2017 emlak trendleri neler olacak? Dilerseniz önce 2016 yılına bir bakalım… 2016 yılı hem Türkiye’de hem de uluslararası arenada zor bir yıldı. Geride bırakmaya hazırlandığımız bu “zor yıl” boyunca yaşanan gelişmelerden etkilenen sektörlerden biri de gayrimenkul oldu.
Türkiye gayrimenkul sektöründe 2016 boyunca bankaların konut kredisi faiz oranlarını indirmesi, Emlak Konut liderliğinde birçok konut kampanyasında sunulan avantajlı ödeme koşulları gibi gelişmeler öne çıktı. Peki 2017’de sektör ne yöne gidecek? Sadece Türkiye’de değil, uluslararası platformda emlak sektörü kendine nasıl bir yol çizecek?
2017’de emlak sektörü trendleri
1) Milenyum kuşağı konutta etkili olacak
2017’de Milenyum kuşağı (1980-2000’li yıllarda doğanlar) konut alımında daha etkili olacak. 35’li yaşlarındaki bu nesil, kendini güvende hissetmek için ev satın almaya başlayacak. Özellikle de evli ve çocuk sahibi olan milenyum kuşağı mensupları, konut sektörü için önemli bir potansiyel müşteri olacak.
2) Emlak fiyatları daha yavaş artacak
Yeni yılda ev fiyatlarının düşmesi beklenmiyor ancak diğer yıllarla karşılaştırıldığında fiyatların daha yavaş artacağı öngörülüyor.
3) Senetli konut satışı aratacak
İnşaat geliştiricileri senetli satışa yönelmiş durumda. Türkiye’de Temmuz-Kasım ayları arasında ev sahibi olanlara bakıldığında, ödeme tercihi olarak senetli konut alımını tercih edenlerin sayısı 5 ayda yaklaşık 3 kat artış gösterdi.
4) Ortadoğulu bireysel yatırımcılar umut olacak
2016 yılında yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,3 azalarak 1.773 oldu. 2017’de de yabancı yatırımının kısa vadede azalacağı beklentisine karşın, Ortadoğu’dan gelen ve yüksek getiri bekleyen bireysel yatırımcıların İstanbul’u tercih edebileceği öngörülüyor.
5) Şehir merkezinden uzak uygun fiyatlı konutlar tercih edilecek
Ev fiyatları artmaya devam ettikçe, ev satın almak isteyenlerin şehir merkezine uzak, uygun fiyatlı konutlara yönelmesi bekleniyor. Ev satın almak isteyen birçok kişi bütçelerine uygun evi bulabilmek için şehir merkezine uzak bölgeleri tercih edecek.
6) Yeni evler küçülecek
Özellikle büyük şehirlerde artan nüfusla birlikte yaşam alanları da küçülüyor. Gayrimenkul arayışında daha küçük metrekarelerle karşılaşmaya devam edeceğiz. Diğer yandan piyasanın bu yönde şekillenmesinin diğer bir sebebi de küçük metrekare evlerin daha uygun fiyatlı olması.
7) Öğrenci yurdu yatırımı artacak
Kentleşme ve değişen tüketici alışkanlıkları öğrenci yurtları, yaşlı ve engelli bakımevleri gibi alternatif gayrimenkul yatırımlarına da zemin hazırladı. Türkiye’de üniversitelerde okuyan öğrenci sayısı 10 milyona yaklaştı. Bu artış karşısında devlet ve özel yurtlar kapasitesi talebin çok altında kalıyor. 2017 yılında da bu taleplere yönelik yeni yurt projelerinin gayrimenkul sektörüne katkısı bekleniyor.
Kaynak: http://blog.zingat.com/2017de-emlak-sektorune-yon-verecek-7-trend/
