Etiket: kentsel-donusum

Bakanlıktan “ekolojik” kentsel dönüşüme teşvik!

T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Performans Kentsel Dönüşüm Yönetmeliği taslağı hazır. Peki “kentsel dönüşümde ekolojik model” olarak tanımlanan taslak kentsel dönüşüm projelerinde nasıl bir katkı sağlayacak?

Dünyayı kurtaran 7 yeşil bine için tıklayınız.

 

Hedef yıllık yüzde 44 tasarruf

Bakanlık, kentsel dönüşüm kapsamında hayata geçirilen projelerde karbon salınımını azaltan yapılara teşvik sağlayacak. Projelerin ekolojik özelliği arazi kullanımı, su, ulaşım, enerji ve malzeme ile ilgili performansına göre değerlendiriliyor olacak. Ekolojik modelle yıllık hane başı ve kamu giderlerinde toplam yüzde 44 tasarruf elde edilmesi amaçlanıyor.

Gayrimenkulde yeşil etkisi için tıklayınız.

 

Karbon hesap makinesi!

T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, kuracağı karbon hesap makinesi sayesinde başvuru sahiplerine şu konularda ekolojik adımlarının nakdi karşılığıyla ilgili destek sağlayacak: Kentsel dönüşüm alanında kullanılabilecek sürdürülebilir teknolojilerin seçimi, projenin yaşam boyu maliyetine etkisi, elde edilen enerji, su gibi tasarruflar…

Kaynak: http://blog.zingat.com/bakanliktan-ekolojik-kentsel-donusume-tesvik/

Özel sektörün en büyük kentsel dönüşüm projesi!

İstanbul Beyoğlu’nda konumlanan Piyalepaşa İstanbul’un temel atma törenine başta T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanı Fatma Güldemet Sarı olmak üzere İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, Beyoğlu Belediye Başkanı Ahmet Misbah Demircan, Polat Holding Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Polat ve çok sayıda davetli katıldı.

Piyalepaşa İstanbul ile Beyoğlu’nda yeni bir yaşam

 

“Piyalepaşa bir prestij projesidir”

Türkiye’nin ve İstanbul’un özel sektör tarafından gerçekleştirilen en büyük kentsel dönüşüm projesi olarak bilinen Piyalepaşa İstanbul’un temel atma töreninde konuşan Polat Holding Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Polat’ın konuşmasında verdiği önemli mesajlar şöyle:

• Polat Grubu’nun en büyük gayrimenkul projesidir. Piyalepaşa İstanbul için grubumuzun prestij projesi de diyebiliriz.

 

Adnan Polat: “Aziz Yıldırım Piyalepaşa’dan ev alabilir”

 

• İstanbullular için eski mahalle mefhumu önemliydi. Bizler o mahallelerin içinde doğduk, doyasıya yaşadık ve büyüdük. Şimdilerde ise o sıcak mahalle hayatını, insanların birbirleriyle yakalayacağı samimi komşuluk ilişkisini, çocukların sokaklarda keyif içinde oynadığı oyunları özlemle anar olduk. Bu açıdan da Piyalepaşa İstanbul’un önemli bir açığı kapatacağına gönülden inanıyoruz.

• Projemizi yatay konseptle, Osmanlı ve Selçuklu mimarisinden izler taşıyacak şekilde karma kullanım projesi olarak tasarladık.

• Polat Grubu olarak sorumluluk bilinciyle hareket ediyor ve Piyalepaşa Bölgesi’nde hayata geçirdiğimiz bu proje ile sosyo-ekonomik ve kültürel değişimi/dönüşümü hakkıyla yapmayı amaçlıyoruz.

Kaynak: http://blog.zingat.com/ozel-sektorun-en-buyuk-kentsel-donusum-projesi/

Kentsel dönüşümde kira yardımından mahrum kalmayın!

Kentsel dönüşüm çerçevesinde yenileme kararı alınan binalardaki hak sahipleri, işlemleri tamamlanmadan ikametgâh değişikliği yaptığında kira yardımı alamayabiliyor. Peki kira yardımından mahrum kalmak istemeyen hak sahipleri neler yapmalı?

Önce risk raporu sonra ikametgâh

Kira yardımından faydalanmak isteyenler için AA muhabirine açıklamada bulunan Tüketici Sorunları Derneği (TÜSODER) Genel Başkan Yardımcısı ve Emlak Komisyonu Başkanı Hatice Kolçak hak sahiplerini uyardı.

Adım adım riskli bina tespiti!

Kentsel dönüşüm riskli bina raporu alınmadan hak sahiplerinin adres değişikliği yapmamalarının altını çizen Hatice Kolçak, evini kentsel dönüşüm kapsamında yenilemek isteyen kat maliklerinin aralarında sözlü olarak anlaştıktan sonra, “Nasılsa bina yıkılacak, evsiz kalabilirim” telaşıyla kiralık ev arayışına girdiğini aktardı.

Kentsel dönüşümde kira yardımı nasıl alınır?

TÜSODER Genel Başkan Yardımcısı ve Emlak Komisyonu Başkanı Hatice Kolçak, “Ancak bu işlem binaya risk raporu almadan önce yapıldığında devletin kira yardımından faydalanamıyorlar. Çünkü risk raporu ile beraber kira yardımı için istenen belgeler arasında ikametgâh da bulunuyor. Tüketiciler mağduriyet yaşanmaması için ev kiralasalar dahi işlemleri bitirmeden ikametgâhını taşımamalı.” uyarısında bulundu.  

