Etiket: kentsel-donusum

Ev değiştirmenin 5 nedeni!

Ev taşımak manevi ve maddi anlamda oldukça zor bir süreçtir. Tanıdık bir çevreden ayrılıp farklı bir yere taşınmanın manevi anlamda birçok zorluğu var. Diğer yandan taşınmanın nakliye, depozito, boya badana gibi ağır bir maddi külfeti de var. Peki taşınmak bizi maddi, manevi ve zamandan zarara uğratıyorsa neden taşınıyoruz?

Çünkü evimizde kendimizi huzurlu ve güvenli hissetmek istiyoruz, bu olmadığında da taşınıyoruz. Bazen ise taşınmak için zorunlu ve profesyonel sebepler de bulunuyor. İşte sık ev değiştirmenin başlıca sebepleri…

 

 

3. Trafik
Büyük şehirlerin en büyük problemlerinin başında trafik geliyor. Trafikte uzun zaman geçirmek istemeyen çalışanlar ise, mümkün olduğunca iş yerine yakın yerlerde oturmayı tercih ediyor. Son yıllarda oturduğu evi kiraya verip, iş yerine yakın bir bölgeye taşınanların sayısı azımsanmayacak kadar çok!

4. Profesyonel sebepler
Tayin, atama gibi mesleki sebepler taşınmaya sevk edebiliyor. Özellikle kamuda çalışan kişiler bu sebeplerden sıklıkla ev değiştiriyor.

 

 

5. Diğer nedenler
TÜIK verilerine göre Türkiye’de geçen yıl 131 bin 830 kişi boşandı. Boşanmalar da taşınma sayısını yükselten sebeplerden. Bunun yanı sıra üniversite öğrencileri de taşınma oranlarını yükselten grubun içerisinde yer alıyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/ev-degistirmenin-5-sebebi/

İstanbul’da 50 bin riskli bina var!

İstanbul Çevre ve Şehircilik Müdürü Hüseyin Kaya, İstanbul’da 1999’daki depremden sonra riskli binaların belirlenmesi konusunda çalışma yürütüldüğünü söyledi. Kentte yaklaşık 50 bin riskli bina tespit edildiğini belirten Kaya, “Bu 50 bin riskli binada 220 bin civarında konut ve 31 bin civarında da iş yeri var. Tabii bunlar bizim tespitlerimiz. Mevcutta bu sayının çok daha yüksek olduğunu söyleyebiliriz. İstanbul’da riskli olduğu için yıkılan bina sayısı yaklaşık olarak 19 bin ve bu da 88 bin bağımsız bölüme tekabül ediyor. Halen yıkım çalışmaları devam eden birçok ilçede, birçok bina var. Bununla ilgili kira yardımı da devam ediyor. Yaklaşık olarak 775 milyon lira kira yardımında bulunmuş oluyoruz” dedi.

Kentsel dönüşümü kolaylaştıran kredi ve faiz desteği
Kaya, binaların depreme karşı güçlendirilmesi ve hasar tespit çalışmalarının yapılması gerektiğini söyledi. Vatandaşların özellikle kendi binasının tespitini yaptırmasının önemini vurgulayan Kaya, konuşmasına şu şekilde devam etti; “Bu konuda laboratuvarlar var. Laboratuvarlarımızda binaların riskli olup olmadığına ilişkin tespitler yapılmaktadır. Herkes kendi binasının tespitini yaptırırsa bizim için çok daha önemli bir iş yapmış olacaklar. Çünkü devlet olarak bizim tüm binalara girip, bina bina tespit yapmamız çok zor. Riskli binalarda oturmayalım. Bizim için can güvenliğimizden daha önemlisi yok. İstanbul halkına sesleniyorum; herkes kendi binasının tespitini yaptırsın ve bize düşen görev de varsa buyursunlar gelsinler yardımcı olalım.” Kentsel dönüşümle ilgili yeni yönetmeliğin geçen günlerde yürürlüğe girdiğini hatırlatan Kaya, “Vatandaşın binasını daha rahat yapabilmesi için devletten alacağı krediler ve faiz destekleriyle ilgili bir yönetmelik. Vatandaşlara bu anlamda hayırlı olsun diyelim” dedi.

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbulda-50-bin-riskli-bina-var/

Kiracılar kentsel dönüşümde ne kadar kira yardımı alır?

