Kategori: Emlak Haber & Bilgi

Emlak Konut kampanyasında 1 milyar 350 milyon liralık ciro!

Emlak Konut GYO tarafından 1 Şubat’ta başlatılan “Güçlü Türkiye İçin Birlik Vakti” kampanyası kapsamında 15 günde bin 520 konut satıldı, 1 milyar 350 milyon liralık da ciro elde edildi. 20 yıla kadar vade ile konut satışının önünü açan kampanyada 15 gün geride kaldı.

 

 

Emlak Konut verilerine göre, tarihi kampanyanın 15 günlük bilançosu bin 520 konut satışı ve 1 milyar 350 milyon liralık ciro oldu. Firmalar, 31 Mart’a kadar devam edecek kampanya kapsamında belirledikleri satış hedeflerine de ilk 2 haftada ulaştı. Emlak Konut GYO’nun 15 Temmuz’dan sonra hayata geçirdiği “TÜFE’li Satış Kampanyası”nda, bir ayda yaklaşık 2 bin 500 konut satılmış, yaklaşık 2 milyar lira da ciro elde edilmişti. “Güçlü Türkiye İçin Birlik Vakti” kampanyasının, “TÜFE’li Satış Kampanyası”ndan daha başarılı olması bekleniyor.

“Satış ofislerine giren kişi sayısı 3 katına çıktı”
Kampanyaya ilişkin AA’ya açıklamalar yapan Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, satış ofislerine giren kişi sayısının 3 katına çıktığını belirterek, “Satışlar da belli oranda arttı. Bu kampanya ile alıcı adaylarına yeni bir imkân sunduk. Kendi şirketimden ve sektörün diğer önde gelen oyuncularından edindiğim bilgiye göre, rakamlar memnun edici. Rakamlardan hepimiz memnunuz” dedi.

Kaynak: http://blog.zingat.com/emlak-konut-kampanyasinda-1-milyar-350-milyon-liralik-ciro/

Oscar Ödülleri’nde yarışan evler!

Sinema dünyasının en prestijli ödüllerinden 88. Oscar Ödülleri töreni dün gece yapıldı. Bu yılki törenin en heyecanlı anı, dünyada ve Türkiye’de ödülü alması için adına etkinlikler düzenlenen, yıllarca hasretle ödülünü kucaklamayı bekleyen Leonardo Dicaprio’nun “En iyi aktör” ödüiünü alması oldu. Peki, Oscar Ödülleri’nde yarışan filmlerde yer alan en güzel evler hangileri? İşte realestate.com’un derlemesiyle bu yıl Oscar’da “En iyi film” kategorisinde yarışan filmlerde yer alan en güzel evler…  

 

Brooklyn

1950’lili  yılların başlarında  New York’a göç eden bir kadının hikâyesini anlatan film, Brooklyn’deki bu güzel evde geçiyor.

 

Spotlight

Bu yılki Oscar töreninde “En iyi film” ve “En iy uyarlama senaryo” kategorilerinde ödül kazanan film, taciz olayıyla gündeme gelen bir kilisenin kendini aklamaya çalışmasını ve bu taciz olayını çözmeye çalışan Boston Globe gazetesi yazarlarının hikâyesini anlatıyor. Bu oda da araştırmacı gazetecilerin anlatıldığı filmden bir kareden…

 

The Revenant

Leonardo Dicaprio’ya “En iyi aktör” ödülünü kazandıran The Revenant, kürkleri için hayvanları avlayan bir kuruluşta çalışan Hugh Glass’ın (Leonarda Di caprio) yaralandıktan sonra arkadaşları tarafından ormanda terk edilmesini anlatıyor. Filmde geçen bu ev Snowy Dağları’nda yer alıyor.

 

Bridge of Spies

1960 yılından yaşanan U-2 krizini anlatan filmin ana karakteri olan James Donova (Tom Hanks),  mimarisi sebebiyle “Kaliforniya Bungalovu” denilen ve New York Brooklyn’de bulunan bu evde yaşıyor. “Kaliforniya Bungalovu”, 1910  ile 1939 yıllları arasında Amerika’da popüler olmuş ve soğuk savaş yıllarında da Amerikalı ailelerin en çok tercih ettiği evlerden olmuştur.

