Etiket: arsa-yatirimi

Hisseli tapu satışı hakkında merak edilenler…

Taşınmaz malların mülkiyet hakkının kime ait olduğunu gösteren tapu hangi durumlarda “hisseli tapu” olarak adlandırılıyor?

 

Hisseli tapuda hangi bilgi yer almaz?
Tapu sahibinin birden fazla kişi olduğu durumlarda “hisseli tapu”dan söz ediliyor. Hisse sahipleri, “hissedar sahibi” olarak ifade ediliyor.
Hisseli tapuda, taşınmaz malın mülkiyet sahipliğini paylaşan hissedarların isimleri ve sayı bilgileri yer alıyor. Böylelikle söz konusu gayrimenkulün kaç ortağa ait olduğu belirtilmiş oluyor. Hisseli tapuda yer almayan bilgi ise, hissedarların taşınmaz mal üzerinde hangi bölüme sahip oldukları.

 

 

Hisseli tapu satışı nasıl yapılır?
Hisseli satışlarda en hassas konu, tapu üzerinde kayıtlı hissedarların tespitiyle başlayan süreç… Hisseli tapunun satış işlemi için, tapuda kayıtlı her hissedarın tapuda kendi satış işlemini gerçekleştirmesi gerekli.
Hissedarlar, istedikleri takdirde birbirlerine ya da hep birlikte bir avukata vekalet vererek hareket edebilme seçeneğine sahip.
Bazı durumlarda, hisse sahiplerinden sadece biri, hissesini satmak istemeyebiliyor. Bu kişinin satış iptali davası açma hakkı bulunuyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/hisseli-tapu-satisi-hakkinda-merak-edilenler/

İstanbul’da arsa alacaklar dikkat!

3. Köprü’de 4 Aralık 2015 tarihi itibariyle Avrupa ve Anadolu yakalarının birleşmesinde son 391 metreye gelindi. 3. Köprü için çalışmalar aralıksız devam ederken, çevresindeki arsa alanlarında da hareketlilik yaşanıyor. Yatırımcılar tercihlerini 3. Köprü güzergâhında bulunan hangi ilçeden yana kullanıyor? 

 

Beykoz’un hangi mahallesi yatırımcıların gözdesi?

Beykoz’un bölge analizine bakıldığında, 3. Köprü projesiyle birlikte değerine değer kattığı görülüyor. İstanbul’daki 2B arazilerin yarısından fazlasını sınırlarında barındıran Beykoz’daki 2B arazileri yaklaşık 27 bin dönümlük bir alana sahip. Seçimini arsa yatırımından yana kullananlar içinse Beykoz’un en değerli yeri Tokatköy Mahallesi.

 

Tokatköy’ün arsa fiyatları neden katlanarak artıyor?

Tokatköy’de imarsız arsa fiyatları metrekaresine göre 350 TL ile 1.200 TL arasında değişiyor. İşte, son zamanlarda yaşanan gelişmelerle Tokatköy Mahallesi’ndeki arsaları yatırımcılar için değerli kılan 3 özellik:

1) Tokatköy Mahallesi’ndeki arsalar yaklaşık 4 bin dönüm…

2) Mahallenin arsalarının yarısı 2B arazisi. 2B arazilerin tapuları yeni verilmeye başladı. Bu, imar çalışmalarının hız kazanması anlamına geliyor.

3) Mahallenin diğer yatırımlık alanları ise Hazine’ye ait olanlar ve imarsız arazilerden oluşuyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbulda-arsa-alacaklar-dikkat/

Kuşadası’nın en değerli arsası!

Aydın’ın turizm gözdesi ilçelerinden Kuşadası’nın sahil şeridindeki arsanın nasıl kullanılacağına Kuşadası’nda yaşayanlar karar verecek. Aydın Büyükşehir Belediye Başkanı Özlem Çerçioğlu, Kuşadası’ndaki 9 bin 958 metrekarelik değerli arsanın kullanımıyla ilgili kararda referanduma giderek örnek bir uygulamaya imza atıyor.

