Etiket: satilik-ev

Bodrum’da yazlık satın alabileceğiniz 7 popüler bölge!

Türkiye’de yazlık bölge denildiğinde akla gelen ilk yerlerden biri olan Bodrum’da emlak fiyatları da hızla artıyor. Bodrum satılık yazlık fiyatları, markalı projeler ve bölgenin popülerleşmesiyle birlikte hızlı bir tırmanışa geçti. Muğla Bodrum ilçesinde dairelerin son bir yıllık ortalama metrekare fiyatları 3.087 TL olurken, 100 metrekarelik bir dairenin ortalama fiyatı 308.717,00 TL oldu. Geçen yıl ile karşılaştırıldığında Bodrum emlak satış fiyatları bir önceki yıla göre %5,73 artış gösterdi.

 

Bodrum’un en popüler yazlık beldeleri
Her beldesinde ayrı bir doğa harikası taşıyan Bodrum’da satılık yazlık bulmak için en popüler beldeler; Yalıkavak, Türkbükü, Gümüşlük, Bitez, Turgutreis, Ortakent Yahşi ve Konacık… İşte Bodrum’un en popüler beldeleri ve satılık yazlık fiyatları…

 

Bodrum Yalikavak satılık yazlık - zingatblog
1. Yalıkavak
Son yıllarda Bodrum’da satılık yazlık fiyatlarının en fazla yükseldiği bölgelerden biri Yalıkavak oldu. Özellikle yabancı yatırımcıların buradaki faaliyetleri doğrultusunda emlak fiyatları da tırmanışa geçti. Muhteşem koyları, lüks otel ve kafeleri, yat limanları, eğlence mekânları, ve alışveriş caddeleriyle Yalıkavak diğer beldelerden bir adım öne çıkmış bulunuyor.

 

2. Gümüşlük
Sakin yaşamıyla tatilcilerin uğrak yerlerinden biri olan Bodrum Gümüşlük; koyları, doğal güzelliği, arkeolojik kazılara ev sahipliği yapan tarihi eserleri ve Tavşan Adası ile ünlenmiş durumda. Bölge daha çok koy boyunca uzanan pansiyonlarıyla biliniyor.

 

3. Bitez
Gümbet’in biraz ilerisindeki uzun bir kumsal olan Bodrum Bitez, temiz denizi ve plajıyla dikkat çekiyor. Özellikle çocuklu ailelerin daha çok ilgi gösterdiği beldede meyve ağaçları, restoranları, kafeleri ve sörf kurslarıyla biliniyor. Sörfçüler için de iyi bir bölge denilebilir.

 

4. Turgutreis
Turgutreis Bodrum’da gün batımının en güzel izlendiği sahil kasabası olarak bilinir. Bodrum’un en kalabalık yerlerinden biri olan Turgutreis’te satılık yazlık ev fiyatları da ortalama fiyata göre yüksek.

 

 

Bodrum Turkbuku satılık yazlık - zingatblog
5. Türkbükü
Türkbükü, Yalıkavak’tan sonra Bodrum’da satılık yazlık ev arayışı için ikinci popüler belde diyebiliriz. Her yaş grubuna hitap edebilen imkanlarıyla Türkbükü’nde satılık yazlık ev fiyatları tırmanışa geçti.

 

6. Ortakent Yahşi
Ortakent Yahşi Bodrum’un Bitez’den sonraki en uzun koyuna sahip. Mavi bayraklı deniz ve plajıyla tatilcilerin de en çok tercih ettiği yerler arasında yer alıyor.

 

7. Konacık
Konacık; doğusunda Bodrum, güneyinde Bitez ve Gümbet, batısında Ortakent, kuzeyinde ise Göltürkbükü bulunan, denize kıyısı olmayan bir konumda bulunuyor. Deniz tatili yapmak isteyenler için çok ideal bir alan olmasa da Bodrum’a en yakın belde konumundadır. Bu bölgede merkezi konumu sebebiyle satılık yazlık fiyatlarının çok düşük olduğu söylenemez.

Kaynak: http://blog.zingat.com/bodrum-satilik-yazlik/

Hz. İsa’nın evi 10 milyon dolara satılık!

NTV‘de yayınlanan habere göre, “Hazreti İsa yeryüzüne indiğinde” kalması için 1928 yılında yaptırılan Amerika Birleşik Devletleri Bronx’taki ev satılığa çıktı. Hz. İsa için yaptırılan evin satış fiyatı 10 milyon dolar olarak açıklandı.