 

The Big Short

Amerika’daki ekonomik krizi fırsata çevirerek para kazanmayı amaçlayan dört arkadaşın hikâyesini anlatan film, Oscar ödüllerinde “En İyi Uyarlama Senaryo” ödülünün sahibi oldu.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/oscar-odullerinde-yarisan-evler/

Emlak satışlarınızda sosyal medyayı kullanmanın 3 kolay yolu

Sosyal medya artık hayatımızın ayrılmaz bir parçası. Durum böyle olunca, gayrimenkul danışmanları için de sosyal medya “isteğe bağlı” bir alan olmaktan çıkıyor. Emlak portföylerini doğru yönetmek, ilanlarını daha çok kişiye ulaştırmak, satış ve kiralama rakamlarını artırmak, sektördeki kariyerine doğru yön vermek isteyen gayrimenkul danışmanları sosyal medyayı aktif olarak kullanıyor.
Facebook, Twitter, Google Plus, Instagram gibi sosyal medya kanallarında hayata geçirilen doğru adımlar ise gayrimenkul danışmanları için hem rekabet üstünlüğü sağlıyor hem de müşterilerinin sayısını artırmakta itici bir rol oynuyor.

 

 

Sosyal medyada kendini yeterince yetkin hissetmeyen gayrimenkul danışmanlarının bile kolayca uygulayabileceği bazı kolay yöntemler, sosyal medyada da başarıyı kucaklamanın yollarını içeriyor.
Sosyal medyada aktif olmak, kendinizi bir uzman olarak konumlandırmak, hem müşterilerinize hem de potansiyel gayrimenkul alıcılarına ulaşmak ve ilişkiler kurmak için gerekli bir yol!

 

İşte sosyal medyada başarılı olmak isteyen emlak danışmanları için 3 ipucu…

1. Bir oyun planı oluşturun

Facebook, Twitter, Instagram, Pinterest ve daha birçok sosyal medya sitesi var. Her biri üzerinde bir sayfa veya hesap sahibi olmak yeterli değil. Gayrimenkul danışmanlarının, aktif ve tutarlı paylaşımlara sahip bir karaktere bürünmesi gerekiyor.
Bunun için bir plan oluşturmak, sosyal medya pazarlama çabalarınız hakkında odaklanmanıza ve organize olmanıza yardımcı olacaktır. Doğru planlama ve aktif bir yönetimle sosyal medyanın kazancınızı artırıcı gücüne tanık olabilirsiniz.

 

 

Planınızın bir parçası olarak, işletme hedeflerinize uygun sosyal medya sitelerini belirleyin. Kaynaklarından en iyi şekilde faydalanabilmek için, yatırım yaptığınız sosyal medya kanalları hakkında seçici olmalısınız. Her sosyal medya ağı, farklı sosyal kesimden insana ulaşır ve farklı içerik türleri için uygundur. Facebook’ta çalışan metot, mesela Pinterest üzerinde çalışmayabilir.

 

2. Sosyal medya kanallarını etkili olarak nasıl kullanacağınızı öğrenin

Her bir sosyal medya sitesinde, akılda tutulması gereken önemli “kültürel ayrıntılar” vardır. Aynı içeriği her kanalda aynı şekilde paylaşamayabilirsiniz. Örneğin, Twitter makaleleri paylaşmak ve sohbetlere katılmak için harika bir kaynaktır. Pinterest ise birçok insanın görsel açıdan ilham aldığı yerdir.

Twitter sayfanızda uzman olduğunuz bölgenin emlak fiyatlarıyla ilgili yorumlarınızı paylaşabilir; Pinterest’te ise “Hangi evde yaşamak isterdiniz?” gibi bir başlıkla satılık daire ilanlarınızın fotoğraflarını yoruma açabilirsiniz.
Facebook’ta kısa bir yazınızı paylaşabilir veya daha dikkat çekici kanal yönetimi için satılık ve kiralık dairelerinizle ilgili videoları yayınlayabilirsiniz.

