Kategori: Emlak Haber & Bilgi

Kentsel dönüşümde kira yardımı nasıl alınır?

Yaşadığı bina kentsel dönüşüm kapsamına alınanlar, başvuruda bulunarak 18 aya kadar kira yardımı alabiliyor. Başvuru için doğru zaman, binanın anlaşmayla tahliye edilmiş olması.

İstanbul’da kira yardımlarını yerel belediyeler gerçekleştiriyor. Kira yardımı mülk sahibini de, kiracıyı da içeriyor. Tek farklılık yardımın türü ve miktarında yaşanıyor.

2015 yılında malikler için kira yardım bedeli 735 lira. Kira yardım ödemelerinde malikler için riskli yapıda ikamet etme şartı aranıyor. Kiracılarsa bir defa olmak kaydıyla 1.470 lira yardım bedeline hakkına sahip.

 

Ev sahiplerinden istenen evraklar

• Başvuru formu

• Bağımsız bölümü gösterir tapu belgesi aslı ve fotokopisi

• Arsa paylı tapular için, nüfus müdürlüğünden alınan adrese dayalı nüfus kayıt örneği veya üzerine kayıtlı olan son üç aya ait fatura ya da emlak vergi beyannamesi

• Taşınmaza ait güncel ve mühürlü tapu kaydı

• Nüfus cüzdan aslı ve fotokopisi

• Riskli bina tespit raporu inceleme formu

• Yeni adresini gösteren nüfus kayıt örneği

• Kamu bankalarında açılmış bir vadesiz mevduat hesabına ait hesap cüzdanı fotokopisi

 

Kiracılardan istenen evraklar

• Başvuru formu

• Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi

• Riskli binada oturduğunu gösteren adrese dayalı nüfus kayıt örneği aslı veya son üç aya ait fatura

• Yeni adrese dayalı nüfus kayıt örneği aslı

• Riskli yapı belirtme yazısının fotokopisi

• Kamu bankalarında açılmış bir vadesiz mevduat hesabına ait hesap cüzdanı fotokopisi

Kaynak: http://blog.zingat.com/kentsel-donusumde-kira-yardimi-nasil-alinir/

Yeni Fikirtepe için güçler birleşti

Türkiye’nin ilk büyük ve planlı kentsel dönüşüm projesine ev sahipliği yapan Fikirtepe için 17 şirketin birleşerek kurduğu Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Derneği tarafından Fikirtepe Platformu oluşumu hayata geçirildi. Platformun başkanlığını Nuhoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Nuhoğlu üstlendi.

Ortak aklın buluşması

Fikirtepe Platformu Başkanı Ali Nuhoğlu, “Tarihte fikrin merkezi olarak konumlanan Fikirtepe’de ‘ortak aklın buluşma noktası’ olarak bu platformu kurduk. Ortak bir zeminde buluşalım istedik. Bizler inşaat şirketiyiz, yapı kadar altyapı sağlamlığı da bizler için önemli. Dolayısıyla Fikirtepe’de proje geliştiren firmalar olarak, kuruluş altyapısı ne kadar sağlam olursa, ne kadar çok firma oluşturduğumuz platforma katılırsa, o denli güçlü bir sinerji oluşturacağımıza inanıyoruz.” diye konuştu.

Kadıköy Fikirtepe’deki kentsel dönüşümünün tüm tarafların beklentilerini karşılayacak şekilde tamamlanmasınının yanı sıra dönüşüm sürecinde projedeki bütün paydaşların kendini ifade edebileceği bir iletişim ortamına kavuşması amaçlıyor. 

Fikirtepe Platformu üyeleri kimler?

Fikirtepe Platformu üyeleri arasında Baysaş, CC Group, Dumankaya, Ekşioğlu Yapı, Emay, Erkan Grup, Güral İnşaat, Haldız İnşaat, Nuhoğlu, Pana Yapı, Sefa İnşaat, Selka NSK, Sinanlı Yapı & Yiğit Group, SVR Group, Şua İnşaat, Teknik Yapı ve Vartaş yer alıyor.

.

Kaynak: http://blog.zingat.com/yeni-fikirtepe-icin-gucler-birlesti/

“Bekara ev yok” tarih oluyor

Ev sahiplerinin evli olmayan kişilere evini kiraya vermemesi suç kapsamına giriyor. Türkiye İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu Kanun Tasarısı TBMM’den geçti. Yasayla, “cinsiyet, ırk, renk, dil, din, inanç, mezhep,  felsefi ve siyasi görüş, etnik köken, servet, doğum, medeni hal, sağlık durumu, engellilik ve yaşa dayalı” ayrımcılık yasak olacak.  Böylece artık “bekara ev yok” diyen ev sahiplerine 15 bin TL’ye kadar idari para cezası kesilecek. 

