Türkçe karşılığı harikadır. “vandırful” diye telaffuz edilir. Yeni dönemde Türkçeye girmeye başlamış kendine geniş bir kullanım alanı bulmuş bu terim iyinin, güzelinde üstünü ifade etmek için kullanılır. Bir övgü terimi olarakta kullanılır.
T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) bugüne kadar 81 ilde 700 bine yakın konut inşa etti ve 558 bin 886 kişiyi ev sahibi yaptı. Peki, ev sahibi olmak isteyenler TOKİ’nin avantajlı projelerini nasıl takip etmeli? Emekliler TOKİ’ye nasıl başvurmalı?
7 soruda TOKİ projeleriyle ilgili en çok merak edilenler
TOKİ konutları için başvuru nasıl yapılır? TOKİ projelerinden daire satın almanın şartları neler? İşte TOKİ projeleriyle ilgili en çok merak edilen 7 sorunun yanıtları…
1. Nerede, hangi proje var?
TOKİ’den ev satın almak istiyorsanız sürekli olarak bu projeleri takip etmeniz gerekiyor. TOKİ’nin tüm illerdeki en yeni projelerini TOKİ’nin web sitesinden ya da Zingat.com haberler sayfasından takip edebilirsiniz.
2. Yaşadığım şehir dışındaki TOKİ projelerine başvurabilir miyim?
Satın alacağınız ev kuralı ya da dar gelirlilere yönelik projeyse mutlaka o projenin bulunduğu şehirde ikamet etmeniz ya da nüfusunuzun o ilde kayıtlı olması gerekiyor.
3. TOKİ’den ev sahibi olmak için nereye başvurmalıyım?
TOKİ projelerinde başvuru mercileri, projenin yer aldığı il ya da ilçeye göre değişiyor. Başvurular genellikle belediye, valilik veya kaymakamlığa yapılıyor. Başvuru mercileri satış duyurusunda ilan ediliyor.
4. Başvuru için hangi belgeler gerekiyor?
Projelere başvurmak için; nüfus cüzdanı fotokopisi, ev sahibi olmak istediğiniz il veya ilçe sınırları içinde oturduğunuzu gösteren ikametgâh belgesi, sizin ve aile üyelerinin T.C. kimlik numaraları, vergi sicil numaraları, başvuru formunda istenilen diğer bilgiler ve başvuru formunu imzalayan başvuru sahibinin kendisine, eşine ve velayeti altındaki çocuklarına ait kira, faiz geliri vb. gelirinin olmadığını beyan etmesi. Son olarak başvurduğunuz proje için T.C. Ziraat Bankası ilgili şubesine konut başvuru bedelini yatırmanız gerekiyor.
5. TOKİ kura bedeli geri alınır mı?
Evet, TOKİ projesine başvurdunuz ve kura sonucu size ev çıkmadıysa, yatırmış olduğunuz konut başvuru bedelinizi geri alabilirsiniz.
6. Aynı aileden kaç kişi TOKİ projesine başvurabilir?
Eğer kurayla gerçekleşen bir satışa ya da dar gelirli projesine başvuruyorsanız hane halkından sadece bir kişi başvurabiliyor. Başvuracağınız proje bunların dışındaysa, bu şart aranmıyor ancak proje durumuna göre değişiklik gösterebiliyor. Proje duyurusunda bu şartlar ayrıca belirtiliyor.
7. Üzerine kayıtlı gayrimenkul olanlar TOKİ projelere başvurabilir mi?
Kuralı satışlarda ya da dar gelirlilere yönelik TOKİ projelerinde size, varsa eşinize ya da çocuklarınıza ait bir gayrimenkul olmaması gerekiyor. Diğer satışlarde genel olarak bu şart aranmasa da projeye göre değişiklik gösterebiliyor.
Kaynak: http://blog.zingat.com/7-soruda-tokiye-basvurma-rehberi/
NTV‘de yayınlanan habere göre, “Hazreti İsa yeryüzüne indiğinde” kalması için 1928 yılında yaptırılan Amerika Birleşik Devletleri Bronx’taki ev satılığa çıktı. Hz. İsa için yaptırılan evin satış fiyatı 10 milyon dolar olarak açıklandı.
Saunası ve jimnastik salonu da var
Evin hikâyesi de ilgi çekici… Yaşayan Mesih Düzeninin Dış Mahkemesi isimli tarikatın üyesi olan zengin mühendisin eşi tarafından yaptırılan ev, son derece kaliteli bir yapıya sahip. Evi inşa ettiren Genevieve Ludlow Griscom, evin hemen yanındaki kulübede uzun yıllar yaşarken Hz. İsa’nın gelmesini bekledi. Tarikat mensupları da İsa’nın gelişini beklerken, evin düzenli tozunu aldılar ve bakımı yaptılar. 1990 yılında tadilata giren ev, beş tuvalet, yedi yatak odası, sauna ve jimnastik salonuna kavuştu. Evdeki mermer şöminelerin benzeri Beyaz Saray’da da var.
