Twitter ile ev satmanın 7 etkili yolu!

Emlak pazarlamasında önemli bir yere sahip olan Twitter, doğru ve etkili yönetildiğinde kısa zamanda ev satışını artırabilir! Twitter’ı etkili bir satış aracına dönüştürmek ise sanıldığı kadar zor değil!

İşte Twitter’la ev satabilmenin 7 etkili yolu…

 

1) Hesabınızı özelleştirin

 

2) Hedef kitlenize odaklanın

 

 

3) Anahtar kelime kullanın

 

4) Gelişmiş Twitter araması yapın

 

 

5) Paylaşım saatlerine dikkat edin

 

 

6) Paylaşımlarda görsel kullanın

 

7) Otomatik mesajı tercih edin

Kaynak: http://blog.zingat.com/twitter-ile-ev-satmanin-7-etkili-yolu/

Torunlar GYO, Paşabahçe arsası için yapı ruhsatı aldı

Torunlar GYO, Paşabahçe arsası üzerinde gerçekleştirilecek karma kullanım projesi için gereken yapı ruhsatının alındığını duyurdu.

Torunlar GYO’nun Kamuyu Aydınlatma Platformunda (KAP) yer alan açıklamasında, Beykoz’daki Paşabahçe mahallesinde bulunan 53.865,56 metrekarelik arsalarında gerçekleştirilecek karma kullanım projesinde, proje inşaatının başlayabilmesi için imar kanunu hükümleri çerçevesinde alınması gereken yapı ruhsatının İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nden alındığı kaydedildi.

 

Torunlar GYO’nun Paşabahçe’deki projesi 2019’da tamamlanacak
Paşabahçe arsasının, Eylül 2012’de Torunlar GYO portföyüne dahil edildiği anımsatılan açıklamada, “Şirketimiz, arsanın yüzde 100 mülkiyetine sahiptir. Ayrıca, projenin deniz kısmında yer alan iskele, rıhtım ve dolgu alanından oluşan 3.935 metrekare büyüklüğündeki alanın ‘kullanma izni sözleşmesi’ 2008 yılından itibaren 49 yıllığına Torunlar GYO’ya aittir.

Proje, ‘kentsel resort otel’ konseptinde, az yoğunluklu, lüks, yaklaşık 120 odalı butik otel ve yine öngörülen prestijli otel markasının hizmet vereceği apart otel villaları ve apart otel daireleri kapsayan karma bir projedir. Otel lüks ve prestijli uluslararası bir marka tarafından işletilecektir. Projenin tamamlanması 2019 yılı olarak öngörülmekte olup, tahmini inşaat maliyeti 317,5 milyon liradır.” ifadelerine yer verildi.

 

Beykoz Bölge Raporu için tıklayın, gayrimenkul fiyatlarını öğrenin!

 

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/torunlar-gyo-pasabahce-arsasi-icin-yapi-ruhsati-aldi/

Abdomen ve Pelvis

Böbreklerin muayenesi kistik lezyonları solidlerden ayırabilir ve hidronefroz, polikistik böbrekler, perinefritik sıvı toplanmaları ve diğer morfolojik değişiklikleri gösterebilir. Son zamanlarda, iradyografik kontrast ajanlar enjekte edildiğinde diyabetik hastaların ve renal yetmezlikli hastaların, renal yetmezliklerinin daha da kötüleşme riskine sahip olduklarını göstermektedir, ultrasound kronik renal yetmezlikli hastaların değerlendirilmesinde temel bir yöntem olmaktadır.

Karaciğerde, solid lezyonlar kist veya abse gibi sıvı dolu lezyonlardan ayrılabilirler . Teknik, yüksek doğruluk derecesi ile dilate kanalları da gösterebilir. Metastatik lezyonlar da gösterilebilir.Ultrasonografi safra kesesi büyüklüğünü gösterebilir ve 1-2 mm. çaplı küçük taşları dahi tesbit edebilir. Safra taşlarının yanlış pozitif tanısı nadirdir, yanlış negatif tanı hızı oral kolesistografi den daha azdır. Ultrasound hipertrofik kolestozis ve safra kesesi karsinomu gibi, safra kesesi duvar anormallikleri çalışmaları için de faydalıdır.

