Kategori: Emlak Haber & Bilgi

İstanbul konut projeleri 2017 teslim!

İstanbul’da bir yandan konut fiyatları hızla artarken, diğer yandan da şehrin birçok yerinde yeni konut projeleri hayata geçiriliyor. İstanbul konut projeleri 2017 yılında teslim edilecekler olanları sizler için derledik…

REIDIN raporuna göre İstanbul’da 2003-2016 yılları arasında satılık daire fiyatları artışı %288,48 olarak gerçekleşti. İstanbul ilinde satılık dairelerin son bir yıllık ortalama metrekare fiyatları 3 bin 311 TL olurken, konut fiyatlarında bir önceki yıla göre %21,16 artış oldu. 2015 yılında İstanbul’da satın alınan 100 metrekarelik bir dairenin ortalama fiyatı 273 bin 304 TL iken, bu yıl için İstanbul satılık ev ortalama fiyatı 331 bin 126 TL oldu.

En avantajlı İstanbul konut projeleri

İstanbul’da konut fiyatlarındaki artış devam ederken, birçok konut projesi de hayata geçiriliyor. Peki İstanbul’da nerede, hangi konut projesi var? Bu konut projelerinin fiyatları ne kadar? İşte 2017 yılında teslim edilecek olan İstanbul’daki konut projeleri…

 

İstanbul Emlak Raporu için tıklayın!

 

Port Life Tuzla / Tuzla

Portlife Tuzla fiyat listesi
Daire fiyatları: 490.000 – 997.000 TL
Teslim tarihi: Mart 2017
Daire metrekareleri: 66 – 320 metrekare
Oda sayısı: 3+1, 4+1
Projenin durumu: İnşaat aşamasında
Proje açıklaması: Özdemir İnşaat tarafından gerçekleştirilen Port Life Tuzla, iş merkezlerine ve şehrin önemli noktalarına yakın konumdadır. 3 bloktan oluşan ve 5 katlı bloklar halinde tasarlanan projede 2+1 ve 3+1 ve dubleks olmak üzere toplam 184 daire yer alıyor.

Daha fazla bilgi için tıklayın!

 

Huzzak Tower Metro / Başakşehir

Huzzak-tower-metro-4 fiyat listesi
Teslim tarihi: Aralık 2017
Daire metrekareleri: 62 – 161 metrekare
Oda Sayısı: 1+1, 2+1
Projenin Durumu: İnşaat aşamasında
Proje Açıklaması: Huzzak Yapı tarafından Başakşehir’de geliştirilen konut projesidir. 13 katlı tek bloktan oluşan projede 72 adet daire ve 10 mağaza bulunuyor.

Daha fazla bilgi için tıklayın!

 

Royal Garden Kartal / Kartal

Royal garden kartal fiyat listesi
Daire fiyatları: 467.000 – 1.909.665 TL
Teslim tarihi: Aralık 2017
Daire metrekareleri: 79-382 metrekare
Oda sayısı: 1+1 ,2+1, 3+1, 4+1, 5+1
Projenin durumu: İnşaat aşamasında
Proje açıklaması: Royal Group tarafından Kartal’da yapılmakta olan Royal Garden Kartal, bir kentsel dönüşüm projesi. İki ayrı kuleden oluşan projede 401 daire bulunuyor.

Daha fazla bilgi için tıklayın!

 

Çiftçi Towers / Beşiktaş

Ciftci towers fiyat listesi
Daire fiyatları: 2.039.000 – 7.553.000 USD
Teslim Tarihi: 2017 1. Çeyrek
Daire metrekareleri: 221-578 metrekare
Oda Sayısı: 2+1, 3+1, 4+1, 5+1, 6+1
Projenin Durumu: İnşaat aşamasında
Proje Açıklaması: Çiftçiler Gayrimenkul ve Türkerler İnşaat ortaklığında 25.000 metrekare alan üzerinde inşa edilen, 45 katlı iki kuleden meydana gelen Çiftçi Towers projesi, alışveriş merkezi, ofis ve rezidans konseptiyle tasarlandı.
Daha fazla bilgi için tıklayın!

