Etiket: hak-sahipleri

Kentsel dönüşümde 100 yıl dayanacak binalar!

Kentsel dönüşüm gündemdeki yerini koruyor. İstanbul başta olmak üzere birçok şehirde kentsel dönüşüm kapsamında yeni konut projeleri ve bina yenileme çalışmaları sürüyor. Peki kentsel dönüşümü 20 ya da 30 yıl sonra konuşuyor olmamak için bugünden ne yapılması gerekiyor?

20-30 yıl sonra yeniden kentsel dönüşümü konuşmamak için bugünden ne yapmak gerektiği ile ilgili Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (Türkiye İMSAD) Yönetim Kurulu Başkanı Ferdi Erdoğan bir açıklama yaparak “En az 100 yıl dayanacak binalar yapılması gerekiyor.” dedi.

 

 

1-7 Mart Deprem Haftası kapsamında değerlendirmelerde bulunan Türkiye İMSAD Başkanı Ferdi Erdoğan, Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki’nin İstanbul’da beklenen depremle ilgili açıklamalarını hatırlattı ve şunları söyledi:

“İvedilikle gerekli önlemleri almalı, güvensiz yapılardan kurtulmalıyız. Deprem ve güvenli yapılar konusunda acil olarak alınması gereken önlemler bugüne kadar bütünsel olarak tamamlanamadı ve işlerlik kazanamadı. Bir an önce harekete geçilmeli ve deprem, toplumun kaderi olmaktan çıkarılmalıdır.”

Bilindiği gibi Bakan Özhaseki, “2030’a kadar İstanbul’da 7 büyüklüğünün üzerinde bir deprem bekleniyor ve bu gerçekleşmeden önce 7 milyon binanın bir an önce değişmesi gerekiyor. Her sene İstanbul’da 200 bin, Anadolu çapında ise 300 bin olmak üzere 500 bin binanın değiştirilmesi gerekiyor.” açıklamasıyla gündeme gelmişti.

 

 

Kentsel dönüşüm finansman modeli

Ferdi Erdoğan, Türkiye inşaat sektörünün malzeme kalitesinin, mimarlık ve mühendislik açısından güvenli bir yapının üretilmesi için tüm donanıma, bilgi birikimine ve yetkinliğe haiz olduğunu bildirdi.

Güvenli yapıların inşa edilebilmesi için mevzuattaki tüm eksiklerin giderilmesi ve güçlü bir denetim mekanizması oluşturulması gerektiğini vurgulayan Erdoğan, özellikle denetimde yaşanan aksamaların ne yazık ki, yapı kalitesinde suistimale neden olabildiğini dile getirdi.

Erdoğan, “Biz, Türkiye İMSAD olarak, Piyasa Gözetim ve Denetimi konusuna verdiğimiz önemi sık sık dile getiriyoruz. Bu konuda Çevre ve Şehircilik Bakanlığımız tarafından yürütülen tüm çalışmaları da destekliyoruz. Bakanlığın mevcut kadrolarıyla denetimde istenilen verimin alınmasını bekleyemeyiz. Bu nedenle sivil toplum kuruluşlarının da denetim konusunda aktif rol alacağı bir sistemin geliştirilmesi ülkemizin yararına olacaktır.” ifadelerini kullandı.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/kentsel-donusumde-100-yil-dayanacak-binalar/

Kentsel dönüşümde kredi faiz desteği ne kadar arttı?

Devletin kentsel dönüşüm kredi desteği ile ilgili artışa gidildi. Resmi Gazete’de  27 Ocak 2016’da yayınlanan yeni kararla bankaların sağladığı faiz desteğinde nasıl bir değişiklik oldu? Peki kentsel dönüşüm kredisi nedir, nasıl alınır? 

 

Hak sahiplerini yeni dönemde neler bekliyor?

Bugün yürürlüğe giren karara göre;

 

Bakanlıkla faiz desteğine ilişkin protokol imzalayan bankalar

T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, kentsel dönüşüm çerçevesinde bankalardan kullanılacak kredi faiz desteğiyle ilgili bir açıklama yayınladı. Açıklamada, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında hak sahiplerince bankalardan kullanılacak kredilerde sağlanacak faiz desteğine ilişkin Bakanlıkla protokol imzalayan bankaların listesi yayınlandı.

Listede Garanti Bankası, Türkiye İş Bankası, Denizbank, Vakıfbank, Yapı Kredi Bankası, Şekerbank, Al Baraka, ING Bank, A Bank, Akbank, Halkbank, Türkiye Finans Bankası, Bank Asya, TEB, Kuveyttürk, T.C. Ziraat Bankası ve Finansbank yer aldı. Bakanlığın sitesinde protokol imzalayacak diğer bankaların isimlerinin imza aşamasından sonra duyurulacağı bilgisine de yer verildi.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/kentsel-donusumde-kredi-faiz-destegi-ne-kadar-artti/

Adım adım riskli bina tespiti!

