Konut fiyatları artan şehirler listesi!

Türkiye ekonomisinin lokomotifi konumunda bulunan gayrimenkul sektörünün nabzını ölçen ve Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle hazırlanan REIDIN Emlak Endeksi 68 il, 242 ilçe ve 1202 mahalleyi kapsıyor. REIDIN Emlak Endekslerine göre gayrimenkul sektörünün büyüme potansiyeli devam ediyor.
Şehir şehir en yeni konut projeleri için tıklayın!

Konut fiyatları hangi şehirde, ne kadar arttı?

REIDIN Emlak Endeksleri 2016 Eylül ayı raporuna göre satılık ve kiralık konut fiyatlarının artışından amortisman sürelerine kadar öne çıkan sonuçlar…

• Türkiye’nin 68 şehri içerisinde geçen aya göre satılık konut fiyatları Tekirdağ’da yüzde 2 oranında arttı ve Tekirdağ konut fiyatlarının en çok yükseldiği şehir oldu.

• Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise yüzde 1.64 oranı ile Giresun…

• Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok arttığı şehir ise yüzde 2.29 oranı ile Bursa…

• Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise yüzde 2 oranı ile Bilecik oldu.

• REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksine göre, Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 0.24 oranında artış yaşandı. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3.79 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 69.70 oranında artış gerçekleşti.

• Amortisman süresi (yatırım geri dönüş süresi) bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede çıkarabildiği illerin başında Aydın geldi.

• 2016 Eylül ayı itibariyle yıllık brüt kira getirisi bakımından en yüksek getiri oranları Aydın, Van ve Bilecik şehirlerinde ölçüldü.

“REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2016 EYLÜL AYI SONUÇLARI” raporunun tamamını incelemek için tıklayın!

Kaynak: http://blog.zingat.com/konut-fiyatlari-artan-sehirler-listesi/

Satılıkta Zonguldak, kiralıkta Uşak birinci

Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle REIDIN tarafından hazırlanan Emlak Endeks 2016 Nisan ayı raporu açıklandı. 2016 Nisan ayı verilerine göre konut satışı fiyatlarında Zonguldak, konut kira fiyatlarında ise Uşak en çok yükselişin yaşandığı şehirler oldu.

Konut satış fiyatları en çok Zonguldak’ta yükseldi

REIDIN Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeks 2016 Nisan ayı verilerine göre, Türkiye’nin en büyük 7 şehrindeki konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 25.72 artış gösterdi.

Nisan ayında metrekare başına konut satış fiyatı yüzde 2.28 artış gösteren Zonguldak, fiyatların en çok yükseldiği şehir olarak öne çıktı. Aynı dönemde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir Erzincan oldu.

Kiralar en çok Uşak’ta arttı

Nisan ayında, Türkiye’nin en büyük 7 şehrindeki kiralar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 24.79 artış gösterdi. Büyükşehir olan 30 şehir için bu oran yüzde 19.54 oldu.

Uşak, metrekare başına yüzde 2.35 artışla kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Konut kira değerlerinin en çok azaldığı Mardin’de metrekare başına yüzde 1.82 artış yaşandı.

Nisan 2016 yeni konut fiyat endeksi sonuçları

Türkiye İş Bankası desteğiyle hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2016 Nisan ayı sonuçlarına göre, yeni konutların fiyatlarında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,53 oranında, endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 69,90 oranında artış gerçekleşti.

2016 Nisan ayında, REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi verilerinde bir önceki aya göre;

Markalı konut alanların yüzde 23’ü yabancı yatırımcı

Markalı projelerle ilgili ise Nisan ayında;

Kaynak: http://blog.zingat.com/satilikta-zonguldak-kiralikta-usak-birinci/

Konut satışları yükselişte!

Türkiye’de konut satışları artış trendini devam ettiriyor. Ağustos 2016’da ülke genelinde toplam 114 bin 751 konut satıldı.

Peki en çok hangi şehirlerde konut satın alımı daha yüksek oldu? İpotekli konut satışı ne kadar gerçekleşti? Satın alınan dairelerin ne kadarı birinci el, ne kadarını ikinci el konutlar oluşturdu?

