Kategori: Emlak Haber & Bilgi

2016 Ekim ayı kira artış oranı!

2016 yılının Ekim ayı kira artış oranları da belli oldu. Kira sözleşmesini geçtiğimiz yıl Ekim ayında imzalayanların ve yenileyecek olanların Ekim 2016’da kiraları ne kadar zamlandı?

 

 

Kira zammı nasıl hesaplanıyor?
Eylül ayı kira zam oranını hesaplamak için Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) rakamlarına bakmak gerekiyor. Yeni Borçlar Kanunu’na göre, ev sahipleri kiralık evlerinin zam oranında ÜFE değerini geçemiyor ve kira zamları ÜFE’nin son 12 aylık ortalamasına göre yapılıyor.

 

 

2016 Ekim’de kiralar ne kadar artıyor?
Yapılan açıklamaya göre, yurt içinde üretici fiyat endeksinde (Yİ-ÜFE) 2016 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 0,29, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 3,79, bir önceki yılın Eylül ayına göre yüzde 3,79 ve 12 aylık ortalamalara göre yüzde 4,07 artış gösterdi. Buna göre, Ekim ayında kira artış oranı 4,07 oldu.
Kira bedeli olarak 1.000 (bin) TL ödeyen bir kiracının zam oranı toplam 40,70 TL artış gösterecek. Böylece 1.000 (bin) liralık kira bedeli zamla birlikte 1.040,70 TL olacak.

 

2016 Eylül kira artış oranı için tıklayın!

Kaynak: http://blog.zingat.com/2016-ekim-ayi-kira-artis-orani/

Türkiye’de ilk yılında 200 bin emlak ilanı yayınlayan Zingat, liderliğe oynuyor

Doğuş Grubu’nun Dubai merkezli gayrimenkul bilgileri platformu Reidin.com ile 2015 sonunda hayata geçirdiği emlak ilan sitesi Zingat.com, ilk yılında zirveye oynamaya başladı. Türkiye’de emlak listeleme dikeyinde faaliyet gösteren Hürriyet Emlak ve Emlakjet’in ardından ilan sayısı, kurumsal müşteri, websitesi trafiği gibi farklı kriterlere göre üçüncü sıraya yükseldiğini açıklayan Zingat.com, kurumsal üyelerine özel Zingat Pro uygulamasını da yayına aldı.

Kendisini Türkiye’nin akıllı emlak sitesi olarak tanımlayan Zingat, nitelikli ve güvenilir gayrimenkul ilanları yayınlamakla birlikte; yeni konut projeleri ile ilgili özgün ve en yeni bilgilere yer veriyor. Bugüne kadar 200 bin ilanı geçtiğini söyleyen Zingat, aylık 4.5 milyon ziyaretçi sayısına ulaştığını paylaşıyor. İlk yılında Zingat iOS ve Android uygulamalarını da yayınlayan emlak ilan platformunun, kurumsal müşterilere özel teklifi Zingat Pro da uygulama mağazalarında yerini aldı. Kurumsal müşterilerin ilanlarını hızlı bir şekilde yayınlamasını sağlayan uygulama, bu müşterilerin portföylerindeki ilanların istatistiklerini anlık takip edebilmeleri, ilanlarda güncelleme yapabilmeleri gibi özellikler sunuyor. İlan sahipleri gelen soruları bu uygulama üzerinden cevaplayabiliyor, filtreleyebiliyor ya da bunlar içinde arama yapabiliyor. Zingat, kurumsal müşterilerinin yüzde 30’unun uygulamayı kullandığını söylüyor.

