Etiket: amortisman-suresi

Bursa, konut fiyatlarında Türkiye lideri!

Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle Reidin tarafından hazırlanan Emlak Endeks Ocak ayı raporu açıklandı. Emlak Endeksi, 62 şehirde gayrimenkul sektöründe yaşanan gelişmeleri beş ayrı alanda değerlendiriyor: 

1. Satılık ve kiralık konut fiyat endeksleri

2. GYODER desteğiyle hazırlanan yeni konut fiyat endeksi

3. Kira getiri oranları

4. Konut yatırımı amortisman süreleri

5. Konut satın alma ve kiralama gücü endeksleri

 

Bursa, satılık konut fiyatı artışında

Endekse göre, 2016 yılı Ocak ayında konut satış fiyatlarında neler yaşandı? Reidin Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeks verilerine göre, geçen yılın aynı dönemi ile kıyaslandığında Türkiye’nin en büyük yedi şehrinde 2016 yılı Ocak ayı konut fiyatları yüzde 2.06 oranında arttı. En yüksek fiyat artışı yüzde 2.87 ile Bursa’da yaşanırken, Bursa’yı yüzde 2.47’yle Antalya ve yüzde 2.24’le İstanbul takip ediyor.

30 büyükşehirin tamamına bakıldığındaysa, satılık konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 1.79 ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 18.77 oranında artış gösterdi. Ocak ayında, 62 şehir arasında metrekare başına konut satış fiyatlarının en çok arttığı şehir yüzde 2.87’yle Bursa, en çok azaldığı şehir yüzde 0.55’le Mardin oldu.

Kira fiyatları hangi şehirde azaldı?

Reidin Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeks verilerine göre, geçen yılın aynı dönemiyle kıyaslandığında Türkiye’nin en büyük 7 şehrindeki 2016 yılı Ocak ayı konut kiraları yüzde 2.02 oranında yükseldi. En yüksek kira artışının gerçekleştiği ilk üç şehir şöyle: Yüzde 2.54’le Bursa, yüzde 2.48’le Adana ve yüzde 2.25’le İstanbul.

30 Büyükşehir’in tamamına bakıldığında kiralık konut değerleri bir önceki aya göre yüzde 1.75, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 15.32 oranında arttı. Ocak ayında 62 şehir arasında metrekare başına konut kira değerlerinin en çok arttığı şehir Bursa (yüzde 2.54) ve en çok azaldığı şehir ise Tekirdağ (yüzde 1.51) oldu.

Amortisman süresinde ilk 5 şehir hangisi?

Amortisman sürelerine bakıldığında, Ocak 2016’da satın alınan konutların kiraya verilmesi durumunda, satış fiyatının en kısa sürede karşılanabileceği ilk beş şehir Kırklareli, Bilecik, Van, Şanlıurfa ve Sakarya olarak açıklandı.

Yıllık kira brüt getiri oranlarına bakıldığında, 2016 yılı Ocak ayında en yüksek getiri oranı Kırklareli ve Bilecik şehirlerinde yaşandı. Yıllık kira brüt getirisi, Yıllık konut kira değerinin, konutun satış fiyatına bölünmesiyle hesaplanıyor.

 

Konut satın alma gücü yüksek şehirler…

Reidin Konut Satın Alma Gücü Endeksi, Türkiye’nin 62 ilinde yaşayan ortalama gelire sahip bir ailenin, 10 yıl vadeli konut kredisi kullanarak konut sahibi olup olamayacağını ölçen önemli bir ekonomik gösterge… 100 ve üzerindeki endeks değerleri mevcut faiz oranıyla (Ocak 2016: yüzde 1.20) 10 yıl vadeli konut kredisi kullanılarak bir ev sahibi olunabileceğini gösterirken; 100’ün altındaki değerler ailenin mevcut finansal koşullarda konut kredisi kullanarak konut sahibi olamayacağına işaret ediyor. Buna göre, 2016 yılı Ocak ayında konut satın alma gücünün en yüksek olduğu ilk 3 şehir Aksaray, Nevşehir ve Gaziantep.

Redin Konut Kiralama Gücü Endeksi ise, Türkiye’nin 62 ilinde yaşayan ortalama gelire sahip bir ailenin, aylık gelirinin üçte birini kullanarak konut kiralayıp kiralayamayacağını ölçümlüyor. Endekse göre, Ocak 2016’da konut kiralama gücünün en yüksek olduğu ilk 3 şehir Gaziantep, Aksaray ve Nevşehir.

