Kategori: Emlak Haber & Bilgi

Emlakta geleceğe yön veren 4 trend!

Ev sahibi olmak isteyenlerin hayallerini süsleyen evler artık daha yenilikçi özellikleri olanlar… Tabi teknolojinin hayatın her noktasını daha çok etkilemesi, gayrimenkul dünyasında da hızlı bir gelişmeyi beraberinde yaşatıyor. Gelecekte de başarılarını devam ettirmek isteyen emlak profesyonelleri tüm bu değişimi yakından takip ediyor. 

 

Gayrimenkul sektörünü etkileyecek 4 gerçek 

Yeni nesille birlikte değişen satın alma davranışları, küresel ısınma, teknoloji, ekonomik ve politik krizler… İnsan yaşamını değiştiren bu gelişmelerin gayrimenkul sektörünü de etkilemesi bekleniyor. İşte gelecekte gayrimenkul sektörünü bekleyen 4 gerçek…  

1) “Yeşil bina” talebi artacak

• Müşterinize ev satarken nelere dikkat ediyorsunuz? Lokasyonu, metrekaresi ya da sosyal donatıları… Bir süre sonra bunlara enerji verimliliği ve yeşil bina gibi talepler de eklenecek!

• Bugün farklılık yaratmak için ön plana çıkartılan yeşil bina konsepti ve enerji verimliliği önümüzdeki yıllarda satacağınız konutların olmazsa olmazı olacak.

• Son olarak Türkiye’de binalarda ısı yalıtımı, ısıtma soğutma ekipman ve aydınlatma armatürleri verimliliğini gösteren Enerji Kimlik Belgesi’nin zorunlu olması da bunun başlangıcı olarak gösterilebilir.

• ABD Ulusal Emlakçılar Birliği Realtor’un araştırmasına göre, yeni ev satın almak isteyenlerin yüzde 11’inin tercihlerinde enerji tasarrufu önemli bir faktör!

• Araştırmaya göre yeşil bina konseptini ve enerji verimliliğini dikkate alanlar 35-50 yaş aralığında. Bu da gayrimenkulde yeni nesil konut alıcılarıyla bir önceki nesil arasında davranış farklılıklarının olduğunu ortaya koyuyor.

 

2) Gayrimenkulde dijitalleşmeyi önemseyin

• Gayrimenkul sektörünün dijitale yöneldiği bir sır değil! Online gayrimenkul sektörünün büyümesi, geleceğe dair trendleri belirleyen önemli bir gelişme.

• Online gayrimenkul sektöründeki oyuncular arasında yükselen rekabet, dijitalleşmeyi önemseyen ve “akıllı” olabilen emlak sitelerinin büyüyerek yoluna devam edeceğini gösteriyor. Türkiye’nin akıllı emlak sitesi Zingat.com’da Evimin Değeri, Bölge Raporu, Akıllı Harita, Yatırım Rehberi gibi birçok akıllı uygulamaya kolayca ulaşabilirsiniz.

3) Z kuşağını daha iyi tanıyın

• Nesillerle birlikte gayrimenkul satın alma davranışları da değişiyor. Geleceğin konut alıcısı Z kuşağını daha iyi tanımak ve buna göre sektöre yön vermek gerekiyor.

• Z kuşağıyla ilgili bilinen ana gerçek, teknolojiye bağlılıkları. Akıllı konutlara gelecekte daha fazla ihtiyaç olacağı görünüyor.

 

4) İklim değişikliğini dikkate alın

• Deniz seviyesinin yükselmesi, hava değişiklikleri, yaygın kuraklık ve hava kirliliği gayrimenkul sektörünü de etkiliyor. Peki, küresel ısınma gayrimenkul sektörünü nasıl etkileyecek?

• Küresel ısınmanın etkilerinden koruyan, güvenli evler geleceğin tercihi olabilir.

Kaynak: http://blog.zingat.com/emlakta-gelecege-yon-veren-4-trend/

2016 ofis dekorasyon fikirleri

Ofis tasarımları, çalışanları şaşırtmaya devam ediyor… Ofis içinde ağaçlar, dokunmatik masalar ya da kişiye özel kabinler… İşte 2016’nın birbirinden ilginç ofis tasarım trendleri!    


Tasarım teknolojiyle entegre oluyor

Bu yıl ofis tasarımı teknolojiyle entegre oluyor ve ortaya birbirinden ilginç ofis fikirleri çıkıyor. Air Change şarj modüllerini bu yıl daha çok göreceğiz. Hatta dev tablet olarak da adlandırılan dokunmatik masalar (touch table) ofislerde teknolojinin nimetlerini sunacak.

