Kategori: Emlak Haber & Bilgi

Gayrimenkul Sertifikası bu konut projesiyle başlıyor!

Gayrimenkul Sertifikası gerçek oluyor. TOKİ Başkanı Turan, Resmi Gazete’de geçen yıl yayımlanarak yürürlüğe giren Gayrimenkul Sertifikası’nın ilk uygulamasının, TOKİ öncülüğünde Makro İnşaat’ın Park Mavera isimli konut projesinde gerçekleştirileceğini söyledi.

Hükümetin 2016 yılı eylem planında yer alan ve geçen yıl Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Gayrimenkul Sertifikası uygulamasının ilki, Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) öncülüğünde, Makro İnşaat’a ait Başakşehir Park Mavera 3 Projesi’nde gerçekleştirilecek. Sertifika ile ilgili detaylar 8 Mart’ta düzenlenecek basın toplantısında kamuoyu ile paylaşılacak.

 

 

Sektöre hareketlilik getirecek

TOKİ Başkanı Ergün Turan, konuya ilişkin AA muhabirine yaptığı açıklamada, Gayrimenkul Sertifikası’nın sektöre hareketlilik getirmesini beklediklerini söyledi.

Uygulamanın, küçük yatırımcıların da önünü açacağını belirten Turan, “Sektöre yeni bir enstrüman katılmış olacak. Gayrimenkul Sertifikası ile ilgili tüm detayları Başbakan Yardımcısı Nurettin Canikli ve ilgili tüm tarafların katılacağı basın toplantısında açıklayacağız.” dedi.

 

Gayrimenkul Sertifikası nedir?

Gayrimenkul Sertifikası, alternatif bir gayrimenkul finansman aracı olarak tanımlanabilir. Bütçesi kısıtlı olan fakat markalı konut projelerinden konut satın almak isteyenler için sunulan bu sertifika ile konutun belirli bir metrekaresi satın alınabiliyor.

Daha küçük ölçeklerde gayrimenkul yatırımına olanak sağlayan Gayrimenkul Sertifikası sahibi olanlar, proje tamamlandığında o konut projesinin oluşturacağı gelirden pay alması sağlanacak.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/gayrimenkul-sertifikasi-konut-projesiyle-basliyor/

Kapalıçarşı’da dövizle kira dönemi bitti!

Kapalıçarşı’da kira sözleşmeleri de alışveriş de Türk Lirası ile olacak. Kapalıçarşı’da dövizle kira ve alışveriş dönemi bitti!

Metrekare başına kira bedeli açısından Türkiye’nin ve İstanbul’un en değerli yeri olarak gösterilen Kapalıçarşı’da Türk Lirası devri başlıyor.

 

 

Kapalıçarşı’da Türk Lirası devri başladı

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın dolar yerine Türk Lirası kullanılması yönündeki çağrısına bir destek de Kapalıçarşı’dan geldi. Kapalıçarşı Esnafları Derneği, Kapalıçarşı’da yapılacak alışverişlerin ve kira sözleşmelerinin Türk Lirası ile gerçekleştirileceğini açıkladı.

 

Kapalıçarşı Esnafları Derneği açıklaması

Kapalıçarşı Esnafları Derneği, Kapalıçarşı’da yapılacak alışverişlerin ve kira sözleşmelerinin artık Türk Lirası ile gerçekleştirileceğine dair bir yazılı duyuruda bulundu. Açıklama metninde şu ifadeler yer aldı:

“Cumhurbaşkanımız Sayın Recep Tayyip Erdoğan’ın çağrısı doğrultusunda, yönetim kurulumuzun aldığı 6 Aralık 2016 tarihli ve 138 sayılı karar gereğince, esnaflarımız ve mal sahipleri ile yaptığımız istişareler neticesinde, bundan böyle Kapalıçarşı’da yapılacak alışverişlerin ve kira kontratlarının Türk Lirası ile gerçekleştirileceğini, ülkemizi ekonomik yönden çökertmek isteyen dış güçlere prim vermeyeceğimizi ve bunu büyük bir kararlılıkla sürdüreceğimizi ilan ederiz.”

Kaynak: http://blog.zingat.com/kapalicarsida-dovizle-kira-donemi-bitti/

Konut satışı İstanbul’da 21 bin, Hakkari’de 10!

Türkiye’de konut satışları 2016 yılının Ekim ayında artışa geçti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Türkiye’de konut satışlarındaki artış yüzde 25’e ulaştı.

Peki satılık konut verilerine göre konut satışında birinci el sıfır dairelerden ipotekli evlere, ikinci el gayrimenkullerden yabancılara emlak satışına kadar konut rakamlarında neler yaşandı?

 

 

130 bin 274 konut satıldı
İşte Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2016 Ekim ayına ilişkin konut satış istatistikleri…

• Ülke genelinde satılan konut sayısı, bir önceki aya göre yüzde 19,6; geçen yılın aynı ayına göre de yüzde 25,1 arttı.

• Türkiye’de ekim ayında toplam 130 bin 274 konut satıldı.

