Kategori: Emlak Haber & Bilgi

Binanızı depreme karşı nasıl koruyacaksınız?

Eryap Grup CEO’su Emrullah Eruslu, binalarda meydana gelen korozyonun önlenmesi için iyi bir su yalıtımı olması gerektiğini belirterek, depreme karşı bina taşıyıcı sisteminin en önemli koruyucu kalkanının su yalıtımı olduğunu söyledi. Su yalıtımının binanın taşıyıcı donatısını korozyondan yani paslanmaktan koruduğunu ifade eden Eruslu, “Marmara depreminde yıkılan binaların yüzde 64’ünde su yalıtımı olmadığı düşünüldüğünde depreme dayanıklı binalarda yaşamak için binaların su yalıtımı mutlaka yapılmalı. Aksi takdirde binalar 10 yılda taşıma kapasitesinin yarısını kaybediyor” dedi.

“Kentsel dönüşüm önemli bir fırsat”

Türkiye’yi yasa boğan 17 Ağustos Kocaeli depreminin ardından 16 yıl geçmesine rağmen ülkemizde deprem ve güvenli yapılar konusunda alınması gereken acil önlemlerin alınmadığına dikkat çeken Eruslu, “Su yalıtımı da acilen zorunlu hale getirilmeli, aksi takdirde bir deprem ülkesi olan Türkiye’de can ve mal kayıpları ne yazık ki kaçınılmaz olacak. İnşaat aşamasındaki bir binaya su yalıtımının uygulanmasının maliyeti, toplam bina maliyetinin yalnızca yüzde 3’üne denk geliyor ve binanın güvenliği söz konusu olduğunda bunun ek bir maliyet olarak görülmemesi gerekiyor. Son zamanlarda gündemde olan kentsel dönüşüm sürecinin de bu açıdan önemli bir fırsat olacağına inanıyoruz” dedi.

Su yalıtımı neden önemli?

Kaynak: http://blog.zingat.com/binanizi-depreme-karsi-nasil-koruyacaksiniz/

Coldwell Banker ile kendi ofisini kur!

Dünyanın ilk global gayrimenkul danışmanlık markası Coldwell Banker, 1906 yılından günümüze sektöre birçok yenilik katarken, güvenilirlik standartlarını belirleyen kurumlardan biri olmayı başardı.

300x250

 

Rakamlarla Coldwell Banker
• Yüz yılı aşkın tarihinde aracılık hizmetlerinde yıllık 250 milyar dolar tutarında gayrimenkul satışı miktarına, hizmet bedelindeyse yıllık 6 milyar dolarlık gelir düzeyine ulaştı.
• Coldwell Banker, bugün 6 kıtada ve 52 ülkede gayrimenkul danışmanlık hizmetleri vermeye devam ediyor.
• 3 bin ofiste, 100 bini aşkın gayrimenkul danışmanı ile büyük Coldwell Banker ailesi Türkiye’de de faaliyetlerini etkin olarak sürdürüyor.

 

Coldwell Banker Türkiye
Coldwell Banker Türkiye, ofislerinin başarısı için gerekebilecek danışmanlık ve destek hizmetlerini geniş bir yelpazede sunuyor. Bu doğrultuda her gayrimenkul ofis veya danışmanı ihtiyaç halinde Coldwell Banker Türkiye’nin uzmanlığını yanında hissediyor.
Coldwell Banker’da yeni ofisler sisteme katıldıkları andan itibaren; teknoloji, ofislerin kurulması, ekiplerin oluşturulması, oryantasyonları, eğitimleri, bütçe yönetimi, bölge geliştirme çalışmaları gibi alanlarda konusunda uzman Franchise Geliştirme ve Franchise Saha ekipleriyle birlikte çalışma imkânı buluyor.
Coldwell Banker, ofislerin ve danışmanların tüm basılı malzeme ihtiyaçlarının yanı sıra dijital pazarlama sistemleri de sunuyor. Ayrıca Coldwell Banker Türkiye ofislerinin mutlak başarısını sağlayabilmek için farklı uzmanların desteğinde birçok danışmanlık hizmeti için aracılık ediliyor.

Dünyanın en köklü gayrimenkul danışmanlık markası Coldwell Banker’a katılmak isteyenler için iletişim bilgileri:

Kaynak: http://blog.zingat.com/coldwell-banker-ile-kendi-ofisini-kur/

Doğru bir kentsel dönüşüm nasıl yapılmalı?

