TOKİ’den kira öder gibi konut satışı!

TOKİ’nin 2016 sonu hedefi 60 bin konutu ihale etmek… TOKİ’nin uzun vadeli ve kira öder gibi konut satışından faydalanmak için ne yapmak gerekiyor? Bu sorunun cevabını, TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, Esenler’deki Havaalanı Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında inşa edilen konut ve iş yerlerinin hak sahiplerine teslim edildiği törende yaptığı konuşmayla verdi.

TOKİ 2023 hedefi 500 bin yeni konut

Esenler Belediyesi’nin T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile ortaklaşa yürüttüğü ve inşaatını Emlak Konut GYO’nun üstlendiği Havaalanı Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında inşa edilen konut ve iş yerleri, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın katılımıyla gerçekleştirilen törenle hak sahiplerine teslim edildi.

TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, törenin açılışında yaptığı konuşmada, “Önümüzdeki süreçte TOKİ olarak inşa edeceğimiz konutların yüzde 40’ını kentsel dönüşüm içerikli projeler oluşturacaktır. Toplumumuzda dayanışma kültürünü esas alan, farklı gelir gruplarının aynı semtte buluşabildiği, semt sakinlerinin ve esnafın iç içe olduğu, ‘mahalle kültürü’ kavramında vücut bulan kentsel alanlara önem ve öncelik veriyoruz. İstanbul’da ihale ettiğimiz yeni projelerimiz bu konseptle planlanmıştır. Sayın Cumhurbaşkanım, verdiğiniz talimatlar çerçevesinde Kentsel Yenileme projeleri başta olmak üzere, nitelikli, kaliteli ve yatay mimariyi ön plana alan sosyal konut üretmeye, uzun vadeli ve kira öder gibi konut satışına devam edeceğiz. Bu yıl içinde hedefimiz 60 bin konutu ihale etmektir. Mayıs sonu itibari ile bu hedefin yarısını yakalamış durumdayız. 2023 hedefimiz ise 500 bin yeni konut üretmek ve toplamda 1 milyon 200 bin konut rakamına ulaşmaktır.” dedi.

Kaynak: http://blog.zingat.com/tokiden-kira-oder-gibi-konut-satisi/

TOKİ’den Ankara Mamak’ta dönüşüm

Ankara Mamak’taki üç mahalleyi kapsayan projede, Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yaklaşık 4 bin konut inşa edilecek.

 

7 soruda TOKİ’ye başvurma rehberi! 

 

Proje alanının büyüklüğü 575 bin metrekare. Yüzde 21’i konut, yüzde 57’si yeşil alan, yüzde 22’si yollar ve sosyal donatılara ayrıldı. 575 bin metrekarelik alanda yaklaşık 4 bin konutun yanı sıra 4 cami, 2 ticaret merkezi, 4 okul, 2 sosyo-kültürel tesis, 1 Kızılay binası da yer alacak.

 

Emekliler TOKİ’den nasıl ev sahibi olabilir?

 

“Sahipleriyle uzlaşmaya varılan bin 230 konut yıkıldı”

TOKİ Başkanı Ergün Turan, idarenin yürüttüğü dönüşüm projelerinden birinin de üzerinde 1.350 gecekondu bulunan Ankara Mamak’a bağlı Altıağaç, Karaağaç ve Hüseyingazi mahallelerinde hayata geçirileceğini açıkladı ve ekledi:

“Alanda bulunan bin 350 konuttan sahipleriyle uzlaşmaya varılan bin 230’u yıkıldı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca hak sahiplerine aylık kiraları Mart 2014’ten bugüne ödeniyor. Bölgede üreteceğimiz toplam konut sayısı 5 bin 747 olacak. 3 bin 904 konutun ihale sürecini başlattık. 9 Ekim 2015’te 88,5 milyon bedelle ihale edilen 870 konutun ise temelini attık.”

Kaynak: http://blog.zingat.com/tokiden-ankara-mamakta-donusum/

Tarım arazileri alternatif yatırım aracına dönüşüyor!

Türkiye’deki tarım arazilerinin el değiştirmesinde son yıllarda yaşanan hareketlilik dikkat çekiyor. Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan, bu dalgalanmanın arazilerin imar yatırımı olarak değerlendirilmesinden kaynaklandığını söyledi.

Türkiye’deki tarım arazilerinin yüzölçümlerine göre yüzde 1’i satılmak için ilana verilmiş durumda. En fazla satış hareketliliğin yaşandığı il tarımsal arazisi küçük olan Yalova. Yalova’da son 5 yılda tarım arazilerinde yüzde 30’luk bir azalma yaşandı. Yalova’dan sonra sırayla İstanbul, İzmir, Kocaeli, Bursa, Çanakkale, Balıkesir ve Muğla geliyor.*

Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan, tarım arazilerindeki bu değişikliği yatırım beklentileriyle açıkladı. Kayhan, “Aslında tarım arazisi satışları veya el değiştirmeleri, tarım amacından daha çok, potansiyel bölgelerin ileride yaratabileceği imar fırsatlarından faydalanmayı amaçlıyor. Zira satışı yapılan tarım arazisi ortalamada 10 bin ila 20 bin m2 büyüklüğünde. Bu genişlikteki araziler tarıma elverişlilik açısından küçüktür” dedi.