• En çok konut satışı İstanbul’da gerçekleşti. Başka bir ifadeyle, İstanbul 21 bin 94 konut satışıyla en yüksek paya (yüzde 16,2) sahip oldu.

• İpotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 71,8 artarak 48 bin 110’a yükseldi.

 

 

• Toplam konut satışları içinde ipotekli satışın payı yüzde 36,9 oldu.

• İpotekli satışlarda İstanbul 8 bin 621 konut satışı ve yüzde 17,9 payla ilk sırayı aldı.

• Toplam konut satışları içinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu ilin yüzde 60,7 ile Ardahan olduğu görüldü.

• Birinci el sıfır konut satışı 61 bin 677’yi buldu. Böylece Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı, ekimde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 22 arttı.

• Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 47,3 olarak belirlendi.

• İkinci el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 28,1 artış göstererek 68 bin 597 olarak gerçekleşti.

 

Yabancılara emlak satışı yüzde 30 azaldı

• Yabancılara yapılan konut satışları ekimde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 30 azalarak 1.566 oldu.

• Yabancılara konut satışlarında ilk sırayı 467 konutla Antalya aldı. Antalya’yı 423 konutla İstanbul, 115 konutla Bursa, 87 konutla Trabzon, 74 konutla Muğla ve 67 konutla Yalova takip etti.

• Geçen ay Irak vatandaşları Türkiye’den 257 konut satın aldı. Irak’ı, 159 konutla Suudi Arabistan, 135 konutla Kuveyt, 132 konutla Rusya ve 94 konutla İngiltere izledi.

 

Şehirlere göre konut satışlarında en’ler listesi

En çok konut satışı yapılan 1. şehir: İstanbul (21 bin 94 konut)

En çok konut satışı yapılan 2. şehir: Ankara (14 bin 449 konut)

En çok konut satışı yapılan 3. şehir: İzmir (7 bin 889 konut)

En az konut satışı yapılan 1. şehir: Hakkari (10 konut)

En az konut satışı yapılan 2. şehir: Ardahan (28 konut)

En az konut satışı yapılan 3. şehir: Şırnak (34 konut)

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/konut-satisi-istanbulda-21-bin-hakkaride-10/

2017 Mayıs ayı kira artışı ne kadar?

2017 yılının Mayıs ayı kira artış oranları belli oldu. Kira sözleşmesini geçtiğimiz yıl Mayıs ayında imzalayanların ve yenileyecek olanların Mayıs 2017’de kiraları ne kadar zamlandı? İşte 2017 Mayıs ayı kira artış oranı…

 

Kira zammı nasıl hesaplanıyor?

Mayıs ayı kira zam oranını hesaplamak için, 2017 Nisan ayına ait Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) rakamlarına bakmak gerekiyor.

1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren Yeni Borçlar Kanunu’na göre, ev sahipleri kiralık evlerinin zam oranında ÜFE değerini geçemiyor ve kira zamları ÜFE’nin son 12 aylık ortalamasına göre yapılıyor.

 

 

2017 Mayıs ayı kira artış oranı

Yapılan açıklamaya göre, yurtiçinde üretici fiyat endeksinde (Yİ-ÜFE) bir önceki aya göre yüzde 0,76, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 7,19; bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,37 ve 12 aylık ortalamalara göre yüzde 8,01 artış gösterdi. Buna göre, 2017 Nisan ayında kira artış oranı 8,01 oldu.

Kira bedeli olarak 1.000 (bin) TL ödeyen bir kiracının zam bedeli toplam 80,10 TL artış gösterebilecek. Böylece 1.000 (bin) liralık kira bedeli zamla birlikte 1.080,10 TL olacak.

 

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/2017-mayis-ayi-kira-artisi-ne-kadar/

Ortadoğu’nun emlak devi yatırım için Zingat’ı seçti

Ortadoğu ve Kuzey Afrika’daki yedi ülkede lider emlak platformlarına sahip Dubai merkezli Propertyfinder Group (PFG), Zingat‘a yatırım yaptı. Zingat’ın yüzde 16,95’lik hissesini satın alan şirketin kurucusu ve CEO’su Michael Lahyani, bundan böyle Zingat’ın yönetim kurulunda yer alacak. Zingat CEO’su Ahmet Kayhan yatırımla ilgili yaptığı değerlendirmede, “Bu ortaklıkla beraber Zingat’ı tercih eden gayrimenkul profesyonelleri, emlaklarını birçok ülkede tanıtma fırsatı yakalayacak” dedi.

Ortadoğu’dan gelen yatırımla Türkiye’deki emlak piyasası yurtdışına açılacak. Ortadoğu ve Kuzey Afrika bölgesinde 10 yıllık deneyimiyle yedi büyük emlak platformuna sahip Propertyfinder Group, “Emlak. Bilgi. Güven.” sloganıyla yola çıkan gayrimenkul ve bilgi pazarlama platformu Zingat’ın yüzde 16,95’lik hissesini satın aldı. Zingat’ın hissedarı olan Propertyfinder Group Kurucusu ve CEO’su Michael Lahyani, bu ortaklıkla birlikte şirketin yönetim kurulunda yer alacak.

