Etiket: yeni-projeler

Emlakta geleceğe yön veren 4 trend!

Ev sahibi olmak isteyenlerin hayallerini süsleyen evler artık daha yenilikçi özellikleri olanlar… Tabi teknolojinin hayatın her noktasını daha çok etkilemesi, gayrimenkul dünyasında da hızlı bir gelişmeyi beraberinde yaşatıyor. Gelecekte de başarılarını devam ettirmek isteyen emlak profesyonelleri tüm bu değişimi yakından takip ediyor. 

 

Gayrimenkul sektörünü etkileyecek 4 gerçek 

Yeni nesille birlikte değişen satın alma davranışları, küresel ısınma, teknoloji, ekonomik ve politik krizler… İnsan yaşamını değiştiren bu gelişmelerin gayrimenkul sektörünü de etkilemesi bekleniyor. İşte gelecekte gayrimenkul sektörünü bekleyen 4 gerçek…  

1) “Yeşil bina” talebi artacak

• Müşterinize ev satarken nelere dikkat ediyorsunuz? Lokasyonu, metrekaresi ya da sosyal donatıları… Bir süre sonra bunlara enerji verimliliği ve yeşil bina gibi talepler de eklenecek!

• Bugün farklılık yaratmak için ön plana çıkartılan yeşil bina konsepti ve enerji verimliliği önümüzdeki yıllarda satacağınız konutların olmazsa olmazı olacak.

• Son olarak Türkiye’de binalarda ısı yalıtımı, ısıtma soğutma ekipman ve aydınlatma armatürleri verimliliğini gösteren Enerji Kimlik Belgesi’nin zorunlu olması da bunun başlangıcı olarak gösterilebilir.

• ABD Ulusal Emlakçılar Birliği Realtor’un araştırmasına göre, yeni ev satın almak isteyenlerin yüzde 11’inin tercihlerinde enerji tasarrufu önemli bir faktör!

• Araştırmaya göre yeşil bina konseptini ve enerji verimliliğini dikkate alanlar 35-50 yaş aralığında. Bu da gayrimenkulde yeni nesil konut alıcılarıyla bir önceki nesil arasında davranış farklılıklarının olduğunu ortaya koyuyor.

 

2) Gayrimenkulde dijitalleşmeyi önemseyin

• Gayrimenkul sektörünün dijitale yöneldiği bir sır değil! Online gayrimenkul sektörünün büyümesi, geleceğe dair trendleri belirleyen önemli bir gelişme.

• Online gayrimenkul sektöründeki oyuncular arasında yükselen rekabet, dijitalleşmeyi önemseyen ve “akıllı” olabilen emlak sitelerinin büyüyerek yoluna devam edeceğini gösteriyor. Türkiye’nin akıllı emlak sitesi Zingat.com’da Evimin Değeri, Bölge Raporu, Akıllı Harita, Yatırım Rehberi gibi birçok akıllı uygulamaya kolayca ulaşabilirsiniz.

3) Z kuşağını daha iyi tanıyın

• Nesillerle birlikte gayrimenkul satın alma davranışları da değişiyor. Geleceğin konut alıcısı Z kuşağını daha iyi tanımak ve buna göre sektöre yön vermek gerekiyor.

• Z kuşağıyla ilgili bilinen ana gerçek, teknolojiye bağlılıkları. Akıllı konutlara gelecekte daha fazla ihtiyaç olacağı görünüyor.

 

4) İklim değişikliğini dikkate alın

• Deniz seviyesinin yükselmesi, hava değişiklikleri, yaygın kuraklık ve hava kirliliği gayrimenkul sektörünü de etkiliyor. Peki, küresel ısınma gayrimenkul sektörünü nasıl etkileyecek?

• Küresel ısınmanın etkilerinden koruyan, güvenli evler geleceğin tercihi olabilir.

Kaynak: http://blog.zingat.com/emlakta-gelecege-yon-veren-4-trend/

İstanbul’un en ekonomik markalı konutları nerede?