Tarım arazilerini yatırım amacıyla kullananların beklentilerini açıklayan Kayhan şunları söyledi: “Beyaz ve mavi yakalı çalışanların, çalıştıkları bölgelere yakın, potansiyel fırsatı yüksek, hem yatırım hem de doğaya dönüş veya hobi olarak adlandırabileceğimiz amaçlarla buralara ilgi gösterdikleri söylenebilir.”

Kayhan ayrıca, tarım faaliyeti dışındaki bu eğilimi genelde üretim ve lojistik gibi yüksek maliyetler ve makineli tarıma geçememenin artırdığını söyledi ve ekledi: “Bu durumda tarımdan beklediği kazancı sağlayamayanlar alternatif yatırım yöntemine yöneliyor.”

2016 yılında Türkiye’deki çayır ve mera alanları hariç toplam tarım arazisi yüzölçümü yaklaşık 237.625.724 dekar. Bu rakam Türkiye yüzölçümünün yaklaşık yüzde 30,33’üne denk geliyor. Tarım arazilerinde geçen yıla göre 1.713.773 dekarla yüzde 0,7’lik bir azalış yaşandı.

*Reidin’in verilerine göre düzenlenmiştir.

Kaynak: http://blog.zingat.com/tarim-arazileri-alternatif-yatirim-aracina-donusuyor/

2B arazileri için son tarih 7 Eylül!

2B arazisi olup da satın alma başvurusunu yapan ancak ödemesini yapamayan veya taksitini ödeyemeyenler için son tarih 7 Eylül! 2B arazi sahibi olanların Mal Müdürlüğü’ne başvurmaları gerekiyor.

Son başvuru tarihi 7 Mart olan ancak 6 aylık uzatılan 2B ve Hazine’ye ait tarım arazileri için başvuru ve ödeme süresi 7 Eylül’de bitiyor. Maliye Bakanı Naci Ağbal, yaptığı açıklamada 2B ve Hazine’ye ait tarım arazileri için başvuru ve ödeme süresinin 7 Eylül’de biteceğini belirterek, “Bu zamana kadar başvuru yapmayan vatandaşlarımız 7 Eylül’e kadar yaparlarsa hak sahibi olacak, ödemelerini kaçıranlar da ödeme yaparlarsa arazilerini alabilecek. Bu son şans” demişti.

Kimler yararlanabiliyor?

• 2B arazisi satın almış ancak taksitinin iki tanesini aksatan

• 2B arazisine başvurmuş ancak 3 ay içinde peşinatını yatırma tebligatına uymayarak peşinatı yatırmamış

• 2B arazisinde ikamet ettiği halde satın alma talebinde bulunmayan kişiler bu şanstan yararlanabiliyor.

2B arazi başvurusu için gereken belgeler

2B arazisi başvurusu için Mal Müdürlüklerine başvurulması gerekiyor. İşte başvuruda istenen belgeler…

• Nüfus cüzdanının fotokopisi

• Başvuru dilekçesi

• Başvuru bedeli makbuzu

• Tüzel kişiler için ise yetki belgesi

• Varsa mirasçılardan veraset ilamı

Kaynak: http://blog.zingat.com/2b-arazileri-icin-son-tarih-7-eylul/

Armutlu’da kentsel dönüşüm nasıl yaşanacak?

Armutlu’da kentsel dönüşüm için geri sayım başladı. Armutlu, İstanbul’un Sarıyer ilçesine bağlı kıymetli ilçelerinden biri. Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ile Baltalimanı arasında yer alan Armutlu, ikinci kez “riskli alan” ilan edildi. Bu karar, Armutlu’da kentsel dönüşüm sürecinin başladığının habercisi oldu.

 

 

Armutlu için 2012 yılında alınan “riskli alan” kararı daha önce Danıştay tarafından bazı eksiklikler nedeniyle iptal edilmişti. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı söz konusu eksiklikleri gidererek bölgenin yeniden riskli alan kapsamına girmesine yönelik çalışmalarını tamamladı. Bu iptalin ardından ilçenin ikinci kez “riskli alan” ilan edilmesi kararı Resmi Gazete’de de yer aldı.

 

Armutlu’da yaşayanları kentsel dönüşüm sürecinde neler bekliyor?

Armutlu ilçesi 1 milyon 700 bin metrekarelik alanı içeriyor. Hâlihazırda Armutlu’da yaklaşık 5 bin gecekondunun bulunduğu biliniyor. Armutlu’daki araziler arasında İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB), İstanbul Teknik Üniversitesi (İTÜ) ve Hazine’ye ait olanlar da var. Bakanlık yetkilileri, bu değerli arazilerde yapılan gecekondularda yaşayan vatandaşlar için bir öneri paketine sahip.

Gecekondularda yaşayan ve tapuya sahip olmayanlar uzlaşma yoluna gittikleri takdirde, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Kanunu tarafından sağlanan avantajlardan faydalanma hakkını elde edebiliyor olacak.

Kanuna göre bakanlıkla uzlaşanlar, 36 aya kadar kira yardımı alabilecek ve eğer konut almak isterlerse 20 yıla uzayan vadelerde kredi kullanma fırsatını elde edecek. Armutlu bölgesinde hak sahibi konumda bulunan İBB ve İTÜ ile de Bakanlık arasında ayrı bir anlaşma yapılması gündemde yer alıyor.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/armutluda-kentsel-donusum-nasil-yasanacak/