Haziran 2016’da konut piyasasında neler yaşandı?

Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış değerlendirmesi 2016 yılı Haziran ayında gayrimenkul sektörüne dair rakamsal veriler sunuyor.

Yedi büyük şehri ele alan raporda, Türkiye konut piyasası fiyat değişimi bir yılda yüzde 26, konut kira fiyat değişimi ise yüzde 25 olarak gerçekleşti.

Satış fiyatları değişiminde Antalya yine ilk sırada

Bölgesel satış fiyatlarının yıllık değişimlerine bakıldığında, en yüksek oran yüzde 30’la Antalya’ya ait. Antalya’yı yüzde 29’la Kocaeli ve yüzde 28’le İstanbul ve Adana takip etti.

Bölgesel kira değeri değişimleri ise yıllık olarak bakıldığında, yüzde 28’lik oranla en yüksek İzmir’de yaşandı. İzmir’i yüzde 27’yle İstanbul, yüzde 25’le Antalya ve Bursa izledi.

Yedi büyük şehirde gayrimenkul amortisman süreleri

REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış değerlendirmesine göre, gayrimenkul yatırımı yapanları yakından ilgilendiren yedi büyük ilin amortisman süreleri, yıllık olarak şöyle sıralanıyor:

Adana: Yüzde 19.1

Kocaeli: Yüzde 18.8

Ankara: Yüzde 18.7

İzmir: Yüzde 18.4

İstanbul: Yüzde 17.9

Antalya: Yüzde 17.7

Bursa: Yüzde 16.9

Bursa, yıllık brüt getiri oranında yine ilk sırada

Bölgesel yıllık brüt getiri oranlarına bakıldığında, en yüksek oran yüzde 6.10’la Bursa’ya ait. Bursa’nın ardından sıralama yüzde 5.78’le Antalya, yüzde 5.72’yle İstanbul, yüzde 5.58’le İzmir, yüzde 5.47’yle Ankara, yüzde 5.45’le Kocaeli ve yüzde 5.35’la Adana şeklinde ilerliyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/haziran-2016da-konut-piyasasinda-neler-yasandi/

2017 Şubat ayında Türkiye konut piyasasında yaşananlar!

2017 yılının Şubat ayında Türkiye konut piyasasında neler yaşanıyor? Gayrimenkul bilgi servisi REIDIN, Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış – Şubat 2017 raporunu yayınladı.

Türkiye İş Bankası desteğiyle REIDIN tarafından hazırlanan rapor, 2017 yılı Şubat ayında gayrimenkul sektörü ile ilgili dikkat çekici rakamsal verileri de sunuyor. Aynı zamanda güncel gayrimenkul verileri ile ilgili pek çok değerli bilgiyi önceki yıllarla karşılaştırmalı olarak gözler önüne seriyor.

REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış – Şubat 2017

Türkiye genelinde 68 şehri kapsayan REIDIN Türkiye Konut Fiyat Endeksleri değerlerine göre;

• Satılık fiyat endeksi 2016 Ocak ayında 171.4, 2016 Aralık’ta 184.9 ve 2017 Ocak’ta 186.6 oldu.

• Kiralık fiyat endeksi ise 2016 Ocak’ta 159, 2016 Aralık’ta 168.9 ve 2017 Ocak ayında ise 168.7 oldu.

• REIDIN raporuna göre konut satış fiyat değişimi son bir yılda yüzde 8.88, konut kira fiyat değişimi ise yüzde 6.60 olarak gerçekleşti.

• Son iki yıla bakıldığında ise konut satış fiyat değişimi yüzde 26.74, konut kira fiyat değişimi ise yüzde 20.81 oldu.

Bursa bölgesel yıllık brüt getiride yine lider şehir

Bursa, bölgesel yıllık brüt getiri oranlarına bakıldığında liderliği yine elinden bırakmadı.

• Bölgesel yıllık brüt getiride yedi büyükşehir arasında en yüksek oran yüzde 6.20 ile Bursa’ya ait.