Kaynak: http://blog.zingat.com/kentsel-donusumde-kira-yardimindan-mahrum-kalmayin/

A’dan Z’ye kentsel dönüşüm!

Türkiye gündeminin son yıllardaki en önemli konu başlıklarından biri olan kentsel dönüşüm bu yıl dördüncüsü düzenlenen Ulusal Her Yönüyle Kentsel Dönüşüm Kongresi’nde masaya yatırılacak.

 

Kentsel dönüşüm tartışılacak

23 Şubat 2017 tarihinde İstanbul Swissotel’de gerçekleştirilecek 4. Ulusal Her Yönüyle Kentsel Dönüşüm Kongresi’ne Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, İstanbul Büyükşehir Belediyesi Başkanı Dr. Kadir Topbaş başta olmak üzere gayrimenkul sektörünün önde gelen temsilcileri ile Türkiye’nin dört bir yanından belediye başkanları konuşmacı olarak yer alacak.

 

 

“Sürdürülebilir şehirler ve binalar” temasıyla gerçekleştirilecek olan kongrede, sürdürülebilir şehirler için kentsel dönüşümün önemi, gayrimenkul sektörünün kentsel dönüşüme bakışı, kentsel dönüşüm sürecine farklı bakış ve önerilerle kentsel dönüşüm için alternatif finansman modelleri gibi konular dört farklı oturumda işlenecek. Türkiye’de 2012 yılında 6306 sayılı kanunla başlayan kentsel dönüşüm sürecinin temel taşlarından olan gayrimenkul şirketleri ile belediye başkanlarını bir araya getirecek olan etkinlikte gün boyu katılımcılar bilgilendirilecek.

 

Açılış konuşmasını Özhaseki ve Topbaş yapacak

Çevre ve Şehircilik Bakanı Sayın Mehmet Özhaseki, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Sayın Kadir Topbaş ve İnder Başkanı Sayın Nazmi Durbakayım’ın açılış konuşmalarıyla başlayacak olan kongrede Kentsel Strateji Kurucu Ortağı Faruk Göksu’nun başkanlığındaki “Sürdürülebilir Şehirler Yaratmada Kentsel Dönüşümün Önemi” başlıklı ilk oturumda Balıkesir, Hatay, Adana, Kayseri büyükşehir belediyelerinin başkanları konuşmacı olarak söz alacak.
Bloomberg HT Haber Koordinatörü Ali Çağatay’ın başkanlığındaki ikinci oturumda ise Avrupa Konutları, Nef, Teknik Yapı, Piyalepaşa Gayrimenkul, Kuyaş Gayrimenkul gibi sektörün önemli gayrimenkul şirketleri 2017 yılına dair kentsel dönüşüme bakışlarını katılımcılara aktaracak.

Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Av. Ali Yüksel ve Atlas Conceptia Yönetim Kurulu Başkanı Tavit Köletavitoğlu’nun katıldığı üçüncü oturumda kentsel dönüşüm sürecine farklı bakış açıları ve öneriler değerlendirilecek. Dördüncü oturumun konu başlığı ise kentsel dönüşüme alternatif finansman modelleri olacak.

 

Sektör devleri kongreyi destekliyor

4. Ulusal Her Yönüyle Kentsel Dönüşüm Kongresi’ne Avrupa Konutları, Kuyaş Gayrimenkul, Piyalepaşa Gayrimenkul ve Era Gayrimenkul, Sera Yatırım ve İnşaat, Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü ve Bitüder sponsorluk desteği veriyor.

Management Plus’ın organize ettiği kongrenin medya sponsorluğunu ise Bloomberg HT yapıyor.
Türkiye’de gayrimenkul sektörünün önemli markalarından Zingat.com ve Reidin.com, Emlakdream.com, Real Estate News Turkey, Emlakweb TV ve Gayrimenkul Türkiye ile birlikte Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği de kongrenin destekçileri arasında yer alıyor.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/adan-zye-kentsel-donusum-2/

Rayiç bedeli nedir?

Rayiç bedel, genel olarak “pazar değeri” olarak biliniyor. Gayrimenkullerin güncel pazar koşullarına göre belirlenen en düşük alım satım miktarına “rayiç bedeli” deniyor ve belediyeler tarafından belirleniyor.

 

 

Rayiç bedeli nasıl hesaplanıyor?
Rayiç bedelini öğrenmek için gayrimenkulün bulunduğu belediyeye başvurmak gerekiyor.
Bir konut veya arsaya ait rayiç bedel hesaplaması yapılırken gayrimenkulün lokasyonu, şehir merkezine yakınlığı, ulaşım olanakları, önemli konut projelerine mesafesi, çevresindeki alışveriş ve eğlence merkezleri, konumuna yakın hastane ve okul gibi kamu kuruluşlarının bulunması, dükkanların bedelleri, deprem bölgesinde olup olmadığı, bulunduğu bölgenin sosyo-ekonomik özellikleri göz önüne alınıyor.

 

 

Rayiç bedelini neler etkiliyor?
Rayiç bedeli, söz konusu bölgede ya da semtte yapılaşma oranının artması ve şehirleşmenin yüksek seviyede olması durumunda daha yüksek oluyor. Emlak rayiç bedelini etkileyen bir diğer başlıksa, ülke ekonomisinde ve genel piyasada canlılık.

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/rayic-bedeli-nedir/