehir olan 30 şehir için bu oran yüzde 21 olarak gerçekleşti. Büyükşehir olmayan 32 ilde ise satılık fiyatlarda yüzde 15 artış yaşandı.

Türkiye genelinde en yüksek yıllık fiyat artışı yüzde 32 ile Yalova’da yaşandı. Mart ayında Yalova’da metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 3.78 oranında arttı. Aynı dönemde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise Şanlıurfa oldu.

Kiralar en çok Ordu’da arttı

Mart ayında, Türkiye’nin en büyük 7 şehrindeki kiralar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 24 artış gösterdi. Büyükşehir olan 30 şehir için bu oran yüzde 19 oldu. Büyükşehir olmayan 32 ilde ise yüzde 8 artış yaşandı.

Ordu, yüzde 28’lik oranla Türkiye genelinde en yüksek yıllık kira artışının yaşandığı şehir oldu. Mart ayında Ordu‘da metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2.51 oranında yükseldi. Afyonkarahisar ise, aynı dönemde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir oldu.

En yüksek kira getirisi hangi şehirlerde?

Amortisman süresi bakımından, satın alınan konutların kiraya verilmesi durumunda satış fiyatının en kısa sürede karşılanabileceği şehirler Van, Bilecik ve Kırklareli oldu.

Yıllık brüt kira getiri oranlarına bakımından en yüksek getiri oranı Van, Bilecik ve Kırklareli’nde yaşandı.

 

Konut satın alma ve kiralama gücü endeksleri

Konut Satın Alma Gücü Endeksi, Türkiye’nin 62 ilinde yaşayan ortalama gelire sahip bir ailenin, 10 yıl vadeli konut kredisi kullanarak konut sahibi olup olamayacağını ölçen önemli bir ekonomik gösterge… 2016 Mart ayında konut satın alma gücünün en yüksek olduğu iller Bilecik, Kırklareli ve Kocaeli oldu.

2016 Mart ayında konut kiralama gücünün en yüksek olduğu iller ise Çanakkale, Muğla ve Kocaeli. Konut Kiralama Gücü Endeksi, Türkiye’nin 62 ilinde yaşayan ortalama gelire sahip bir ailenin, aylık gelirinin üçte birini kullanarak konut kiralayıp kiralayamayacağını ölçümlüyor.

 

Mart 2016 yeni konut fiyat endeksi sonuçları

Türkiye İş Bankası desteğiyle hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeks sonuçlarına göre, yeni konutların fiyatlarında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 8,5 oranında, endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 69,70 oranında artış gerçekleşti.

2016 Mart ayında, REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi verilerinde bir önceki aya göre; 

•İstanbul Anadolu Yakası’ndaki markalı konut projelerinde artış yüzde 0.24, Avrupa Yakası’ndaki markalı konut projelerinde ise yüzde 0.74.

•Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Anadolu Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’ndakilere kıyasla 9.1 puan yükseldi.

•Yeni konut fiyatlarında konut tipine göre en yüksek artış 3+1’lerde görüldü.

• Konut tiplerindeki artış miktarları 1+1’lerde yüzde 0.42, 2+1’lerde yüzde 0.57, 3+1’lerde yüzde 0.71, 4+1 konut tipinde ise yüzde 0.07 oranında arttı.

•Konut büyüklüğüne göre en yüksek artış 101-125 metrekarelik konutlarda yaşandı.

•51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.37, 76-100 metrekare arası konutlarda yüzde 0.67, metrekaresi 101-125 aralığında değişen konutlarda yüzde 0.68, büyüklüğü 126-150 metrekaresi arasındakilerde yüzde 0.54, 151 metrekare ve üstünde büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0.13 oranında arttı.

•Mart ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 26’sı bitmiş konut stoklarına ait. Aynı ayda, İstanbul Anadolu Yakası’nda satılan konutların yüzde 32’si; Avrupa Yakası’nda satılan konutların ise yüzde 23’ü bitmiş konut stoklarından oluştu.

