Kar Yapı’nın ilk konut projesi olan ve İstanbul Pendik‘te hayata geçirilen ‘Edonia Garden’ konut projesinde ön talep dönemi başladı. 2019 Aralık’ta teslim edilmesi beklenen konut projesinde özel fiyat avantajları da sunuluyor.

Özel fiyat avantajı

Oturuma ve yatırıma uygun olarak planlanan Edonia Garden projesi; satışa çıktığı anda sağlayacağı özel fiyat avantajının yanı sıra gelecekteki prim potansiyeliyle de dikkat çekiyor. 9’ar katlı 4 blok şeklinde inşa edilen projede tüm blokların aynı anda yükselmesi planlanıyor.Konut projesi 388 adet konut ve 12 adet ticari üniteden oluşuyor. Edonia Garden’da metrekare büyüklükleri brüt 64 metrekare ile 147 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerden oluşuyor.

 

2019 Aralık’ta teslim

Edonia Garden’ın 2019 Aralık ayında teslim edilmesinin planlandığını söyleyen Kar Group Yönetim Kurulu Üyesi Şenol Üçüncü, projenin14 bin 180 metrekare arsa alanına sahip olduğunu belirtti. Projenin 85 milyon TL yatırım değerine sahip olduğunu ifade eden Üçüncü, bundan sonra başka projeleri de olacağının altını çizdi.

 

PENDİK EMLAK FİYATLARI İÇİN TIKLAYIN!

 

Edonia Garden sakinlerine neler sunuyor?

Kaynak: http://blog.zingat.com/edonia-gardenda-on-talep-donemi-basladi/

Konut satın alma kararını verirken birçok kriteri göz önünde bulundurmalısınız. Bu kriterlerle ilgili mesela Zingat.com’un Bölge Raporu uygulamasıyla yükselişte olan bölgeleri bulabilir, Yatırım Rehberi ile konut yatırımında revaçta olan il/ilçeleri görebilirsiniz. Konut projesi sayfasıyla da Türkiye’nin birçok ilçesinde hayata geçirilen projelere ulaşabilirsiniz. Ancak bunun öncesinde zihnen ve finansal olarak konut yatırımı yapmaya hazır olup olmadığınızı bilmelisiniz. Bu süreçte vakit kaybetmeden kendinize en uygun yatırımı bulmak için izlemeniz gereken 5 adım…

1. Finansal durumunuzu kontrol edin
Bu süreçteki ilk adım finansal durumunuzdur. Gelir ve gider tablosu yapmak, varlıklarınızı ya da mülklerinizi listelemekle işe başlayabilirsiniz. Bu size konut yatırımını nakit mi yoksa konut kredisi çekerek mi sahip olacağınıza dair fikir verecektir. Nakit paranız varsa konut sahibi olmak daha kolay olacaktır. Ancak yeterli nakite sahip değilseniz hemen umutsuzluğa kapılmayın, kredi puanınızı öğrenerek ilk adımı atın. Gelirinize göre kredi vadesini ve ücretlerini hesaplayın.

2. Hedefinizi belirleyin
Konut yatırımıyla ne elde etmek istiyorsunuz? Bu konutu yaşamak için mi yoksa yatırım yapmak için mi satın almayı düşünüyorsunuz? Konuttan beklentiniz nedir? Hedefinize ulaşmadan önce hedefinizi belirlemelisiniz. Daha da önemlisi bu hedefe ne zaman ulaşmak istediğinizi hesaplamalısınız. Plan yaparken yıllık, iki yıllık, 5 ya da 10 yıllık planlar hazırlayabilirsiniz.

3. Riske karşı tutumunuzu anlayın
Risk profiliniz stratejinizi belirler. Bu süreçte ne tür risklerle karşılaşacağınızı ve bunları nasıl tolere edeceğinizi hesaplayın. Kendi tutumunuza ilişkin riskleri anlamanız, bunu yansıtacak bir strateji oluşturmanıza yardımcı olacaktır.

 

4. Piyasayı takip edin
Kazançlı bir yatırım için piyasayı takip edin. Piyasayı sürekli takip ederek, kârlı bir yatırım yapabilirsiniz. Konut metrekare fiyatları artan ya da gelişmekte olan bölgeleri takip edin. Konut yatırım geri dönüş süresiyle ilgili bilgi sahibi olun. İlgilendiğiniz bölgedeki ulaşım ya da konut projeleri gibi yeni gelişmelerden haberdar olun.

5. Satın alma planı oluşturun
Doğru bir gayrimenkul yatırımı için ne yapmalısınız? Kazançlı bir satın alma için stratejinizi tanımlayın, kriterleriniz oluşturun, araştırmanızı yapın, listeleyin, bütçenizi ayarlayın, piyasayı takip edin ve değerlendirmenizi yapın. Tüm bu adımları tamamlamanız konut yatırımı için hazır olduğunuzu gösterir, hemen şimdi kârlı bir yatırım için harekete geçin!

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/konut-yatiriminda-izlemeniz-gereken-5-adim/

Türkiye’de konut edinmede sağlanan kolaylıklar ve bu alana yatırımın kârlı görülmesi yabancılara konut satışını artırdı. Son 4,5 yılda 82 bine yakın konut alan yabancılar, günde ortalama 50’ye yakın konut sahibi oldu.

 

Yabancılara 4,5 yılda satılan konut sayısı: 81 bin 754

Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, Ocak 2013-Haziran 2017 döneminde yabancılara toplam 81 bin 754 konut satıldı. Bu veri, 4,5 yıllık dönemde her gün ortalama 50’ye yakın konut satışının gerçekleştiğini gösterdi.
Özellikle 1 Nisan itibarıyla yabancıların konut alımında KDV oranını sıfırlayan düzenleme etkisini hissettirdi. Nisan-haziran döneminde yabancılara konut satışı, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 18,6 arttı. Bu dönemde yabancılar 9 bin 595 konut satın aldı.

 

Yabancı yatırımcı İstanbul’dan vazgeçmiyor

İl bazında satış rakamları değerlendirildiğinde, son 4,5 yılda yabancılar en çok İstanbul’dan konut alımı gerçekleştirdi. Bu dönemde İstanbul’da 24 bin 813 konut yabancıların olurken, bu sayının toplam satışlar içindeki payı yüzde 30 olarak kayıtlara geçti. Özellikle İstanbul’da haziran ayında satılan konut sayısının geçen yılın aynı ayına göre yüzde 78 artış göstermesi dikkati çekti.

 

 

Arapların ilgisi yoğun

Konut satın alanların uyrukları açısından bakıldığında, söz konusu sınıflandırmaya göre istatistiklerin yayımlandığı 2015 yılından itibaren Suudi Arabistan, Kuveyt ve Irak vatandaşları sürekli ilk 3 sırayı paylaştı. Ocak 2015-Haziran 2017 döneminde Iraklılara 8 bin 909, Suudilere 6 bin 107, Kuveytlilere 4 bin 672 konut satıldı.
Avrupalılar arasında ise Türkiye’den en çok konut alanlar 3 bin 860 ile Ruslar oldu. Bu ülkeyi 2 bin 204 konutla İngilizler, bin 884 konutla Almanlar izledi.

 

“Eylül ayında talep daha da artacak”

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Konfederasyonu Başkanı Ali Taylan, “Hükümetimizin yabancılara konut satışında KDV’yi sıfıra indirmesi piyasayı canlandırdı. Bu düzenlemenin de katkısıyla bilhassa eylül ayında gerek yerlilerin gerekse yabancıların talebinde artış olacaktır.” dedi.

 

Kaynak: AA

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/bir-gunde-50-konut-satin-aldilar/