 

3. Sosyal medya kanalınızla ilgili ölçümleme yapmaktan vazgeçmeyin

Başarılı olmak için sosyal medya kanallarınızı aktif tutmak önemli bir detaydır. Sosyal medya pazarlamasının, uzun vadeli hedeflerle ilgili olduğunu unutmamalısınız! Bu platformlarda etkileşimi artırarak, buradaki istatistiklerin (beğenilen veya takip edenlerin sayısı gibi) size gayrimenkul satışı ya da kiralaması olarak dönmesini sağlayabilirsiniz. Bunun yanı sıra bu platformlarda sürekli ölçüm yaparak hem motivasyonunuzun artmasını sağlayabilir hem de neyin işe yarayıp neyin yaramayacağını deneyerek öğrenebilirsiniz.

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/emlak-satislarinizda-sosyal-medyayi-kullanmanin-3-kolay-yolu/

20 yılda ev sahibi yapan GYODER’in 75 konut projesi!

Emlak Konut’un 20 yılda ev sahibi yapan 240 ay vadeli konut satış kampanyasına GYODER’den destek geldi. GYODER’in 33 üyesi, toplam 75 konut projesi ile kampanyaya dahil oldu.

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER), sektöre ve ekonomik büyümeye katkı sağlamak amacıyla başlatılan “20 yıl vade ve düşük faizli konut kredisi” kampanyası ile orta gelirlinin konut edinmesini kolaylaştırıyor.

 

 

1 Şubat-31 Mart 2017 tarihleri arasında devam edecek olan kampanyayla GYODER üyelerinin markalı konutları, 240 ay vade, yüzde 0.75-0.85 arasında faiz oranlarıyla satışa sunuldu.

 

 

20 yılda ev sahibi yapacak GYODER üyelerinin konut projeleri

20 yıl vadeli konut kampanyasına katılan GYODER üyeleri ve konut projeleri şöyle sıralanıyor:

Akkuş Gayrimenkul: Alya Penta
Akzirve Gayrimenkul: Harbiye, Strada Bahçeşehir, Zeytinburnu Ambarlar
AND Gayrimenkul: AND Pastel
ANT Yapı: Anthill Residence, Antteras, Antasya Residence, ANT Plato

 


Arıkan Yapı: Toskana Orizzonte
Babacan Holding: Babacan Premium, Babacan Palace, Babacan Port Royal
Bak Yapı: Konya Prestij Park, Bursa Prestij Elit, Bursa Prestij Optimum, İstanbul Prestij Park
Cathay Group: Nivo İstanbul, Nivo Ataköy
Dap Yapı: Adam Kule, Teras Kule, Dalga Kule, Vazo Kule, Taksim Petek Residence, Tango Kule, Burgu Kule
Çukurova Gayrimenkul: Çukurova Balkon
Demir İnşaat: Demir La Vida
DKY İnşaat: DKY Kartal, DKY On Kağıthane
Ege Yapı: Batışehir, Pega Kartal
Extensa İstanbul: Bomonti Modern Palas
EYG Grup: Evvel İstanbul, Adım İstanbul

Fuzul İnşaat: Olimpa Park Plus, Vadiyaka Başakşehir
Gedizler Yapı: EV’RE 2
Hasanoğlu İnşaat: Banu Evleri Ispartakule 2, Banu Evleri Ispartakule 3
İş GYO: Manzara Adalar, İnistanbul
Kiler GYO: Referans Bahçeşehir, Referans Güneşli, Referans Kartal Towers, Referans Kartal Kordonboyu
Kuzu Grup: SeaPearl Ataköy, Kuzu Effect
Mar Yapı: G Marin managed by Divan
Nef: İnistanbul, Nef Ataköy Residence, Nef Bahçelievler, Nef Sancaktepe
Ortadoğu Grup: Resim İstanbul
Pana Yapı: Brooklyn Life
Piyalepaşa İstanbul: Piyalepaşa İstanbul
Sinpaş GYO: Aydos Country, Ege Yakası, Bursa Modern, Ege Vadisi, İncek Dünyası 

Sinpaş Yapı: Altınoran, Marina Ankara, Sinpaş Palas, AquaCity Denizli
Sur Yapı: Lavender Sancaktepe, Bahçeyaka Ispartakule, Gölbahçe Evleri, Marka Rezidans ve AVM, Mirage Rezidans, İlkbahar, Şehir Konakları, Exen İstanbul, Yeni Kağıthane Projesi, Yeni Maltepe Projesi , Yeni Koşuyolu Projesi, Axis İstanbul Ofis ve AVM
Tahincioğlu Gayrimenkul: Nidapark Kayaşehir, Nidapark Küçükyalı
Tekfen Emlak: HEP İstanbul (Sıraevler Ünitesi)
Torunlar GYO: 5. Levent
Toya Yapı: Toya Moda, Toya Vista, Toya Next, Avcılar Park