 

Sessiz, sakin kabinler 

Özel kabinler, yenilikçi çalışma alanlarında giderek daha da popüler oluyor. Çalışma alanlarındaki bu özel kabinler, gürültülü ortamlarda çalışamayanlar ya da özel telefon görüşmelerini herkese açık alanda yapmak istemeyenler için ideal. Ofislerdeki bireyselleşmenin de temsili olan bu kabinler, 2016’nın trendleri arasında.

 

Doğa ofis içine taşınıyor!

Son dönemde tasarımda doğaya dönüş kaçınılmaz oldu. İşlenmiş ahşap paneller, beton yer döşemeleri, canlı duvar bitkileri… 2016’da ofislerde doğallık yükselişe geçecek. Çalışma ortamlarında ağaçları ve doğa temalı aksesuarları sıklıkla göreceğiz.

 


Daha fazla cam duvarlar…

Bu yıl çalışanlarla aradaki duvarlar kalkıyor! Ofis içinde kullanılan cam duvarlar hem içeri daha fazla ışık girmesini sağlıyor hem de daha şeffaf bir görüntü sunuyor.

 


Amfitiyatro konferans salonları

Roma uygarlığında gösteriler için kullanılan amfitiyatrolar, günümüz ofis tasarımına ilham kaynağı oldu! Amfitiyatro tarzı konferans salonları, ofislerin vazgeçilmezlerinden olacak.

 

Önemli alanlar aydınlanıyor!

Bu yıl aydınlatma da doğala dönüyor! Çalışma alanlarında doğal, çalışanların isteklerine uygun, esnek aydınlatmalar ön plana çıkıyor.

 

Ofisler canlanıyor

Her yıl renk paletlerinde ufak da olsa değişimler yaşanıyor. 2016’da parlak renkli duvarlar, canlı tonlarda ofis mobilyalarıyla karşılaşacağız.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/2016-ofis-dekorasyon-fikirleri/

Küçük mutfaklar için dekorasyon önerileri

Küçük mutfaklarda, küçük değişikliklerle harikalar yaratabilirsiniz! Farklı mutfak rafları kullanabilir, mutfağınıza birkaç dekoratif obje koyarak şık bir ortam yaratabilirsiniz. Mutfakta konfor isteyenlerdenseniz oturma alanları tasarlayabilir, yemek yapmayı daha zevkli bir hâle getirebilirsiniz. İşte küçük mutfaklar için dekorasyon önerileri…

Kaynak: http://blog.zingat.com/kucuk-mutfaklar-icin-dekorasyon-onerileri/

Dünyanın en ilginç prefabrik evleri!

Uygun fiyatlarıyla tercih edilen prefabrik evler artık ilginç tasarımlarıyla da dikkat çekiyor. Farklı ülkelerdeki tasarım harikası prefabrik evlere göz atmadan önce şu konular da ilginizi çekebilir: Prefabrik evler kaç yıl kullanılır? Prefabrik ev için yapı ruhsatı nasıl alınır? 

 

İşte tasarımlarıyla dünyanın ilgisini çeken prefabrik evler…

Türkiye’de prefabrik evlere ilgi artış gösterirken, dünyanın farklı yerlerinde birbirinden ilginç prefabrik evler hayata geçiriliyor. Kiminin altından nehir geçiyor, kimi çevre dostu, kimi de çöl ayarında…

 

Kendi kendine yeten ev!

Çevre dostu olan Adex prefabrik ev, kendi kendine yeten bir ev modeli sunuyor. Alberto Lara ve Paula Noguron tarafından tasarlanan bu üçgen şekilli prefabrik ev, çevre dostu kilitleme sistemi ve şebekeden bağımsız kendi kendine yeten yapısıyla dikkat çekiyor. Fotovoltaik panelleri (güneş enerjisinden yararlanmayı sağlar), güneşle ısınan ısıtıcıları, yağmur suyunu depolayan ve çamaşır makinesiyle lavabodan gelen suyu işleyerek geri dönüştüren sistemiyle tam bir çevre dostu.

Dikkat! Bu prefabrikten nehir geçer!

Prefabrik ev, aşınmış büyük kayalar arasında, pinon ve ardıç ağaçlarının ortasında yer alıyor. Evin 6 çelik kolonu, mevsimine göre coşan nehrin evin altından geçip gitmesini sağlıyor.

Las Vegas’ta çöl ayarında ev

Marmol Radziner tarafından tasarlanan prefabrik ev, kat ve boşluklardaki asimetrik düzenlemeyle sanatsal bir görüntü sunuyor. Las Vegas’ta konumlanan bu prefabrik evin peyzajı Sage Design Studios tarafından çöl ayarlarına göre tasarlandı. Prefabrik evin peyzajında çöle uygun dolambaçlı yollar ve kuraklığa dayalı çalılar dikkat çekiyor.