2012 yılında tüm Türkiye kapsamında başlatılan “Kentsel Dönüşüm” projesinde hasarlı binaların yıkılıp, yönetmeliğe uygun bir şekilde yeniden yapılandırılması çalışmalarına tüm hızıyla devam ediliyor. Devlet,  kiracılara,  kentsel dönüşüm kapsamında evlerinin yıkılması durumunda kendilerine taşınmaları için belli bir miktar kira yardımında bulunuyor. Kira yardımından yararlanabilmek için oturduğunuz evde 1 yıldan fazla ikamet etmeniz gerekir. Devlet yardımı alabilmek için gerekli belgelerle birlikte İstanbul, İzmir ve Bursa’da Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’ne, diğer illerde ise Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’ne başvurmanız gerekiyor. 

 

Kiracılar 2016 yılında devletten ne kadar kira yardımı alacak?

Kiracıların devletten alacağı kira yardımı bir defaya mahsus olup, kiracıların yaşadıkları illere göre bu miktar 990 TL ile 1,590 TL arasında farklılık gösteriyor. Nüfusu kalabalık şehirlerde yaşayan kiracılar daha fazla devlet yardımı alırken az nüfuslu şehirlerde yaşayan kiracılar devletten daha az kira yardımı alıyorlar.

İşte 2016 yılı kentsel dönüşüm kira yardımı ücretleri…

 

İller:

Artvin, Bilecik, Bingöl, Bolu, Burdur, Çankırı, Erzincan, Gümüşhane, Hakkari, Kırşehir, Nevşehir, Sinop, Tunceli, Bayburt, Karaman, Kırıkkale, Bartın, Ardahan, Iğdır, Yalova, Karabük, Kilis.

Mülk Sahibi (Aylık): 495,00 TL

Kiracı (Defaten) : 990,00 TL

Sınırlı Ayni Hak Sahibi (Defaten) :2.475,00TL

 

İller:

Amasya, Bitlis, Edirne, Giresun, Isparta, Kars, Kastamonu, Kırklareli, Muş, Niğde, Rize, Siirt,Uşak, Yozgat, Aksaray, Şırnak, Osmaniye, Düzce

Mülk Sahibi (Aylık): 560,00 TL

Kiracı (Defaten) : 1.120,00 TL

Sınırlı Ayni Hak Sahibi (Defaten) : 2.800,00 TL

 

İller: 

Adıyaman, Afyonkarahisar, Ağrı, Çorum, Elazığ, Kütahya, Ordu, Sivas, Tokat, Zonguldak, Batman, Çanakkale

Mülk Sahibi (Aylık): 625,00.TL

Kiracı (Defaten) : 1.250,00 TL

Sınırlı Ayni Hak Sahibi (Defaten) : 3.125,00 TL

 

Kiracılar kentsel dönüşüm sürecinde neler yapmalı?

 

İller:

Aydın, Balıkesir, Denizli, Diyarbakır, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Hatay, Mersin, Kayseri, Kocaeli, Malatya, Manisa, Kahramanmaraş, Mardin, Muğla, Sakarya, Samsun, Tekirdağ, Trabzon, Şanlıurfa, Van

Mülk Sahibi (Aylık): 690,00 TL

Kiracı (Defaten) : 1.380,00.TL

Sınırlı Ayni Hak Sahibi (Defaten) : 3.450,00.TL

 

İller:

Adana, Antalya, Bursa, Konya

Mülk Sahibi  (Aylık): 750,00 TL

Kiracı (Defaten) : 1.500,00 TL

Sınırlı Ayni Hak Sahibi (Defaten) : 3.750,00 TL

 

İller:

Ankara, İstanbul, İzmir

Mülk Sahibi  (Aylık): 795,00 TL

Kiracı (Defaten) : 1.590,00 TL

Sınırlı Ayni Hak Sahibi (Defaten) : 3.975,00 TL

Kaynak: http://blog.zingat.com/kiracilar-kentsel-donusumde-ne-kadar-kira-yardimi-alir/

Yüksek binalar için meteorolojik etüt!

İstanbul, kentsel dönüşüm çalışmalarının kendini en çok hissettirdiği şehirlerin başında geliyor. Peki, kentsel dönüşüm faaliyetleri çerçevesinde şehir planlaması yapılırken iklim özellikleri de yeterince dikkate alınıyor mu?