 

Resim İstanbul / Sancaktepe

Resim istanbul fiyat listesi
Daire fiyatları: 319.850 – 1.050.650 TL
Teslim Tarihi: Mart 2017
Daire metrekareleri: 66-230 metrekare
Oda sayısı: 2+1, 3+1, 4+1 ,5+1
Projenin durumu: İnşaat aşamasında
Proje Açıklaması: Ortadoğu Grup tarafından Sancaktepe’de geliştirilmiş olan Resim İstanbul bir konut projesidir. 28 blokta 1394 adet daireden oluşan ve farkli daire seçenekleri sunan ( 1+1, 2+1 3+1 ve 4+1) projenin sosyal donatıları arasında açık ve kapalı yüzme havuzu, çocuk oyun alanı, spor salonu, sinema ve kafe bulunuyor.

Daha fazla bilgi için tıklayın!

 

Ark Residence Güneşli / Güneşli

Ark residence gunesli fiyatları
Daire fiyatları: 308.000 – 962.000 TL
Teslim tarihi: Ağustos 2017
Daire metrekareleri: 66-182 metrekare
Oda sayısı: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1
Projenin durumu: İnşaat aşamasında
Proje açıklaması: Ark Residence Güneşli, Keleşoğlu tarafından Güneşli’de geliştirilen konut projesidir. Tek bloktan oluşan projede 123 adet daire bulunuyor.

Daha fazla bilgi için tıklayın!

 

Pruva 34 / Bakırköy

Pruva 34 fiyat listesi
Daire fiyatları: 954.000 – 6.900.000 TL
Teslim tarihi: Aralık 2017
Daire metrekareleri: 85-363 metrekare
Oda sayısı: 5+1, 6+1
Projenin durumu: İnşaat aşamasında
Proje açıklaması: Pruva 34 Projesi, 10 bloktan oluşuyor. Bu blokların 7’si konut, 2’si ise otel bloğu olarak konumlanıyor. Toplamda 239 konuttan oluşan bloklar, 17’şer katlı olup her katta 2 daire bulunuyor. Ayrıca projede 168 adet konutun bulunduğu bir apart blok da yer alıyor.

Daha fazlası için tıklayın!

 

VIP Kurtköy / Kurtköy

Vip kurtkoy fiyat listesi
Daire fiyatları: 410.000 – 655.000 TL
Teslim tarihi: Mayıs 2017
Daire metrekareleri: 110-146 metrekare
Oda Sayısı: 3+1, 4+1
Projenin durumu: İnşaat aşamasında
Proje açıklaması: AGS Grup ve My Grup ortaklığı tarafından yapılan VIP Kurtköy, 2+1, 3+1 ve müstakil villalardan oluşan bir konut projesidir. 20.050 metrekarelik arazi üzerine inşa edilen projede 246 daire ve 12 villadan oluşuyor.

Daha fazla bilgi için tıklayın!

 

G Yoo / Güneşli

GYoo fiyat listesi
Daire fiyatları: 340.000 – 850.000 TL
Teslim tarihi: Haziran 2017
Daire metrekareleri: 46 – 110 metrekare
Oda sayısı: Stüdyo daire, 1+1, 2+1
Projenin durumu: İnşaat aşamasında
Proje açıklaması: Mar Yapı tarafından İstanbul Güneşli’de hayata geçirilen proje, 35’er katlı iki bloktan oluşuyor. Bloklardan bir tanesi otel, diğeri ise konut olarak konumlandırıldı. Konut bloğunun her katında 9 daire yer alıyor.

Daha fazla bilgi için tıklayın!

