Kategori: Emlak Haber & Bilgi

“Ev dekorasyon merkezleri” geliyor!

“6.5 milyonu kentsel dönüşümden olmak üzere 15 milyon yeni konut geliyor. Bu kadar yeni ev aynı zamanda yeni mobilya, yeni perde, yeni beyaz eşya demek. ‘Ev dekorasyon merkezleri’ projesiyle Türkiye’de “Uzman Merkezler” dönemini başlatıyoruz.”

Bu sözler hem yerli mobilya pazarına, hem de perakende sektörüne yepyeni bir mecra kazandırmaya hazırlanan JLL Türkiye’nin Ülke Başkanı Avi Alkaş’a ait.

 

 

Pendik, ev dekorasyon merkezlerinin ilk adresi
İlk ev dekorasyon merkezi, 400 milyon TL yatırım değeri olan “Homecity” projesi ile Pendik’te başlayacak.
Ticari gayrimenkul üzerine finansal ve profesyonel hizmetler sunan JLL Türkiye, Türkiye Mobilya Sanayicileri Derneği (MOSDER) işbirliğiyle gerçekleştirilen projenin yerli üretimi canlandırmasını hedefleniyor. JLL Türkiye, 2-3 yıl içerisinde 8-10 merkeze ulaşmayı öngörüyor. Yurtdışı hedefinde ise, ev dekorasyon merkezlerinin çok kısa bir zamanda Kuzey Irak gibi yakın coğrafyalara da açılması var.

 

 

Alışveriş turizminden beslenecek
Avi Alkaş, ev dekorasyon merkezleri ile ilgili bakış açılarını şöyle özetliyor:
“Bu yeni merkezler ile alışveriş sektörüne mevsimselliğin dışında bir satış imkanı sunmayı planlıyoruz. Bu merkezleri tüm Türkiye için erişilebilir kılacağız. Sabiha Gökçen Havalimanı’na yakınlığından ötürü Homecity projesi alışveriş turizminden beslenecek. Havayolu firmaları ile yapacağımız kampanyalarla Türkiye’nin her yerinden günlük mobilya alışverişi için gelinmesini sağlayacağız. Alışveriş onlardan, ulaşım ve kargolama ev dekorasyon merkezlerinden olacak.”

Kaynak: http://blog.zingat.com/ev-dekorasyon-merkezleri-geliyor/

Ev satın alacaklar için birkaç iyi fikir!

Kiracılar için ilk kez ev satın alma deneyimi önemlidir. Doğru planlama yaparak ilerlemek gerekir.

İşe önce nasıl bir ev aradığınız ile ilgili karar vererek başlamalısınız. İkinci konu ise evin bulunacağı bölgeyi (il, ilçe, mahalle) seçmektir. Küçük bir not: Bu konuda Zingat.com Bölge Raporu sayfasından il, ilçe, mahalle kategorilerinde ev almayı düşündüğünüz bölgenin emlak bilgilerinden sosyo-ekonomik durumuna kadar aradığınız bilgileri bulabilirsiniz.

 

Nerede ve nasıl bir ev?

Eğer bütçenize göre hangi bölgede, kaç metrekare aralığında satılık daire aradığınızı biliyorsanız, bu kez sizi yeni bir süreç bekliyor demektir. Emlak sitesinde ev arayışınızı hızlandırmak, bu süreci stres yaşamadan ve zamanınızı en iyi şekilde kullanarak geçirmek istemez misiniz? İşte ilk kez ev satın alacaklar için planlama önerileri…

 

Bir gayrimenkul danışmanı bulun

Bir ev, özellikle de ilk ev satın alırken, genellikle birtakım belirsizlikler oluşur. Süreç boyunca size rehberlik edecek bir gayrimenkul danışmanıyla çalışmak size sadece zaman kazandırmakla kalmayarak, değerinden daha yüksek fiyata ev satın alma hatalarından kaçınmanıza da yardımcı olabilir.

Bir danışman nasıl ve nerede ev almak istediğinizle ilgili kriterlerinize uygun satılık evleri bulmanın yanı sıra mahalle, trafik hacmi, okullar ve diğer satın alma hususları hakkında ayrıntılı bilgi verecektir. Hatta gerektiğinde pazarlık şansınızı artıracak, tapu vb. işlemlerde size destek verecektir.

 

Finansman ile ilgili konular

Konut kredisi ile ev sahibi olmak için bir bankaya başvurmadan önce bilmeniz gerekenleri gözden geçirmenin tam zamanı… Kredisi için yapılan başvurularda aylık geliriniz hem süreci hem de ödeme planınızı etkiliyor. Bankalar, ödeme planlarını hazırlarken aylık gelirinizle ödeyebileceğiniz taksit oranlarını hesaplıyor. Aylık geliriniz ile istediğiniz eve kavuşmak için ihtiyacınız olan konut kredisi arasında dengeli bir orantı var mı?

Tam bu noktada gözden geçirmeniz bir konu daha var: Satın almak istediğiniz ev konut kredisine uygun mu? Eğer uygunsa ve siz konut kredisi alabiliyorsanız ilk evinizi satın almak üzeresiniz demektir.

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/ev-satin-alacaklar-icin-birkac-iyi-fikir/

İstanbul’da yatırım için doğru adres neresi?