 

Ayrımcılığı ispat etmek gerekiyor

Ayrımcılığa uğradığını düşünenler iddiasının ispatlayacak emare ve olgularla kurula başvurabilirken, karşı tarafın da ayrımcılık yasağını ve eşit muamele ilkesini ihlal etmediğini ispat etmesi gerekecek.

Kaynak: http://blog.zingat.com/bekara-ev-yok-tarih-oluyor/

Hangi şehirde bin 500 konut yıkıldı?

Kentsel dönüşüm çalışmaları çerçevesinde Manisa’da 1948 binada risk tespiti yapılmıştı. Bin 948 binanın bin 500’ünün yıkımı tamamlandı. 

Başvuranlar vergiden muaf

Konuyla ilgili bir açıklamada bulunan Manisa’nın Çevre ve Şehircilik İl Müdürü Mustafa Yılmaz, kentsel dönüşüme başvuranların her türlü vergiden muaf tutulduğunu belirterek şunları söyledi: “Dönüşüm kapsamında binasını yıkıp yenileyen apartman sakinlerine devlet de kira yardımı, harçlardan muafiyet, banka kredisi ve altyapı yardımı sağlıyor. Konutunu yerinde dönüştürmek isteyen vatandaşlar, yeni dairesi yapılıncaya kadar kira yardımı alabiliyor.”

Kaynak: http://blog.zingat.com/hangi-sehirde-bin-500-konut-yikildi/

Aralık 2015’te konut fiyatlarında neler yaşandı?

REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış – Aralık 2015 değerlendirmesi, gayrimenkul sektöründe yaşanan gelişmeleri gözler önüne serdi.

2015 yılının son ayında konut piyasasında yedi büyük şehirde neler yaşandı? Bölgesel satışlarda hangi üç şehir İstanbul’u geride bıraktı? Konut fiyatları ve finansal yatırım araçlarının yıllık getiri değişimleri nasıl gerçekleşti? Yedi büyükşehirde gayrimenkul amortisman süreleri nedir? İşte REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış-Aralık 2015 verileri…


 

Bir yılda konut fiyatları nasıl değişti?

Türkiye konut piyasasının satış ve kira fiyatlarına bakıldığında, son üç ayda hem satış hem kirada yüzde 8’lik değişim yaşandı. Son bir yıl göz önüne alındığında ise konut satış fiyatlarında yüzde 21, konut kira fiyatlarında yüzde 18’lik değişim yaşandı.

 

Antalya, bölgesel satış fiyat değişiminde ilk sırada

Bölgesel satış fiyatlarının yıllık değişimlerine bakıldığında, en yüksek oran yüzde 3.02’yle Antalya’ya ait. Antalya ile birlikte ilk üç sıralamayı paylaşan diğer şehirler yüzde 2.78’le İzmir ve 2.74’le Kocaeli oldu. İstanbul ise 2.73’lük oranla dördüncü oldu.

Gayrimenkul, getirisi en yüksek 2. yatırım aracı

REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış – Aralık 2015 verilerinin “konut fiyatları ve finansal yatırım araçları yıllık getiri değişimleri” analizinde yedi büyük şehirdeki “gayrimenkul yatırımı“, Amerikan dolarından sonra ikinci sırada yer alıyor. Yüzde 29’luk getiri oranına sahip Amerikan dolarından sonra getirisi en yüksek yatırım aracı olan gayrimenkulün oranı yüzde 21. Üçüncü sırada ise yüzde 18’lik oranla altın (külçe) yer alıyor.

Yedi büyükşehirde gayrimenkul amortisman süreleri

REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış – Aralık 2015 değerlendirmesine göre, yedi büyük ilin amortisman süreleri yıllık olarak şöyle sıralanıyor:

Adana: Yüzde 19

İzmir: Yüzde 18.9

Ankara: Yüzde 18.8

Kocaeli: Yüzde 18.2

İstanbul: Yüzde 17.9

Bursa: Yüzde 17.3

Antalya: Yüzde 17.2

Kaynak: http://blog.zingat.com/aralik-2015te-konut-fiyatlarinda-neler-yasandi/