17 Ağustos depreminin üzerinden 16 yıl geçti. Peki İstanbul’da tam anlamıyla depreme karşı güvenli bir yapılaşmaya kavuşmada ne kadar yol alındı? 

Konuyla ilgili açıklamada bulunan Keten Grup Yönetim Kurulu Başkanı Ferhat Keten, İstanbul’un olası bir depremde güvenilir bir şehir haline gelebilmesi için 25 yıla ihtiyaç olduğunu belirtti. Bugüne dek İstanbul’daki binaların yenilenmesinde büyük bir stok olmakla birlikte, bunun sadece yüzde 10-15’i yenilendi.

“Deprem riski ortadan kalkacak ama yaşam kalitesi azalacak”

Türkiye’deki kentsel dönüşümü, parsel bazında kuvvetlendirme olarak değerlendiren Ferhat Keten, “Şu an Türkiye’deki kentsel dönüşüm çalışmalarında; şehir, ilçeler ve bölgeler bir bütün olarak ele alınıp altyapı ve donatı ihtiyaçları dikkate alınmadan yapıldığı için, uzun vadede deprem riski ortadan kalkacak ancak şehirlerimizdeki yaşam kalitesi azalacaktır” dedi. Depreme dayanıksız binaların yeniden yıkılıp yapılmasının daha sağlıklı olacağını söyleyen Keten, “Bina tarihi değilse ve niteliği yoksa kesinlikle yıkmak lazım. Güçlendirmek, topal bacağa protez takmaktan başka bir şey değil. Öbür türlü binayı tamamen depreme dayanıklı hale getiremiyorsunuz” diye konuştu.

Kentsel dönüşümde 2 temel sorun

Kentsel dönüşüm sürecinde yaşanan temel sorunları Kat Mülkiyeti Kanunu’nun getirdiği kısıtlamalar ve bürokrasi olarak özetleyen Keten önerilerini şöyle sıraladı: “Büyük ölçekli dönüşüm projelerinin kamu yararına yapılabilmesi, sosyal donatılar eklenebilmesi, altyapının geliştirilebilmesi için KMK ve planlama süreçlerinin daha hızlı, şeffaf ve objektif kriterlerle tüm vatandaşlara aynı olanaklar tanınarak yapılabilmesi gerekli. Bürokraside ise tek elden, şeffaf, hızlı ve objektif süreçler oluşturulmalı.”

Kaynak: http://blog.zingat.com/dogru-bir-kentsel-donusum-nasil-yapilmali/

Depreme ne kadar hazırız?

17 Ağustos depreminin 16. yıldönümü nedeniyle Türkiye Hazır Beton Birliği Başkanı Yavuz Işık bir açıklama yaptı. Tehlikenin sanılandan daha büyük olduğuna ve hâlâ “deprem bilinci” oluşturulamamasına dikkat çeken Işık, kentsel dönüşüm çalışmalarının hızlanması gerekliliğine vurgu yaparak KGS belgeli kaliteli hazır betonun kullanımının olası bir depremde birçok hayat kurtaracağı belirtti. 

İstanbul başı çekiyor

Birliğin Başkanı Yavuz Işık, “Türkiye nüfusunun yüzde 95’i deprem bölgelerinde yaşıyor. Kentsel dönüşüm kapsamında yapılan risk tespiti ve yıkımlarda İstanbul başı çekiyor. İstanbul’da 27 adet ‘riskli alan’daki riskli binaların sadece yüzde 15’i yenilenebildi. Ayrıca 20 milyondan fazla konut depreme dayanıksız. Depremle ilgili yapılan açıklamalar da büyük depremin çok da uzak olmadığını gösteriyor. Bu da işin aciliyetini gösteriyor.” dedi.

Kaliteli hazır betonun önemi

Peki Yavuz Işık’a göre olası bir depreme ne kadar hazırız? Yanıtı şöyle: “Depreme karşı Türkiye’de sağlam ve sağlıklı kentleşme yolunda önemli adımlar atan THBB olarak, depreme dayanıklı yapılar için tüm malzemelerde olduğu gibi hazır betonun da üretim sürecinin tamamını kapsayacak şekilde denetlenmesi gerektiğini bir kez daha vurguluyoruz. Bu hususta KGS belgeli kaliteli hazır betonun kullanılması büyük önem taşıyor.”

Kaynak: http://blog.zingat.com/depreme-ne-kadar-haziriz/