 

Nef Kağıthane 14 / Kağıthane

Nef Kağıthane fiyat listesi
Daire fiyatları: 410.000 – 419.000 TL
Teslim tarihi: Haziran 2017
Daire metrekareleri: 60 – 62 metrekare
Oda sayısı: 1+1, 2+1
Projenin durumu: İnşaat aşamasında
Proje açıklaması: Nef Kağıthane 14, Timur Gayrimenkul tarafından Kağıthane’de geliştirilen projedir. Projede 1+0 ve 1+1 olmak üzere 108 daire ve 1 mağaza bulunuyor.

Daha fazla bilgi için tıklayın!

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbul-konut-projeleri-2017-teslim/

Bu apartman doğuştan Beşiktaşlı!

Denizli’de yaşayan fanatik Beşiktaş taraftarı Şadan Figen, dört katlı apartmanının hem dış cephesini hem de içini siyah-beyaz renklerle boyadı. Beşiktaş’ın şampiyonluğunu ilan etmesiyle birlikte Kartal apartmanını Beşiktaş bayrağıyla kaplayan Şadan Figen’in apartmanının girişinde de Kartal heykeli yer alıyor. 

Beşiktaşlı ev

DHA’ya konuşan Şadan Figen, “Bu evi yaparken taraftarı olduğumun Beşiktaş’ın renkleriyle yapma fikri alma gelince hemen yaptırdım. Beşiktaş’ın renkleriyle evimiz daha güzel oldu. Çok ilgi çekiyor. Evin duvarlarını sarı kırmızı ya da sarı lacivert yapsam bu kadar güzel olmazdı. Buradan geçenler, evin önünde fotoğraf çektiriyorlar. Apartmanın adını Kartal Yuvası koyacaktık. Ancak o isim tescilli olduğu için yapamadık. Biz de Kartal Apartmanı olarak koyduk. Bizim ailede herkes Beşiktaşlı, siyah beyaz aşkımızı evimize yansıttık.” diyerek duygularını ifade etti.

Kaynak: http://blog.zingat.com/bu-apartman-dogustan-besiktasli/

Haziran 2016’da konut piyasasında neler yaşandı?

Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış değerlendirmesi 2016 yılı Haziran ayında gayrimenkul sektörüne dair rakamsal veriler sunuyor. 

 

Yedi büyük şehri ele alan raporda, Türkiye konut piyasası fiyat değişimi bir yılda yüzde 26, konut kira fiyat değişimi ise yüzde 25 olarak gerçekleşti.

 

Satış fiyatları değişiminde Antalya yine ilk sırada

Bölgesel satış fiyatlarının yıllık değişimlerine bakıldığında, en yüksek oran yüzde 30’la Antalya’ya ait. Antalya’yı yüzde 29’la Kocaeli ve yüzde 28’le İstanbul ve Adana takip etti.

 

Bölgesel kira değeri değişimleri ise yıllık olarak bakıldığında, yüzde 28’lik oranla en yüksek İzmir’de yaşandı. İzmir’i yüzde 27’yle İstanbul, yüzde 25’le Antalya ve Bursa izledi.

 

Yedi büyük şehirde gayrimenkul amortisman süreleri

REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış değerlendirmesine göre, gayrimenkul yatırımı yapanları yakından ilgilendiren yedi büyük ilin amortisman süreleri, yıllık olarak şöyle sıralanıyor:

Adana: Yüzde 19.1

Kocaeli: Yüzde 18.8

Ankara: Yüzde 18.7

İzmir: Yüzde 18.4

İstanbul: Yüzde 17.9

Antalya: Yüzde 17.7

Bursa: Yüzde 16.9

 

Bursa, yıllık brüt getiri oranında yine ilk sırada

Bölgesel yıllık brüt getiri oranlarına bakıldığında, en yüksek oran yüzde 6.10’la Bursa’ya ait. Bursa’nın ardından sıralama yüzde 5.78’le Antalya, yüzde 5.72’yle İstanbul, yüzde 5.58’le İzmir, yüzde 5.47’yle Ankara, yüzde 5.45’le Kocaeli ve yüzde 5.35’la Adana şeklinde ilerliyor.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/haziran-2016da-konut-piyasasinda-neler-yasandi/

Emre Altuğ’dan Çeşme’de satılık otel!

