İngilizce kökenli senkronize kelimesi Türkçede eş zamanlı, aynı anda gibi anlamlara karşılık gelir. Bu kelimeye özellikle bilgisayar ve telefonlarda sıkça rastlarız. Bilgisayarda değişken iki sinyal arasında ki uyumun ifadesi iken, telefonda eşlemek anlamında kullanılır.(bknz; facebook ve telefon rehberindeki kişilerin senkronize edilmesi)
Kış ayları geldi çattı… Soğuk günlere sadece kendinizi değil evinizi de hazırlamak, evde kış mevsimini rahat ve konforlu bir şekilde yaşamak için iyi fikir… Yapmanız gerekense birkaç dekoratif yenilik, biraz bakım ve akıllı önlemler almak.
• Malum kış… Havalar erken kararıyor. Aydınlanmanızı gözden geçirin.
• Evde perde, halı, koltuk temizliğini geç kalmadan yapın.
• Koltuklarınızda kadife örtüler kullanmak hem evinizin havasını değiştirir hem de daha sıcak bir ortam oluşturur.
• Kış gelmeden boya, badana gibi işleri tamamlarken tercihiniz sıcak renklerden yana olsun.
• Isıtma sisteminizi gözden geçirin. Kalorifer peteklerinden sızma olmadığına emin olun.
• Doğalgaz sayacınızın kullanım süresi 10 yılı bulmuşsa değiştirmeyi ihmal etmeyin.
• Pencereler, balkon kapıları gibi soğuk hava sızdırabilecek yerleri elden geçirin.
• Gerekirse odalardaki yerleşimlerde değişikliğe gidin. Isı kaynaklarının önünü koltuk, masa, dolap gibi mobilyaların kapatmamasına özen gösterin.
• Bir de teknik meseleler var. Oturduğunuz binanın çatı kontrolü önemli. Yağmurlu havalarda çatının akması ihtimalini gözden geçirmekte fayda var. Bir de yalıtım konusunu unutmamalı. Yaşadığınız binanın dış cephesinde mantolama yapılmış olması ısı yalıtımına ve haliyle ısınma ile ilgili giderlerin azalmasına yardımcı oluyor.
Kaynak: http://blog.zingat.com/evde-kis-hazirligi-nasil-olmali/
İstanbul’da ulaşımı büyük ölçüde kolaylaştıran bir toplu taşıma sistemi olan metro ile ilgili projeler arttıkça, metronun ulaştığı bölgelerdeki konut fiyatlarında da artış yaşanıyor. Zingat.com’un Bölge Raporu sonuçlarına göre, metronun geldiği bölgeler arasında satılık konut fiyatında en çok artış son 5 yılda yüzde 131 ile İçerenköy’de gerçekleşti. Aynı dönemde en çok kiralık konut fiyatı artışına ise yüzde 97 ile Kaynarca ulaştı.
Metro hattı geçen bölgelerde emlak fiyatları yükselişte
Türkiye’nin en kalabalık şehri olan İstanbul’da ulaşıma çözüm bulabilmek için metro projelerine ağırlık veriliyor. İstanbul trafiğini rahatlatacak yeni metro projeleri aynı zamanda ulaştıkları bölgelerin konut fiyatlarında da artış yaratıyor.
“Emlak.Bilgi.Güven” sloganıyla yola çıkan gayrimenkul ve bilgi pazarlama platformu Zingat.com’un Bölge Raporu sonuçları, son 5 yılda metro projelerine bağlı olarak satılık konut fiyatında yüzde 131’e, kiralık konut fiyatında ise yüzde 97’ye varan artışların yaşandığını ortaya koydu.
Satılık konut fiyatı en çok İçerenköy’de arttı
Metro projeleri nedeniyle son 5 yılda satılık konut fiyatı en çok artan bölge yüzde 131 ile İçerenköy oldu. Onu yüzde 118 ile Ataköy, yüzde 110 ile Altunizade, yüzde 104 ile Kaynarca, yüzde 99 ile Başakşehir, yüzde 96 ile Bağcılar, yüzde 94 ile Kirazlı, yüzde 90 ile Dudullu ve yüzde 65 ile Tuzla izledi.
Kiralık konutta artış rekoru Kaynarca’da
Kiralık konut fiyat artışı sonuçlarına göre ise yüzde 97 ile Kaynarca en üst sırada yer aldı. Kaynarca’yı yüzde 87 ile İçerenköy, yüzde 74 ile Ataköy, yüzde 65 ile Bağcılar, yüzde 64 ile Tuzla, yüzde 62 ile Altunizade, yüzde 45 ile Başakşehir, yüzde 44 ile Kirazlı ve yüzde 35 ile Dudullu takip etti.
Metro hatlarının çoğalması ile konut fiyatlarında da buna paralel bir artış yaşandığını söyleyen Zingat.com Kurucu Ortağı ve CEO’su Ahmet Kayhan; “İstanbul’daki raylı sistemin 2023 yılında 1001 kilometreye ulaşması bekleniyor. İstanbul’daki en büyük sorunlardan birinin ulaşım olduğu aşikâr. Dolayısıyla ulaşımı büyük ölçüde rahatlatan metro hatlarına yakın bölgelerde önümüzdeki dönemde de en az bu oranlarda artış yaşanacağını öngörüyoruz” diye konuştu.
