Etiket: yazlik-ev

Yazlık evler için şık dekorasyon önerileri!

Yaz aylarının gelmesiyle birlikte yazlık evlere taşınma dönemi de başladı. Kendinizi rahat ve huzurlu hissedebileceğiniz bir yazlık ev için dekorasyona dikkat etmelisiniz. Peki, yazlık ev dekorasyonunda nelere dikkat etmeli? 

 

Yazlık ev fiyatları nerede, ne kadar?

 

İşte yazlık ev dekorasyonu için farklı öneriler… 


• Yazlık ev dekorasyonunda ilk dikkat etmeniz gereken şey duvar rengi. Evinizin duvarlarında mutlaka açık ve ferah renkler kullanın. Mesela beyaz, açık mavi, bej evinizin duvarlarına çok yakışacaktır.

• Yazlık ev demek huzur demektir. Bu sebeple evinizin dekorasyonunda mümkün olduğunca minimalist olun ve az, gözü yormayacak eşyalar kullanın.

• Salon ya da odalarda ağır, hantal eşyalar yerine hafif ve konforlu eşyaları tercih edin.

 

2016 yazında villa alınacak en güzel 10 yer!

 

• Koltuk takımınızın açık renk, mobilyalarınızın beyaz ya da soluk renk olması salonunuza farklı bir hava katacaktır.

• Rengârenk aksesuarlar, minderler ve yastıklar kullanarak ortama canlılık getirebilirsiniz.

• Yazlık evde halı yerine ince, hafif kilimler tercih edebilirsiniz.

• Pratik ve şık perdeler yazlık evinize farklı bir hava katabilir. Bambu, hasır stor ya da katlamalı perdeler hem kolay kullanılabilir hem de şık bir görüntü oluşturacaktır.

• Evinizde aksesuar olarak denizatı, deniz yıldızları ya da deniz kabukları kullanabilirsiniz.

• Eğer sık sık bahçenizi kullanıyorsanız, bu alana konforlu ve şık bir masa, koltuk yerleştirebilirsiniz.

 

Yazlık ev kiralarken nelere dikkat etmeli?

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/yazlik-evler-icin-sik-dekorasyon-onerileri/

10 adımda yazlık ev satma rehberi!

Sıcak yaz günlerinin yaklaşmasıyla birlikte yazlık ev ilanlarının sayısı da artmaya başladı. Yapılan bir araştırmaya göre yaz sezonuyla birlikte yazlık evlerin yüzde 60’ı ya satılıyor ya da satın alınıyor.

Gayrimenkul sektöründe yazlık evlere yönelik talebin arttığı bugünlerde, arzın da artmasıyla yoğun bir rekabet yaşanıyor. Peki başarılı bir gayrimenkul danışmanı olarak bu rekabetten sıyrılıp nasıl daha çok yazlık ev satışı yapabilirsiniz? Yazlık ev satarken nelere dikkat etmelisiniz? Yazlık ev ilanı hazırlarken neleri ön plana çıkarmalı, nasıl fotoğraflar tercih etmelisiniz? İşte yazlık ev satmanın püf noktaları…

 

Şık ve tatilin sıcaklığını yansıtan profesyonel fotoğraflar kullanın

1) Önce satışa çıkardığınız yazlık evin lokasyonunu çok iyi tanıyın. Denize olan mesafesi, merkeze yakınlığı gibi detaylı bilgilere hâkim olun.

2) Satışa sunduğunuz evin çevresindeki diğer gayrimenkullerin değerini ve trendleri öğrenin. Fiyat karşılaştırması yaparak evin satış fiyatını belirleyin. İsterseniz Zingat.com Bölge Raporu ile evin satış fiyatını, geri dönüşüm süresini öğrenebilirsiniz.

3) Portföyünüzdeki yazlık ev ikinci el ise tamirat ya da yenilenecek yerleri tespit ederek, bu konuda aksiyon alınması için yönlendirici olabilirsiniz. Böylelikle potansiyel müşterilerinizi kolay etkiler ve satışı hızlı gerçekleştirebilirsiniz.

4) Her zaman ilk izlenim ve verdiği duygu çok önemlidir. Bu nedenle satışa çıkardığınız yazlık evin düzenli ve temiz olmasına özen gösterin.

5) Potansiyel müşterinizin burada tatil günlerini geçireceğini düşünerek evin ferah, aydınlık ve rahat olmasını önemseyin.

6) Yazlıkta sadece evin içi değil dış çevresi de önemli. Evin bahçesinin ve havuzunun temizlenmiş olması gibi ayrıntılara dikkat edin.

7) Yazlık ev ilanı hazırlarken profesyonel fotoğraflar kullanmaya özen gösterin.

