Kategori: Emlak Haber & Bilgi

2017’de konut fiyatları hangi şehirlerde arttı?

Gayrimenkul sektörünün nabzını ölçen ve Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle hazırlanan, 68 il, 242 ilçe ve 1202 mahalleyi kapsayan REIDIN Emlak Endeksleri’nin 2017 Ocak ayı sonuçları açıklandı.

 

Konut satış fiyatları en çok Elazığ’da arttı

• Türkiye genelinde 68 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 0.91 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 8.88 oranında artış gerçekleşti.

• 2017 Ocak ayında Elazığ’da metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2.08 oranında artarken, Elazığ fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu.

• Kars ise aynı dönem içerisinde yüzde 0.52’lik oranla konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir olarak açıklandı.

 

Kira değerleri en çok Kırşehir’de yükseldi

• Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 0.14 oranında azalış, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 6.06 oranında artış gerçekleşti.

• Ocak ayında Kırşehir‘de metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2.03 oranında artarken, Kırşehir kiraların en çok yükseldiği şehir oldu.

• Aynı dönemde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise yüzde 2’lik oranla Kütahya oldu.

 

Aydın yatırımcısının yüzünü güldürüyor

• Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede karşılayabildiği şehirlerin başında Aydın geldi. Aydın, 2016 yılının Aralık ayında da amortisman süresi en kısa şehir olarak yatırımcısının yüzünü güldürmüştü.

 

• Yıllık brüt kira getirisi bakımından en yüksek getiri oranları Aydın, Van ve Giresun şehirlerinde ölçüldü.

 

Yeni konut fiyatları artıyor

Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre;

• 2017 Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 0.52, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.99 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 72.50 oranında artış gerçekleşti.

• Endeks, aynı ay içerisinde, İstanbul Anadolu Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.22 oranında ve İstanbul Avrupa Yakası’ndaki markalı konut projelerinde yüzde 0.82 oranında arttı.

• Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Anadolu Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’na kıyasla 8.5 puan fazla artış gösterdi.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/2017de-konut-fiyatlari-hangi-sehirlerde-artti/

TOKİ’den ayda 226 liraya ev!

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ), dar ve orta gelirli aileler için ayda 226 liraya ev sahibi yapıyor. TOKİ konut projelerinde uygun taksitli konut fırsatı kapsamında 1.313 konut kura ile, 1.837 konut ise açık satışa sunuldu.

TOKİ tarafından açık satış yöntemiyle satışa sunulan 57 proje 7 şehirdeki konutları kapsıyor. Kuralı satışların gerçekleşeceği TOKİ konut projeleri ise 5 şehri kapsıyor.

 

Açık satış yöntemiyle satışa sunulan TOKİ konut projeleri

• Ankara Mamak’ta 113 konut için aylık 226 TL

• Çankırı Kurşunlu’da 156 konut için aylık 338 TL

• Denizli’deki 35 konut için aylık 789 TL

• Konya’daki 209 konut için aylık 639 TL

• Niğde Çamardı’da 42 konut için 473 TL

• Samsun Ladik’teki 16 konut için 497 TL

• Şanlıurfa Viranşehir’de 126 konut için aylık 313 TL

 

Kura yöntemiyle satışa sunulan TOKİ konut projeleri

• Adana Yüreğir’de 412 konut

• Erzurum Palandöken Malmeydanı 2. etapta 594 konut

• Karabük Safranbolu Akçasu Mahallesi’nde 192 konut

• Sakarya Sapanca’da alt gelir grubundan 145 konut

 

 

TOKİ Başkanı açıklaması

TOKİ Başkanı M. Ergün Turan, ayda 226 liraya ev sahibi olma fırsatı sunan çalışmalarıyla ilgili şunları söyledi:

“Vatandaşlarımızı 226’dan başlayan taksitlerle, uzun vadeli ödeme koşullarıyla yuva sahibi yapıyoruz. Açık satış yöntemiyle yapılan satışlarda, konut alıcıları ilgili banka şubelerinden seçtikleri konutun peşinat tutarını yatırarak gayrimenkul satış sözleşmesi imzalıyor. Peşinat bedeli, borç bakiyesinden düşülerek kalan tutar taksitlendiriliyor.”

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/tokiden-ayda-226-liraya-ev/

Büyük şehirlerde konut piyasasında neler oluyor?

Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış değerlendirmesi, son bir yılda gayrimenkul sektöründe yaşanan gelişmeleri gözler önüne serdi. . Rapor, Ocak 2016 dönemi verilerini kapsıyor. 

Yedi büyük şehiri ele alan raporda, konut satış fiyat değişimi bir yılda yüzde 24, konut kira fiyat değişimi ise yüzde 22 olarak gerçekleşti.

Satış fiyatları değişiminde Adana yüzde 31’le birinci 

Bölgesel satış fiyatlarının yıllık değişimlerine bakıldığında, en yüksek oran yüzde 31’le Adana’ya ait. Adana’yı yüzde 27’yle Antalya ve yüzde 26’yla İstanbul takip etti.