Saunası ve jimnastik salonu da var

Evin hikâyesi de ilgi çekici… Yaşayan Mesih Düzeninin Dış Mahkemesi isimli tarikatın üyesi olan zengin mühendisin eşi tarafından yaptırılan ev, son derece kaliteli bir yapıya sahip. Evi inşa ettiren Genevieve Ludlow Griscom, evin hemen yanındaki kulübede uzun yıllar yaşarken Hz. İsa’nın gelmesini bekledi. Tarikat mensupları da İsa’nın gelişini beklerken, evin düzenli tozunu aldılar ve bakımı yaptılar. 1990 yılında tadilata giren ev, beş tuvalet, yedi yatak odası, sauna ve jimnastik salonuna kavuştu. Evdeki mermer şöminelerin benzeri Beyaz Saray’da da var.

Bayan Griscom, 90 yaşındayken 1958 yılında yaşamını yitirdi. Evi alan bir yatırımcı da bir süre sonra sattı. Ev bir süre okul olarak kullanıldı ve iyice yıprandı. Geniş bir bakımdan geçirilen ev şu an 10 milyon dolara satılıyor.

 

Kaynak: NTV 

Kaynak: http://blog.zingat.com/hz-isanin-evi-10-milyon-dolara-satilik/

Sadece gayrimenkul danışmanlarının bildiği 4 sır!

Gayrimenkul danışmanları, yılların verdiği deneyimleriyle birlikte emlak sektörünün altın kurallarına son derece hâkim. Portföyüne aldığı bir evin ne kadar zamanda satılacağı, hangi fiyatla satışa sunmanın daha doğru olacağı, evin küçük bütçelerle nasıl bir görünüme kavuşmasının değerini artıracağı gibi pek çok konuda bilgi sahibi olmak bu işin profesyonel sırlarını beraberinde getiriyor.

Sadece gayrimenkul danışmanlarının bildiği sırları sizin için derledik…

 

1) Evin değeri doğru belirlenmezse satılamaz!

Gayrimenkul satışında en önemli konulardan biri de satacağınız evin değerinin doğru olarak belirlenmesi… Özellikle Türkiye gibi sektörün büyüdüğü ülkelerde, satıcılar evlerinin değeri konusunda ütopik kararlar alabiliyor. Ancak her gayrimenkul danışmanı bilir ki, satılmayan evlerin sebeplerinden en önemlisi evin değerinden fazlasının istenmesi.

Eğer siz ve ev sahibi bu konuda hayal kırıklığı yaşamak istemiyorsanız, mutlaka evin değerini doğru belirlemelisiniz. Bu konuda Türkiye’nin akıllı emlak sitesi Zingat.com’un “Evimin Değeri” uygulamasını kullanabilirsiniz.

 

Tek tıkla evinizin değerini öğrenin!  

 

2) Fiyatlandırma bandına dikkat

Portföyünüzde bulunan ev için doğru fiyatı belirlemek bir sır değil, ancak satış fiyatının bandını belirlemek önemli bir ayrıntı…

Örneğin, İstanbul’da yaşayan potansiyel bir alıcı 340 bin TL’ye ev aradığını söylüyorsa, bu kişinin satın alacağı ev 325 ila 350 bin TL fiyat bandındadır. Bu kişiye önereceğiniz portföyünüzdeki bir evin fiyatı 351 bin TL ise bu eksik bir fiyatlandırma olacaktır. Çünkü eğer siz bu eve 351 TL derseniz, bu evin fiyat bandı 350 -375 bin fiyat bandında yer alacak ve bu ev potansiyel müşterilere ulaşamayacaktır. Bu nedenle ev satışında fiyat bandını belirlemek önemli bir kriter.

3) Evin öne çıkarılacak özellikleri sezondan sezona değişir

Satacağınız evin hangi özelliklerinin öne çıkacağı dönemine göre değişir. Çünkü evin sahnelenmesi ve potansiyel müşteriye sunulması sezona göre farklılık gösterir.

Örneğin; yaz mevsiminde bir yazlık ev satıyorsanız evin havuzu ve bahçesinin bakımlı olmasını önemli. Yine yaz aylarında göstereceğiniz evde küçük mobilyaların olması evi daha ferah gösterir ve potansiyel müşterilerin aklında bu şekilde kalır. Diğer yandan kış ayında bir evi gösterirken, odaların fazla ışık alması olumlu bir etki bırakır.

 

Emlak profesörü olmaya hazır mısınız?

 

4) Abartılı ilanlar hayal kırıklığıdır

Emlak ilanlarında alıcıların dikkatini çekmek için satışa yönelik bazı dikkat çeken ifadeler kullanılır. Evin lokasyonu, özellikleri, ulaşım noktalarına yakınlığı gibi birçok konuda bilgi verilirken, bazen abartılı bir tanıtım ortaya çıkabiliyor. Mesela, “İstanbul’un merkezinde” şeklinde tanıtılan daire gerçekten merkezi konumda mı? Metroya yürüyerek 5 dakika mı? Havuz görseliyle lanse ettiğiniz evin sadece küçük bir göleti mi var? Geniş odalar sadece fotoğrafta mı öyle? Ev ilanı hazırlarken mutlaka daha gerçekçi metinler yazın ve projeyi gerçekten anlatan fotoğraflar kullanın.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/sadece-gayrimenkul-danismanlarinin-bildigi-4-sir/

Satılık ev için 7 ipucu!