 

Yeni konutlarda fiyatlar artıyor

Yeni konut fiyatlarındaki değişimi gösteren ve Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeks verilerine göre ise, Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 0.48 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 8.84 oranında artış gerçekleşti.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/bursa-konut-fiyatlarinda-turkiye-lideri/

REIDIN açıkladı: Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış-Kasım 2016

REIDIN verilerine göre gayrimenkul büyükşehirlerde ne kadar yıllık brüt getiri oranlarına sahip? Hangi şehirde amortisman süresi kaç yıl? Konut fiyatları son bir ya da iki yılda nasıl bir artış gösterdi?

Gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış – Kasım 2016 raporunu yayınladı. Türkiye İş Bankası desteğiyle REIDIN tarafından hazırlanan rapor, 2016 yılı Kasım ayında gayrimenkul sektörüne dair farklı rakamsal veriler de sunuyor. Aynı zamanda güncel gayrimenkul verileri ile ilgili pek çok değerli bilgiyi önceki yıllarla karşılaştırmalı olarak gözler önüne seriyor.

reidin.konutfiyat68

 

REIDIN raporuna göre konut satış fiyat değişimi son bir yılda yüzde 10.30, konut kira fiyat değişimi ise yüzde 10.89 olarak gerçekleşti.

reidin.konutfiyatdegisim

 

 

En yüksek yıllık brüt getiri oranı Bursa’da
Bölgesel yıllık brüt getiri oranlarına bakıldığında, en yüksek oran yüzde 6.51 ile Bursa’ya ait. Bursa’nın ardından sıralama yüzde 5.90’la Antalya, yüzde 5.72’yle Ankara, yüzde 5.69’la İzmir, yüzde 5.49’la Kocaeli, yüzde 5.46’yla İstanbul ve yüzde 5.27 ile Adana şeklinde ilerliyor.

reidin.brutgetiri

 

Yedi büyük şehirde gayrimenkul amortisman süreleri
Gayrimenkul yatırımı yapanları yakından ilgilendiren yedi büyük ilin amortisman süreleri, yıllık olarak şöyle sıralanıyor:

reidin.amortismansure
Adana: 19.4
İstanbul: 18.8
Kocaeli: 18.7
İzmir: 18
Ankara: 17.9
Antalya: 17.4
Bursa: 15.8

Kaynak: http://blog.zingat.com/reidin-acikladi-turkiye-konut-piyasasi-genel-bakis-kasim-2016/

Şehir şehir konut fiyatları artışı!

Türkiye ekonomisinin lokomotifi konumunda bulunan gayrimenkul sektörünün nabzını ölçen ve Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle hazırlanan, 68 il, 242 ilçe ve 1202 mahalleyi kapsayan REIDIN Emlak Endekslerine göre gayrimenkul sektörünün büyüme potansiyeli devam ediyor.
Şehir şehir en yeni konut projeleri için tıklayın!

Konut fiyatları hangi şehirde, ne kadar arttı?
2015 Ağustos ayına göre satılık ve kiralık konut fiyatları en çok yükselen illerin yanı sıra amortisman süresinin en kısa olduğu ve kira getiri oranının en yüksek oranda yaşandığı illeri de kapsayan REIDIN Emlak Endeksleri Ağustos ayı raporunda öne çıkanlar…
• Türkiye’nin 68 şehri içerisinde geçen aya göre satılık konut fiyatları Balıkesir’de yüzde 2.26 oranında arttı ve Balıkesir fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu.

reidin.agustos.iller.2

• Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok arttığı şehir ise yüzde 2.56 oranı ile Bursa…

reidin.agustos.iller.3

• REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksine göre, Ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 0.35 oranında azalış gerçekleşti. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4.89 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 69.30 oranında artış gerçekleşti.

• Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede çıkarabildiği illerin başında Aydın geldi.

reidin.agustos.iller.4

• Yıllık brüt kira getirisi bakımından en yüksek getiri oranları Aydın, Van ve Bilecik şehirlerinde ölçüldü.

reidin.agustos.iller.5

Kaynak: http://blog.zingat.com/sehir-sehir-konut-fiyatlari-artisi/

Konut fiyatları en çok hangi şehirde arttı?

Türkiye İş Bankası desteğiyle hazırlanan REIDIN Emlak Endeksi, gayrimenkul sektörü ve konut fiyatları ile ilgili nabzı ölçmeye devam ediyor. 68 il, 242 ilçe ve 1202 mahalleyi kapsayan REIDIN Emlak Endeks 2016 Aralık ayı sonuçları açıklandı.