 

Orta gelirlilere ev sahibi olma imkânı
GYODER Başkanı Aziz Torun, GYODER olarak vatandaşın konut sahibi olması kolaylaştırılarak önemli bir adım atıldığına dikkat çekerek şunları söyledi:
“Daha önce yaptığımız ‘güç birliği’ kampanyasında gördük ki, konut almak isteyenler faiz oranları ve uzun vadeli ödeme seçeneklerine duyarlı. Sektör temsilcileri olarak biz de vadeleri uzatıp daha fazla insana ulaşmayı hedefledik. 240 ay vadeli konut kampanyasının faiz oranlarına baktığımızda, 0.75-0.85 bandının, bugünkü Türkiye şartlarında sürdürülebilir bir faiz oranı olduğunu söyleyebiliriz. Firmalarımız ve bankalarımızın fedakârlığı ile Türkiye’de ilk kez 240 ay vade ile satılacak konutlarla, orta gelir grubuna ev sahibi olma imkanı sağlayan kampanyayı destekliyoruz.”

Kaynak: http://blog.zingat.com/20-yilda-ev-sahibi-yapan-gyoderin-75-konut-projesi/

Alacağınız konutu özelliklerine göre kıyaslayın!

Ev satın alma sürecinde insanların kafasında hep şu sorular belirir: Acaba bu ev çok pahalı mı, öbür ev daha mı uygun? Kafaya takılan bu sorulara cevap bulmak çok da zor değil aslında. Benzer özelliklere sahip evlerin fiyatlarıyla kıyaslama yaparak bu soruların cevabını ortaya çıkarabilirsiniz. Ancak kıyaslama işleminin doğru olması için doğru bilgilerin kıyaslanması gerekir.

 Aşağıda yer alan bilgilere göre kıyaslama yaparak doğru bir sonuca ulaşılabilirsiniz:  

1. Evin Konumu

Kıyaslanmak istenen ev ile alınmak istenen evin aynı mahallede veya çok yakın bir çevrede bulunmalı. Birbiri ile yakın konumda olmayan konutların kıyaslanması işleminden doğru bir sonuç çıkmayabilir.

2. Metrekare Alanı

Metrekare (m²) olarak birbirlerine yakın olan evler, birim metrekare fiyatı üzerinden kıyaslanmalıdır. Konum olarak birbirlerine yakın dahi olsalar büyüklük açısında birbirine yakın olamayan evlerin kıyaslanması yanlış olur.

3. Konutun yeni olması

Alınmak istenen konut yeni bir yapı ise kıyaslanacak olan konut da yeni bir yapı olmalı. Aynı özelliklere sahip olsa bile yeni yapılar ile eski yapılar arasında fiyat farkı bulunur.

4. Konutu yönü ve cephesi

Konutun istikameti caddeye (veya özel bir alana) bakıyor ve cephesi de güney cephe ise (veya güneş alıyorsa) değeri aynı apartmanda olan dairelere göre %5-%10 arasında daha fazladır.

5. Asansör ve otoparkının olması

Özellikle büyükşehirlerde otoparka sahip olan evlerin değeri otoparkı olmayan evlere göre farklıdır. Öte yandan asansörün olması da değer arttıran bir faktördür.

6. Ortak alanlar

Yüzme havuzu, spor salonu, çocuk parkı ve daireye ait bahçenin olması evin değerini arttıran faktörlerdir. Bundan dolayı alınmak istenen konutla kıyaslanacak olan konutun bu özelliklere sahip olup olmadığına dikkat etmek gerekir.

7. Özel yapılmış lüks donanımlar

Konutların çoğunluğunda bulunmayan, özel olarak yapılmış konutta bir donanım varsa değeri hesaplanarak alınmak istenen konutun fiyatından düşülmelidir.

Kaynak: http://blog.zingat.com/alacaginiz-konutu-ozelliklerine-gore-kiyaslayin-2/