Kentsel dönüşümde yeni bir dönem başlıyor!

Gayrimenkul sertifika düzenlemesi için harekete geçen Sermaye Piyasası (SPK)  yeni düzenlemenin birkaç gün içinde Resmi Gazete’de yayınlanacağını belirtti. Konuyla ilgili açıklama yapan SPK Başkanı Vahdettin Ertaş, düzenlemeyle birlikte kentsel dönüşümde yeni bir dönem başlayacağını söyledi.  

 

Hak sahiplerine gayrimenkul sertifikası verilecek

Gayrimenkul Sertifikaları Tebliği üzerinde yürütülen çalışmalarla ilgili Anadolu Ajansı’na açıklamada bulunan bahseden Ertaş, düzenleme için SPK’nın görevlendirildiğini, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, İller Bankası, Emlak Konut, TOKİ ve Belediyeler Birliği gibi ilgili bakanlık ve kuruluşlarla konu üzerinde ayrıntılı çalışmalar yaptıklarını belirtti. Yeni düzenlemenin birkaç gün içerisinde Resmi Gazete’de yürürlüğe gireceğine dikkat çeken Ertaş,  düzenlemenin hayata geçmesi ile birlikte kentsel dönüşüm amaçlı projelerde hak sahiplerine kendi isteklerine bağlı olarak gayrimenkul sertifikalarının da verilmesinin önünün açılacağını, isteyen hak sahibinin sertifika isteyen hak sahibinin sözleşmede belirtilen binasını alacağını, sertifikalarda geri alım garantisi olacağını ve Borsa’da da alım satımının mümkün olacağını söyledi.

 

 

Kentsel dönüşümde yeni bir dönem

Düzenleme ile birlikte kentsel dönüşümde yeni bir dönem başlayacağını ifade eden Ertaş, sertifika ihraç aşamasına gelinene kadar proje bazında gerekli izin ve onay süreçlerinin tamamlanması ve hak sahipleri ile gerekli anlaşmaların yapılmış olması gerektiğini, hazırlıkların tamamlanmasıyla ihraçların da başlayacağını belirtti.

Kaynak: http://blog.zingat.com/kentsel-donusumde-yeni-bir-donem-basliyor/

7 adımda gayrimenkul ofisi dekorasyonu

İlk izlenim önemlidir. Bu gerçek, iş yaşamında satış ve pazarlama yapılan tüm ofisler için de geçerli. Peki, gayrimenkul danışmanlarının müşterilerini ağırladığı gayrimenkul ofislerinin dekorasyonu nasıl olmalı? 

 

Emlak ofisi dekorasyonunda nelere dikkat etmeli?

Gayrimenkul danışmanlarının müşterilerini ağırladığı ofislerin şık ve rahat olması gerekiyor. Aynı zamanda profesyonel bir izlenim vermekte ofisin modern, temiz ve uyumlu görünümü son derece etkili oluyor.

 

7 adımda gayrimenkul ofisi tasarımı

1) Mobilyalarda konfora özen gösterin. Ofis mobilyaları elbette önemli. Aynı özeni müşterilerinizin oturacağı koltuklarda da gösterin. Kendilerini evlerinde gibi rahat hissetmeleri sizi dinlerken kurulacak diyaloğu da olumlu etkileyecektir.

2) Teknolojiyi kullanın. Gayrimenkul portföyünüzle ilgili sunum yaparken ya da müşterinize aradığı evin fotoğraflarını gösterirken bir projeksiyon cihazı kullanın ya da bilgisayarınızdan bir televizyon ekranına görüntüleri yansıtın.

3) Duvarlarınızı boş bırakmayın. Faaliyet gösterdiğiniz şehrin ve bölgenin detaylı haritaları gayrimenkul ofisinizin görünür bir yerinde olmalı. Bir ev satın almak için ofisinize gelen kişilere vaat ettiğiniz yaşamı temsil eden hayatın içinden fotoğraflar için de duvarlarda yer ayırın.

 

4) Haritanızı renklendirin. Bölgenizdeki en yeni markalı konut projelerinden portföyünüzdeki gayrimenkullerin bulunduğu mahallelere kadar haritanızı renkli ve ayırt edilebilir bir hale kavuşturun.

5) Bekleme alanı oluşturun. Müşterileriniz için rahat oturma gruplarının bulunduğu bir bekleme alanı oluşturmak şık bir fikir. Bu alanı tanıtım için de kullanabilirsiniz. Örneğin gayrimenkul ofisinize ait basılı materyalleri, günlük gazeteleri, sektörel yayınları bir orta sehpada sergileyebilir veya duvara monte edilecek bir ekranda güncel gayrimenkul ilanlarınıza ait bir slayt gösterimi yapabilirsiniz. Bir de çocuğuyla görüşmeye gelen müşterilerinizle iletişiminizi kesintisiz sürdürebilmek adına çocuklara özel boyama kitabı gibi detaylar size artı puan kazandıracaktır.

 

6) Ne çok sıcak ne çok soğuk olsun. Ofisinizin ısı derecesinde insanların kendini en iyi hissettiği 22-24 derece aralığına geçin. Ayrıca ofisinizin temiz havaya sahip olmasına özen gösterin.

7) Aksesuarlarla modernize edin. Her gün yenilenen güzel kokulu çiçeklere masanızda ve orta sehpalarda yer açın. Farklı aksesuarları da ofisinizde sergileyin ancak karmaşık bir görüntüden uzak durun.

Kaynak: http://blog.zingat.com/7-adimda-gayrimenkul-ofisi-dekorasyonu-2/

TOKİ’den satılık 105 arsa!

