Etiket: kentsel-donusum

Bursa’da kentsel dönüşümde domino etkisi!

Bursa iline bağlı Osmangazi Belediyesi sınırlarında bulunan Soğanlı‘da kentsel dönüşüm çalışmalarının tamamlanmasına 20 ay kaldı. 

“Dönüşüm dalga dalga yayılacak”

42 hektarlık alana sahip Soğanlı’daki kentsel dönüşüm projesi dört etaptan oluşuyor. Soğanlı’da tüm etapları 20 ay içerisinde tamamlamayı hedeflediklerini belirten Osmangazi Belediye Başkanı Mustafa Dündar şu açıklamada bulundu:

“Öncelikle rezerv alana konutlar inşa edilecek ve taşıma sistemiyle hiçkimse mağdur edilmeyecek. İnsanlar başka bir mahalleye taşınmak zorunda bırakılmadan önce alan ve konut oluşturup, daha sonra da bu konutlara taşınılacak. Tüm Soğanlı domino etkisiyle dönüştürülecek. Buradaki dönüşüm dalga dalga ilçenin geneline yayılacak. İlk olarak Demirkapı ve Soğanlı’da riskli bölgelerdeki vatandaşların transferi gerçekleştirilecek. Yüzde 80’i yeşil alan olan Soğanlı’daki kentsel dönüşüm projesi, yatay şehirleşmenin yolunu açan, gerçek dönüşümün Bursa’daki ilk örneği olacak.”

Kaynak: http://blog.zingat.com/bursada-kentsel-donusumde-domino-etkisi/

Armutlu’da kentsel dönüşüm nasıl yaşanacak?

Armutlu’da kentsel dönüşüm için geri sayım başladı. Armutlu, İstanbul’un Sarıyer ilçesine bağlı kıymetli ilçelerinden biri. Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ile Baltalimanı arasında yer alan Armutlu, ikinci kez “riskli alan” ilan edildi. Bu karar, Armutlu’da kentsel dönüşüm sürecinin başladığının habercisi oldu.

 

 

Armutlu için 2012 yılında alınan “riskli alan” kararı daha önce Danıştay tarafından bazı eksiklikler nedeniyle iptal edilmişti. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı söz konusu eksiklikleri gidererek bölgenin yeniden riskli alan kapsamına girmesine yönelik çalışmalarını tamamladı. Bu iptalin ardından ilçenin ikinci kez “riskli alan” ilan edilmesi kararı Resmi Gazete’de de yer aldı.

 

Armutlu’da yaşayanları kentsel dönüşüm sürecinde neler bekliyor?

Armutlu ilçesi 1 milyon 700 bin metrekarelik alanı içeriyor. Hâlihazırda Armutlu’da yaklaşık 5 bin gecekondunun bulunduğu biliniyor. Armutlu’daki araziler arasında İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB), İstanbul Teknik Üniversitesi (İTÜ) ve Hazine’ye ait olanlar da var. Bakanlık yetkilileri, bu değerli arazilerde yapılan gecekondularda yaşayan vatandaşlar için bir öneri paketine sahip.

Gecekondularda yaşayan ve tapuya sahip olmayanlar uzlaşma yoluna gittikleri takdirde, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Kanunu tarafından sağlanan avantajlardan faydalanma hakkını elde edebiliyor olacak.

Kanuna göre bakanlıkla uzlaşanlar, 36 aya kadar kira yardımı alabilecek ve eğer konut almak isterlerse 20 yıla uzayan vadelerde kredi kullanma fırsatını elde edecek. Armutlu bölgesinde hak sahibi konumda bulunan İBB ve İTÜ ile de Bakanlık arasında ayrı bir anlaşma yapılması gündemde yer alıyor.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/armutluda-kentsel-donusum-nasil-yasanacak/

Kentsel dönüşüm uzmanı olmak isteyenlere eğitim fırsatı!

