Ev alıp satanlar dikkat, Maliye çağıracak!

Maliye’nin yeni uygulaması izaha davet için geri sayım başladı.

6728 sayılı Yatırım Ortamının İyileştirilmesi amacıyla çıkarılan yasada altyapısı kurulan izaha davet uygulamasına yönelik şimdi de tebliğ taslağı hazırlandı.

Hürriyet’in haberine göre, tebliğ taslağında konutlarını değerinin altında gösterenlerin izaha davet edilmesi ayrı bir başlık altında yer aldı. Buna göre Maliye’nin bankalardan elde ettiği bilgilere göre kullanılan konut kredi tutarları ile tapu dairelerinden elde edilen satış bedellerinin karşılaştırılması sonucunda satış bedelinin düşük beyan edilmesine dair haklarında ön tespit yapılan mükellefler izaha davet edilecek.
Bu yolla Maliye, “Gel aradaki farkı izah et” diyecek. Yani konut alırken değerini düşük gösterip daha az tapu harcı ödeyen de, satarken düşük gösterip daha az vergi ödeyen de bunun nedenini izah edecek.

 

ZARARIN YÜZDE 20’Sİ ÖDENECEK
Vergi Usul Genel tebliğ taslağında, vergiye gönüllü uyum amacıyla izaha davet müessesesinin getirildiği belirtilerek, “İzaha davet; İdarenin verginin ziyaa uğramış olabileceğini harici karinelerle tespit edildiği hallerde, haklarında vergi incelemesine veya takdir işlemlerine başlanılmamış mükelleflerden yetkili merciler tarafından izahat talep edilmesidir” olarak tanımlandı. Buna göre Maliye, bir mükellefle ilgili başka veriler kullanarak vergi zararı olabileceğini tespit etmesi halinde mükellefe çağrı yapılacak. Eğer mükellef vergiyi ziyaa uğrattığını yani daha düşük gösterdiğini kabul ederse beyanname verecek. Tahakkuk eden vergiler ile izahat zammını süresinde öderse vergi zararının yüzde 20’sini ödeyecek. Bunun sonucunda mükellef vergi incelemesine tabi tutulmayacak ve takdir komisyonuna sevk edilmeyecek.

 

NELER KAPSAMDA?
Yasa çıkarken Maliye Bakanlığı’na izaha davetin kapsamını belirleme yetkisi verilmişti. Tebliğ taslağında da kapsama giren konular tek tek sıralandı. Buna göre tapu daireleri ve bankalardan elde edilen bilgilerin karşılaştırılması sonucu ulaşılan bulgulardan hareketle mükellefler izaha davet edilebilecek. Bilanço esasına göre defter tutan mükellefler, 5 bin lira üzerindeki mal ve hizmet alım ve satışlarına ilişkin Ba ve Bs formları veriyorlar. Maliye bu formlar üzerinden çapraz kontroller yapıyor. Gerçek alış-satışların beyan edilip edilmediği inceleniyor. Bu konu ile ilgili de Maliye, mükellefleri izaha davet edebilecek.

 

Kaynak: NTV

Kaynak: http://blog.zingat.com/ev-alip-satanlar-dikkat-maliye-cagiracak/

Binanız ne kadar “yeşil”?

Ev satın almak isteyenlerin “yeşil bina” talebi artıyor. Peki, yeşil bina nedir? Kriterleri nelerdir?
Son yıllarda ev satın almak isteyenlerin tercihlerinden biri olan “yeşil bina” sadece enerji verimliliği olarak düşünülüyor. Ancak enerji verimliliği, yeşil binanın özelliklerinden sadece biri… Peki, yeşil bina nedir? Bir binanın “yeşil” sıfatını alabilmesi için hangi kriterleri sağlaması gerekiyor? İşte “yeşil bina nedir?” konusunda bilinmesi gerekenler…

Yeşil bina nedir?
Yeşil bina; yapının planlanmadan inşaat aşamasına kadarki kaynaklarını çevre ile topluma duyarlı ve verimli bir şekilde kullanmasıdır. Yeşil bina, bilindiğinin aksine sadece peyzaj ya da enerji verimliliğini kapsamıyor. Bir projenin yeşil bina olarak görülmesi için dünyada kabul gören doğa dostu bir sertifikaya sahip olması gerekiyor.

 

 

Türkiye’de en çok LEED (ABD) ve BREEAM (İngiltere) sertifikaları kullanılıyor. Bunların dışında CASBEE (Japonya) ve DGNB (Almanya) sertifikaları da bulunuyor. Son olarak Türkiye koşullarına en uygun olan yeşil bina sertifikasyon sistemi SEEB-TR de oluşturuldu. Bu sertifikalar; binanın yalıtımdan, karbondioksit salınımına ve toplu taşıma ulaşıma yakınlığına kadar birçok kritere göre belirleniyor. Yeşil binalar kredi notlarına göre sınıflandırılıyor. Eğer bir binanın kredi notu 45-65 arasında ise “onaylı yeşil bina”, 65-75 arasında ise “iyi yeşil bina”, 75-85 arasın ise “çok iyi yeşil bina”, 85 ila 100 arasında ise “mükemmel bir yeşil bina” notunu alıyor.