Kaynak: http://blog.zingat.com/bu-ilcelerde-konut-fiyatlarini-metro-projeleri-artiriyor/
Antalya Büyükşehir Belediyesinin duyurusuna göre, Antalya Muratpaşa ilçesi Bahçelievler Mahallesi, 3701 ada 2, 3699 ada 4, 3700 ada 1, 563 ada 3, Arapsuyu Mahallesi, 12767 ada 10, 1208 ile 1213 parseller ile Konyaaltı Beach Park ve Konyaaltı ilçesinde devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan alanlarda hazırlanan avan ve/veya konsept projeler kapsamında yer alan ünitelerin/yapıların bir bütün halinde, çevre düzenlemesi işi kapalı teklif usulü ile ihale edilecek.
İhale, söz konusu sahilin 29 yıl süreyle işletme hak bedeli ve hasılattan yüzde 1 pay verilmek şartıyla işletilmesi ve süre sonunda bedelsiz olarak Antalya Büyükşehir Belediyesine devredilmesini de kapsıyor.
İhale, 19 Ocak saat 15.00’te Antalya Büyükşehir Belediyesinde gerçekleştirilecek.
İşin toplam yatırım maliyeti 129 milyon 471 bin 934 lira, artırıma esas ilk yıl tahmini işletme hakkı bedeli KDV hariç, 6 milyon 100 bin lira olarak belirlendi.
İstekliler, ihale dokümanını Antalya Büyükşehir Belediyesi, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığından (Emlak Şube Müdürlüğü) mesai saatleri içinde görebilecek veya bin lira bedel karşılığında alabilecek.
Konyaaltı sahili düzenlenmesi işi için ilk ihale tarihi 11 Kasım 2016 olarak açıklanmış ancak istekli firma çıkmayınca ihale ertelenmişti.
Kaynak: AA
Kaynak: http://blog.zingat.com/konyaalti-sahili-projesi-yeniden-ihaleye-cikiyor/
Ev sahibi olmak için çekilen ev kredisinin ödemelerinde bir takım değişiklikler yaşanabilir. Burada önemli olan nokta; çektiğiniz kredi tutarı, aylık taksit ödemeleri, vade sayısı ve faiz oranlarındaki değişiklerdir. Tabi bu değişikliklerden yararlanma konusunda iyi bir hesaplama yapmak ve bütçenizde yaratacak kâr ve zarar durumunu iyi analiz etmek gerekir. Eğer ev kredisi faiz oranlarında düşüş varsa bundan faydalanabilmek için yeniden yapılandırmaya gidilebilir. Ancak yeniden yapılandırmada aylık taksitleriniz düşürüldüğünde vade sayısı ve faiz oranı arttırılıyorsa toplamda bankaya ödeyeceğiniz anapara ve faiz, öncekinden daha fazla olabilir. Peki, konut kredisini yeniden yapılandırırken nelere dikkat etmelisiniz?
• Dengeyi iyi kurabilmek için doğru bir hesaplama yapmalısınız. Ödemelerde vade süresini ne kadar az tutarsanız geri ödeyeceğiniz miktar da o kadar az olur. Vade uzadıkça ödeyeceğiniz anapara ve faiz de artacaktır.
• Aylık taksitlerinizi aksattığınızda, bankanın evinize el koymaması ve kredi notunuzun düşmemesi için aksattığınız taksitler ve kalan borcunuz üzerinden bankanızla anlaşarak özel bir ödeme planı çıkartıp, yeniden yapılandırmaya gidebilirsiniz. Bu şekilde bütçeniz için en doğru yolu izlemiş olursunuz.
Eviniz için en uygun konut kredisini bulun!
Yapılandırılan ev kredisinde değişen faizler taksitleri nasıl etkiler?
• Ödeme planları genelde şu şekilde gerçekleşir; ilk önce uygulanan faiz doğrultusunda kredinin faizi ödenmeye başlanır, faiz ödemesi bittikten sonra anaparayı ödemeye başlarsınız.
• Örneğin çektiğiniz bankanın ev kredisi faizi yüksekken bir başka bankanın kredi faizi daha düşükse kalan borcunuzu kapatmak için düşük faizli bankadan kredi çekebilirsiniz. Böylece hem toplamda geriye ödeyeceğiniz tutarı düşürebilirsiniz hem de aylık taksitlerinizi daha düşük olarak ödeyebilirsiniz. Bunun için bankalarla görüşüp kalan borcunuz için bir ödeme planı çıkartmanızda fayda var.
Konut kredisine uygun evler için 5 özellik
• Şu anda ödeme yaptığınız bankada kalan borcunuzu yapılandırma ya da aksattığınız taksitler için yeniden yapılandırmaya gittiğinizde bankanızın düşen faiz oranlarından yararlanabilirsiniz. Böylece hem aylık taksitleriniz azalır hem de kalan borcunuzda düşüş olur.
• Yapılandırmaya gitmeyen kredi ödemelerinde de bazı avantajlar vardır. Örneğin en başta krediyi çekerken sabit faizli kredi çektiyseniz faizlerde bir artış yaşansa bile bu artış sizi bağlamayacaktır. Siz, en başta anlaşmış olduğunuz faiz üzerinden ödemelerinizi yapmaya devam edersiniz.
Kaynak: http://blog.zingat.com/konut-kredisi-nasil-yeniden-yapilandirilir/