 

“Otel, AVM vb. amaçlı kullanılmayacak”

Arsanın kullanımıyla ilgili halk oylaması 15-17 Nisan tarihleri arasında yapılacak. 24 milyon 2000 bin TL değerindeki arsa turizm imarlı… Buna karşın arsanın kesinlikle otel, alışveriş merkezi vb. şekilde değerlendirilmeyeceğini açıklayan Aydın Büyükşehir Belediye Başkanı Özlem Çerçioğlu şunları söyledi:

“Burası Kuşadası’nın soluk aldığı tek yer. Ne şekilde değerlendirileceğine yapılacak referandumla karar vereceğiz, halka soracağız. Buranın tapusu artık Kuşadalıların, Aydınlıların. Tüm Kuşadası halkının bu referanduma ilgi göstermesini ve görüşlerini bizlere aktarmasını istiyoruz. Halkımızın buranın ne şekilde kullanılacağı ile ilgili görüşlerini alacağız. Vatandaşlarımız bu arazide ne görmek istediklerini yazacaklar. Kent meydanı, yeşil alan, konser alanları, oyun alanları, kafeteryalar, havuzlar, anıtlar, spor alanı ne istiyorsa herkes görüşünü belirtecek. Ardından halkın isteği doğrultusunda buranın projesini hazırlayıp, anıtlar kuruluna sunacağız. Anıtlar Kurulu’nun onayının ardından da hızla inşaatına başlayıp, Kuşadası halkının hizmetine sunacağız.”

Kaynak: http://blog.zingat.com/kusadasinin-en-degerli-arsasi/

Gayrimenkul yatırımcısına kazandırıyor!

 

Gayrimenkul, son dönemlerin gözde yatırım aracı oldu. 2016’nın ilk 6 ayına, son 2 yıla ya da son 6 yıla bakıldığında da gayrimenkul, diğer yatırım araçları olan altın, döviz ve borsa arasında öne çıkıyor.
Bir yatırım aracı olarak gayrimenkul, diğer yatırım araçları altın, döviz ve borsa ile karşılaştırıldığında son 6 yılın en çok kazandıranı olarak ilk sırada.

 

 

Gayrimenkul neden iyi bir yatırım?
Birikimlerini gayrimenkul alarak değerlendirenler, her dönem kazançlı çıkıyor. İşte gayrimenkulü yatırımcıların gözünde kârlı kılan 3 özelliği:
1. Gayrimenkul hem bir yatırım, hem kazanç, hem de getiri aracı.
2. Ev, arsa, işlek caddelerde ve markalı konut projelerindeki ticari üniteler kısa sürede kendini amorti etme kabiliyetine sahip.
3. Uzun vadede yüksek getiri garantisi vadediyor.

Gayrimenkul hangi dönemde ne kadar kazandırdı?
REIDIN TR7 Endeksi metrekare fiyatı cinsinden hesaplanan gayrimenkul, diğer yatırım araçları ile mukayese edildiğinde de son 6 yılda en çok getiri sağlayan araç kimliğiyle dikkat çekiyor.
1.yatirim.2016

Gayrimenkul son 6 yılda yüzde 130 kazandırdı
Gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan yatırım araçları değişim oranlarının 2010-2016 yılları arasını kapsayan son 6 yıllık dönemine bakıldığında, konut yatırımının yüzde 130,08’lik getiri oranıyla diğer yatırım araçlarını geride bıraktığı görülüyor.
3.yatirim.2010-2016

Gayrimenkul son 2 yılda yüzde 46 kazandırdı
REIDIN’in 2014-2016 yıllarını içeren son 2 yıllık yatırım araçları değişim oranları incelendiğinde de, benzer bir tabloyla karşılaşıyoruz.
2.yatirim.2014-2016
Sıralamada altın ve dolar yer değiştirirken, yatırım araçlarının son 2 yıldaki değişim oranları şu şekilde belirginleşiyor: Konut yüzde 46, ABD doları yüzde 42, altın (gram) yüzde 37, Euro yüzde 15 ve BİST-100 yüzde -2.

Kaynak: http://blog.zingat.com/gayrimenkul-yatirimcisina-kazandiriyor/