Emlak portföyünü doğru yöneten kazanıyor!

Gayrimenkul danışmanları için emlak portföyü oluşturmak kadar portföyü iyi yönetmek de önemli. Konut satışını artırmanın yolu, akıllı portföy yönetiminden geçiyor. İşte emlak portföyünü yönetirken kazançlı çıkmanın yöntemleri…

 

Çok portföy satışı artırmaz!

• Başarılı gayrimenkul danışmanları, emlak portföyünü kontrollü büyütmeye özen gösterir.

• “Portföyüm ne kadar geniş olursa, o kadar çok satış yaparım” düşüncesinden uzaklaşın. Çünkü, portföydeki gayrimenkul sayısının yüksekliği daha çok satış yapılacağı anlamına gelmiyor.

• Çok sayıda gayrimenkulün satışına enerji harcamak, daha çok müşteriyle ilgilenmek demek. Bu da her proje için tam odaklanmayı engelliyor.

 

 Bölgenizde uzmanlaşın

• Faaliyet gösterdiğiniz bölgede rakiplerinizi geride bırakmak istiyorsanız, bölgenizle ilgili tüm bilgilere sahip olun.

• Bölgenin piyasa değerine hâkim olun. Bölgedeki gayrimenkul fiyatlarını artıracak metro, alışveriş merkezi gibi projeleri takip edin ve müşterilerinizi bu konuda bilgilendirin.

• Zingat.com’un Bölge Raporu bölümününde aradığınız her bilgiye hızla ulaşabilirsiniz.

Tek yetkili olmak için çabalayın

• Bir gayrimenkulün satışını yapmaya çalışan birden fazla gayrimenkul danışmanı varsa, bu durum başarı şansınızı azaltabilir.

• Çok sayıda gayrimenkul yerine, tek yetkili olacağınız gayrimenkulleri portföyünüze eklemek, sizi bölgenizin aranan gayrimenkul danışmanı yapacaktır.

 

Müşterinize değer verin

• Gayrimenkul sahibinin evini size teslim ettiğini unutmayın!

• Portföyünüzdeki her gayrimenkule ve emlak sahibine gereken değeri verin.

• Gayrimenkul sahibiyle sıcak ve doğru bir iletişim kurarak güvenini kazanın.


Gayrimenkulleri kategorize edin

• Portföyünüzdeki gayrimenkulleri çeşitlerine ve güncel durumlarına göre kategorilere ayırın. Böylece istediğiniz an gayrimenkul bilgisine ulaşabilirsiniz.

• Gayrimenkul portföyünüzü, belirli zaman aralıklarında güncelleyin. Satışını tamamladığınız emlaklara ait ilanları, ilan listelerinden çıkarmak için vakit kaybetmeyin.

 

Kaynak: emlakbroker.com

Kaynak: http://blog.zingat.com/emlak-portfoyunu-dogru-yoneten-kazaniyor/

Özel sektörün en büyük kentsel dönüşüm projesi!

İstanbul Beyoğlu’nda konumlanan Piyalepaşa İstanbul’un temel atma törenine başta T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanı Fatma Güldemet Sarı olmak üzere İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, Beyoğlu Belediye Başkanı Ahmet Misbah Demircan, Polat Holding Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Polat ve çok sayıda davetli katıldı.

Piyalepaşa İstanbul ile Beyoğlu’nda yeni bir yaşam

 

“Piyalepaşa bir prestij projesidir”

Türkiye’nin ve İstanbul’un özel sektör tarafından gerçekleştirilen en büyük kentsel dönüşüm projesi olarak bilinen Piyalepaşa İstanbul’un temel atma töreninde konuşan Polat Holding Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Polat’ın konuşmasında verdiği önemli mesajlar şöyle:

• Polat Grubu’nun en büyük gayrimenkul projesidir. Piyalepaşa İstanbul için grubumuzun prestij projesi de diyebiliriz.

 

Adnan Polat: “Aziz Yıldırım Piyalepaşa’dan ev alabilir”

 

• İstanbullular için eski mahalle mefhumu önemliydi. Bizler o mahallelerin içinde doğduk, doyasıya yaşadık ve büyüdük. Şimdilerde ise o sıcak mahalle hayatını, insanların birbirleriyle yakalayacağı samimi komşuluk ilişkisini, çocukların sokaklarda keyif içinde oynadığı oyunları özlemle anar olduk. Bu açıdan da Piyalepaşa İstanbul’un önemli bir açığı kapatacağına gönülden inanıyoruz.

• Projemizi yatay konseptle, Osmanlı ve Selçuklu mimarisinden izler taşıyacak şekilde karma kullanım projesi olarak tasarladık.

• Polat Grubu olarak sorumluluk bilinciyle hareket ediyor ve Piyalepaşa Bölgesi’nde hayata geçirdiğimiz bu proje ile sosyo-ekonomik ve kültürel değişimi/dönüşümü hakkıyla yapmayı amaçlıyoruz.