İstanbul Üniversitesi ile Management Plus Danışmanlık ve Eğitim tarafından gerçekleştirilen “Kentsel Dönüşüm Uzmanlık Sertifika Programı” 28 Ocak’ta başlıyor. Kentsel dönüşüm sürecinin gayrimenkul, hukuk, finans gibi birçok sektör açısından ele alınacak ve bu alanda kariyer yapmak isteyenleri yönlendirecek eğitimler verilecek. 28 Ocak- 19 Şubat tarihleri arasında düzenlenecek olan “Kentsel Dönüşüm Uzmanlık Sertifika Programı” İstanbul Üniversitesi Kongre Salonu’nda cumartesi ve pazar günleri gerçekleşecek.

Programa kimler katılabilir?
“Kentsel Dönüşüm Uzmanlık Sertifika Programı”na; belediyelerin kentsel dönüşüm çalışanları, kamu ve özel sektör kurumların yöneticileri ve yönetici adayları, gayrimenkul danışmanları ve brokerlar, mimarlar-mühendisler, gayrimenkul değerleme uzmanları, şehir ve bölge planlamacıları, bankacılar, avukatlar ve kentsel dönüşüm alanında kariyer yapmak isteyen herkes katılabiliyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/kentsel-donusum-uzmani-olmak-isteyenlere-egitim-firsati/

Riskli bina için ada düzeyinde 3’te 2 çoğunluk aranacak!

Kentsel dönüşüm sürecinde hak sahiplerinin anlaşmazlıkları nedeniyle pek çok riskli bina için yenileme yapılamıyordu. Kentsel dönüşüm yönetmeliğinde yapılan yeni değişiklikle artık söz konusu anlaşmazlık süreci geride kalıyor.

Peki kentsel dönüşüm yönetmeliğinde yapılan değişikliklerden kim, nasıl etkilenecek?

 

 

Kentsel dönüşüm sürecinde neler değişiyor

Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki 6306 Sayılı Kanun’un uygulama yönetmeliğinde yapılan değişiklikler yürürlüğe girdi.

kentseldonusum,yenilik.2

Kentsel dönüşümde yönetmelik değişikliğiyle başlayan yeni dönemin getirdiği yeni uygulamalar şöyle:
• Her bir binadan ayrı ayrı karot alınması yerine, artık Bakanlar Kurulu belirli bir bölgeyi “riskli alan” ilan edebilecek.

• Bir bölgedeki yapıların yüzde 65’i riskli durumdaysa, yani depreme dayanıksız ve ruhsatsız ise bölgenin tümü “riskli alan” olarak ada ve bölge bazlı dönüşüme girecek.

• Riskli alan tespiti için 15 bin metrekare büyüklük sınırlaması kaldırıldı.

• Riskli alan ve yapıda 3’te 2 çoğunluk bina yıkılmadan karar alabilecek.

 

 

• Anlaşmayan hak sahiplerinin arsa payları, bina yıkılmadan satılabilecek.

• İki aylık denetimlerin ardından yıktırılmayan binalar kolluk kuvvetleri nezaretinde yıktırılacak.

• Tahliye süreleri sonunda elektrik, su, doğalgaz hizmetlerinin durdurulması zorunlu oldu.

• Riskli yapı tespiti için en az bir inşaat mühendisinin görevlendirilmesi zorunlu hale geldi.

• Riskli tüm yapılardaki hak sahiplerine ve kiracılara kira yardımı yapılabilecek.

• Kira yardımı süresi yapının tahliye edildiği tarihten itibaren başlayacak.

 

 

• Riskli alan ilanı için bundan sonra sadece belediyeler değil; malikler, özel sektör ve TOKİ de başvuruyu yapabilecek.

• Kültür ve Tabiat Varlıkları Kanunu kapsamına giren taşınmazlarda da kentsel dönüşüm yapılabilecek.

• Lisanslandırmada inşaat mühendisleri taahhütname vermeyecek.

• Tapuda kayıtlı olan hak sahibinin vefat etmiş olması durumunda ise Bakanlık, Müdürlük veya İdare tebligat işlemleri için mirasçılık belgesi çıkartmaya, kayyum tayin ettirmeye veya tapuda kayıtlı son malike göre işlem yapmaya yetkili olacak.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/riskli-bina-icin-3te-2-cogunluk-yeterli-olacak/