Bayan Griscom, 90 yaşındayken 1958 yılında yaşamını yitirdi. Evi alan bir yatırımcı da bir süre sonra sattı. Ev bir süre okul olarak kullanıldı ve iyice yıprandı. Geniş bir bakımdan geçirilen ev şu an 10 milyon dolara satılıyor.
Kaynak: NTV
Kaynak: http://blog.zingat.com/hz-isanin-evi-10-milyon-dolara-satilik/
Kentsel dönüşüm kapsamında evi yıkılanlara verilen 18 aylık kira yardımı miktarları arttı. Peki kentsel dönüşümde kira yardımı nasıl alınır? Kentsel dönüşüme kimler başvurabilir?
Kira yardımı 790 TL oldu
Kentsel dönüşüm kira yardımları, binanın bulunduğu şehrin nüfusuna göre değişiyor. 2016 yılında kentsel dönüşümde kira yardımı büyük şehirlerde 790 liraya, nüfusu az şehirlerde 500 liraya yükseliyor. 2015’te İstanbul gibi büyük şehirlerde kentsel dönüşüm kira yardımı 735 TL, ilçe ve nüfusu az olan şehirlerdeyse 455 TL idi. Kira yardımı, konut/işyeri maliklerine belirlenen tutarda ve 18 ay boyunca yapılıyor.
Kaynak: http://blog.zingat.com/2016-kentsel-donusumde-kira-yardimi-ne-kadar-artti/
Gayrimenkul İçin Strateji Platformu (GİSP) tarafından düzenlenen ‘’Yeni İmar Yönetmeliği ve Kentsel Dönüşüm’’ toplantısında kentsel dönüşüm sürecini bekleyen gelişmeler ve yeni imar yönetmeliğinin gayrimenkul sektörüne neler getireceği konuşuldu.
Gayrimenkul hukuku uzmanı Av. Ali Güvenç Kiraz’ın (AGK Hukuk) ve Anahtar Proje Yönetim Kurulu Başkan, kentsel dönüşüm uzmanı Arif Murat Kökbudak’ın sunumları ile gerçekleştirilen toplantıya davetliler yoğun ilgi gösterdi.
Kentsel dönüşümde yeni dönemde neler yapılacak?
Anahtar Proje Yönetim Kurulu Başkanı ve kentsel dönüşüm uzmanı Arif Murat Kökbudak kentsel dönüşüm konusuyla ilgili ‘Şehircilik Şurası’nda’ çok önemli çalışmalar yapıldığını söyleyerek; “Yapılan toplantılarda kentsel dönüşümle alakalı 400 mesele tespit edildi, bunların çözüm yolları konuşuldu. Ayrıca, halkın doğru bilgilendirilmesi için bakanlık tarafından ‘Kentsel Dönüşüm Ofisleri’, ‘Kentsel Dönüşüm TV’ ve ‘Kentsel Dönüşüm Dergisi’ kurulacak. Halk süreçlerle ilgili daha fazla bilgilendirilecek’ dedi. Kasım ayı içinde Şehircilik Şurası sonuç toplantısı yapılacak ve kentsel dönüşüm ile ilgili çok büyük hedefler açıklanacak’ diyerek sözlerini tamamladı.
”Kentsel dönüşümle ilgili öncelik alanları belirlenmeli”
GİSP Başkanı ve Şehir Plancısı Hakan Gümüş; ‘‘Kentsel dönüşümle ilgili öncelik alanları belirlenmeli ve bir master plan dahilinde nitelikli mekanlar üretilmeli dedikten sonra hak sahiplerinin ve yatırımcıların mağdur olmaması için sürecin mutlaka denetlenmesi gerekiyor’’ dedi. Kentsel dönüşümün aynı zamanda müthiş bir sosyal hareketlilik yaratacağını da söyleyen Gümüş, sosyal boyutun da bütün yönleriyle ele alınması gerektiğini belirtti.
Yeni imar yönetmeliği gayrimenkul sektörüne neler getirecek?
GİSP Gayrimenkul İçin Strateji Platformu, ’Yeni İmar Yönetmeliği ve Kentsel Dönüşüm’ konulu toplantıda 1 Ekim 2017’de yürürlüğe giren yeni ‘’Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’’ tüm yönleri ile masaya yatırıldı. Yeni imar yönetmeliğinin gayrimenkul sektörüne getireceği yenilikler her yönü ile konuşuldu. Av. Ali Güvenç Kiraz ‘‘Yeni yönetmelik ile kentsel dönüşüm konusunda yetki karmaşasına son veriliyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tüm süreci yönetecek, büyükşehir belediyeleri bünyesinde kurulan komisyonlar ile silüet onayı zorunluluğu getiriliyor, yapılarda arsa taban oturumunun yüzde 40’dan yüzde 60’a çıkarılması ile dikey mimari yerine yatay mimariye geçiş konusunda adımlar atılıyor. Yönetmelikte yapılan tanımlamalar ile stüdyo daire diye tabir edilen 1+0 daireler tarihe karışıyor’’ dedi.
Kaynak: http://blog.zingat.com/kentsel-donusumde-yeni-donem-basliyor/