İstanbul Teknik Üniversitesi (İTÜ) Uçak ve Uzay Bilimleri Fakültesi Meteoroloji Mühendisliği Bölüm Başkanı Prof. Dr. Ahmet Duran Şahin, Türkiye’de kentsel dönüşüm çalışmaları çerçevesinde şehirler planlanırken jeolojik etütler yapılmasına karşın iklim özelliklerinin dikkate alınmadığını düşünenlerden… Prof. Dr. Ahmet Duran Şahin, her bina için jeolojik etüt yapıldığı gibi meteorolojik etüt de yapılması gerektiğine dikkat çekiyor.

 

 

Yüksek yapılar rüzgârı engelliyor

İstanbul’un ana rüzgârların kuzey ve kuzeydoğudan estiğini belirten Şahin, Anadolu Ajansı’na konu ile ilgili verdiği demeçte şunları söyledi:

“İstanbul’un Karadeniz’den şiddetli ve güzel bir rüzgârı vardır. Bu rüzgârlar İstanbul’u bir anlamda güzelce süpürür, tertemiz hale getirir. O tertemiz hale getirdiği zaman İstanbul nefes alınabilecek, yaşanabilecek bir hale gelir. İstanbul’da tepelikler çukurluklar çok fazla olduğu gibi topografik etkilerden kaynaklanan durumlar da vardır. Ama temelde o rüzgâr akışının olması gerekir. Ancak ne yazık ki yüksek yapılar, örneğin Maslak’taki gökdelenler bir set, kale gibi İstanbul’un dış surları haline gelmiş, İstanbul’u kapatmışlar. Bu, rüzgârın tamamen engellenmesi anlamına gelir.

Yüksek yapılar Karadeniz’den gelen akışı, rüzgârı engelliyor. Rüzgâr engellenince yazın ciddi bir problem olan ‘ısı adası etkisi’ dediğimiz etki oluşuyor. İnsanlar bunalıyor. Yaz aylarında yüksek nem ve rüzgâr olmayınca insanların konfor seviyeleri düşüyor. Kış aylarında ise kirlilik oluşuyor. Şehre tamamen yüksek basınç alanı çöküyor ama bununla birlikte rüzgârları da kestiğinizde şehir daha kirli bir yapıya bürünüyor.”

 

Yüksek katlı binalar iklimi nasıl etkilemez?
Yüksek katlı bina yapılmasına karşı olmadığının da altını çizen Prof. Dr. Şahin, “Yüksek katlı binalar yine yapılabilir ama bunda rüzgârı göz önünde bulunduracaksınız. Binalar ciddi anlamda yüksek oldukları için türbülans oluşturarak rüzgârı kesiyor. Bu türbülans da zaten o bölgenin rüzgâr oluşumunu bozuyor, mikro ölçüde iklime etki edebiliyor. O da daha sonra sorunlara neden oluyor. Yüksek yapılar tabii ki olacaktır, kaçınılmazdır ama meteorolojik anlamda şehrin iklimine etki etmeyecek şekilde yapılması gerekiyor.” dedi.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/yuksek-binalar-icin-meteorolojik-etut/

Kentsel dönüşüm uzmanlığı sertifikası için başvurular başladı!

Kentsel dönüşüm sürecinin gayrimenkul, hukuk, finans gibi birçok sektör açısından ele alınacağı ve bu alanda kariyer yapmak isteyenleri yönlendirecek olan “Uygulamalı Kentsel Dönüşüm Uzmanlığı Sertifika Programı” 6 Şubat’ta başlıyor. İstanbul Üniversitesi ile Management Plus Danışmanlık ve Eğitim tarafından gerçekleştirilen etkinlik, 6 Şubat- 5 Mart tarihleri arasında Beyazıt’taki İstanbul Üniversitesi Kongre Salonu’nda yapılacak. 

 

Kentsel dönüşümde kariyer fırsatı

Reidin.com Genel Müdürü Mete Varas’ın “Kentsel dönüşümde piyasa verilerinin analizi ve yorumu” başlıklı bir konuşma yapacağı sertifika programında; kentsel dönüşümün vizyonu ve fırsatları, kentsel dönüşüm süreci, kentsel dönüşümde gayrimenkul değerleme yapılması ve kentsel dönüşümde karşılaşılan sorunlar gibi konularda eğitimler verilecek. Program, lisans mezunu olan ve kentsel dönüşüm konusunda kariyer yapmak isteyen herkese açık.

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/kentsel-donusum-uzmanligi-sertifikasi-icin-basvurular-basladi/