 

Balıkesir, konut satış fiyatında diğer şehirleri geride bıraktı

• Türkiye genelinde 68 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0.81, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 9.11 oranında artış gerçekleşti.

• 2016 Aralık ayında Balıkesir’de metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2 oranında artarken, Balıkesir fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu.

• Kars ise aynı dönem içerisinde yüzde 0.68’lik oranla konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir olarak açıklandı.

 

Kira değerleri en çok Van’da yükseldi

• Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0.33 oranında azalış; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 7.43 oranında artış gerçekleşti.

• Aralık ayında Van‘da metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2 oranında artarken, Van kiraların en çok yükseldiği şehir oldu.

• Aynı dönemde konut kira değerinin en çok azaldığı şehir ise yüzde 2.07 oranla Karabük oldu.

 

Aydın yatırımcısının yüzünü güldürüyor

• Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede çıkarabildiği şehirlerin başında Aydın geldi.

• Yıllık brüt kira getirisi bakımından en yüksek getiri oranları Van, Aydın ve Giresun şehirlerinde ölçüldü.

 

Yeni konut fiyatları artıyor

Türkiye İş Bankası’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre;

• 2016 Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0.47, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.94 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 71.60 oranında artış gerçekleşti.

• Endeks, aynı ay içerisinde, İstanbul Anadolu Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.62, İstanbul Avrupa Yakası’ndaki markalı konut projelerinde yüzde 0.29 oranında arttı.

• Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Anadolu Yakası’ndaki projeler, Avrupa Yakası’na kıyasla 9.5 puan fazla artış gösterdi.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/konut-fiyatlari-en-cok-hangi-sehirde-artti/

Aralık 2015’te konut fiyatlarında neler yaşandı?

REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış – Aralık 2015 değerlendirmesi, gayrimenkul sektöründe yaşanan gelişmeleri gözler önüne serdi.

2015 yılının son ayında konut piyasasında yedi büyük şehirde neler yaşandı? Bölgesel satışlarda hangi üç şehir İstanbul’u geride bıraktı? Konut fiyatları ve finansal yatırım araçlarının yıllık getiri değişimleri nasıl gerçekleşti? Yedi büyükşehirde gayrimenkul amortisman süreleri nedir? İşte REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış-Aralık 2015 verileri…


 

Bir yılda konut fiyatları nasıl değişti?

Türkiye konut piyasasının satış ve kira fiyatlarına bakıldığında, son üç ayda hem satış hem kirada yüzde 8’lik değişim yaşandı. Son bir yıl göz önüne alındığında ise konut satış fiyatlarında yüzde 21, konut kira fiyatlarında yüzde 18’lik değişim yaşandı.

 

Antalya, bölgesel satış fiyat değişiminde ilk sırada

Bölgesel satış fiyatlarının yıllık değişimlerine bakıldığında, en yüksek oran yüzde 3.02’yle Antalya’ya ait. Antalya ile birlikte ilk üç sıralamayı paylaşan diğer şehirler yüzde 2.78’le İzmir ve 2.74’le Kocaeli oldu. İstanbul ise 2.73’lük oranla dördüncü oldu.

Gayrimenkul, getirisi en yüksek 2. yatırım aracı

REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış – Aralık 2015 verilerinin “konut fiyatları ve finansal yatırım araçları yıllık getiri değişimleri” analizinde yedi büyük şehirdeki “gayrimenkul yatırımı“, Amerikan dolarından sonra ikinci sırada yer alıyor. Yüzde 29’luk getiri oranına sahip Amerikan dolarından sonra getirisi en yüksek yatırım aracı olan gayrimenkulün oranı yüzde 21. Üçüncü sırada ise yüzde 18’lik oranla altın (külçe) yer alıyor.

Yedi büyükşehirde gayrimenkul amortisman süreleri

REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış – Aralık 2015 değerlendirmesine göre, yedi büyük ilin amortisman süreleri yıllık olarak şöyle sıralanıyor:

Adana: Yüzde 19

İzmir: Yüzde 18.9

Ankara: Yüzde 18.8

Kocaeli: Yüzde 18.2

İstanbul: Yüzde 17.9

Bursa: Yüzde 17.3

Antalya: Yüzde 17.2

Kaynak: http://blog.zingat.com/aralik-2015te-konut-fiyatlarinda-neler-yasandi/