8) Tatil hissini yansıtan, ferah ve şık fotoğraflar kullanmaya özen gösterin. Yardım isterseniz  “Evin fotoğrafı satış fiyatını ne kadar artırır?” haberini göz atabilirsiniz.

9) İlan fotoğraflarında evin içi kadar, varsa bahçe ve havuzdan şık karelere yer vermeyi unutmayın!

10) İlan metnini profesyonel bir şekilde denize olan mesafesi, merkeze yakınlığı, manzarası gibi ayrıntılara da yer vererek ve imlâ kurallarına özen göstererek hazırlayın.

Kaynak: http://blog.zingat.com/10-adimda-yazlik-ev-satma-rehberi/

Yazlık ev fiyatları nerede, ne kadar?

Sıcak yaz aylarıyla birlikte tatil zamanı da başladı. Tatil köyü ya da otel dışında tercihini yazlık evden yana yapanlar özellikle Akdeniz ve Ege bölgelerinde hangi şehirleri tercih ediyor? Tatil beldelerinde yazlık evlerin satılık ve kiralık fiyatları ne kadar? Şehir şehir yazlık ev fiyatları hangi aralıkta değişiyor? 

 

2016 yazında villa alınacak en güzel 10 yer!

 

Yazlık ev alanlar nelere dikkat ediyor?

Yazlık ev satın almak ya da kiralamak isteyenlerin kararını etkileyen özellikler şunlar:

• Hangi şehir ya da beldede yer aldığı

• Denize ve kumsala mesafesi

• Havayoluna yakınlığı

• Karayoluyla ulaşım avantajları

 

Yazlık ev kiralamadan önce bilmeniz gerekenler!

 

Yazlık ev satışında en çok rağbet gören ilk 5 şehir:

• Antalya

• Muğla

• Aydın

• İzmir

• Balıkesir

 

Yazlık ev için gözde yerler: Antalya ve Bodrum 

Yazlık ev yatırımı yapanların ilk tercihi Antalya. “Türkler yazlık ev yatırımı için Ege ve Akdeniz bölgelerini tercih ediyorlar. Yüzde 70’i de yazlık yatırımını Antalya ve çevresinde yapıyor.” diyen ERA Gayrimenkul Türkiye Koordinatörü Mustafa Baygan’a göre Antalya çevresi ve Bodrum Türk insanın değişmez seçimleri… Bodrum’da yazlık ev yatırımının en çok yapıldığı yerlerse Yalıkavak, Türkbükü, Gümüşlük, Bitez, Turgutreis, Ortakent Yahşi, Konacık ve Mumcular.

 

10 adımda yazlık ev satma rehberi!

 

 

Yazlık ev fiyatları nerede, ne kadar?

Mustafa Baygan, geçen yıla oranla fiyatların yüzde 22 artış gösterdiğini belirterek, en çok artışın yaşandığı yerler arasında Antalya ve Muğla’yı işaret ediyor: “Ayrıca Çeşme ve Didim bölgelerinde de fiyatlarda yükseliş gözlemleniyor. Bölgelere göre metrekare fiyatlarına bakıldığında ilk sırayı alan Antalya’da ortalama fiyatın bir yılda yüzde 22 artarak 1.611 TL’ye yükseldiği görülüyor. Metrekare fiyatları Bodrum’da yüzde 20 artarak 4 bin TL’ye, Fethiye’de yüzde 12 artışla 1.800 TL’ye, Marmaris’te yüzde 13 artışla 2 bin 200 TL’ye ulaştı.” dedi.

ERA Gayrimenkul Türkiye Koordinatörü Mustafa Baygan diğer yazlık beldelerdeki yazlık ev fiyatları için de şu bilgileri verdi:

“Ev fiyatlarında yüzde 17 artışın yaşandığı Çeşme’de metrekare fiyatı 4 bin 612 olarak seyrediyor. Aydın Didim’de satılık konut fiyatları geçtiğimiz yıldan bu yana yüzde 13 artarak metrekare ortalaması 1.300 TL’ye yükseldi. Kuşadası’nda ise artış yine yüzde 13, ortalama fiyat ise 1.567 TL. Balıkesir Ayvalık’ta fiyatlar 1.625TL’ye ve Bandırma’da ise 1.000 TL’ye ulaştı.”

Kaynak: http://blog.zingat.com/yazlik-ev-fiyatlari-nerede-ne-kadar/

Eski kilise muhteşem bir yazlık eve dönüştü!

İngiltere’de gotik tarzda yapılan eski bir kilise muhteşem bir yazlığa dönüştü. Evolution Design kurucusu Stefan Camenzind, İngiltere’nin kırsal bölgesi Forest-in-Teesdale’de dolaşırken şans eseri bu harap haldeki kiliseye rastlayarak, onu satın almaya karar vermiş. 

