Etiket: emlak-konut

Kiralık fiyatlarındaki artış yavaşlıyor!

NTV ‘de Para Finans Kafe programına konuk olan Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan, “Kira öder gibi ev sahibi olmak mümkün mü?” sorusunu yanıtladı. Kayhan, kiralık fiyatlarında görülen artış yavaşlamasının satılıktan daha fazla olduğuna da dikkat çekti.

TÜİK’in açıkladığı verilere göre kira için 11,8 gün ile en çok İstanbullu çalışıyor. Kira için en az çalışanlar ise 6,5 gün ile Kocaeliler. Emlak Konut’un geçen haftalarda başlayan “Güçlü Türkiye İçin Birlik Vakti” kampanyasıyla birlikte ise 15 günde 1.520 konut satıldı. Kampanya ile “Kira öder gibi ev sahibi olmak” amaçlanıyor. Peki gerçekten “Kira öder gibi ev sahibi olmak mümkün mü?” Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan cevaplıyor…

Dünya genelinde kira öder gibi ev sahibi olabilmek için kural şudur; hane halkı gelirinin 3’te 1’ni kenara koyarak ev alıyor olmanız gerekir. Kiralamak mı yok satın almak mı daha hesaplı?
• Emlak Konut’un yaptığı kampanya özelinde değerlendirirsek; 10 yıllık 0.45 ya da 20 yıllık 0.75’lik vade farkı var. Şu anki İstanbul’daki ikinci el konutlarda getiri oranının yüzde 6’lar civarında olduğunu varsayarsak; 10 yıl ve 0.45 vade farkıyla düşündüğünüz zaman yaklaşık olarak bir yüzde 6-7 civarına denk geliyor. İkisi birbirini karşılar oranda. Yani, bu oranlarda ev satın almak, kiralamaktan çok daha mantıklı.

Kira getirisi düşük olsa da satın almak daha mantıklı
• Türkiye sadece kira getirisi olan bir ülke değil; çünkü hâlâ konuta talebin arttığı, nüfusun yüzde 50’sinin hâlâ ev sahibi olmadığı, 600 bin çiftin evlendiği, 30 bin çiftin boşandığı ve senelik yeni konut arzının 250 bin civarında olduğu bir ülkeden bahsediyoruz. Talep ile arz farkının bu kadar yüksek olduğu bir ülkede; siz sadece kiradan değil aynı zamanda değer artışından da zaman kazanırsınız. 10 yıllık vade içerisinde toplam getiri anlamında baktığınız zaman kira, getirisinin maliyeti anlamında bir iki not altında kalsa da o paraya siz yıllık olarak yüzde 9 – 10 faiz ödersiniz. Kira getirisi yüzde 6’dır. Ama oradaki enflasyonun yüzde 10-11’lerde olduğunu varsayarak ve sadece enflasyon kadar arttığını düşünürsek; kira getirisi yüzde 6 ise yüzde 10 değer artışı yani yüzde 16 getiriniz olur. Yani ev satın alırsanız yüzde 4-5’lik yani evin değeri kadar bir değer cebinizde kalıyor demektir. Bunun için Türkiye kira getirisi düşük olsa da ev satın almak mantıklı.

 

Kiralıktaki yavaşlama satılıktan daha fazla
• Kocaeli, kira için en az çalışan şehir. Kocaeli, REIDIN endekslerinde de konut satın alma gücü en yüksek yerlerden biri. Bu bölgede 6,5 gün olmasının sebebi sadece kira maliyeti değil, hane halkı gelirinin de yüksek olması. Hane halkı geliri ortalaması yüksek olduğu için; kişi başına düşen gelir anlamında nüfusa oranladığınızda gelir düzeyi en yüksek illerden.
• İstanbul’da ev kiralarında artış var ama yavaşlamış durumda. Konut satış maliyeti fiyatlarında da artış var ama yavaşladığını görüyoruz. Artış pozitif ama aylık artış düzeyinde yavaşlıyor. Kiralık fiyatlarındaki artışın yavaşlaması, satıştaki yavaşlamadan daha fazla.

Kaynak: http://blog.zingat.com/kiralik-fiyatlarindaki-artis-yavasliyor/

Emlak Konut kampanyası için son gün 31 Aralık!

Emlak Konut kampanyası 31 Aralık’a kadar uzatıldı. Bu kararda, “TÜFE’li Satış Kampanyası” olarak da bilinen “tarihi kampanya”ya gösterilen ilgi etkili oldu. Emlak Konut kampanyasında bir ayda 7 ayda yapılan satış rakamlarına ulaşıldı.

Emlak Konut GYO’nun tarihi kampanyasını 31 Aralık 2016 tarihinde kadar uzatması, Kamuyu Aydınlatma Platformu’ndan şu açıklamayla duyuruldu:Emlak Konut GYO, düzenlediği tarihi kampanyayı 31 Aralık’a kadar uzatma kararı aldı. Bu kararda, “TÜFE’li Satış Kampanyası” olarak da bilinen “tarihi kampanya”ya gösterilen ilgi etkili oldu. Emlak Konut kampanyasında bir ayda 7 ayda yapılan satış rakamlarına ulaşıldı.