 

Zingat’ın kısa sürede Türkiye’nin en popüler emlak ilan sitelerinden biri haline gelmesinde ise Reidin desteğiyle hazırlanan güçlü içerik sunumu var. Gayrimenkul içeriklerini ihtiyaçlara göre yeniden kurgulayan Zingat, rakiplerinden farklı olarak şu özelliklerini öne çıkarıyor:
• Zingat, ilk yılında tüm rakipleri arasında yeni gayrimenkul projelerine ilişkin en fazla bilgiyi sunan platform haline geldi

• Reidin ile yaptığı anlaşma sayesinde, milyonlarca gayrimenkul bilgisini kullanarak bir konut değer hesaplama sistemi geliştiren Zingat, kullanıcılarının en doğru gayrimenkul kararı almaları için ihtiyaç duydukları bilgileri il, ilçe, mahalle düzeyinde sunuyor.

• Zingat, yine Reidin ile yaptığı anlaşma sayesinde, Türkiye’nin 62 şehri, 221 ilçesi ve 1083 mahallesi ile ilgili nüfus yapısı, eğitim durumu, sosyo ekonomik derecelendirme, satılık/kiralık gayrimenkul fiyatları, yatırım geri ödeme süresi gibi bilgileri içeren gayrimenkul bölge raporları sunuyor.

• yaşamSkor adını verdiği özellik, kullanıcıların en fazla zaman geçirdiği mekanları belirli kriterlere göre analiz edip yaşam kalitesini hesaplıyor ve ona bu değeri artıracak yeni proje önerilerinde bulunuyor.

• Bireysel ilan yayınlamama; Türkiye’nin en şeffaf gayrimenkul platformu olmak isteyen Zingat’ta bireysel ilanlar yer almıyor. Bireysel ilan vermek isteyen kullanıcıları o bölgeye yakın emlak danışmanları ile eşleştirerek hem ilan veren bireysel kullanıcının hem de ilanlarla ilgilenen kullanıcıların emlak danışmanları üzerinden ilerlemesi sağlanıyor.

• Zingat.com projeler sayfasında yer alan yakın çevre uygulamasıyla seçilen konut projesinin çevresindeki sağlık merkezlerine, eğitim kurumlarına, alışveriş merkezlerine, sosyal /eğlence mekânlarına, dini tesislere, ulaşım rotalarına, marketlere, spor ve turistik tesislere bir tıkla ulaşmak mümkün! Örneğin ilgilendiğiniz bir dairenin yakın çevresinde kaç Starbucks olduğunu bile görebiliyorsunuz.

 

Kaynak: Webrazzi

Kaynak: http://blog.zingat.com/turkiyede-ilk-yilinda-200-bin-emlak-ilani-yayinlayan-zingat-liderlige-oynuyor/

Evinizi yenilemenin 4 kolay yolu

Küçük bütçelerle evinizi yenilemek sandığınızdan çok daha kolay. İşte evinizi yepyeni görünüme kavuşturacak 4 yol…   

1) Evinizde değişiklik istediğiniz odadaki tüm aksesuarları ortadan kaldırarak işe başlayın. Böylece odaya taze bir gözle bakma şansı yakalarsınız. Aksesuarlar içinde vazgeçemediğiniz üç tanesini seçip, onlarla uyumlu yeni birkaç aksesuar eklemenin zamanı.


2) Mobilyalarınızın yerini değiştirip, yeni yerleşim seçenekleri denemekten bıkmayın. Gerekirse birkaç eşyanızı evin başka bir bölümüne taşımayı göze almayı unutmayın.

3) Sulama dışında fazla bakım gerektirmeyecek saksı çiçekleri ya da dekoratif yapay çiçekler odanın havasını değiştirecektir. 

4) Koltuğunuza yeni bir örtü, yastıklarınıza farklı renkte yeni kılıflar alın. Ya da renkli şalları oda dekorasyonunda öne çıkarın.

Kaynak: http://blog.zingat.com/evinizi-yenilemenin-4-kolay-yolu/

Zeytinburnu kiralık fiyatlarında rekor artış!