İşte Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2016 yılı Ağustos ayı verilerine göre konut satış istatistikleri…

• Türkiye genelinde toplam konut satışı 114 bin 751 oldu.

• Konut satışı en yüksek olan 3 şehir ve konut satış sayıları şöyle:
o İstanbul: 17 bin 503 konut satışı
o Ankara: 12 bin 300 konut satışı
o İzmir: 6 bin 419 konut satışı
• Konut satışı en düşük olan 3 şehir ve konut satış sayıları şöyle:
o Hakkari: 8 konut satışı
o Ardahan: 13 konut satışı
o Şırnak: 57 konut satışı

• Ağustos ayında satılan konut sayısı bir önceki aya göre yüzde 41, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2 artış gösterdi.
• İpotekli konut satışları ağustos ayında, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,2 arışla 36 bin 458’e yükseldi.
• İlk defa satılan konut sayısı, ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,1 artarak 53 bin 784 oldu.
• İkinci el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,9 artış göstererek 60 bin 967 olarak gerçekleşti.

Kaynak: AA

Kaynak: http://blog.zingat.com/konut-satislari-yukseliste/

3 büyük ilde konut fiyat endeksi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından ekim dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı.

Türkiye konut piyasasındaki fiyat değişimlerini takip etmek amacıyla tabakalanmış ortanca fiyat yöntemi ile hesaplanan KFE (2010=100), ekimde bir önceki aya göre yüzde 0,47 artışla 222,43 seviyesinde gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,85 artan KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 5,31 yükseldi. Metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatlar, Mayıs 2015’te 1.730,46 liradan bu yılın ekim ayında 1.914,20 liraya çıktı.

Türkiye genelinde, 48 ilde son 2 yılda yapımı gerçekleşen konutların değerleme raporları analiz edilerek hesaplanan Yeni Konut Fiyat Endeksi (YKFE), ekimde bir önceki aya kıyasla yüzde 1,12 artışla 212,73 düzeyinde gerçekleşti. Endeks, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 11,43, reel olarak da yüzde 3,98 arttı.

Konut Fiyat Endeksi ekimde arttı

3 büyük ilin konut fiyat endeksleri değerlendirildiğinde, ekimde bir önceki aya göre İstanbul’da yüzde 0,36 azalış görülürken, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 1,24 ve yüzde 1,72 artış yaşandı. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 13,52, yüzde 8,61 ve yüzde 17,59 yükseliş gösterdi.
3 büyük ilin yeni konutlar fiyat endeksleri değerlendirildiğinde, bu yılın ekim ayında bir önceki aya göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 0,66, yüzde 2,34 ve yüzde 3,38 artış kaydedildi. Endeks değerleri, bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 14,46, yüzde 11,75 ve yüzde 17,37 arttı.

Bu yılın ekim ayına ilişkin 26 düzey bazındaki konut fiyat endekslerinin yıllık yüzde değişimleri incelendiğinde, KFE’deki en yüksek yıllık değişimin gerçekleştiği düzeyler yüzde 23,71 ile Balıkesir ve Çanakkale, yüzde 22,46 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ olurken, en düşük yıllık değişim düzeyleri ise eksi yüzde 0,12 ile Van, Bitlis, Hakkari ve Muş, yüzde 0,12 ile Kilis, Adıyaman ve Gaziantep’te gerçekleşti.

Hedonik Konut Fiyat Endeksi yüzde 0,54 arttı

Türkiye’deki konutların gözlemlenebilen özelliklerinin zaman içinde kontrol edilerek kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Hedonik Konut Fiyat Endeksi (HKFE) (2010=100), ekimde bir önceki aya göre yüzde 0,54 artarak 192,95 seviyesinde gerçekleşti.

Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,85 artan HKFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 4,38 yükseldi. Kalite artışından kaynaklanan yıllık fiyat artışı yüzde 0,89 oldu.

