Etiket: konut

İstanbul’da konut fiyatları en çok bu ilçelerde arttı!

REIDIN CEO’su Ahmet Kayhan’ın açıklamasına göre Türkiye’de toplam satılık konut fiyatları 2016’da yüzde 9,1 artı. İşte Türkiye’de ve İstanbul’da konut fiyatlarının en çok arttığı bölgeler…
Türkiye genelinde toplam satılık konut fiyatları 2016’da yüzde 9,1 artış gösterirken, sıfır evlerde bu artış oranı yüzde 2,9’da kaldı. Gayrimenkul sektörü veri ve analiz uzmanı REIDIN’in CEO’su Ahmet Kayhan, geçen yıl konut fiyatlarında yaşanan değişimleri inceledikleri araştırmanın sonucunu AA ile paylaştı.

İkinci el konut fiyatında artış
Türkiye genelinde birinci ve ikinci el olmak üzere toplam konut fiyatlarının ortalama yüzde 9,1 arttığını dile getiren Kayhan, yeni konut fiyatlarındaki artışın ise yüzde 2,9’da kaldığını söyledi. Kayhan, ikinci el konutların ve markalı projelerin birinci el piyasasına göre daha fazla artış gösterdiğini kaydederek, birinci el piyasasındaki artışın sınırlı kaldığını dile getirdi. En düşük daire büyüklüğü grubu olan 51 metrekare ila 75 metrekare arası dairelerde yıllık fiyat artışının yüzde 5,2 şeklinde gerçekleştiğini ifade eden Kayhan, aynı dönem içerisinde en büyük daire büyüklüğü grubu olan 151 metrekare ve üzeri dairelerde ise artışın çok düşük kaldığını, bu büyüklükteki evlerin fiyatlarının ortalama yüzde 0,4 arttığını bildirdi.

Konut artışında Balıkesir ilk sırada
Ahmet Kayhan, son bir yıl içinde ev fiyatlarının en çok arttığı ilin yüzde 25,9 ile Balıkesir olduğunu vurguladı. Ahmet Kayhan, Balıkesir’i yüzde 22,6 ile Kırklareli, yüzde 19,8 ile Muğla, yüzde 18,9 ile Çanakkale yüzde 18,5 ile Tekirdağ’ın izlediğini ifade etti. Son bir yıl içinde fiyatların düştüğü veya çok az arttığı illerden de bahseden Kayhan, ev fiyatlarının Mardin’de yüzde 2, Kilis’te yüzde 0,5 düştüğünü, Şanlıurfa ve Kars’ta ise yüzde 1,1 arttığını kaydetti.

En çok fiyatların arttığı iller
• Balıkesir
• Kırklareli
• Muğla
• Çanakkale
• Tekirdağ

Fiyatlar Anadolu Yakası’nda yükseldi
Kayhan, son bir yılda ortalama konut fiyatlarının İstanbul’da en çok arttığı ilçeler incelendiğinde Anadolu Yakasının öne çıktığını söyledi. Söz konusu dönemde konut fiyatlarının yüzde 21,9 ile Maltepe’de arttığının altını çizen Kayhan, onu yüzde 21,2 ile Üsküdar, yüzde 20,5 ile Küçükçekmece ve Şile, yüzde 18,8 ile Pendik ilçelerinin izlediğini ifade etti. Kayhan, konut fiyatlarının Beyoğlu’nda yüzde 5,6, Ataşehir’de yüzde 4,1, Kadıköy’de yüzde 1,7 azaldığına dikkati çekerek, ev fiyatlarının en az arttığı Sarıyer’de bu oranın yüzde 0,3, Beşiktaş’ta ise yüzde 0,5 olduğunu sözlerine ekledi.

İstanbul’da konut fiyatlarının en çok arttığı ilçeler
• Maltepe
• Üsküdar
• Küçükçekmece
• Şile
• Pendik

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbulda-konut-fiyatlari-en-cok-ilcelerde-artti/

Konutta vergi kalıcı olarak sıfırlandı!

Konutta KDV ve damga vergisine ilişkin Bakanlar Kurulu Kararı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Konutlarda metrekare vergi değeri 1,000 TL ile 2,000 TL arasında olan konutların tesliminde yüzde 8; 2,000 TL üzerinde olan konutların tesliminde de yüzde 18 KDV uygulanacak. Konuyla ilgili AA’ya açıklama yapan Maliye Bakanı Maliye Bakanı Naci Ağbal “Burada da özellikle hayata geçirilmek istenen büyük şehirlerdeki birçok lüks ve birinci sınıf inşaat projelerinde ciddi anlamda KDV oranlarını aşağıya çekmiş olacağız” diye konuştu.

Yeni karar konutta neleri değiştiriyor?

Resmi Gazete’de bugün yayınlanan Bakanlar Kurulu kararına göre yapı ruhsatı 1 Ocak 2013 ile 31 Aralık 2016 arasında alınmış konut inşaat projeleri ile kamu tarafından ihalesi 1 Ocak 2013 tarihinden itibaren yapılan konut inşaatı projelerinde;
• Yapı ruhsatı 1 Ocak’tan sonra alınan konut inşaatı projeleri ile kamu tarafından ihalesi 1 Ocak’tan itibaren yapılacak konut inşaatı projelerinde metrekare vergi değeri 1,000 TL ile 2,000 TL arasında olan konutların tesliminde yüzde 8 KDV,
• 2,000 TL üzerinde olan konutların tesliminde de yüzde 18 KDV uygulanacak.
• Maketten konut satın alınmalarda noterde ön ödemeli satış sözleşmesindeki vergi kalıcı olarak kaldırıldı.
• Konut alıcısı ile satıcısı arasındaki sözleşmelerde binde 9,48 olan vergi kaldırıldı.
• Konut satışlarında müteahhit ile vatandaş arasında yapılan sözleşmedeki vergi de kaldırıldı.

Ofislerde de KDV indirimi talep ediliyor
Konut için geçerli olan bu kararın Resmi Gazete’de yayınlanmasıyla birlikte aynı uygulamanın ofisler içinde genişletilmesi talepleri de gelmeye başladı. OP Grup Yönetim Kurulu Başkanı Ünal Pala, aynı kararların ofisler için de geçerli olmasını istediklerini söyledi. Sektördeki üretimin desteklenmesi, arza uygun, doğru orantıda talep ortamları oluşturmak çok önemli olduğunu belirten Ünal Pala,”Ancak inşaat sektöründe yalnızca konut üretilmiyor. İnşaat hacmine baktığımızda iş merkezi sayısının da konut kadar arttığını görebiliriz. Ekonominin desteklenmesi için yalnızca konut değil, ofisler de düşünülmeli. Konutlar için getirilen tüm teşvik ve desteklerin, ofislere de yansıtılmasını, ofis almak isteyenlere de uygun alım ortamları oluşturulmasını istiyoruz” dedi.

Kaynak: http://blog.zingat.com/konutta-vergi-kalici-olarak-sifirlandi/