TOKİ, 23 şehirdeki toplam 105 arsayı açık artırma yöntemiyle satışa sundu. Yaklaşık 715 milyon lira muhammen bedelle satışa çıkarılan 105 arsanın yanı sıra İstanbul Başakşehir’de bulunan 6 dükkanın da kiraya verileceği müzayedenin tarihi ise 8 Kasım 2016. Müzayede TOKİ’nin Ankara Bilkent’teki merkezi ile İstanbul Halkalı’daki hizmet binasında saat 13.30’da yapılacak.

 

 

Satılık arsalar
TOKİ’nin satışa çıkardığı arsaların nitelikleri arasında konut, ticaret, turizm, sanayi, akaryakıt ve servis, küçük sanayi sitesi, depolama, spor tesisi, otel, özel ilköğretim ve ortaöğretim bulunuyor.
Söz konusu 105 arsanın bulunduğu 23 şehir arasında ise Adana, Ağrı, Aksaray, Ankara, Antalya, Çankırı, Diyarbakır, Düzce, Elazığ, Erzincan, Eskişehir, Gaziantep, Gümüşhane, Iğdır, İstanbul, İzmir, Ordu, Samsun, Sivas, Tekirdağ, Trabzon, Van ve Yozgat yer alıyor.

 

Başakşehir’de kiralık dükkan
TOKİ, ayrıca İstanbul Başakşehir’de 6 dükkanı da toplamda yaklaşık 113 bin TL+KDV yıllık muhammen bedelle açık artırma yöntemiyle kiraya verecek.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/tokiden-satilik-105-arsa/

IMF konut fiyatı en çok artan ülkeleri açıkladı!

Uluslararası Para Fonu (IMF), dünyada konut fiyatlarında en çok artış ve azalma yaşanan ülkeleri açıkladı. Küresel Konut İzleme Raporu, 2016 yılı üçüncü çeyrek sonuçlarını içerdi. IMF raporuna göre Türkiye, dünyada konut fiyatlarının en fazla artış gösterdiği 18. ülke oldu.

 

Türkiye 7’ncilikten 18’inciliğe geriledi
IMF verilerine göre 64 ülkeyi ele alan Küresel Konut İzleme Raporu’nun 2016 üçüncü çeyrek sonuçlarında dünyada konut fiyatlarının en fazla arttığı ülke Yeni Zelanda oldu. Yeni Zelanda’da konut fiyatları artışı yüzde 13’e ulaştı. Dünyada konut fiyatlarının en çok azaldığı ülke ise yüzde 20’lik düşüşle Brezilya oldu.

 

 

Türkiye, yüzde 5.5’lik artışla dünyada konut fiyatları en fazla artan 18. ülke olarak raporda yer aldı. Türkiye, raporun 2015 sonuçlarında yüzde 10.4’lük artışla 7. sıradaydı.

Yine 2015 yılında, 44 ülke arasında reel konut kredisi artışında yüzde 17’lik büyüme oranıyla birinci sırada bulunan Türkiye, yeni IMF raporuna göre 0.1’lik büyümeyle 29. sıraya geriledi. 2016 sonuçlarına göre reel konut kredisi hacmi en fazla büyüyen ülke ise yüzde 14.8’lik artışla Meksika olarak açıklandı.

 

Rusya, amortisman süresi en az olan ülke

Türkiye, IMF verilerine göre dünyada konut fiyatı-kira makasının en açık olduğu ülke oldu. Konut fiyatı/kira rasyosu endeksinde 2010 yılı 100 kabul edildiğinde, 2016 yılında 148.8 ile Türkiye birinci sırada yer aldı.

Amortisman süresinde geri dönüş süresinin en uzun olduğu ikinci ülke Yeni Zelanda, üçüncü ülke ise İsrail… Rusya, İspanya, Hollanda, Yunanistan ve Estonya ise amortisman süresinin en kısa olduğu ilk beş ülke arasına girdi.

Kaynak: http://blog.zingat.com/imf-konut-fiyati-en-cok-artan-ulkeleri-acikladi/

İstanbul kentsel dönüşüm karnesi!

İstanbul’da kentsel dönüşüm çalışmaları aralıksız devam ediyor. Her ilçede ayrı bir serüvene dönüşen kentsel dönüşüm faaliyetleri binlerce vatandaşı da yakından ilgilendiriyor.

 

 

CLK Boğaziçi Elektrik, 2016 yılının şubat ayından bu yana üç aylık aralıklarla Gayrimenkulün Enerjisi Raporu yayınlıyor. Bu rapor, aynı zamanda kentsel dönüşüm kapsamında gerçekleşen bina yıkım istatistiklerini içerdiği için değerli bilgiler içeriyor.

 

 

İşte 2016 yılının Şubat-Eylül ayları arasında İstanbul’un kentsel dönüşüm karnesi…
• İstanbul Avrupa Yakası’nda son 8 ayda 12 bin 261 konut yıkıldı.

• Yılın ilk 9 ayında 101 bin 351 yeni konutta ilk defa oturum başladı.

• İstanbul’da her gün 370 aile sıfır (birinci el) daireye taşındı.

• İkinci el eve geçişlerde yüzde 10.7 azalma yaşandı.

• İkinci el konutlara yerleşme sayısı 241 bin 279 oldu.

İstanbul’da taşınma hareketliliğine bu yıl 15 Temmuz’da yaşanan darbe girişimi olumsuz etki yaptı. Diğer yandan düzenlenen konut kampanyaları konut satışlarını artırdı ve sıfır dairelere taşınmalar son 2 ayda artış gösterdi.

• Sıfır dairelere taşınmada Avcılar, ikinci el dairelere taşınmada Beşiktaş, Şişli ve Beyoğlu bölgeleri en çok hareketliliğin yaşandığı ilçeler oldu.

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbul-kentsel-donusum-karnesi/