Kaynak: http://blog.zingat.com/ozel-sektorun-en-buyuk-kentsel-donusum-projesi/

THY’nin artık bir gayrimenkul yatırım şirketi var!

Türk Hava Yolları, 50 bin TL nakit sermayeye sahip gayrimenkul yatırım şirketi kurduğunu açıkladı.

Türk Hava Yolları Anonim Ortaklığı, 50 bin lira nakit sermayeli THY Havaalanı Gayrimenkul Yatırım ve İşletme Anonim Şirketi’ni kurduğunu duyurdu. Adı “THY Havaalanı Gayrimenkul Yatırım ve İşletme” olacak yeni şirket, hava yolu faaliyetleri üzerine de çalışacak.

Türk Hava Yollarının (THY) Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda (KAP) yer alan açıklamasında şu satırlar yer aldı:

“Ortaklığımız Yönetim Kurulu’nca havalimanı işletmeciliği ve yatırımları alanları başta olmak üzere ve Ana Sözleşmesinde belirtilen konularda faaliyet göstermek üzere hisselerinin tamamı Türk Hava Yolları Anonim Ortaklığı’na ait 50.000 TL (Elli bin Türk Lirası) nakit sermayeli ‘THY Havaalanı Gayrimenkul Yatırım ve İşletme Anonim Şirketi’ unvanlı şirketin kurulmasına karar verilmiş olup, söz konusu şirket İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğünce tescil edilerek kurulmuştur.”

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/thynin-artik-bir-gayrimenkul-yatirim-sirketi-var/

İstanbul’un bu ilçelerinde kentsel dönüşüm zamanı!

İstanbul’da kentsel dönüşüm için tapu sorununun çözülmesini bekleyen Okmeydanı’nda kentsel dönüşüm çalışmaları başlıyor. T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanı Fatma Güldemet Sarı’nın, Okmeydanı ile birlikte kentsel dönüşüm haberi verdiği diğer ilçe ise Sultanbeyli oldu.

24 bin haneyi ilgilendiriyor

Okmeydanı’ndaki kentsel dönüşüm çalışmalarının 24 bin haneyi ilgilendirdiğini belirten Bakan Fatma Güldemet Sarı, sit alanı olan yerlerin korunacağını ifade ederek şunları söyledi:

“Okmeydanı’nda da güzel bir çalışma başlayacak. Burası 24 bin haneden oluşuyor. 5 bin 585 bina var. Bunların için de harap olanları da var. 24 bin aileyi ilgilendiren dönüşüm projesinden bahsediyoruz. Sit alanı olan yerler korunacak; Osmanlı ve Selçuklu mimarisi motiflerinden esinlenilerek modern mimari ile dönüşümün yapılması planlanıyor.”

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbulun-bu-ilcelerinde-kentsel-donusum-zamani/

Sürücüsüz metroda ilk test yapıldı!

Türkiye’nin ilk sürücüsüz metrosu olacak olan Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy-Sancaktepe arasındaki “Akıllı Metro Projesi” test ediliyor. Test sürüşlerinin başladığı metro, 20 kilometrelik hat 16 istasyon, depo sahası ve depoya bağlanan 2 bin 750 metre tünelden oluşacak. 126 vagonun hizmet vereceği hatta 24 saat 2 bin 430 personel çalışmalarını sürdürüyor.
Hattın tamamlanmasıyla Anadolu yakasının ana ulaşım ağının önemli bir aksı tamamlanmış olacak. Otomatik sistemle kendisini park edebilme özelliğine sahip metro, sürücüsüz hizmet verecek ve vatandaşların güvenliği için “peron kapı” sistemini kullanacak. Projenin 30 Ağustos’ta tamamlanması hedefleniyor.

Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy-Sancaktepe metro durakları:
Üç ilçeden geçecek metro hattında Üsküdar, Fıstıkağacı, Bağlarbaşı, Altunizade, Kısıklı, Libadiye, Çarşı, Ümraniye, İnkılap Mahallesi, Çakmak, Ihlamurkuyu, Altınşehir, Lise, Dudullu, Toplu Konutlar, Çekmeköy ve Sancaktepe istasyonlarının aralarında yer aldığı 16 istasyon yer alacak.

Metro hatları buralara bağlanacak
Metro projesinin tamamlanması durumunda; Üsküdar İstasyonu’nda Marmaray hattıyla Avrupa Yakası’na, Altunizade İstasyonu’nda yapımı planlanan teleferik hattı ve mevcut metrobüs hattına, Çarşı İstasyonu’nda Ümraniye-Ataşehir-Göztepe metro hattına, Dudullu istasyonunda ise Dudullu-Bostancı metro hattıyla bağlantı sağlanmış olacak. Ayrıca Çekmeköy istasyonu sonrasında hat Sultanbeyli’ye uzatılacak.

Kaynak: http://blog.zingat.com/surucusuz-metroda-ilk-test-yapildi/