“Propertyfinder Group’un Zingat’a yaptığı yatırım bizim doğru yolda olduğumuzu gösteren bir gelişme”
Doğuş Grubu CEO’su Hüsnü Akhan, Propertyfinder Group’un Zingat’a yaptığı yatırım ile ilgili olarak şu yorumda bulundu: “Kuruluşundan bu yana sadece bir buçuk yıl gibi kısa bir süre geçmesine rağmen Zingat’ın sektörün önemli uluslararası oyuncularından PFG’nin ilgisini çekmiş olması, yaptığımız yatırımın doğru yolda ilerlediğinin en büyük göstergesi. Ayrıca platformumuz, Türkiye emlak portalları arasında bu düzeyde yurtdışından yatırım alan ilk şirket. Doğuş Grubu olarak her zaman gayrimenkul sektörüne çok büyük önem verdik. PFG’nin sektördeki tecrübesinin yanı sıra Ortadoğu ve Kuzey Afrika’daki yerleşik ticari yapısıyla güçlenecek olan Zingat, gayrimenkul yatırımına önem veren kitleler için çok daha değerli bir platform haline gelecektir.”


“Gayrimenkul profesyonelleri, emlaklarını birçok ülkede tanıtma fırsatı yakalayacak”
Doğuş Grubu Yönetim Kurulu Başkan Danışmanı ve Zingat Yönetim Kurulu Başkanı İzi Adato ise yaptığı değerlendirmede; “PFG’nin Zingat’a yaptığı yatırım Türkiye gayrimenkul piyasasının özellikle Ortadoğulu yatırımcılara tanıtılması için büyük ve önemli bir fırsat. Bu ortaklıkla beraber Zingat’ı tercih eden gayrimenkul profesyonelleri, emlaklarını birçok ülkede tanıtma fırsatı yakalayacak.” diye konuştu.


“Bu yatırımla güçlü Ortadoğu emlak pazarının kilit aktörlerinden biri olduk”
Zingat CEO’su Ahmet Kayhan, Propertyfinder Group’un yaptığı yatırımı değerlendirdi. Kayhan, “Türkiye ile ilgili elimizdeki benzersiz gayrimenkul veri ve bilgilerinin gücünü kullanarak tüketicileri doğru emlak profesyonelleriyle buluşturmayı amaçlıyoruz. Zingat’ı 2015’in sonlarında kurduk ve platformumuz resmi olarak Ocak 2016’da faaliyet göstermeye başladı. O zamandan bu yana Zingat; altı milyondan fazla aylık ziyaretçi ve 18 binden fazla emlak danışmanı üyeliği kazanarak Türkiye’nin en hızlı büyüyen emlak platformlarından biri haline geldi.
Michael Lahyani ve ekibi, etkileyici hissedar profilinin de desteğiyle son 10 yılda Ortadoğu’nun en büyük ve en güçlü gayrimenkul platform ağını kurdu. Şimdi Zingat’ın da bu uluslararası emlak platformunun önemli bir parçası olduğunu gururla söyleyebiliriz.” dedi.


“Hem Türkiye’ye hem de Türkiye’nin istikrarına güveniyoruz”
Propertyfinder Group Kurucusu ve CEO’su Michael Lahyani de Zingat’a yaptıkları yatırımı değerlendirdi. Lahyani, “Doğuş Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Ferit F. Şahenk’in yeni sektörlerdeki vizyonunu ve girişimlerini çok yakından takip ediyor ve takdir ediyoruz. Yaptığımız ortaklığın birçok başarıyı da beraberinde getireceğine inanıyoruz. Şirketin kurucu ortaklarından Ahmet Kayhan ve Mehmet Erkek’i de Dubai’deki girişimleri REIDIN’den biliyor ve izliyorduk. REIDIN Kurucuları ve Doğuş Grubu’nun bir ortak yatırımı olan Zingat’a katılmaktan çok memnunuz. Şirketi, Türkiye’nin en önemli emlak platformlarından biri yapmak için, tüm kaynak ve tecrübemizle, vizyonun hayata geçirilmesinde destek sağlayacağız. Türkiye’ye ve Türkiye’nin istikrarına güvenimiz tam” diye konuştu.

Propertyfinder Group kimdir?
Propertyfinder Group; Ortadoğu ve Kuzey Afrika bölgesinde 10 yıllık deneyimiyle yedi büyük emlak platformuna sahip bir kuruluştur. Yatırımcıları arasında İngiltere’nin en büyük emlak platformlarından Zoopla, İsveç menşeli Vostok New Ventures ve BAE’nin ilk risk sermayesi şirketlerinden BECO Capital de bulunan Propertyfinder Group, bulunduğu bölgenin en güçlü emlak platformlarındandır.

Kaynak: http://blog.zingat.com/ortadogunun-emlak-devi-yatirim-icin-zingati-secti/