Kentsel dönüşüm kapsamında hak sahibi olduğu binayı yenilemek isteyenler için ilk şart risk raporuna sahip olmak… Peki kimler kentsel dönüşüme başvurabilir? Riskli bina raporu nasıl alınır? Riskli bina raporu alan hak sahipleri kentsel dönüşüm sürecini yaşarken nasıl hareket etmeli, nelere dikkat etmeli? Riskli bina yakımı nasıl olmalı?

 

Risk tespiti için neler yapmalı?

Kentsel dönüşümden faydalanmanın ilk adımı, söz konusu binayla ilgili risk tespitinin yaptırılması… İşte risk tespiti yaptırmak için bilmeniz gerekenler…

• Risk tespiti için T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na, belediyelere, il özel idarelerine, büyükşehirlerde büyükşehir belediyelerine, büşükşehir ilçe belediyelerine veya Bakanlık tarafından lisanslandırılan kurum ve kuruluşlara başvurmak gerekiyor.

• Risk tespiti başvurusu için, başvuru sahipleri sayısında herhangi bir çoğunluk aranmıyor. Maliklerden birinin veya kanuni temsilci olarak seçilen kişinin müracaatı risk tespiti sürecinin başlaması için yeterli.

• Risk tespiti başvurusu, tapu belgesi ve kimlik belgesi fotokopisiyle yapılıyor.

• Riskli yapılar, Deprem Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik hükümlerine göre tespit ediliyor.

• Riskli olduğu tespit edilen binalar Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’ne bildiriliyor.

• Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri tarafından incelenen raporlarda bir eksik veya yanlış hususlar varsa rapor ilgililere iade ediliyor. Onaylanan raporlarsa ilgili tapu müdürlüğüne bildiriliyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/adim-adim-riskli-bina-tespiti/

Üsküdar’da kentsel dönüşüm başlıyor!

İstanbul’un Üsküdar ilçesinde kentsel dönüşümün başlaması için İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Meclisi’nden onay kararı çıktı. Üsküdar’daki kentsel dönüşüm faaliyetleri 16 mahalleyi kapsayacak. Söz konusu 16 mahalle, nüfus olarak Üsküdar’da yaşayanların yarısını yakından ilgilendiriyor. Peki, kentsel dönüşümle ilgili hak sahiplerini hangi süreçler bekliyor? 

Üsküdar nüfusunun yarısını ilgilendiren karar

İBB, “Üsküdar İlçesi, 1/5000 Ölçekli Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgeleri Koruma Amaçlı Revizyon Nazım İmar Planı İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu”nu Mart 2016’da onayladı. Kararla ilgili Üsküdar Belediye Başkanı Hilmi Türkmen şu açıklamada bulundu:

“Bölgede yaklaşık 270 bin kişi yaşıyor ve bu vatandaşlarımızı ilgilendiren bir Meclis kararı alınmış oldu. 1/5000’lik planlar geçmiş oldu. Nisan ayında da inşallah ilçe belediye meclisinde 1/1000’lik planları yapacağız. Bu meclis kararı 2960 Sayılı Boğaz Kanunu’ndaki haklara göre vatandaşa yeni imar haklarının verilmesinin önünü açıyor. Bölgenin ne yazık ki tamamı kaçak yapılarla dolu. Mecliste geçen karar kentsel dönüşümün de önünü açıyor.”

Kaynak: http://blog.zingat.com/uskudarda-kentsel-donusum-basliyor/

Kentsel dönüşümde kira yardımından mahrum kalmayın!

Kentsel dönüşüm çerçevesinde yenileme kararı alınan binalardaki hak sahipleri, işlemleri tamamlanmadan ikametgâh değişikliği yaptığında kira yardımı alamayabiliyor. Peki kira yardımından mahrum kalmak istemeyen hak sahipleri neler yapmalı?

Önce risk raporu sonra ikametgâh

Kira yardımından faydalanmak isteyenler için AA muhabirine açıklamada bulunan Tüketici Sorunları Derneği (TÜSODER) Genel Başkan Yardımcısı ve Emlak Komisyonu Başkanı Hatice Kolçak hak sahiplerini uyardı.

Adım adım riskli bina tespiti!

Kentsel dönüşüm riskli bina raporu alınmadan hak sahiplerinin adres değişikliği yapmamalarının altını çizen Hatice Kolçak, evini kentsel dönüşüm kapsamında yenilemek isteyen kat maliklerinin aralarında sözlü olarak anlaştıktan sonra, “Nasılsa bina yıkılacak, evsiz kalabilirim” telaşıyla kiralık ev arayışına girdiğini aktardı.

Kentsel dönüşümde kira yardımı nasıl alınır?

TÜSODER Genel Başkan Yardımcısı ve Emlak Komisyonu Başkanı Hatice Kolçak, “Ancak bu işlem binaya risk raporu almadan önce yapıldığında devletin kira yardımından faydalanamıyorlar. Çünkü risk raporu ile beraber kira yardımı için istenen belgeler arasında ikametgâh da bulunuyor. Tüketiciler mağduriyet yaşanmaması için ev kiralasalar dahi işlemleri bitirmeden ikametgâhını taşımamalı.” uyarısında bulundu.  

Kaynak: http://blog.zingat.com/kentsel-donusumde-kira-yardimindan-mahrum-kalmayin/