Elçin Sangu’dan Levent’te ev yatırımı!

Kiralık Aşk dizisinde canlandırdığı Defne karakteriyle şöhreti yakalayan Elçin Sangu, kazancını gayrimenkul yatırımından yana kullanan ünlüler arasına katıldı.

 

Levent’te 800 bin TL’ye ev aldı

Genç oyuncu Elçin Sangu, 1 milyon TL karşılığında oynadığı şampuan reklamında kazandığı rakamla İstanbul Levent’te ev satın alarak değerlendirdi. Elçin Sangu, Levent’te satın aldığı ev için 800 bin TL ödedi.

Kaynak: http://blog.zingat.com/elcin-sangudan-leventte-ev-yatirimi/

Twitter ile ev satmanın 7 etkili yolu!

Emlak pazarlamasında önemli bir yere sahip olan Twitter, doğru ve etkili yönetildiğinde kısa zamanda ev satışını artırabilir! Twitter’ı etkili bir satış aracına dönüştürmek ise sanıldığı kadar zor değil!

İşte Twitter’la ev satabilmenin 7 etkili yolu…

 

1) Hesabınızı özelleştirin

 

2) Hedef kitlenize odaklanın

 

 

3) Anahtar kelime kullanın

 

4) Gelişmiş Twitter araması yapın

 

 

5) Paylaşım saatlerine dikkat edin

 

 

6) Paylaşımlarda görsel kullanın

 

7) Otomatik mesajı tercih edin

Kaynak: http://blog.zingat.com/twitter-ile-ev-satmanin-7-etkili-yolu/

2017 yılında kira depozitosu ne kadar?

Kira depozito bedeli nasıl hesaplanıyor? 2017 yılında kira depozito bedeli ne kadar oldu?

Kiralık ev arayışınız sona erdi, aradığınız evi buldunuz. Kira sözleşmesi yaparken gündeme depozito bedeli de geliyor ve depozito bedeli ev sahipleri ve yeni kiracıları arasında bazı durumlarda tartışma konusu olabiliyor.

 

 

Kira depozitosu nasıl hesaplanıyor?

Depozito, güvence bedeli olarak biliniyor. Gayrimenkul kiralamalarında kiracıların henüz taşınmadan ödedikleri depozito, kira sözleşmesi sona erdikten sonra mülk sahibi tarafından kiracıya geri ödeniyor.

Esasında bir ev sahibinin yeni kiracısından talep edebileceği depozito bedeli kanunla sınırlandırılarak belirlenmiş durumda.

 

 

Kira depozitosu nasıl geri alınır?

Bir kiracı, kiraladığı gayrimenkul için en fazla üç aylık kira fiyatı kadar depozito verme hakkına sahip. Ev sahipleri üç aylık kira fiyatı toplamından daha yüksek oranda depozito isteyemiyor.

Bir örnek üzerinden açıklamak gerekirse… 2 bin TL karşılığında bir ev kiralayanlar, ev sahiplerine en fazla 6 bin TL (2.000 x 3) depozito ödeyebiliyor. Kiracı söz konusu evden ayrılma kararı aldığında ise, ev sahibi kira sözleşmesine de aktarılan depozito miktarını herhangi bir maddi zarar ile karşılaşmaması durumunda kiracıya geri veriyor. Ev sahibinin depozitoyu geri iade etme süresi ise, kira sözleşmesinin sonlanmasını takip eden üç aylık dönemi kapsıyor.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/2017-yilinda-kira-depozitosu-ne-kadar/

Aralık ayında kira zammı ne kadar?

Geçtiğimiz aya ait enflasyon oranlarının açıklanmasıyla birlikte 2015 yılının Aralık ayında kira artış oranları da netlik kazandı. Buna göre Aralık ayında kiralara yüzde kaç zam yapılabiliyor?

 

Kira zammı nasıl hesaplanıyor?

Aralık ayı kira zam oranını hesaplamak için Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2015 Kasım Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) rakamlarına bakmak gerekiyor. Yapılan açıklamaya göre, yurt içinde üretici fiyat endeksinde (Yİ-ÜFE) 2015 Kasım ayında bir önceki aya oranla yüzde 1,42’lik düşüş yaşandı. Bir önceki yılın Aralık ayına kıyasla yüzde 6,06’lık artış yaşanırken, 12 aylık ortalamada yüzde 5,33 oranında yükseldi.

