Etiket: arsa-yatirimi

2. Abdülhamid’in projesi bugün 50 şehri etkileyecek

Karadeniz-Akdeniz Yolu, ilk kez Sultan Abdülaziz döneminde gündeme geldi ve 2. Abdülhamid zamanında da projesi çizildi. Bugün 2017 yılının sonunda tamamlanması planlanan 600 kilometrelik proje, 50 şehrin ticaret ağını genişletecek.

 

 

Karadeniz ve Akdeniz arasındaki en kısa yol
Ordu Ticaret ve Sanayi Odasınca (OTSO) yaklaşık 50 kişilik heyet, Doğu Karadeniz Kalkınma Ajansı tarafından Doğrudan Faaliyet Desteği doğrultusunda desteklenen Karadeniz-Akdeniz Ticaret İşbirliğinin Artırılması Projesi kapsamında ziyaretlerde bulundu. Sivas, Kayseri, Kahramanmaraş, Antakya ve İskenderun’da temaslar gerçekleştiren heyet, yaklaşık 50 ilin ticari ağını güçlendirecek asırlık proje Karadeniz-Akdeniz Yolu hakkında da görüş alışverişinde bulundu.

 

5 şehrin doğrudan, 50 şehrin dolaylı olarak kaderi değişecek
OTSO Başkanı Servet Şahin, gazetecilere yaptığı açıklamada, Karadeniz-Akdeniz Yolu üzerinde bulunan il ve ilçelerde ziyaretler gerçekleştirdiklerini belirtti:
“Gittiğimiz ile ve ilçelerde karşılıklı istişareler ve toplantılar yaptık. Yolun öneminden bahsettik. Çünkü bu yol 5 ili direkt, 50 vilayeti de dolaylı olarak etkileyen bir yol. İç Anadolu, Akdeniz, Doğu ve Güneydoğu Anadolu Bölgesi’ni bu yol etkiliyor. Çünkü Karadeniz’den Akdeniz’e inen, Akdeniz’den de Karadeniz’e çıkan en kısa yol. Buralarda üretilen malları Karadeniz kenarındaki mallara ya da bölgelere ulaştırmak için en kısa yol olacak. Örneğin Kayseri’nin Ukrayna, Gürcistan veya Azerbaycan’a ticareti var. En kısa mesafe bu yol olduğu için Karadeniz’den açılacaklar. Buradan da 3’te 1 oranında yol azalacak.”

 

12 saatlik yol 6 saate inecek
Servet Şahin, Karadeniz-Akdeniz Yolu’nun iç ve dış ticareti geliştireceğini ifade ederek “Proje bittiğinde yaklaşık 600 kilometrelik yol 6 saatte gidilecek ve Hatay’a varılacak. Daha önceden bu mesafe 12 saatti. Böylelikle bu yol yarı yarıya mesafeyi kısaltacak. Bölgemize ticari açıdan çok büyük kazanç sağlayacak.” diye konuştu.

Kaynak: http://blog.zingat.com/2-abdulhamidin-projesi-bugun-50-sehri-etkileyecek/

Yatırım teşvikli binalar 5 yıl emlak vergisinden muaf!

Yatırım teşvikleri kapsamında inşa edilen binalar, inşalarının sona erdiği tarihi takip eden bütçe yılından itibaren 5 yıl süreyle geçici emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilecek. Eğer bina kısmen kullanılmaya başlandıysa, kısmen kullanılmaya başlanılan kısımlar için muafiyeti uygulanacak.

Arsalar için de muafiyetten yararlanılabiliyor
Maliye Bakanlığı tarafından yatırım teşvikleri belgesi kapsamında inşa edilen binalara beş yıl süreyle geçici emlak vergisi muafiyeti esasları belirlendi. 29 Eylül tarihli Resmi Gazete’de yayınlanan kanun 1 Ocak 2017’de yürürlüğe girecek.

Düzenlemede “Yatırım teşvik belgesi kapsamında yapılan yatırımlar için iktisap olunan veya tahsis edilen arazi ve arsalar da yatırım teşvik belgesinin tamamlama vizesi yapılıncaya kadar geçici emlak vergisi muafiyetinden de faydalanabilecek.” deniliyor. Bu, arsaların da 5 yıllık vergi muafiyetinden faydalanabileceği anlamına geliyor.

Emlak vergisi muafiyetinden yararlanmak için ne yapmalı?
Geçici emlak vergisi muafiyetinden yararlanmak için takip edilmesi gereken adımlar şöyle:
• Yatırım teşvik belgesinin tamamlama vizesinin yapılacağı tarihten önce arazinin iktisap olunması ya da tahsis edilmesi
• Arazinin, yatırım teşvik belgesi kapsamında yapılan yatırımlar için iktisap olunduğunun ya da tahsis edildiğinin, yatırım teşvik belgesinin bir örneğiyle birlikte ilgili belediyeye bütçe yılı içerisinde bildirilmesi
• Dikkat! Bütçe yılı içerisinde bildirim yapılmaması durumunda, bildirimin yapıldığı bütçe yılının sonuna kadar geçen yıllara ait muafiyet hakkı düşüyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/yatirim-tesvikli-binalar-5-yil-emlak-vergisinden-muaf/

Konut kredisiyle arsa alınır mı?