Markalı konut alanların yüzde 23’ü yabancı yatırımcı

•Mart ayında markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, banka kredisi ve senet kullanım oranları incelendiğinde, peşinat oranı yüzde 42, banka kredisi oranı yüzde 35 ve senet oranı yüzde 23 oldu.

•Mart ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 23’ünün alıcısı yabancı yatırımcılar oldu. Tercih noktasında ağırlıklı olarak 3+1 konut tipleriyle ortalama 132 metrekare büyüklüğe sahip konutlar öne çıktı.

Kaynak: http://blog.zingat.com/satilikta-yalova-kiralikta-ordu-yukseliste/

Satılık konut fiyatları en yüksek Kocaeli’de!

Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan Türkiye Konut Fiyat Endeksleri 2016 Şubat ayı sonuçları açıklandı. 2016 Şubat ayı verilerine göre konut satışı fiyatlarında Kocaeli, konut kira fiyatlarında ise Muğla en çok yükselişin yaşandığı şehirler oldu.

Konut satış fiyatları en çok Kocaeli’de yükseldi

Şubat ayında 30 büyükşehiri kapsayacak nitelikte hazırlanan Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 1.64 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 19.89 oranında artış yaşandı.

Şubat ayında Kocaeli’de metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2.64 oranında artarken, Kocaeli fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönemde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise yüzde 1.51 oranıyla Van oldu.

Kiralar en çok Muğla’da arttı

Şubat ayında 30 büyükşehirin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 1.65 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 17.19 oranında artış gerçekleşti.

2016 Şubat ayında metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2.51 oranında artan Muğla, kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Erzincan ise aynı dönem içerisinde yüzde 1.51 oranıyla konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir olarak dikkat çekti.

Şubat 2016 yeni konut fiyat endeksi sonuçları

Türkiye İş Bankası desteğiyle hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 0.66 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9.13 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 68.6 oranında artış gerçekleşti.

2016 Şubat ayında, REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi verilerinde bir önceki aya göre;

• İstanbul Anadolu Yakası’ndaki markalı konut projelerinde artış yüzde 0.29, Avrupa Yakası’ndaki markalı konut projelerinde ise yüzde 0.66.

• Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Anadolu Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’ndakilere kıyasla 8.2 puan yükseldi.

• Konut tiplerindeki artış miktarları 1+1’lerde yüzde 0.36, 2+1’lerde yüzde 0.63, 3+1’lerde yüzde 1.02, 4+1 konut tipinde ise yüzde 0.13 oranında arttı.

• 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.44, 76-100 metrekare arası konutlarda yüzde 0.67, metrekaresi 101-125 aralığında değişen konutlarda yüzde 0.86, büyüklüğü 126-150 metrekaresi arasındakilerde yüzde 0.91, 151 metrekare ve üstünde büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0.61 oranında arttı.

• Şubat ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 23’ü bitmiş konut stoklarına ait. Aynı ayda, İstanbul Anadolu Yakası’nda satılan konutların yüzde 23’ü; Avrupa Yakası’nda satılan konutların ise yüzde 17’si bitmiş konut stoklarından oluştu.

Markalı konut alanların yüzde 30’u yabancı yatırımcı

• Şubat ayında markalı projeler kapsamındaki konutların yüzde 97.8 oranlık kısmının yüzde 1 KDV oranı, yüzde 2.2’lik kısmınınsa yüzde 18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleşti.

• Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, banka kredisi ve senet kullanım oranları incelendiğinde, Şubat ayında peşinat oranı yüzde 37, banka kredisi oranı yüzde 38 ve senet oranı yüzde 26 oldu.

• Şubat ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 30’unun alıcısı yabancı yatırımcılar oldu. Tercih noktasında ağırlıklı olarak 3+1 konut tipleriyle ortalama 135 metrekare büyüklüğe sahip konutlar öne çıktı.

Kaynak: http://blog.zingat.com/satilik-konut-fiyatlari-en-yuksek-kocaelide/