Ev satmak için ilanınız hazır. Peki eviniz konut sahibi olmak isteyenlerin beğenisine sunulmak için hazır mı? 

 

Evinizi sahneye dönüştürün!

İşte evinizin ilanını beğenip yakından görmek isteyenlere randevu vermeden önce, en düşük maliyetle evi satmanızı hızlandıracak 7 hazırlık önerisi…

• Evinizi sahne gibi düşünün. İlk önce evinizi baştan aşağı güzelce temizleyin.

• Tüm kapı, pencere ve dolapların kolayca açılır kapanır olduğundan emin olun.

• Mutfak tezgahına taze meyve sepetleri yerleştirin.

• Banyolara mis kokulu çiçekler koymayı unutmayın.

• Banyolarda temiz havlular bulundurun.

• Tavanları beyaza boyatmak, karanlık odaları aydınlatmak evinizin daha çok ışık almasını sağlamak için faydalı olacaktır.

• Son olarak, evinizi görmek isteyen alıcılarla günün en güzel ışık alan saatinde randevulaşın.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/satilik-ev-icin-7-ipucu/

2016’da evinizi hemen sattıracak 5 yol!

2016 yılıyla birlikte gayrimenkul sektöründe hareketlilik arttı. Gayrimenkul danışmanları da daha çok ev satmanın yollarını aramaya başladı. Peki 2016’da evinizi en hızlı nasıl satarsınız? İşte sizler için 5 farklı öneri…

 

1. Satış için doğru zaman seçin

• Satılık ev ilanı vermenin en doğru zamanı ilkbahar ve yaz ayları.

• Ev almak isteyenler yılın ilk aylarında, özellikle markalı yeni projelerin lansman dönemine denk geldiği için kampanyaları takip ediyor. Yine de ev satın alma ve kiralama dönemi ilkbahar ve yaz mevsimlerinde hızlanıyor.

2. Evinizin değerini doğru fiyatlandırın

• Evinizin satış rakamını belirlerken, değerinin biraz altında fiyat belirlemek, müşterilerin sayısını bir anda artırabilir.

• Satılık evin fiyatını gerçek değerinin biraz altında verdiğinizde, ev satın almak isteyenler arasında fiyat yükseltme savaşı yaşanması büyük ihtimal!.. Böylece evinizin değeri tekrar istediğiniz miktarlara doğal olarak çıkacak.

 

3. Evinizi “sahne” ye dönüştürün!

• Evinizi bir sahne gibi düşünün… Birkaç küçük dokunuşla konut sahibi olmak isteyenlere daha cazip bir ev seçeneği sunabilirsiniz.

• Satmak istediğiniz ev alıcıların ziyaretine hazır mı? “Satılık ev için 7 ipucu” için linki tıklamanız yeterli.

• Evinizi görmek isteyen kişiler için günün en güzel ışık alan saatinde randevulaşın.

4. Hangi evi, kime satacağınızı bilin

• Unutmayın; 25-35 yaş aralığındaki kişilerin ilk hedefi ev sahibi olmak! Çünkü hayatla ilgili yeni kararlar alma, aile kurma, ev kiralama ve satın alma eğilimleri yüksek…

• Peki 25-35 yaş arasındaki kişilere hangi özelliklere sahip evler satabilirsiniz? Manzaralı balkonlar, taze meyve sebze yetiştirebilecekleri küçük seralar, açık kat planları, küçük verandalar ve gurme mutfaklar olmazsa olmazları…

• Hedef kitlenize uygun evleri portföyünüze alırsanız, gayrimenkul satış rakamlarınızın 2016 yılıyla birlikte hızla artmaya başladığını göreceksiniz.

 

5. Satışınızı kendiniz finanse edin

• Konut kredi oranlarının sürekli artış gösterdiği dönemler, krediyle ev sahibi olmak isteyen birçok kişinin alım gücünü azaltıyor. Neden siz yardımcı olmuyorsunuz?

• Eğer yeterli nakit miktarına sahipseniz, farklı ve akılcı bir öneriyle ev satın almak isteyen kişilere yardımcı olabilirsiniz.

• Bankadan biraz daha düşük faiz oranlarıyla size aylık ödemeler yapılmasını sağlayabilir, kendi satışınızı kendiniz finanse edebilirsiniz.

Kaynak: http://blog.zingat.com/2016da-evinizi-hemen-sattiracak-5-yol/