Konut kredisi nasıl alınır? Konut kredisiyle arsa alınabilir mi? İşte konut kredisiyle ilgili bilinmesi gerekenler…

 

 

 

Konut kredisi nasıl alınır?
Peki konut kredisi almak için hangi şartlar gerçekleşmeli? İşte konut kredisi için gerekenler…
• Konut kredisiyle arsa veya iş yeri alınamaz.
• Alınacak konutun kat mülkiyetine sahip olması gerekir.
• İnşaatı devam eden evlere de kredi verilebilir. Ancak, kat irtifak tapusunun olması gerekir.
• Alınacak konutun Yapı Kullanım İzin Belgesi yani iskânının olması gerekir.
• Konutun tamamlanmış olması da önemli bir kriterdir. Alınacak konut en az yüzde 80’ni tamamlanmış olması lazım.

Kaynak: http://blog.zingat.com/konut-kredisiyle-arsa-alinir-mi/

Ek emsal nedir?

Emsal, kat alanı kat sayısı (KAKS) olarak tanımlanıyor. Peki emsal değeri nedir? Emsal değeri nasıl hesaplanıyor? Ek emsal hangi koşullarda veriliyor?

 

 

Emsal değeri nasıl hesaplanıyor?

• Bir arsada yapılabilir toplam inşaat alanını gösteren emsalin değeri belirlenirken, konutun satış veya kira bedeli benzerleriyle karşılaştırılıyor.
• Emsal değeri, bir konutun içindeki alanların toplamını, arsanın toplam alanına bölünmesiyle bulunuyor.
• Emsal oranı, arsadan arsaya farklılık gösterebiliyor.
• Bir arsaya yapılabilecek inşaat alanı, arsanın emsal değerine göre hesaplanıyor.
• Örneğin; emsal oranı 3 olan 1.000 metrekarelik bir arsaya yapılacak inşaat alanı 3.000 metrekare (3×1.000) oluyor.

 

 

Ek emsal nedir?
Parsele ve bölgeye göre değişkenlik gösteren emsal değeri, parselin piyasa satış değerini doğrudan etkiliyor.
Özellikle kentsel dönüşümün yoğun yaşandığı bazı bölgelerde mevcut emsal uygulamasıyla yeterli konut yapılamadığı takdirde ek emsal verilebiliyor. Ek emsal hakkından hem kat malikleri hem de inşaat firmaları faydalanıyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/ek-emsal-nedir/

İstanbul’un arsa değeri 2 trilyon dolar!

İstanbul’un sahip olduğu arsa değeri, Türkiye Veri İşleme Üssü TUVIUS tarafından yapılan araştırmayla açıklandı.

Yaklaşık 5,2 milyar metrekare alana sahip İstanbul’da yol ve göl gibi değer atanması mümkün olmayan alanlar dışında kalan arsa ve arazilerin toplam değeri 2 trilyon dolar.

TUVIUS Genel Müdürü İshak Kurtuluş Altun, araştırma sonuçlarını şöyle değerlendirdi: “Arsaların ortalama metrekare değeri 1.250 lira. Yaptığımız araştırmalar sonucu İstanbul’un toplam arsa ve arazi değerini 2 trilyon 50 milyar 974 milyon 856 bin 94 dolar olarak belirledik. Biz ortalama 2 trilyon dolar diyoruz. Dolar kuru 3,5 lira olarak ele alırsak İstanbul’un toplam arsa ve arazi değeri 7 trilyon lira.”

 

İşte İstanbul ilçelerinin arsa değerleri

• İstanbul’un en değerli ilçelerinin başında Şişli geliyor.
• Şişli’yi Beyoğlu, Beşiktaş, Zeytinburnu ve Fatih takip ediyor.
• Bu 5 ilçede ortalama arsa metrekare değeri 10 ila 25 bin lira arasında değişiyor.
• İstanbul’un en değerli ilçeleri Avrupa Yakası’nda yer alıyor.
• Bağcılar, Bayrampaşa, Bahçelievler ve Kağıthane’de ortalama metrekare değeri 5 bin ila 10 bin lira arasında değişiyor.
• Avrupa Yakası’ndaki ilçelerin ortalama arsa ve arazi değerleri Sarıyer, Gaziosmanpaşa, Eyüp, Sultangazi, Esenler, Küçükçekmece, Avcılar, Esenyurt’ta 2 bin 500 lira ila 5 bin lira; Başakşehir ve Beylikdüzü’nde 1000 lira ila 2 bin 500 lira aralığında.
• Anadolu Yakası’nda en değerli 3 ilçe ise Kadıköy, Ataşehir ve Maltepe.
• Kadıköy, Ataşehir ve Maltepe’de ortalama metrekare değeri 5 bin ila 10 bin lira arasında değişiyor.
• Üsküdar, Ümraniye ve Kartal’da toplam arsa ve arazilerin ortalama değeri ise metrekare başına 2 bin 500 ila 5 bin lira aralığında.
• Beykoz, Sancaktepe, Tuzla, Sultanbeyli, Pendik ve Çekmeköy’de ise ortalama değer 1.000 lira ila 2 bin 500 lira arasında.
• Çatalca, Şile ve Silivri’deki toplam arsa ve arazilerin ortalama metrekare değeri 500 liranın altında.

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbulun-arsa-degeri-2-trilyon/