Etiket: konut-fiyat-endeksi

Satışta Adana, kirada Bursa birinci

REIDIN Türkiye, Konut Fiyat Endeksleri 2015 Eylül sonuçlarını açıkladı. Eylül ayı verilerine göre konut satış fiyatlarında Adana, konut kira fiyatlarında ise Bursa en çok yükselişin yaşandığı şehirler oldu.

REIDIN Türkiye Konut Fiyat Endeksleri 2015 Eylül verilerine göre, Eylül ayında 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 2.71 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17.70 oranında artış gerçekleşti. Ekim 2015 için 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi tahmin değeri 181.3 olarak öngörülürken, beklenen aylık değer artış oranı yüzde 1.81 olarak açıklandı.

 

Konut satışında en yüksek Adana, en düşük Afyonkarahisar

Eylül ayında 30 büyükşehiri kapsayacak nitelikte hazırlanan Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 2.55; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 12.85 oranında artış yaşandı.

Eylül ayında Antalya’da metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2.97 oranında artarken, Antalya fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Afyonkarahisar ise, aynı dönemde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı il olarak açıklandı.

 

Kiralıkta en yüksek Bursa, en düşük Giresun

Eylül ayında 30 büyükşehiri kapsayan Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 2.38; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 8.88 oranında artış gerçekleşti. Eylül ayında metrekare başına konut kira değerleri yüzde 3.07 oranında artan Bursa, kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Giresun ise aynı dönem içerisinde yüzde 1.51 ile konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir olarak dikkat çekti.

 

Yeni konut endeksi verileri

2015 Eylül ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi verilerinde bir önceki aya göre;

• İstanbul Avrupa Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde artış yüzde 1.24, Anadolu Yakası’ndaki markalı konut projelerinde ise yüzde 0.95.

• Endeksin başlangıç dönemine göre Anadolu Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’ndakilere kıyasla 7.1 puan fazla yükseldi.

• Konut tiplerindeki artış miktarları 1+1’lerde yüzde 1.32, 2+1’lerde yüzde 1.38, 3+1’lerde yüzde 1.17 ve 4+1’lerde yüzde 1.23.

• 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 1.29, 76-100 metrekare arası konutlarda yüzde 1.27,  metrekaresi 101-125 aralığında değişen konutlarda yüzde 1.42, büyüklüğü 126-150 metrekaresi arasındakilerde yüzde 1.17, 151 metrekare ve üstünde büyük alana sahip konutlarda yüzde 0.82 oranlarında artış görüldü.

• Eylül ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 52’sini bitmiş konut stokları oluşturdu. Aynı ayda, İstanbul Avrupa Yakası’nda satılan konutların yüzde 56’sı, Anadolu Yakası’nda satılan konutların ise yüzde 3’ü bitmiş stoklardan oluştu.

 

Yabancı yatırımcı, markalı konutların yüzde 29’unun alıcısı 

• Eylül ayında markalı projeler kapsamındaki konutların yüzde 99.7’lik büyük kısmının yüzde 1 KDV oranı, yüzde 0.3’lük kısmınınsa yüzde 18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleşti.

• Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Eylül ayında peşinat oranı yüzde 22, senet oranı yüzde 41 ve banka kredisi oranı yüzde 38 oldu.

• Eylül ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 29’unun alıcısı yabancı yatırımcılar oldu. Tercih noktasında ağırlıklı olarak 1+1 konut tipi ile ortalama 87 metrekare büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlendi.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/satista-adana-kirada-bursa-birinci/

Konut Fiyat Endeksi artışı devam ediyor

Konut Fiyat Endeksi (KFE), geçen yıl aralıkta bir önceki aya göre yüzde 0,81 artarak 225,87’ye yükseldi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından Aralık 2016 dönemine ilişkin KFE verileri açıklandı.

 

 

Metrekare başına konut değeri yükseldi

• Türkiye konut piyasasındaki fiyat değişimlerini takip etmek amacıyla tabakalanmış ortanca fiyat yöntemi ile hesaplanan KFE (2010=100), Aralık 2016’da bir önceki aya göre yüzde 0,81 artarak 225,87 seviyesinde gerçekleşti.

• Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,22 artan KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 3,40 yükseldi.

• Metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatlar Aralık 2015’te bin 767,19 lira iken, geçen yıl aralık ayında bin 943,82 lira oldu.

• Türkiye genelinde 48 ilde son 2 yılda yapımı gerçekleşen konutların değerleme raporları analiz edilerek hesaplanan Yeni Konut Fiyat Endeksi (YKFE), geçen yıl aralıkta bir önceki aya göre yüzde 0,85 artarak 216,35 düzeyinde gerçekleşti. Endeks, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,23, reel olarak da yüzde 2,49 yükseldi.

 

3 büyükşehirde konut fiyat endeksi

3 büyük ilin konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde;

• Aralık 2016’da bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 0,74, yüzde 0,59 ve yüzde 1,23 artış görüldü.

• Endeks değerleri, bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 11,59, yüzde 9,02 ve yüzde 17,56 arttı.

• 3 büyük ilin yeni konutlar fiyat endeksleri değerlendirildiğinde, geçen yıl aralık ayında bir önceki aya göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 0,48, yüzde 1,13 ve yüzde 0,87 artış kaydetti.

• Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 12,32, yüzde 12,28 ve yüzde 16 yükseldi.

 

 

Balıkesir ve Çanakkale: Konut fiyatlarında en yüksek yıllık değişim yaşanan şehirler

• Geçen yılın aralık ayına ilişkin 26 düzey bazındaki konut fiyat endekslerinin yıllık yüzde değişimleri incelendiğinde, KFE’deki en yüksek yıllık değişim yüzde 26,89 ile Balıkesir ve Çanakkale, yüzde 21,48 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ, yüzde 17,56 ile İzmir’de gerçekleşti.

• En düşük yıllık değişim yüzde eksi 0,28 ile Kilis, Adıyaman ve Gaziantep, yüzde 2,62 ile Erzurum, Erzincan ve Bayburt oldu.

 

 

Hedonik Konut Fiyat Endeksi yüzde 0,74 yükseldi

• Türkiye’deki konutların gözlemlenebilen özelliklerinin zaman içinde kontrol edilerek, kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Hedonik Konut Fiyat Endeksi (HKFE), 2016 yılı aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0,74 artarak 195,39 seviyesine çıktı.

• Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 10,97 artan HKFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 2,25 yükseldi. Kalite artışından kaynaklanan yıllık fiyat artışı da yüzde 1,13 oldu.

• 3 büyük ilin hedonik konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, aralıkta bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 1,10, yüzde 0,68 ve yüzde 1,09 artış kaydedildi.

• Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 11,92, yüzde 9,10 ve yüzde 15,85 yükseldi. Kalite kaynaklı yıllık fiyat değişimleri ise söz konusu illerde sırasıyla yüzde eksi 0,29, yüzde eksi 0,07 ve yüzde 1,47 oldu.

• Geçen yılın aralık ayına ilişkin 26 düzey bazındaki hedonik konut fiyat endekslerinin yıllık yüzde değişimleri incelendiğinde, HKFE’deki en yüksek yıllık değişim yüzde 19,03 ile Balıkesir ve Çanakkale, yüzde 17,67 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ’da kaydedilirken, en düşük yıllık değişim ise eksi yüzde 2,90 ile Van, Bitlis, Hakkari ve Muş, yüzde 1,21 ile Kilis, Adıyaman ve Gaziantep, yüzde 1,41 ile Diyarbakır ve Şanlıurfa’da gerçekleşti.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/konut-fiyat-endeksi-artisi-devam-ediyor/