• Bursa’nın ardından sıralama yüzde 5.67 ile Antalya, yüzde 5.52 ile Ankara, yüzde 5.46 ile İzmir, yüzde 5.29’la Kocaeli, yüzde 5.27’yle İstanbul ve yüzde 5.16 ile Adana şeklinde ilerliyor.

7 büyük şehirde gayrimenkul amortisman süreleri

Gayrimenkul yatırımı yapanları yakından ilgilendiren yedi büyük ilin amortisman süreleri, yıllık olarak şöyle sıralanıyor:

Bursa: 16.6

Antalya: 18.1

Ankara: 18.6

İzmir: 18.8

Kocaeli: 19.4

İstanbul: 19.4

Adana: 19.8

Kaynak: http://blog.zingat.com/2017-subat-ayinda-turkiye-konut-piyasasinda-yasananlar/

Büyük şehirlerde konut piyasasında neler oluyor?

Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış değerlendirmesi, son bir yılda gayrimenkul sektöründe yaşanan gelişmeleri gözler önüne serdi. . Rapor, Ocak 2016 dönemi verilerini kapsıyor.

Yedi büyük şehiri ele alan raporda, konut satış fiyat değişimi bir yılda yüzde 24, konut kira fiyat değişimi ise yüzde 22 olarak gerçekleşti.

Satış fiyatları değişiminde Adana yüzde 31’le birinci

Bölgesel satış fiyatlarının yıllık değişimlerine bakıldığında, en yüksek oran yüzde 31’le Adana’ya ait. Adana’yı yüzde 27’yle Antalya ve yüzde 26’yla İstanbul takip etti.

Yedi büyük şehirde gayrimenkul amortisman süreleri

REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış değerlendirmesine göre, gayrimenkul yatırımı yapanları yakından ilgilendiren yedi büyük ilin amortisman süreleri, yıllık olarak şöyle sıralanıyor:

Adana: Yüzde 19,1

Ankara: Yüzde 19

İzmir: Yüzde 18,8

Kocaeli: Yüzde 18,2

İstanbul: Yüzde 17,9

Bursa: Yüzde 17,5

Antalya: Yüzde 17,3

Kaynak: http://blog.zingat.com/buyuk-sehirlerde-konut-piyasasinda-neler-oluyor/

Satılık konut fiyatları en çok bu şehirde arttı!

1) Türkiye’de 1 yılda satılık konut ve kiralık konut fiyatları, hangi şehirde, ne kadar değişti?

2) Hangi şehirler, daha yüksek kira getiri oranlarıyla diğer şehirleri geride bıraktı?

3) En kısa amortisman süresi sunan emlaklar hangi şehirlerde?

Bu 3 sorunun yanıtı sadece gayrimenkul sahiplerini değil, aynı zamanda yakın zamanda ev almayı düşünenleri ve kiralık evde oturanları da yakından ilgilendiriyor.

REIDIN Emlak Endeksi – 2016 Ekim ayı sonuçları
Bu 4 soruya en doğru ve güvenilir yanıtı almak için biraz gayrimenkul okuryazarlığı yapmak gerekiyor. En güncel yanıt ise, gayrimenkul bilgi servisi REIDIN’in Türkiye İş Bankası desteğiyle hazırladığı REIDIN Emlak Endeksi’nin 2016 Ekim ayını içeren raporunda saklı.

REIDIN Emlak Endeksi ile ilgili birkaç kısa bilgi vermekte fayda var:
• Her ay hazırlanan REIDIN Emlak Endeksi’nin 2016 yılı Ekim ayı raporu açıklandı.

• Türkiye ekonomisinin lokomotifi konumunda bulunan gayrimenkul sektörünün nabzını ölçen REIDIN Emlak Endeksi 68 şehir, 242 ilçe ve 1.202 mahalleyi kapsıyor.

• Endeks sonuçlarına göre, Türkiye’de gayrimenkul sektörünün büyüme potansiyeli devam ediyor.

Rize, satılık konut fiyat artışında lider
İşte REIDIN Emlak Endeksi Ekim ayı raporunda öne çıkan sonuçlar:

• Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 0.69 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 10.30 oranında artış gerçekleşti.