Ultrasonografi pankreatik kist, pseudokistleri ve pankreas büyümesini de gösterebilir.Henüz pankreastaki küçük tümörleri inanılır şekilde gösterememektedir. Tümörler kilinik olarak belirginleştiğinde pankreas boyutlarını değiştirecek kadar büyümüşlerdir. Tümörler, inflamatuar ödem gibi lokal pankreatik büyüme yapan diğer nedenlerden iyi fark edilemezler. Kalsifikasyonlar arada sırada gösterilebilirler, fakat BT scan ile daha belirgin şekilde görülebilirler.

Hastada fazla intestinal gaz varsa, akut pankreatitte olduğu gibi, ultrasonografinin faydası olmaz.

Ultrasonografi ameliyat sonu abseleri ve diğer ameliyat sonu sıvı toplanmaları tayininde oldukça doğru netice verir. Arasıra fazla bağırsak gazı nedeniyle, birlikteki adinamik ileus gösterilemeyebilir.

Kadın üreme organlarındaki kitleler muayene edilebilir ve uterus büyümesi adrenal kitlelerden ayırtedilebilir. Overial kitlelerin kistik veya solid yapısı tayin edilebilir. Ultrasound jinekolojik gösterimde majör bir rol oynamaktadır ve özellikle fizik muayene hastanın cerrahi bir bozukluğu olup olmadığını gösteremediğinde faydalıdır.

Ultrasound abdominal aortik anevrizmadan şüphelenilen hastaların değerlendirilmesinde ilk seçilecek işlemdir. Ayrıca anevrizma çapını göstermede de çok faydalıdır.

Birkaç yıl içinde, ultrasound tekniklerinin operasyon sırasında cerrahlar tarafından kullanılabilir hale geleceği tahmin edilmektedir. Hatta şimdi bile, birçok beyin cerrahi işlemleri ve ventriküler şant yerleştirimi ultrasound kılavuzluğunda yapılmaktadır. Japonyada ,karaciğer rezeksiyonları ultrasound monitoring yardımı ile başarılmaktadır.

Fatih kentsel dönüşüm projeleri

İstanbul’un konutta en yaşlı ilçelerinin başında gelen Fatih, kentsel dönüşüm projeleriyle dikkat çekiyor. Eski binaların ağrılıkta olduğu bölgelerden Fatih’te pek çok binanın dönüşmesi planlanıyor. Peki, Fatih ilçesinde kentsel dönüşümde hangi mahaller yer alacak? İşte Fatih kentsel dönüşüm projeleri…

Fatih’te kentsel dönüşüm

İstanbul’un tarihi ilçelerinden Fatih Ayvansaray Mahallesi Kentsel Yenileme Projesi’nde sona yaklaşılıyor. Alt yapı çalışmalarının bittiği proje, çevre düzenlemelerinin de tamamlanmasının ardından hayata geçecek. İstanbul Fatih Belediyesi tarafından kentsel dönüşüm kapsamında yer alan diğer yenileme projeleri ise şöyle; Beyazıtağa, Ereğli Mahallesi (SUR-1) Yenileme Alanı, Nişanca Sultanahmet 1. Etap Yenileme Alanı (Yenikapı Kültür Merkezi),  Hüsambey, Kırkçeşme ve Şeyh Resmi Mahalleleri Yenileme Alanı (Başkanlık-Darüşşafaka), Kapalıçarşı Yenileme Alanı,  Yedikule-Yenikapı Sahil Şeridi III. Etap Yenileme Alanı (Yalı, Kasap İlyas, Çakırağa, Kürkçübaşı Mahalleleri), Süleymaniye Bölgesi Yenileme Alanı, Neslişah Ve Hatice Sultan Mahalleleri Yenileme Alanı (Sulukule), Bulgur Palas Bölgesi ve Davutpaşa Mahallesi Yenileme Alanı, Balat Karabaş, Tahta Minare ve Atik Mustafa Paşa Mahalleleri (Fener-Balat Semtleri) Yenileme Alanı, Küçük Mustafa Paşa ve Haraççı Kara Mehmet Mahalleleri (Unkapanı) Yenileme Alanı, Yedikule-Yenikapı Sahil Şeridi II. Etap Yenileme Alanı (Samatya Mevkii)

Fatih satılık ev fiyatları ne kadar?