Konaklama bedeli gecelik 625 TL

Stefan Camenzind’nin orijinal haline sadık kalarak tasarladığı eski kilise yeni yazlıkta, yedi kişinin kalabileceği büyük bir mutfağı, oturma odası, dört yatak odası ve banyosu bulunuyor. Airbnb’de de yer alan ve  “Chapel on the Hill” (Tepedeki Şapel) adı verilen bu yazlıkta geceliği 625 TL’ye konaklamak mümkün. İşte harap bir halden modern bir yazlığa dönüşen kilise…

 

Stefan Camenzind rastlamadan önce kilise harap bir haldeydi. 


Camenzind, eski kiliseyi satın aldıktan sonra orijinal haline sadık kalarak yazlık ev olarak tasarlamış. 

İşte eski kilise yeni yazlık evin modern hali…



 

Kaynak: http://blog.zingat.com/eski-kilise-muhtesem-bir-yazlik-eve-donustu/

Emlakta “yaz sezonuna” hazır mısınız?

İlkbaharı yaşadığımız ve yaz aylarına yaklaştığımız bu dönem emlak sektörü de canlanmaya başladı. Yeni evlenecek çiftlerden üniversite öğrencilerine ve hatta yazlık ev sezonunu açacaklara kadar satılık veya kiralık yeni bir ev arayışının artış gösterdiği bu mevsimler emlak sektöründe hareketliliği beraberinde getiriyor. 

 

Ev satışında yaz mevsimi tüyoları 

Peki emlakta yaz sezonuna nasıl hazırlanmalı? İşte yaz sezonu ile birlikte artan ev talebini karşılamanın 4 yolu…

1) Satacağınız evi yaza hazırlayın

• Portföyünüzdeki evlerin bahçe ya da havuzu varsa temizlenmesi, havalandırma sisteminin kontrol edilmesi gibi yaza hazırlık işleri yapılabilir.

• Satışa ya da kiraya çıkardığınız evin her zaman temiz ve düzenli görünmesine dikkat edin. Bu konuda ev sahiplerine tavsiyeler verin. Hatta eşyaları evi daha büyük gösterecek şekilde düzenlemesini de sağlayabilirsiniz.

• Eğer sattığınız ya da kiraladığınız ev ikinci el ise, evde tamir edilmesi gereken yerleri ev sahibine iletebilirsiniz.

 

2) Fotoğraflarınız ve ilanınız profesyonel olsun

• Ev satın almak ya da kiralamak isteyenlerin yüzde 60’nın ev ilanında ilk önce fotoğraflara baktığını biliyor musunuz? Peki ilandaki profesyonel fotoğrafların sizi satışa yüzde 39 daha fazla yaklaştırdığını söylesek? Bu nedenle satışa veya kiraya çıkardığınız evin ilanının emlak arayışında olanların ilgisini çekecek düzeyde olması önemli.

• Bu soruların cevapları için “Evin fotoğrafı satış fiyatını ne kadar artırır?” haberimize ve Türkiye’nin akıllı emlak sitesi Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan’ın “Ev arayanlar hangi ilanları tıklar?” önerilerine mutlaka göz atın.

3) Randevuları gündüz saatlerine verin

• Satmak ya da kiralamak istediğiniz evin aydınlık olması her zaman avantaj sağlıyor.

• Evin doğal ışık alması ya da aydınlatmasının iyi olması evi daha geniş gösteriyor.

• Alıcılara ev ziyareti için randevuyu gün ışığı için en doğru saatlerde vermeyi unutmayın! Bu durum potansiyel alıcıları ya da kiracıları olumlu olarak etkiliyor.

 

4) Evin fiyatını belirleyin 

• Yaz aylarında konutta arz arttığı için gayrimenkul fiyatlarında da artış görülüyor.

• Evin kira fiyatı belirlemek için bölgedeki kira fiyatlarına göz atabilirsiniz. Türkiye’nin akıllı emlak sitesi Zingat.com “Bölge Raporu” uygulamasıyla kolayca evin bulunduğu lokasyondaki benzer dairelerin kira fiyatlarına ulaşabilirsiniz.

• Peki evin satış ya da fiyatı nasıl belirlenir? Evin satış fiyatını belirlerken, kira bedeli üzerinden ilerleyebilirsiniz. Kira bedeli ile satış bedeli arasında ortalama 200-220 kata arasında değişen bir oran söz konusu oluyor. Yine Zingat.com üzerinden “Evimin Değeri” ya da “Bölge Raporu” uygulamalarıyla kolayca evin satış değerini öğrenebilirsiniz.

Kaynak: http://blog.zingat.com/emlakta-yaz-sezonuna-hazir-misiniz/