3 büyük ilin hedonik konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2016 yılı ekim ayında bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 0,36, yüzde 1,05 ve yüzde 1,04 artış görüldü. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 13,37, yüzde 9,81 ve yüzde 16,90 artış gösterdi. Kalite kaynaklı yıllık fiyat değişimleri sırasıyla yüzde 0,14, yüzde eksi 1,09 ve yüzde 0,59 oldu.
2016 yılı ekim ayına ilişkin 26 düzey bazındaki hedonik konut fiyat endekslerinin yıllık yüzde değişimleri incelendiğinde HKFE’deki en yüksek yıllık değişimin gerçekleştiği düzeyler yüzde 20,39 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ, yüzde 19,74 ile Balıkesir ve Çanakkale oldu. En düşük yıllık değişimin gerçekleştiği düzeylerin ise yüzde eksi 0,57 ile Van, Bitlis, Hakkari ve Muş, yüzde 0,77 ile Kilis, Adıyaman ve Gaziantep olduğu görüldü.

Kaynak: AA

Kaynak: http://blog.zingat.com/3-buyuk-ilde-konut-fiyat-endeksi/

Antalya hem satılıkta hem kiralıkta lider!

REIDIN Türkiye, Konut Fiyat Endeksleri 2015 Ekim sonuçlarını açıkladı. Ekim ayı verilerine göre konutların hem satış hem de kira fiyatlarında en çok artışın yaşandığı şehir Antalya oldu.

REIDIN Türkiye Konut Fiyat Endeksleri 2015 Ekim verilerine göre, Ekim ayında 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 2.78 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19.09 oranında artış gerçekleşti. Kasım 2015 için 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi tahmin değeri 186.6 olarak öngörülürken, beklenen aylık değer artış oranı yüzde 1.96 olarak açıklandı.

Antalya konut satışında lider

Ekim ayında 30 büyükşehiri kapsayacak nitelikte hazırlanan Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 2.42; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 14.50 oranında artış yaşandı.

Ekim ayında Antalya’da metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 3 oranında artarken, Antalya fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönemde konut satış fiyatlarının azaldığı şehir gözlemlenmedi. Diğer yandan Kilis, yüzde 0.02 ile fiyatların en az arttığı il olarak açıklandı.

Kiralar en az Kilis’te arttı

Ekim ayında 30 büyükşehiri kapsayan Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 2.26; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 10.76 oranında artış gerçekleşti.

Ekim ayında metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2.93 oranında artan Antalya, kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Kilis ise aynı dönem içerisinde yüzde 1.06 ile konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir olarak dikkat çekti.

Yeni konut endeksi verileri

2015 Ekim ayında, Mortgage Uzmanı Garanti desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi verilerinde bir önceki aya göre;

• İstanbul Avrupa Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde artış yüzde 0.31, Anadolu Yakası’ndaki markalı konut projelerinde ise yüzde 1.

• Endeksin başlangıç dönemine göre Anadolu Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’ndakilere kıyasla 8.3 puan yükseldi.

• Konut tiplerindeki artış miktarları 1+1’lerde yüzde 1.37, 2+1’lerde yüzde 0.77, 3+1’lerde yüzde 0.24 olurken; 4+1 konut tipinde yüzde 0.88 oranında artış görüldü..

• 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.82, 76-100 metrekare arası konutlarda yüzde 0.44, metrekaresi 101-125 aralığında değişen konutlarda yüzde 0.82, büyüklüğü 126-150 metrekaresi arasındakilerde yüzde 0.55, 151 metrekare ve üstünde büyük alana sahip konutlarda yüzde 0.61 oranlarında artış görüldü.

• Ekim ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 57’sini bitmiş konut stoklarına ait. Aynı ayda, İstanbul Avrupa Yakası’nda satılan konutların yüzde 53’ü, Anadolu Yakası’nda satılan konutların ise yüzde 25’i bitmiş stoklardan oluştu.

Yabancı yatırımcı, markalı konutların yüzde 38’inin alıcısı

• Ekim ayında markalı projeler kapsamındaki konutların yüzde 99.1’lik büyük kısmının yüzde 1 KDV oranı, yüzde 0.9’luk kısmınınsa yüzde 18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleşti.

• Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Ekim ayında peşinat oranı yüzde 18, senet oranı yüzde 47 ve banka kredisi oranı yüzde 35 oldu.

• Ekim ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 38’inin alıcısı yabancı yatırımcılar oldu. Tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 ve 3+1 konut tipi ile ortalama 114 metrekare büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlendi.

Kaynak: http://blog.zingat.com/antalya-hem-satilikta-hem-kiralikta-lider/

Calisma.Net

Etiket: konut-fiyatlari