İstanbul’daki birçok ulaşım projesinin merkezi konumunda bulunan Zeytinburnu’nda kiralık daire fiyatlarındaki artış dikkat çekti. Zeytinburnu’nda Marmaray projesi ile birlikte başlayan konut fiyatlarındaki artış, önümüzdeki yıl açılacak olan Avrasya Tüneli’yle de devam etti. Özellikle 1 yıl içerisinde kiralık daire fiyatlarında rekor bir artış oldu! Peki Zeytinburnu’nda kiralık daire fiyatları ne kadar arttı? Geçen yıl ile karşılaştırıldığında kira fiyatlarında yüzde kaç artış oldu?

 

REIDIN verilerine göre bir yıl içerisinde agresif bir yükseliş gösteren Zeytinburnu kiralık daire fiyatları, aylık ortalama %2,75 yükseldi. Geçtiğimiz yıl Eylül ayında bölgede kiralık metrekare fiyatları 13,43 TL olurken, bir yıllık süre içerisinde kira oranlarının %36 arttığı görülüyor.

Ay                            Değişim              Kira değeri
Eylül 2016               %2,58              18,29 TL/m2
Ağustos 2016          %2,77              17,83 TL/m2
Temmuz 2016         %2,91               17,35 TL/m2

Zingat.com’da yer alan veriye göre 2015 yılında Zeytinburnu ilçesinde kiralanan 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kirası 1.176,00 TL iken, bu yıl için Zeytinburnu kiralık ev ortalama fiyatı 1.440,00 TL oldu.

 

Zeytinburnu kiralık fiyatları neden arttı?

Zeytinburnu’nda kiralık daire fiyatlarının yükselmesinde bölgedeki ulaşım projelerinin yanı sıra kentsel dönüşüm ve bununla birlikte artan markalı konut projeleri de etkili oluyor. Türkiye’deki ilk kentsel dönüşüm bölgelerinden biri olan Zeytinburnu, birçok markalı projenin de adresi oluyor. Özellikle bölgede yer alan Büyükyalı İstanbul projesi, bölgenin değerinin artmasında önemli bir rol oynadı. Emlak Konut GYO tarihindeki en yüksek hasılatlı ihaleyle Özak GYO, Ziylan Gayrimenkul ve Yenigün İnşaat ortaklığında inşa edilen ve İngiliz mimarlık şirketi Chapman Taylor tarafından tasarlanan Büyükyalı İstanbul projesi 4 mahalle olarak hayat geçirilecek. Projede, 560 konut bulunuyor. Projede, 2+1 konutların en düşük fiyatı 1 milyon 525 TL ve en yüksek fiyatı 4 milyon 590 TL olarak belirlendi.

 

 

Zeytinburnu’na 4 bin 658 yeni konut

Zeytinburnu genelinde ise 2018’e kadar bitmesi planlanan 9 adet markalı proje bulunuyor. Bu projelerden toplamda 4 bin 658 adet daire olacağı planlanıyor. Bu dairelerin satılık en düşük metrekare fiyatı 6 bin 656 TL iken en yüksek satış fiyatı 19 bin 080 TL oldu.

Kaynak: http://blog.zingat.com/zeytinburnu-kiralik-fiyatlarinda-rekor-artis/

Dünyanın tek müzik yapan evi!

Almanya’da renkli bir evin dış cephesinde bulunan müzik enstrümanı şeklindeki borular, yağmur yağdığında ilginç bir senfoni oluşturuyor. Almanya’nın Dresden kentinde bulunan binanın dış cephesindeki bu enstrüman “Courtyard of Elements” (Elementlerin Avlusu) adlı bir sanat projesi çerçevesinde heykeltıraş Annette Paul ve tasarımcılar Christoph Rossner ile André Tempel tarafından yapılmış. 


Yağmur suyuyla senfoni başlıyor 

Almanya’da yaşayanların “Neustadt Kunsthofpassage”  dediği binada su boruları müzik enstrümanlarının çalışma prensibiyle yerleştirildiği için yağmur yağdığında su yukarından aşağı süzülürken ilginç bir senfoni oluşturuyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/dunyanin-tek-muzik-yapan-evi/