Etiket: Keçiören satılık daire

3 büyükşehirde konut satış şampiyonu ilçeler!

Türkiye’de konut satış sayısında ilk 3 şehir değişmiyor. İstanbul, Ankara ve İzmir’deki konut satışları, üç büyükşehirde gayrimenkul hareketliliğinin en çok yaşandığı bölgelere de işaret ediyor. Peki İstanbul, Ankara ve İzmir’de en çok konut satışı hangi ilçelerde gerçekleşiyor?

 

 

3 büyükşehirde ilçe ilçe en yüksek konut satışları!
2016 yılının sadece ilk yarısını kapsayan altı aylık döneminde 630 bin 799 konut satışı gerçekleşti. Gayrimenkul sektörünün zirve yıllarından biri olan 2015’te ise 1,3 milyon adet satışla, satılan konut sayısında tarihi bir rekora ulaşılmıştı.
2016 yılında Emlak Konut GYO’nun tarihi kampanyası ve GYODER’in konut kampanyası gayrimenkul sektöründe yaşanan canlılığı artırdı. Vatandaşların fırsatlarla dolu her iki kampanyaya gösterdiği ilgi, 2016 sonunda da toplam konut satış rakamları için umut vadediyor.

İstanbul’un konut satış şampiyonu Esenyurt
İstanbul’da konut yapılaşmasının en yoğun olan yerlerden Esenyurt’ta konut satış adedi 3 bin 674. İstanbul’da konut satışının en fazla yapıldığı ilçeler sıralamasında Eseryurt’tan sonra Esenler ve Sancaktepe geliyor.
2.ist.top10satis

Ankara’nın konut satış şampiyonu Keçiören
Başkent Ankara’da ise özellikle kentsel dönüşüm projelerinin başlamasıyla birlikte konut satışlarında hızlı bir artış söz konusu. Keçiören, yılın ilk altı ayında Ankara’da en çok konut satılan ilçe.
3.ankara.top10satis

İzmir’in konut satış şampiyonu Karşıyaka
2016’nun ilk yarısında İzmir’de konut satış hareketliliği İstanbul ve Ankara’ya göre daha sakin bir seyir izlemekle birlikte, Karşıyaka 858 adetle konut satışında İzmir’de ilk sırada yer alıyor.
4.izmir.top10satis

Amortisman yatırım kararını etkiliyor
Gayrimenkul yatırımı yapanlar için önemli konuların başında konutun amortisman (geri dönüş) süresi geliyor.

Şehir şehir amortisman süreleri ve ilçe/mahalle özelinde emlak trendleri hakkında daha fazla bilgi için Zingat.com Bölge Raporu sizi bekliyor.
5.amortisman

REIDIN Konut Yatırımı Geri Dönüş Süresi göstergesinden hareketle, Haziran 2016 verileri ile yapılacak bir konut yatırımı kendisini en kısa süre olarak 14,55 yılda Van’da; en uzun sürede ise Denizli’de 24,11 yılda amorti ediyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/3-buyuksehirde-konut-satis-sampiyonu-ilceler/

Metroya kavuşan Ankara Keçiören’de daire fiyatları!

Ankara Keçiören ilçesi metrosuna kavuştu. Ulaşım avantajı artan Keçiören’de daire fiyatları bu gelişmeden nasıl etkilenecek?

Atatürk Kültür Merkezi-Keçiören arasındaki bir buçuk saatlik mesafeyi 17 dakikaya indiren metro hattının açılış törenine Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Başbakan Binali Yıldırım ile Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Ahmet Arslan da katıldı.

Açılış töreninde metro ücreti 2,5 TL olarak açıklanırken, metronun 15 Ocak tarihine kadar ücretsiz kullanılabileceği müjdesi de verildi.

 

 

Ankara Keçiören konut fiyatları

Ulaşım olanaklarının emlak satışlarına olduğu kadar konut fiyatlarına etkisi de yüksek oluyor. Yeni metronun hizmete girmesiyle birlikte Ankara Keçiören ilçesinin emlak pazarında da hareketlilik yaşanması bekleniyor.

Peki Keçiören’de ev fiyatları ne kadar? Keçiören’de ortalama 100 metrekare büyüklüğe sahip satılık ve kiralık dairelerin fiyatlarında geçtiğimiz 5 yılda neler yaşandı?

Akıllı emlak sitesi Zingat.com’un Emlak Raporu bölümünde yer alan bilgilerden yola çıkarak nüfusu 1 milyona yaklaşan Keçiören emlak piyasasını mercek altına aldık.

 

 

Keçiören konut piyasa bilgileri

Keçiören’de ortalama 100 metrekarelik bir konut için;

• Satış fiyatı: 130 bin 594 TL (Minimum 97 bin 946 TL – Maksimum 163 bin 243 TL)

Keçiören satılık daire ilanları için hemen tıklayın!

• Kira fiyatı: 586 TL/Ay (Minimum 440 TL – Maksimum 733 TL)

Keçiören kiralık daire ilanları için hemen tıklayın!

• Kiraya verilen konutun geri dönüş süresi: 19 yıl

 

Keçiören’de daire fiyatları artıyor

Ankara/Keçiören satış fiyatları trendine bakıldığında, 2011’de metrekare başına fiyatı 800 TL civarında olan bir konutun 2016 sonunda satış fiyatı 1.305,94 TL/metrekareye ulaştı. 2011’den 2016 yıl sonuna kadar Keçiören’de satış fiyatları yüzde 63,2 oranında artış gösterdi.

 

Ankara/Keçiören kira fiyatları trendine bakıldığında, 2011’de metrekare başına kira fiyatı 3.93 TL civarında olan bir konutun 2016 sonunda kira fiyatı 5.86 TL/metrekare oldu. 2011’den 2016 yıl sonuna kadar Keçiören’de kira fiyatları yüzde 49 oranında artış gösterdi.

 

Keçiören metrosu ile ilgili bilmeniz gerekenler

• 5 Ocak 2017’de hizmete açılan Keçiören metrosu ile Atatürk Kültür Merkezi-Keçiören arasındaki mesafe 17 dakikaya indi.

• Metro hattında 9 istasyon bulunuyor: Keçiören Metrosu, Şehitler (Gazino), Dutluk, Kuyubaşı, Mecidiye, Belediye, Meteoroloji, Dışkapı, ASKİ ve Atatürk Kültür Merkezi (AKM).

• Yolcu ücreti 2,5 TL (5-15 Ocak tarihleri arasında ücretsiz hizmet verecek).

• Yılda 270 milyon yolcu taşıyacak kapasiteye ulaşması bekleniyor.

• Metro hattının uzunluğu 9 bin 200 metre.

• Atatürk Kültür Merkezi-Keçiören metro hattında, başlangıçta 6 set (3’lü dizi) vagonlarla, 7 dakika aralığıyla hizmet verilecek.

Kaynak: http://blog.zingat.com/metroya-kavusan-ankara-keciorende-daire-fiyatlari/