Etiket: İstanbul satılık daire fiyatları

Ankara, en yüksek gelirli şehir!

Türkiye’de tüm şehirleri kapsayan gelir ve yaşam koşulları araştırması sonuçlandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yapılan araştırmada ülkenin en yüksek gelire sahip, gelir eşitsizliğinin en düşük oranda yaşandığı ve yoksulluk oranının en yüksek olduğu şehirler sıralandı.

 

 

• Türkiye’de ortalama yıllık eşdeğer hane halkı kullanılabilir fert geliri, 2015 yılında 16 bin 515 lira olarak hesaplandı.
• İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması (İBBS) 2. Düzey Bölgeleri itibarıyla söz konusu geliri en yüksek olan bölge 22 bin 516 lirayla Ankara oldu.

 

 

Türkiye’de geliri en yüksek olan ilk 3 şehir
o Ankara: 22 bin 516 TL
o İstanbul: 22 bin 67 TL
o İzmir: 19 bin 689 TL

 

Türkiye’de geliri en düşük olan ilk 3 şehir
o Şanlıurfa, Diyarbakır: 22 bin 516 TL
o Mardin, Batman, Şırnak, Siirt: 8 bin 184 TL
o Van, Muş, Bitlis, Hakkari: 8 bin 773 TL

 

 

Gelir eşitsizliği en çok ve en az yaşanan şehirler
• Gelir dağılımı eşitsizliği ölçütlerinden olan, sıfıra yaklaştıkça gelir dağılımında eşitliği, 1’e yaklaştıkça gelir dağılımında bozulmayı ifade eden Gini katsayısı Türkiye’de 2015 itibarıyla 0,397.
• Gelir eşitsizliğinin en düşük olduğu şehirler (Gini katsayısı en düşük olanlar)
o Kırıkkale, Aksaray, Niğde, Nevşehir, Kırşehir: 0,308
o Kastamonu, Çankırı, Sinop: 0,310
o Zonguldak, Karabük, Bartın: 0,315
• Gelir eşitsizliğinin en yüksek olduğu bölgeler (Gini katsayısı en fazla olanlar)
o Şanlıurfa, Diyarbakır: 0,420
o Ağrı, Kars, Iğdır, Ardahan: 0,400
o İstanbul: 0,397

 

Göreli yoksulluk oranı hangi şehirlerde daha yüksek?
Yoksulluk sınırı, her bölge için eşdeğer hane halkı kullanılabilir fert medyan (ortanca) gelirin yüzde 50’si temelinde hesaplanıyor.

 

• Göreli yoksulluk oranının en yüksek olduğu şehirler
o Antalya, Isparta, Burdur: Yüzde 14,1
o Ağrı, Kars, Iğdır, Ardahan: Yüzde 13,9
o İzmir: Yüzde 12,8

 

• Göreli yoksulluk oranının en düşük olduğu şehirler
o Van, Muş, Bitlis, Hakkari: Yüzde 5,3
o Manisa, Afyonkarahisar, Kütahya, Uşak: Yüzde 7,3
o Kırıkkale, Aksaray, Niğde, Nevşehir, Kırşehir ve Zonguldak, Karabük, Bartın: Yüzde 8,6

 

• Geliri yüzde 60’ı dikkate alınarak hesaplanan gelire dayalı göreli yoksulluk oranının en yüksek olduğu bölgeler
o Ağrı, Kars, Iğdır, Ardahan: Yüzde 23,7
o Şanlıurfa, Diyarbakır: Yüzde 22,1
o Antalya, Isparta, Burdur: Yüzde 20,3

 

• Geliri yüzde 60’ı dikkate alınarak hesaplanan gelire dayalı göreli yoksulluk oranının en düşük olduğu bölgeler
o Van, Muş, Bitlis, Hakkari: Yüzde 10,3
o Zonguldak, Karabük, Bartın: Yüzde 12
o Kırıkkale, Aksaray, Niğde, Nevşehir, Kırşehir: Yüzde 13,1

Kaynak: http://blog.zingat.com/ankara-en-yuksek-gelirli-sehir/

Satılık sıfır daireleri en çok değerlenen ilçeler!

Son yıllarda konut fiyatlarındaki artış dikkat çekiyor. TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya’nın değerlendirmesine göre, konut fiyatlarındaki yükselme trendinin ardında iki başlıca neden var:

1) Mega projeler
Köprü, metro, havalimanı, hastane, adliye sarayı ve benzeri kamu yatırımları bölge dinamiklerini ve fiyatı önemli ölçüde etkiliyor.

2) Bölgedeki konut stokunun hayata geçmesi ve belirli bir süre sonunda bölgenin olgunlaşması
Bir bölgede birden bire eş zamanlı başlayan şantiyeler olduğunda, inşaat bitiş ve ev teslim dönemleri de çok benzer zamanlarda oluyor. Aynı anda stoka çok fazla konut eklendiğinde özelikle kira rakamları ve satış rakamlarının dengeye ulaşması biraz vakit alabiliyor. Dengeye ulaştığında ve gerçek pazar değerlerini bulma dönemlerinde artışlar biraz daha keskin olabiliyor.