 

Yeşil bina kriterleri nelerdir?

Bir binanın “yeşil” statüsünü sağlayabilmesi için bazı kriterleri sağlaması gerekiyor. İşte yeşil bina kriterleri…
• Binanın proje aşamasındaki arazi yapısı, eğimi ve veriminin ölçülmesi.
• Su tesisatının yapılması, yağmur sularının geri dönüştürülmesi ve klima sularının değerlendirilmesi.
• Yeşil binada enerji kullanımı en önemli kriterlerden biridir. Binanın nasıl enerji kazanacağı ve bunu nasıl harcayacağı bir enerji simülasyonu yapılarak görülüyor.
• Binanın sağlık ve konfor sınıflandırmasında her odanın alması gereken ısı değeri belirleniyor. Enerjinin olması gerektiği şekilde nasıl kullanıldığı saptanıyor ve kontrol ediliyor.
• Bina yapılırken nasıl malzeme kullanılıyor? Bu malzemelerin doğa dostu ve dönüştürülebilir olması önemli.
• Projedeki güvenlik sistemi, spor ve dinleme alanları, ulaşım şekilleri de önemli bir kriter olarak yer alıyor.
• Binanın periyodik bakımı, işletilmesi ve bunun sürdürülebilir olması da yeşil bina olabilmenin önemli kriterlerinden…
• Projede yeşil bina sistemine katkıda bulunan teknolojik yeniliklerin kullanılıp kullanılmadığına bakılıyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/binaniz-ne-kadar-yesil/

Krup

Etyoloji- tipik olarak viral infekisyonlar soncu oluşur ama sekonder bakteriyel infeksiyonlar da olabilir.

Larenjit semptomlarıyla beraber, obstriksiyon bul­guları olan kaba zorlu solunum (stridor), yükselen nabız hızı, huzursuzluk ve siyanoza neden olur.
Tedavi hastaların rahatlatılması ve semptomları hafifletmek için solunan havanın nemlendirilmesiyle olur. Şiddetli durumlarda entübasyon veya trakeostomi gerekebilir.

İlaçlar ve Gıdalar Arasındaki Etkileşimler

Birlikte alman bazı ilaç ve gıdalar istenmeyen ve hatta ölümcül sonuçlar doğurabilir. Örneğin monoamine oksidazt inhibitörleri (MAOI) gibi bazı antideprasan ilaçlar tiramin içeren gıdalarla birlikte alındığında kan basıncında ölümcül olabilecek bir artışa neden olabilirler.

Tiramin; eski peynirlerde, konsantre maya özlerinde, salam ya da sosis gibi etlerde, baklada, lahana turşusunda ve alkollü içeceklerde bulunur. MAOI almadan önce doktorunuza hangi ilaçlar ya da gıdalardan uzak durmanız gerektiğini sorun.

Bazen de bir ilaç belirli gıdalarla birlikte alındığında daha az etkili olur. Tetracycline antibi­yotiği, süt ürünleri ya da demir haplan ile birlikte alındığında ya etküeri azalır ya da tamamen etkisiz olurlar. İki öğünden daha fazla ciğer ya da yapraklı sebze yenmesi kan sulandırıcıların etkisini azaltabilir; çünkü bu gıdalarda kanın pıhtılaşmasına neden olan K vitamini bulunur.

Dubleks evlerin avantajları!

Son zamanlarda özellikle geniş ailelerin tercih ettiği dubleks ev nedir? Dubleks daire tipleri nelerdir? Peki, çatı manzarası ya da bahçe gibi avantajları bulunan dubleks dairelerin dezavantajları var mı?

İki katlı müstakil ev, villa ya da apartman dairesinde son ya da ilk iki katlı yapılardan oluşan dubleks dairelerin birçok avantajının yanı sıra dezavantajı da bulunuyor.

İşte avantajlı ve dezavantajlı yönleriyle dubleks evler…

 

Dubleks evlerin avantajları…

• Dubleks evin en önemli avantajı geniş ve ferah olması.

• İki katlı olması sebebiyle aile bireylerine özgür bir yaşam alanı sunuyor.

• Dairenin manzaralı çatısında ya da bahçesinde sevdiklerinizle zaman geçirebilirsiniz.

 

 

Dubleks evlerin dezavantajları…

• Dubleks katlar mantolama yapılmadığı durumlarda kışın aşırı soğuk ya da yazın çok sıcak olabilir. Bakımı yapılmayan çatı kış mevsiminde akabilir ve bu sizi zor durumda bırakabilir.

• Geniş bir alana sahip iki katlı dubleks dairelerin temizliği de oldukça zor.

• Dubleks dairelerdeki merdivenlerin eve farklı bir hava kattığını düşünebilirsiniz ancak yaşınız ilerledikçe merdivenleri çıkmak zor olabilir.

• Ters dublekslerde izolasyon yapılmadığı takdire duvarda terleme, küflenme gibi problemler ortaya çıkabilir.

 

 

 

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/dubleks-evlerin-avantaj-ve-dezavantajlari/