Ahşap görünümünde prefabrik

Tasarımcı Jens Risom, 1967 yılında Rhode Island’daki sahilde bulunan bu prefabrik evine dönmüş ve o günden bugüne bu prefabrik evi ailesinin gelecek kuşakları için daha yaşanabilir hale getirmeye çalışıyor.

Hem havalandırma hem tasarım 

Mimar Wiiliam Massie’nin kişisel prefabrik projesi, yaratıcı tasarımıyla dikkat çekiyor. Açık havalandırma delikleri, dışarıdan bakıldığında evin içine dair fikir de veriyor.

Con House: İlginç ve sofistike

Slovenya’da bulunan ve “ConHouse” denilen bu küçük ve sofistike prefabrik yaşam alanı, iki katlı ve iki dik konumlandırılmış kapların birbiri üstüne monte edilmesiyle oluşuyor.

Maliyeti 22 bin dolar!

ABD Arizona’daki prefabrik ev, mimar Rocio Romero tarafından tasarlandı ve yaklaşık 12 haftada bugünkü halini aldı. Bu ilginç prefabrik ev dış kısmı da dahil olmak üzere yaklaşık 22 bin dolara mâl oldu.

Kaynak: http://blog.zingat.com/dunyanin-en-ilginc-prefabrik-evleri/

Gayrimenkul danışmanları için sosyal medya sırları!

Gayrimenkul sektöründe sosyal medya farklı bir rekabet ve başarı alanı… Ev ilanları yayınlamaktan yeni müşterilerle iletişim kurmaya dek geniş bir etki gücüne sahip. Bir gayrimenkul danışmanının sosyal medya hesabını doğru stratejilerle yönetmesi kazancına kazanç katabiliyor. İşte gayrimenkul sektörüne özel “sosyal medyada başarı rehberi”… 

 

5 kolay adımda sosyal medyada öne çıkın

Zingat.com, sosyal medya hesaplarınızı doğru kullanmak için dikkat etmeniz gereken 5 kolay adımı sizin için derledi. İşte gayrimenkul sektöründe başarılı bir sosyal medya yönetiminin sırları…

 

1. Sosyal medyada neden olmalısınız?

Sosyal medya siz ve şirketiniz için hangi hedefinize hizmet etmeli? Önce bu sorunun yanıtı bulmalısınız. Hedefleriniz neler? Sosyal medya siz ve şirketiniz için yeni bir müşteri bulma aracı mı, şirket tanıtımınız için bir mecra mı yoksa sadece ev ilanı yayınladığınız bir platform mu?

 

2. Sosyal medyada kimlere sesleniyorsunuz?

Sosyal medyadan beklentinizi, neler yapacağınızı ve ulaşmak istediğiniz hedefleri bilerek yola çıkmalısınız. Sosyal medyada kime sesleneceğinizi biliyor musunuz? Hedef kitleniz kimler? Mevcut müşterileriniz, yeni müşteriler, ev almak isteyenler veya gayrimenkul sektörü oyuncularından hangisi? Hedef kitlenize göre stratejinizi oluşturmalısınız. Bu, aynı zamanda sizin dijital pazarlama yönetiminizin en hassas noktası olacak.

3. Ev değil, yaşam tarzı satmalısınız!

Hedef kitlenize sadece bir ev değil, yaşam tarzı sattığınızı unutmayın! Yayınladığınız tüm yazılar, fotoğraflar bu yönde hazırlanmalı. Aynı zamanda samimi ve özgün bir anlatım diliniz olmalı… Böylece rekabette bir adım öne çıkabilirsiniz. Sürekli şirketinizi anlatmak yerine, müşterilerinizin hayatlarına nasıl değer kattığınızı paylaşın.

 

4. Facebook’ta etkileşim, Instagram’da fotoğraf önemli

Sosyal medyada her platformun farklı bir profili var. Paylaşımlarınızı buna göre yapmalısınız. Twitter ve Facebook’ta etkileşim, Instagram ve Pinterest’te fotoğrafların kalitesi, YouTube’de videonuzun yaratıcılığı öne çıkmalı. Unutmayın, gayrimenkulde takipçi kadar etkileşim de önemli!

 

5. Müşterileriniz için rehber olun!

Müşterileriniz size sadece ev kiralarken ya da satın alırken danışmamalı. Vizyonunuzu geniş tutun, sektörde fark yaratın. Yeni bir ev satın alan müşterinize evle ilgili diğer konularda da adeta bir danışman gibi hizmet verin. Ev tamiratından tapu kurallarına kadar yararlı bilgiler sunmak, sizi “tavsiye edilen gayrimenkul danışmanı” yapacaktır. Dilerseniz Zingat.com/Yazılar bölümünü takip edebilirsiniz; fazlasıyla içerik sizi bekliyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/gayrimenkul-danismanlari-icin-sosyal-medya-sirlari/