TÜFE’de 2015 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 0,67, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 8,58 ve 12 aylık ortalamalara göre yüzde 7,61 artış gerçekleşti.

 

Aralık’ta kiralar ne kadar artıyor?

Kira zam oranı hesaplamasında, ÜFE’de bir önceki yılın aynı ayına göre yaşanan yüzdesel değişim oranı esas alınıyor. Buna göre 2015 Aralık ayında kira bedellerine yüzde 5,33 oranında zam yapılabiliyor.

Kira bedeli olarak 1.000 (bin) TL ödeyen bir kiracının zam oranı toplam 53,3 TL artış gösterecek. Böylece 1.000 (bin) liralık kira bedeli zamla birlikte 1.053,30 TL olacak.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/aralik-ayinda-kira-zammi-ne-kadar/

2016’da evinizi hemen sattıracak 5 yol!

2016 yılıyla birlikte gayrimenkul sektöründe hareketlilik arttı. Gayrimenkul danışmanları da daha çok ev satmanın yollarını aramaya başladı. Peki 2016’da evinizi en hızlı nasıl satarsınız? İşte sizler için 5 farklı öneri…

 

1. Satış için doğru zaman seçin

• Satılık ev ilanı vermenin en doğru zamanı ilkbahar ve yaz ayları.

• Ev almak isteyenler yılın ilk aylarında, özellikle markalı yeni projelerin lansman dönemine denk geldiği için kampanyaları takip ediyor. Yine de ev satın alma ve kiralama dönemi ilkbahar ve yaz mevsimlerinde hızlanıyor.

2. Evinizin değerini doğru fiyatlandırın

• Evinizin satış rakamını belirlerken, değerinin biraz altında fiyat belirlemek, müşterilerin sayısını bir anda artırabilir.

• Satılık evin fiyatını gerçek değerinin biraz altında verdiğinizde, ev satın almak isteyenler arasında fiyat yükseltme savaşı yaşanması büyük ihtimal!.. Böylece evinizin değeri tekrar istediğiniz miktarlara doğal olarak çıkacak.

 

3. Evinizi “sahne” ye dönüştürün!

• Evinizi bir sahne gibi düşünün… Birkaç küçük dokunuşla konut sahibi olmak isteyenlere daha cazip bir ev seçeneği sunabilirsiniz.

• Satmak istediğiniz ev alıcıların ziyaretine hazır mı? “Satılık ev için 7 ipucu” için linki tıklamanız yeterli.

• Evinizi görmek isteyen kişiler için günün en güzel ışık alan saatinde randevulaşın.

4. Hangi evi, kime satacağınızı bilin

• Unutmayın; 25-35 yaş aralığındaki kişilerin ilk hedefi ev sahibi olmak! Çünkü hayatla ilgili yeni kararlar alma, aile kurma, ev kiralama ve satın alma eğilimleri yüksek…

• Peki 25-35 yaş arasındaki kişilere hangi özelliklere sahip evler satabilirsiniz? Manzaralı balkonlar, taze meyve sebze yetiştirebilecekleri küçük seralar, açık kat planları, küçük verandalar ve gurme mutfaklar olmazsa olmazları…

• Hedef kitlenize uygun evleri portföyünüze alırsanız, gayrimenkul satış rakamlarınızın 2016 yılıyla birlikte hızla artmaya başladığını göreceksiniz.

 

5. Satışınızı kendiniz finanse edin

• Konut kredi oranlarının sürekli artış gösterdiği dönemler, krediyle ev sahibi olmak isteyen birçok kişinin alım gücünü azaltıyor. Neden siz yardımcı olmuyorsunuz?

• Eğer yeterli nakit miktarına sahipseniz, farklı ve akılcı bir öneriyle ev satın almak isteyen kişilere yardımcı olabilirsiniz.

• Bankadan biraz daha düşük faiz oranlarıyla size aylık ödemeler yapılmasını sağlayabilir, kendi satışınızı kendiniz finanse edebilirsiniz.

Kaynak: http://blog.zingat.com/2016da-evinizi-hemen-sattiracak-5-yol/