 

 

Hangi ilçede konut fiyatları ne kadar arttı?

TSKB Gayrimenkul raporuna göre İstanbul’da son bir yılda sıfır konutlarda değer artışları nasıl oldu? İşte sonuçlar:
• En yüksek değer artışı yüzde 33’le Üsküdar’da oldu.
• Üsküdar’ı yüzde 32 ile Bakırköy ve yüzde 25’lik artışla Ataşehir ve Zeytinburnu takip etti.

istanbul.degerliilce.2

• Üsküdar’da metrekare fiyatları ortalama 7 bin 500 liradan 10 bin liraya yükseldi.
• Bakırköy’de metrekare fiyatları ortalama 7 bin liradan 9 bin 250 liraya yükseldi.
• Ataşehir’de metrekare fiyatları ortalama 5 bin 750 liradan 7 bin 250 liraya yükseldi.
• Ataşehir bölgesi, yakın çevresinde iş alanlarının artması, kendi kendine yetebilen ve ticari alternatifleri artan bir bölge haline gelmesi, ayrıca İstanbul Finans Merkezi’nin (İFM) bölgeye yakın konumda yer alması fiyatların artışında etkili oluyor.

 

 

• Zeytinburnu’nda metrekare fiyatları ortalama 4-12 bin lira aralığından 5-14 bin lira aralığına yükseldi.
• Şişli’de konut metrekare fiyatları; satışlardaki durgunluğa rağmen ilçenin merkezi konumu, sağlam zemini, altyapı projelerinin devam ediyor olması gibi faktörler nedeniyle son bir yılda yüzde 20 civarında artarak ortalama 7 bin 500 liraya çıktı.
• Kartal’da 4 bin 250 lira olan metrekare ortalaması 5 bin liraya yükseldi. Bu artışın nedenleri arasında kentsel dönüşüm, metro bağlantısı ve bölgedeki biten konut projelerinde oturumların başlaması gibi etkenler bulunuyor.

 

 

• Sancaktepe’de 2 bin 500-4 bin 500 lira arasında değişen fiyatlar, son bir yılda 3 bin ile 5 bin lira arasında değişti. Konut projelerinin ve yatırımların artmakta olduğu bu bölgede söz konusu artış bekleniyordu.
• Bahçeşehir’de sıfır konutlarda metrekare satış fiyatları, geçen yılın ilk 9 ayında 3 bin 500-4 bin aralığında. Bu yıl rakamlar 4-5 bin aralığında değişti. Nedeni, bölgenin ulaşım bağlantılarının tünel ve Kuzey Marmara Otoyolu bağlantısı ile güçlenme beklentisi…
• Beylikdüzü’nde konut satışında metrekare fiyatları 2 bin 500-3 bin 500 aralığından 3-4 bin civarına yükseldi.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/satilik-sifir-daireleri-en-cok-degerlenen-ilceler/

Hangi yaş grupları tapu işlemi yapamaz?

Yeni bir ev alanlar hangi yasal işlemleri yapmalı? Tapu işlemleri için gerekli evraklar neler? Peki herkes tapuda işlem yapabilir mi?

 

 

Tapu işlemlerinde yaş sınırlaması

Tapuda taşınmaz bir mala ait alım satım işleminde bulunmak için tarafların bazı şartlara sahip olması gerekiyor. Bunlardan biri de yasal olarak kabul edilen yaş grubuna dahil olmak. Bu şart, “Tapu işlemleri için yaş sınırlaması nedir?” sorusunu akıllara getiriyor.

tapu.yassinir.2
Tapuda yapılacak alım satımlarda tarafların 18 yaşından küçük ve 65 yaşından büyük olmaması gerekiyor. Bir başka deyişle, tapu işlemi yapacak tarafların yaşları için alt sınır 18, üst sınır 65.

 

 

65 yaşın üstündekiler tapu için ne yapmalı?
Bir gayrimenkulü satan veya alımını yapan kişi 65 yaşını aşmışsa, Tapu Müdürlüğü’ne akli dengesinin yerinde olduğunu belgeleyen bir sağlık raporu vermesi gerekiyor.

 

18 yaşın altındakiler tapu için ne yapmalı?
18 yaşından küçük kişiler miras yoluyla bir gayrimenkule sahip olmaları ya da ebeveynlerinin çocukları adına bir taşınmaz satın almaları durumunda ne yapmalı? Bu durumda 18 yaşından küçük kişiler için sahibi olduğu taşınmaz mal üzerinden tasarruf işlemi gerçekleştiriliyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/hangi-yas-gruplari-tapu-islemi-yapamaz/