İstanbul’daki 5,3 milyon konutun yaklaşık 500 binini oluşturan markalı yeni projeler için 2015 yılı nasıl geçti? Yeni projelerin sayısında ne kadar artış yaşandı? İstanbul’un en pahalı ve en ekonomik markalı konutları hangileri oldu? Tüm bu merak edilen soruların yanıtları, EVA Gayrimenkul Değerleme’nin sonuçlarını açıkladığı “2015 İstanbul Markalı Konut Araştırması” ile aydınlandı. 

 

Rakamlarla İstanbul’un markalı konutları – 2015

• İstanbul’da markalı konut projelerinin sayısı yüzde 23 artış gösterdi.

• Markalı konut sayısındaki artış ise yüzde 16 olarak gerçekleşti.

• İstanbul’un en ekonomik markalı konutları Esenyurt’takiler oldu.

• 2014 yılında 1007 markalı konut projesinde 430 bin konut bulunurken, bu rakam 2015’te 1.242 proje ve 500 bin konuta ulaştı.

• İstanbul’da en fazla markalı konut projesi yüzde 35’le Esenyurt’ta, en az sayıda projeyse yüzde 1’le Güngören yer alıyor.

• Markalı konutta en pahalı bölgeler Anadolu Yakası’nda Bağdat Caddesi. Bağdat Caddesi’nde ortalama fiyatlar 21 bin TL/metrekare olarak açıklandı.

• İstanbul Avrupa Yakası’nda ise Fulya, Bomonti, Şişli ve Büyükdere aksı en pahalı bölge belirlendi. Bu aksta ortalama fiyatlar 19 bin TL/metrekare oldu.

• Ortalama birim konut satış fiyatına bakıldığında en ucuz bölgeler Anadolu Yakası’nda Tuzla (metrekare birim fiyatı yaklaşık 3 bin 300 TL), Avrupa Yakası’nda ise Esenyurt (metrekare birim fiyatı yaklaşık 3 bin 270 TL)…

• Bölgelere göre gün/konut satış oranını 40 ile 1.2 gün arasında değişiyor. Fikirtepe-Merdivenköy bölgesinde 1.2 günde bir, Beykoz’da ise 40 günde bir konut satışı gerçekleşiyor.

• İstanbul’un markalı konutlarının yüzde 55’i 80 metrekarenin altında daire tiplerine sahip.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbulun-en-ekonomik-markali-konutlari-nerede/

2016’da evinizi hemen sattıracak 5 yol!

2016 yılıyla birlikte gayrimenkul sektöründe hareketlilik arttı. Gayrimenkul danışmanları da daha çok ev satmanın yollarını aramaya başladı. Peki 2016’da evinizi en hızlı nasıl satarsınız? İşte sizler için 5 farklı öneri…

 

1. Satış için doğru zaman seçin

• Satılık ev ilanı vermenin en doğru zamanı ilkbahar ve yaz ayları.

• Ev almak isteyenler yılın ilk aylarında, özellikle markalı yeni projelerin lansman dönemine denk geldiği için kampanyaları takip ediyor. Yine de ev satın alma ve kiralama dönemi ilkbahar ve yaz mevsimlerinde hızlanıyor.

2. Evinizin değerini doğru fiyatlandırın

• Evinizin satış rakamını belirlerken, değerinin biraz altında fiyat belirlemek, müşterilerin sayısını bir anda artırabilir.

• Satılık evin fiyatını gerçek değerinin biraz altında verdiğinizde, ev satın almak isteyenler arasında fiyat yükseltme savaşı yaşanması büyük ihtimal!.. Böylece evinizin değeri tekrar istediğiniz miktarlara doğal olarak çıkacak.

 

3. Evinizi “sahne” ye dönüştürün!

• Evinizi bir sahne gibi düşünün… Birkaç küçük dokunuşla konut sahibi olmak isteyenlere daha cazip bir ev seçeneği sunabilirsiniz.

• Satmak istediğiniz ev alıcıların ziyaretine hazır mı? “Satılık ev için 7 ipucu” için linki tıklamanız yeterli.

• Evinizi görmek isteyen kişiler için günün en güzel ışık alan saatinde randevulaşın.