 

Yedi büyük şehirde gayrimenkul amortisman süreleri

REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış değerlendirmesine göre, gayrimenkul yatırımı yapanları yakından ilgilendiren yedi büyük ilin amortisman süreleri, yıllık olarak şöyle sıralanıyor:

Adana: Yüzde 19,1

Ankara: Yüzde 19

İzmir: Yüzde 18,8

Kocaeli: Yüzde 18,2

İstanbul: Yüzde 17,9

Bursa: Yüzde 17,5

Antalya: Yüzde 17,3

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/buyuk-sehirlerde-konut-piyasasinda-neler-oluyor/

Lale halısı görenleri şaşırtıyor!

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) tarafından bu yıl 11’incisi düzenlenen Lale Festivali’nde dünyanın en büyük “canlı lale halısı” ziyarete açıldı. 

Lale halısı Sultanahmet’te!

Canlı lale halısı, İstanbul’un çekim merkezlerinden Sultanahmet Meydanı’nda sergileniyor. 1.728 metrekarelik alana yapılan dünyanın en büyük canlı lale halısı 30 Nisan’a kadar görülebilecek.

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/lale-halisi-gorenleri-sasirtiyor/

Ünlülerin ev satın alırken talep ettikleri ilginç istekler!

Amerika’da 25 yıldır dünyaca ünlü yıldızlara ev satan ya da kiralayan emlak şirketi Dolly Lenz’in sahibi olan NewYork’un ünlü gayrimenkul danışmanlarından Dolly Lenz ünlülerin gayrimenkul sırlarını anlattı… Dolly Lenz’in anlattıklarına göre dünyaca ünlü isimler ev kiralarken ya da ev satın alırken birbirinden ilginç isteklerde bulunuyor. İşte ünlü isimlerin gayrimenkulle ilgili ilginç istekleri…

Ünlüler için evde en önemli şey güvenlik
Ünlü isimlerden en çok “güvenli oda” talebi geliyor. Bu güvenli odalar saldırı ya da doğal afetlerde güvenliği sağlamak için kullanılıyor. Çoğu ünlü ismin evinde “güvenli oda” bulunuyor. İyi haber ise şimdiye kadar bu odalara hiç ihtiyaç duyulmaması.

satılık ünlü evi

Derdi “ünlü evi” görmek olanlar da var!
Dolly Lenz, bazen ev sadece ünlü bir isme ait olduğu için görmek isteyenlerin olabileceğini anlatıyor. Bu durumun önüne geçmek için ise evi kiralamak ya da satın almak isteyen kişinin uzun bir incelemeye alınıyor. “Biz evin bekçisi gibiyiz” diyen Lenz, kişileri seçerken çok dikkatli olmaları gerektiğini anlatıyor. Ünlü bir ismin evini kiralamak ya da satın almak isteyen kişiler dikkatli bir araştırmadan geçiyor. Ancak araştırma süresi ise kişiye bağlı olarak değişiyor. Mesela o evi, Leonardo DiCaprio almak istiyorsa bu araştırma süresi kısalıyor. Başka ünlü olmayan biri almak isterse ise uzun bir araştırma sonrası, referans mektubu talep ediliyor.

Ünlüler de idol gördüklerinin evlerinde yaşamak istiyor!
Ünlü isimler biribirlerinin evlerini merak ediyor ve idol olarak gördükleri isimlerin evlerinde yaşamak istiyorlar. Mesela Dolly Lenz, yıllar önce ABD’li ünlü şarkıcı Mariah Carey’in Barbra Streisand’in penthouse’unu almak için ne kadar uğraştığını anlatıyor… Carey’in evi alma sebebi ise onun için “Barbra Streisand”in bir idol olması…

ünlü evi

Bazı çılgınca istekler de yok değil…
Ünlü isimlerin ev satın alırken ya da kiralarken çılgınca istekleri de olmuyor değil… Mesela bir ünlü ismin eşinin alerjisi olduğu ve doğal bal yemesi gerektiği için çatısında arı kovanı isteği gibi… Bunun için yasal prodesürler, mimari ve teknik açıdan mümkünlüğü epey araştırılmış…

Helikopter pisti şart!
Ünlülerin oturacakları evlerle ilgili bir istekleri helikopter pistine yürüme mesafesinde olması… Helikoptere çok kısa sürede ulaşmak onlar için çok önemli!

Evi son gören ünlü isim oluyor!
Ünlü bir isim ev kiralamak ya da satın almak istiyorsa önce ekibinden birini gönderiyor evi görmesi için. O kişi evin ünlü kişinin kriterlerine uygun olduğunu düşünüyorsa, sonrasında ünlü isim evi görmeye geliyor. Tabii gayrimenkul danışmanları çoğunlukla ünlü ismi göremiyor…

Kaynak: housebeautiful

Kaynak: http://blog.zingat.com/unlulerin-ev-satin-alirken-talep-ettikleri-ilginc-istekler/