Merkezi konumu ve ulaşım olanaklarıyla Fatih satılık daire sahibi olmak isteyenler için bir alternatif olabilir. Fatih satılık evler, kiralık seçeneklerinin fazla olduğu ilçelerden…Fatih’te gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için ilçeyle ilgili emlak piyasası da ayrı bir önem taşıyor. Zingat.com Bölge Raporu Ekim 2017 verilerine göre, Fatih’te ortalama 100 metrekarelik konut için satış fiyatı 305 bin 707 TL ile 509 bin 511 TL arasında değişirken, ortalama konut satış fiyatı 407 bin 609 TL olarak gösteriliyor. Fatih satılık konut piyasasında son bir yılda satılık konut fiyatları %0.08 artış gösterdi. İlçede ortalama konut metrekare fiyatları ise 4 bin 76 TL oldu.

Fatih’in satılık konut fiyatları en çok artan bölgesi: Ali Kuşçu

Fatih satılık daire fiyatları en çok artan bölgelerin başında Ali Kuşçu geliyor. Zingat.com Yatırım Rehberi Ekim 2017 verilerine göre, Ali Kuşçu’da satılık konut metrekare fiyatı 4 bin 183 TL olurken, satılık bir konutun fiyatı 325 bin 237 TL- 542 bin 61 TL aralığında.

Üniversite öğrencilerinin tercihi

Fatih satılık daireler kadar üniversitelere yakınlığı nedeniyle kiralık ev aramalarında öğrencilerin ilk tercihleri arasında geliyor. İlçede kira fiyatı minimum 1.370 TL, maksimim 2 bin 284 TL arasında değişiyor. Kiraya verilen konutun yatırım geri dönüş süresi 19 yılı buluyor.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/fatih-kentsel-donusum-projeleri/

Hasankeyf’e yeni konutlar geliyor

Hasankeyf, Ilısu Barajı ve Hidroelektrik Santral (HES) Projesi nedeniyle su altında kalacak. Hasankeyfliler ise inşası süren yeni ilçedeki konutlara taşınmak için gün sayıyor.

 

Hasankeyf’te neler olacak?

Ilısu Barajı ve HES Projesi’nde, 31 Aralık 2017’de suyun tutulmaya başlanması planlanıyor. Su altına kalacak Batman’ın Hasankeyf ilçesinde yaşayanlar için yeni yerleşim yerinde 710 konut inşa edilecek.

Kaymakamlık, İlçe Jandarma Komutanlığı, İlçe Emniyet Müdürlüğü, Batman Üniversitesi Turizm İşletmeciliği ve Otelcilik Meslek Yüksek Okulu, 25 yataklı Hasankeyf Devlet Hastanesi, kütüphane gibi birçok kurumun hizmet verdiği yeni yerleşim yerinde, 1 kilometre uzunluğundaki duble ve bölünmüş köprünün de önümüzdeki yıl tamamlanarak hizmete girmesi planlanıyor.

Hasankeyf’in tümüyle taşınmasıyla ilçe, tarihi ve kültürel dokusunun yanı sıra kültürel yarım adasıyla Türkiye’nin en modern ilçeleri arasında yerini alacak.

 

“Kamu kurumlarının yüzde 90’ı taşındı”

Hasankeyf Kaymakamı Faruk Bülent Baygüven, devletin ilçeye ayrı bir önem verdiğini, tarihi ilçede devletin çok büyük projeler hayata geçirdiğini söyleyerek, “Kamu kurumlarının yüzde 90’ı yeni yerleşim yerine taşındı. Hak sahibi komisyonu başkanı olarak çalışmalarımızı bitirdik.” dedi.

Baygüven, 710 müstakil konut yapıldığını, 130 ile 150 metrekare arası kullanım alanına sahip, müstakil bahçesi olan konutların yapımının sürdüğünü belirtti.

Konutların yaklaşık yüzde 50’sinin tamamlandığını, bölgede Kültür Merkezi’nin yapımının sürdüğünü dile getiren Hasankeyf Kaymakamı, tarihi eserlerin merkeze taşınarak, burada sergileneceğini, yeni yerleşim yerinde 200 kişilik öğrenci yurdunun yapımına başlandığını bildiren, esnaf için iş yerleri de yapıldığını, bu kişilerin yavaş yavaş yeni yerleşim yerine taşınacağını aktardı.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/hasankeyfe-yeni-konutlar-geliyor/