Emlak Konut kampanyası açıklaması

Emlak Konut GYO’nun tarihi kampanyasını 31 Aralık 2016 tarihinde kadar uzatması, Kamuyu Aydınlatma Platformu’ndan şu açıklamayla duyuruldu:” ‘Ülkemizin Yarınlarına Güveniyoruz’ adıyla düzenlenen ve yoğun ilgi gören satış kampanyası için her bir proje için satışların toplam vadeli kısmının Şirket Payı Toplam Gelirinin yüzde 30 sınırı dolana kadar kampanyası 31.12.2016 tarihine kadar uzatılmıştır.”

Emlak Konut projeleri…

Kampanyanın 4 ay daha uzatılması konut satışlarındaki hareketliliği devam ettirecek. Diğer yandan geçmişe dönük borçların kapatılması için başlatılan yüzde 20 indirim seçeneği de tüketicinin yoğun talebi üzerine 30 Eylül’e dek sürüyor olacak. 30 projenin dahil olduğu kampanyada ev alacaklara düşük faiz ve uzun vade imkanı sunuluyor. Yüzde 20 peşinatla ev sahibi olma fırsatı sunulan tarihi kampanyada kalan tutar ise yüzde 0,7 faizle 120 ay ya da TÜFE’li 120 ay olarak taksitlendirilebiliyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/emlak-konut-kampanyasi-icin-son-gun-31-aralik/

Emlak Konut yüzde 20, Galatasaray yüzde 80!

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın (GYO), mülkiyeti Galatasaray Spor Kulübü Derneği’ne ait arsalar üzerinde geliştireceği projelerdeki minimum dernek payı 508 milyon 729 bin lira olacak.

Emlak Konut GYO’nun Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda (KAP) yer alan açıklamasında, mülkiyeti Galatasaray Spor Kulübü Derneğine ait toplam yüzölçümü 1 milyon 98 bin 649,18 metrekare olan arsalar üzerinde proje geliştirmek üzere 29 Haziran 2016’da protokol, 27 Aralık 2016’da da ek protokol imzalandığı hatırlatıldı.

Emlak Konut’un söz konusu arsalar üzerinde geliştireceği projelerdeki minimum Galatasaray Spor Kulübü Derneği payının 508 milyon 729 bin 251,72 lira olacağı belirtilen açıklamada, ihale yöntemiyle geliştirilecek projelerden elde edilecek gelirin yüzde 80’inin Galatasaray Spor Kulübü Derneği’ne, yüzde 20’sinin Emlak Konut’a ait olmak üzere paylaşım yapılacağı kaydedildi.

Emlak Konut’un 29 Haziran 2016’da KAP’ta yayımlanan açıklamasında, söz konusu protokolün, İstanbul Bakırköy’deki Florya Mahallesi’nde 22 bin 627 metrekare yüz ölçümlü ve Beykoz’daki Riva Mahallesi’nde 1 milyon 76 bin 22,18 metrekare yüz ölçümlü arsalar üzerinde birlikte proje geliştirmek amacıyla imzalandığı bildirilmişti.

 

Kaynatk: AA

Kaynak: http://blog.zingat.com/emlak-konut-yuzde-20-galatasaray-yuzde-80/

Emlak Konut 2017 satış hedefi: 8 milyar!

Emlak Konut 2017 beklentilerine ve 2016 gerçekleşmelerine ilişkin açıklamada bulundu. Emlak Konut GYO, 2016 yılını 7 milyar 600 milyon TL satışla kapatmayı öngörürken, bu yıl için net kârını 1,8 milyar lira olarak belirledi. Emlak Konut GYO’nun 2017 yılı ile ilgili hedefleri dikkat çekti.

 

Emlak Konut 2017 hedefleri

• Şirket, bu yıl 9 bin 900 bağımsız bölümün satışını gerçekleştirmeyi planlıyor.

• Emlak Konut GYO, 2016’yı 7 milyar 600 milyon liralık satışla kapatmayı öngördü.

• Bu yıl gelirlerini artırarak 8 milyar lira değerinde satış gerçekleştirilmesi hedefleniyor.

• 2016 için yüzde 90 artışla 1 milyar 800 milyon lira net kâr açıklamayı öngören Emlak Konut, 2017 sonunda karlılığını koruyarak 1 milyar 800 milyon liralık başarısını tekrarlamayı amaçlıyor.

• 2017 yılı içerisinde 1 milyon 279 bin 513 metrekare satış hedeflerken, toplamda 9 bin 900 bağımsız bölümün satışını gerçekleştirmeyi planlıyor.

• Emlak Konut, 2017 yılında da İstanbul ve Anadolu’nun çeşitli illerinde projeler geliştirmeye, yeni arsa alımları ve yeni ihaleler gerçekleştirmeye devam edecek.

• 2017 yılında değeri 1,5 milyar TL’lik arsanın ihale edilmesi planlamalar arasında.