• Türkiye’nin 68 şehri içerisinde geçen aya göre Rize’de satılık konut fiyatları yüzde 2 oranında arttı. Rize, satılık konut fiyatlarının en çok yükseldiği şehir oldu.

• Giresun ise, yüzde 1.25’lik oranla aynı dönemde konut satış fiyatlarının en fazla azaldığı şehir…

• Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 0.05 oranında azalış; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 10.89 oranında artış oldu.

• Konut kira değerlerinin en çok arttığı şehir, yüzde 2.08 oranla Yozgat olarak açıklandı.

• Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise yüzde 2 oranıyla Kars oldu.

• Türkiye İş Bankası’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 0.29 oranında artış gerçekleşti. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3.34 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 70.20 oranında artış yaşandı.

• Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede çıkarabildiği şehirlerin başında Aydın geldi.

• Aydın, aynı zamanda yıllık brüt kira getirisi bakımından en yüksek getiri oranına sahip şehir de oldu.

• Yıllık brüt kira getirisinde en yüksek getiri oranına sahip şehirler sıralamasında Aydın’ı Van ve Bilecik takip etti.

Kaynak: http://blog.zingat.com/satilik-konut-fiyatlari-en-cok-sehirde-artti/

7 büyükşehirde amortisman süreleri!

Gayrimenkul her dönemin gözde yatırım aracı olmayı sürdürüyor. Diğer yatırım araçları altın, döviz ve borsa ile karşılaştırıldığında son 6 yılın en çok kazandıranı olarak ilk sırada yer alan gayrimenkul, yatırımcısının her zaman yüzünü güldürüyor.

Gayrimenkul yatırımı yapacaklar, pek çok seçenek ve kriter arasında karar verirken ince eleyip sık dokumak zorunda… İşte bu kararda gayrimenkulün amortisman süresi son derece etkili oluyor. Amortisman süresini, yatırımın yıllar içerisinde sağlayacağı kira gibi gelirlerle ortaya çıkan “geri dönüş süresi” olarak özetlemek mümkün.

Peki en çok gayrimenkul yatırımının yapıldığı 7 büyükşehirde amortisman süreleri kaç yıl? Bu sorunun en güncel yanıtı için, gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış-Eylül 2016 değerlendirmesine bakmak yeterli.

Yedi büyük şehirde gayrimenkul amortisman süreleri
Gayrimenkul yatırımı yapanları yakından ilgilendiren yedi büyük ilin amortisman süreleri, yıllık olarak şöyle sıralanıyor:

Adana: Yüzde 18.9
İstanbul: Yüzde 18.5
Kocaeli: Yüzde 18.5
Ankara: Yüzde 18.1
İzmir: Yüzde 17.9
Antalya: Yüzde 17.5
Bursa: Yüzde 16.2

Türkiye konut piyasasında Eylül 2016
Türkiye İş Bankası desteğiyle REIDIN tarafından hazırlanan rapor, 2016 yılı Eylül ayında gayrimenkul sektörüne dair farklı rakamsal veriler de sunuyor.

Gayrimenkul okur-yazarlığı konusunda ilgisi olanlar için diğer veriler şöyle…

Yedi büyük şehri ele alan raporda, konut satış fiyat değişimi bir yılda yüzde 13.4, konut kira fiyat değişimi ise yüzde 14.5 olarak gerçekleşti.

En yüksek yıllık brüt getiri oranı Bursa’da
Bölgesel yıllık brüt getiri oranlarına bakıldığında, en yüksek oran yüzde 6.34 ile Bursa’ya ait. Bursa’nın ardından sıralama yüzde 5.86’yla Antalya, yüzde 5.72’yle İzmir, yüzde 5.65’le Ankara, yüzde 5.55’le İstanbul ve Kocaeli, yüzde 5.41’le Adana şeklinde ilerliyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/7-buyuksehirde-amortisman-sureleri/

Calisma.Net

Etiket: amortisman-suresi