Emre Altuğ, İzmir Çeşme’ye bağlı Alaçatı’da bulunan otelini satma kararı aldı. Ünlü şarkıcı Bay Sako isimli otelini 2013 yılında alarak hizmete açmıştı. 


Otelini devretmeye hazırlanan Emre Altuğ, elde edeceği geliri tekrar gayrimenkulde değerlendirmeyecek. Sanatçı, Bay Sako’nun satış miktarını müzik kariyerinde kullanıyor olacak.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/emre-altugdan-cesmede-satilik-otel/

Kışın ev satmak için 5 yol!

Emlak sektöründe kış mevsimi için “ölü sezon” algısı yaygındır. Ancak değişen şartlar ve sektörel gelişmeler, bu algıyı bir nebze de olsa değiştirdi. Diğer yandan kış mevsimi ile ilgili bu algıyı satışta avantaja çevirmek mümkün!

Rekabetin az yoğunlukta olduğu bu dönemde daha fazla ön plana çıkabilir, portföyünüze yeni evler ekleyebilirsiniz. Sizler için kış mevsiminde ev satabilmenin püf noktalarını araştırdık.

 

 

İşte kış aylarında ev satabilmek için 5 öneri…

KIS.ev.2

1) Konut sıkıntısından faydalanın

• Kış aylarında, yaz mevsimine göre daha az satılık ev ilanı verilir. Bu durumu bir fırsata çevirebilirsiniz.

• Piyasada az gayrimenkul olması, bu iş için yatırım yapmak isteyenleri motive eder ve rekabeti azaltarak maksimum kâr elde etmenizi sağlar.

 

2) Etkisiz ilanları tespit edin

• Süresi dolan ya da uzun zamandır yayında olan etkisiz ilanları belirleyerek, bunların neden satılmadığını araştırın. Belki ev fiyatından dolayı satılmıyor olabilir ya da fotoğrafları çok ilgi çekici değildir!

• Satılık ev ilanları ile ilgili bir hareketlilik yaşanmayan ilanlarla ilgili bir analiz yapıp, hemen ev sahibine ulaşın ve yeni düzenlemelerle birlikte ilanın ne kadar etkili olacağını anlatın. Elbette faydasını göreceksiniz!

 

3) “Satılık” yazılarını es geçmeyin!

• Gününüzün bir kısmını bölgenizde dolaşmaya ayırabilirsiniz. Böylece bölgenizdeki “satılık” evleri gözden kaçırmamış olursunuz!

• Evini kendi satmak isteyen ev sahiplerine ulaşın ve neden sizinle çalışması gerektiğini anlatın! Potansiyel müşterinize portföyünüzden ve deneyimlerinizden bahsetmeyi unutmayın!

 

 

4) Bölgenizdeki gelişmeleri takip edin

• Hizmet verdiğiniz bölgede yeni bir iş kulesi ya da fabrika mı açılıyor? Bu sizin için büyük bir fırsat olabilir!

• Burada çalışacak olan kişiler yolda uzun saatler geçirmemek için çevreden ev satın almak isteyeceklerdir. Hemen yetkili kişilerle iletişime geçerek, gayrimenkul konusunda nasıl yardımcı olacağınızı aktarabilirsiniz.

• Diğer yandan bu durumun tam tersi de olabilir… Bölgede kapanan bir iş yeri sonrasında evini satmak isteyenler olabilir. Onlara da ulaşarak, yeni evleri portföyünüze katabilirsiniz.

 

5) Dönemin faydalarını anlatın

• Ev almak ya da satmak isteyen ancak bunun için ilkbahar ve yaz aylarını bekleyenleri ikna edin.

• Kış mevsiminde ev satmanın ya da almanın avantajlarını anlatarak işinizi kolaylaştırabilirsiniz. Tabii potansiyel müşterilerinize bu dönemde onlara ekstradan zaman ayıracağınızı hissettirmeyi de unutmayın!

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/kisin-ev-satmak-icin-5-yol/