İstanbul’da bir yandan kentsel dönüşüm çalışmaları devam ederken, bir yandan da satılık ve kiralık konut fiyatları artışını sürdürüyor. Bu süreçte değer kazanan bölgeler, hem konumu hem de kentsel dönüşüm çalışmalarıyla öne çıkanlar oluyor. O şanslı bölgelerden biri de Topkapı-Merter-Ataköy hattı.

Ulaşım kolay

Topkapı-Merter-Ataköy hattı; tramvay, metro ve metrobüs gibi toplu taşıma araçları, havalanma yakınlığı ve merkezi konumuyla öne çıkarken, sanayi tesislerinin ve çarpık konut yapılaşmasının dönüşümünü de gerçekleştiriyor. Markalı konut projelerinin artışı da piyasayı hareketlendirirken, birçok otel, AVM ve ofis projesi de bölgeyi yatırımcılar için cazip hale getiriyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbulda-yatirim-icin-dogru-adres-neresi/

Stüdyo daire dekorasyonu!

Stüdyo daire; 1+0 mantığıyla yaratılan, tek odalı evlerdir. Stüdyo dairelerin içinde mutfak, oturma odası ya da yatak odası olarak kullanılacak tek bir alan ve banyo bulunuyor.

 

 

Stüdyo daire dekorasyonu fikirleri

Stüdyo daireler küçük birer yaşam alanı oldukları için, dekorasyonda kullanılacak eşyaların fonksiyonel ve portatif olması gerekiyor. Alan küçük olduğu için büyük ve gereksiz eşyalara yer olmadığını hatırlatalım. Siz de stüdyo daire dekorasyonu için birkaç öneri arıyorsanız, yazımızın devamına göz atabilirsiniz.
• Öncelikle mekandan tasarruf etmek adına televizyon kullanmıyorsanız şayet odaya gereksiz yere bir eşya almamanızı öneririz. Fakat televizyonsuz yapamam diyenlerdenseniz, televizyonu duvara monte ederek hem yerden tasarruf sağlamış olursunuz hem de modern bir dekorasyon yaratmış olursunuz.
• Portatif masalar her zaman hayat kurtarıcıdır. Açılır-kapanır özelliği olan bu masalar en küçük boya geldiğinde bilgisayarınızı koyup çalışabileceğiniz bir zemin yaratırken, açıp genişlettiğinizde kendiniz için veya arkadaşlarınızla yemek yiyebileceğiniz bir yemek masası haline gelir.

1+1 daire dekorasyonu

1+1 daire dekorasyonu
• Kitap ve dvd’leriniz çoksa, kitaplık almak yerine duvara raflar monte edip, bunları raflara yerleştirebilirsiniz. Böylece zaten küçük olan odanızda gereksiz yere bir kütüphane yer kaplamayacaktır.
• Geniş geniş uyumayı seviyor olabilirsiniz fakat odanızda çift kişilk bir yatağın kaplayacağı alanı düşündüğünüzde geriye hareket edebileceğiniz pek de bir yer kalmayacaktır. Tek kişilik yatakları seçmeniz daha mantıklı olacaktır.
• Odayı daha geniş göstermek için duvara veya tavana ayna yerleştirebilirsiniz. Böylece odanızdaki derinlik duygusu artacaktır.
• Mutfak kokusunun tüm odaya yayılmasından rahatsızsanız paravan ya da sürgülü kapı yaptırarak bu sorunu çözebilirsiniz.
• Kapaklı yerine sürgülü gardolap modellerini tercih ederek alandan daha fazla yararlanabilirsiniz.
• Duvarlarınızı açık renk boya ile boyatarak mekanı olduğundan daha büyük gösterebilirsiniz.
• Çok renkli eşyalar, mekanı daha karışık ve kalabalık gösterir. Seçimlerinizi sade renklerden yana kullanın.
• Büyük klasik buzdolabı yerine mini dolaplar işinize fazlasıyla yarayacaktır.
• İç mimarların yaratıcı çözümlerinden faydalanarak, odaya gizli bölmeler, dolaplar, askılar ve çekmeceler yaptırabilirsiniz. Bu konuda çok başarılı örnekleri olan dönüştürülebilir mobilyaları araştırabilirsiniz.

Kaynak: http://blog.zingat.com/studyo-daire-dekorasyonu/

Topraktan ev alırken dikkat edilecek 5 şey!

Topraktan ev satın almak, tamamlanmış bir konut projesine göre daha kârlı olabiliyor. Ancak topraktan ev satın alırken dikkat edilmesi gereken birçok nokta var. Çünkü henüz inşaatı başlamamış olan bir ev alırken mağduriyete uğrama olasılığınız daha yüksektir. İşte topraktan ev satın alırken dikkat etmeniz gerekenler…

1. Topraktan ev almaya karar verdiyseniz dikkat edeceğini öncelikli konu binayı inşa edecek olan müteahhit veya müteahhit firmayı araştırmaktır. Müteahhit ya da müteahhit firmanın daha önceki konut projelerini incelemeli ve bu konut projelerini zamanında teslim edip etmediğini araştırmalısınız. İsterseniz internet üzerinde “Müteahhit Sorgulama” işlemi de yapabilirsiniz.
2. Bu türde ev satın alacaksanız dikkat etmeniz gereken diğer önemli şey de kat irtifakı tapusudur. Kat irtifakı tapusuna sahip bir dairenin, bina tamamlandığında hangi katta olacağı başta olmak üzere binadaki yeri belirli oluyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/topraktan-ev-alirken-dikkat-edilecek-5-sey/