 

 

Murat Kurum: “Kârlılıkta yüzde 90’a yakın büyüme bekliyoruz”

Emlak Konut Genel Müdürü Murat Kurum, yaşanan tüm olumsuz dış koşullara ve azalan küresel risk iştahına karşın Türkiye’nin tüm ekonomik birimleriyle büyümeye katkı sağlamaya devam ettiğini ve aktif çalışmasını sürdürdüğünü belirterek, Emlak Konut GYO’nun, 2016 içerisindeki faaliyetleri ile ilgili devreye aldığı ve tüm kesimler tarafından destek gören “Ülkemizin Yarınlarına Güveniyoruz” kampanyası ile Türkiye için çalışmaya devam ettiğini belirtti ve şu ifadeleri kullandı:

 

 

“Bu kampanyayla ağustos ayında 2 bin 547 adet bağımsız bölüm 407 bin 29 metrekare satılabilir alan karşılığı 1 milyar 960 milyon TL değerinde satış gerçekleşti. Bir başka ifadeyle, ilk 7 ayda yapmış olduğu satışın toplamı kadar ‘Ülkemizin Yarınlarına Güveniyoruz’ kampanyasında bir ayda satış yapmış olduk ve hem sektöre hem de ekonomiye moral olduk.

Geçen yıl 6 adet anahtar teslimi projenin ihalesini gerçekleştirdik. 2016 için hedeflediğimiz 1,8 milyar lira kâr rakamını rahatlıkla yakalayacak bir performans sergiledik. Bu rakamı 2015 kârı olan 952 milyon lira ile kıyasladığımızda, kârlılıkta neredeyse yüzde 90’a yakın bir büyüme bekliyoruz. Bu gerçekten de içinde bulunduğumuz şartlar değerlendirildiğinde mükemmel bir büyüme oranı. Satış değeri olarak baktığımızda da kasım ayı itibarıyla 6,2 milyar TL değerine ulaştık. 2015 yılın toplam tutarı ise 5,9 milyar TL idi. İnanıyorum ki yılın son çeyreğinde satışa çıkardığımız bu projelerle birlikte 2016 yılı için belirlemiş olduğumuz 7,6 milyar TL satış ve 1,8 milyar TL net kar hedefine ulaşacağız. Ayrıca satış değeri olarak da geçen yılın üzerindeyiz.”

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/emlak-konut-2017-satis-hedefi-8-milyar/

Emlak Konut ne kadar konut sattı?

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), 2016 yılında 7 milyar 329 milyon lira değerinde, 10 bin 53 bağımsız bölümün satışını gerçekleştirdi.

Emlak Konut, 1 Ocak-31 Aralık 2016’da KDV hariç 7 milyar 328 milyon 800 bin 613 lira değerinde satış yaptı.
Geçen yıl 10 bin 53 adet ve brüt 1 milyon 453 bin 396 metrekarelik bağımsız bölüm satışına imza atan şirket, 2016’nın aralık ayında ise bin 227 bağımsız bölüm ile KDV hariç 1 milyar 141 milyon 294 bin 844 liralık satış gerçekleştirdi.

 

Emlak Konut 2017 hedefi 8 milyar TL

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, konuya ilişkin değerlendirmesinde, 2015 yılı aralık ayında 2016 yılı için 7,6 milyar lira satış değeri, 1,5 milyon metrekare satılabilir alan büyüklüğü ve 11 bin bağımsız bölüm satışı hedefleri olduğunu anımsattı.

Geçen yılın Türkiye ve ülke ekonomisi için birçok açıdan zor bir yıl olduğunu belirten Kurum, “Tüm bu zorlukların içerisinde Emlak Konut GYO olarak ülkemize olan güvenimiz artarak sürdü. Bugün itibarıyla açıkladığımız rakamlarda da görüldüğü üzere hedeflerimizi büyük ölçüde tutturma başarısını gösterdik.” ifadelerini kullandı.
Kurum, 2016 yıl sonu verileri dikkate alındığında, toplam satış değerinde yüzde 96, satılabilir alan büyüklüğünde yüzde 97, bağımsız bölüm satışında yüzde 91 düzeyinde hedeflerine ulaştıklarını bildirdi. Kurum, 2017 yılı hedeflerine ilişkin şunları kaydetti:

“Ülkemize ve insanımıza güveniyor, üretmeye aralıksız devam ediyoruz. Türkiye’de daha yapılacak çok iş ve kat edilecek çok yol olduğunu düşünüyoruz. 2016’daki bu başarıyı 2017 yılında da İstanbul ve Anadolu’nun çeşitli illerinde projeler geliştireceğimiz ve yeni arsa alımları ve yeni ihalelerle sürdüreceğiz. 2016 yılında gerçekleştirdiğimiz 7,3 milyar liralık satışı 2017’de biraz daha ileriye taşıyarak 8 milyar lira seviyesine getirmeyi hedefliyoruz. Ayrıca 2017 yılı içerisinde 1 milyon 279 bin 513 metrekare satış hedefiyle toplamda 9 bin 900 bağımsız bölümün satışını gerçekleştirmeyi planlıyoruz.”

Kaynak: http://blog.zingat.com/emlak-konut-ne-kadar-konut-satti/