4. Hangi evi, kime satacağınızı bilin

• Unutmayın; 25-35 yaş aralığındaki kişilerin ilk hedefi ev sahibi olmak! Çünkü hayatla ilgili yeni kararlar alma, aile kurma, ev kiralama ve satın alma eğilimleri yüksek…

• Peki 25-35 yaş arasındaki kişilere hangi özelliklere sahip evler satabilirsiniz? Manzaralı balkonlar, taze meyve sebze yetiştirebilecekleri küçük seralar, açık kat planları, küçük verandalar ve gurme mutfaklar olmazsa olmazları…

• Hedef kitlenize uygun evleri portföyünüze alırsanız, gayrimenkul satış rakamlarınızın 2016 yılıyla birlikte hızla artmaya başladığını göreceksiniz.

 

5. Satışınızı kendiniz finanse edin

• Konut kredi oranlarının sürekli artış gösterdiği dönemler, krediyle ev sahibi olmak isteyen birçok kişinin alım gücünü azaltıyor. Neden siz yardımcı olmuyorsunuz?

• Eğer yeterli nakit miktarına sahipseniz, farklı ve akılcı bir öneriyle ev satın almak isteyen kişilere yardımcı olabilirsiniz.

• Bankadan biraz daha düşük faiz oranlarıyla size aylık ödemeler yapılmasını sağlayabilir, kendi satışınızı kendiniz finanse edebilirsiniz.

Kaynak: http://blog.zingat.com/2016da-evinizi-hemen-sattiracak-5-yol/

Tarzına uygun projeyi seç!

Zingat.com Projeler sayfası ile tarzına uygun ev arayanlara rehber oluyor. Türkiye’nin akıllı emlak sitesi Zingat.com’un bu uygulaması Türkiye’de bir ilk.

Türkiye’nin akıllı emlak sitesi Zingat.com ile doğru evine ulaşmak isteyenler, sosyal ihtiyaçlarına ve konsept arayışlarına göre en doğru projeyi kolayca bulabiliyor.

Zingat.com’un yeni konut projeleri ile ilgili “Projeler” sayfası ev sahibi olmak isteyenlere, sosyal ihtiyaçlarına ve tarzlarına uygun olacak şekilde kategorize edilmiş projeler arasından seçim yapma fırsatı sunuyor. Konut almak isteyenlere, gayrimenkul kararını verirken akıllı çözümler sunmayı hedefleyen Zingat.com’un bu uygulaması Türkiye’de bir ilk.

 

 

Zingat.com’un “kendi tarzına uygun projeyi seç” sloganıyla açılan “Projeler” sayfası kullanıcı ihtiyaçlarından yola çıkılarak geliştirildi. Projeler sayfası; home office’li, çocuk dostu, sporcu dostu, apartman, rezidans, taşınmaya hazır, AVM’li, mega ve yeşil bina sertifikalı olmak üzere 9 kategoriden oluşuyor. Projelerde il, ilçe, mahalle dahil fiyat aralığı, teslim tarihine göre arama yapılabiliyor.

 

Konut alırken rehberiniz Zingat.com

Binlerce konut projesinin yer aldığı Projeler sayfasında “Öne Çıkan Projeler”, Zingat.com’un “yaşamSkor” uygulaması tarafından da değerlendiriliyor. Konut sahibi olmak isteyenler bir proje seçtiğinde konut projesinin fotoğrafları, konutun bulunduğu bölgedeki piyasa bilgileri (konutların son 6 ay, 1 yıl, 3 yıl, 5 yıllık fiyat değişimleri), bölgeye ait demografik bilgiler, projenin bulunduğu sokak görünümü ve haritayı da görebiliyor.

 

En güncel teslim tarihi bilgisi
Zingat.com’da yer alan “Projeler” sayfasının en önemli özelliklerinden birisi de en güncel proje teslim tarihi bilgisine sahip olması. Türkiye’deki tüm projeler için teslim tarihi bilgisi sürekli güncelleniyor. Yeni projeler sayfasının altında da güncel markalı konut projelerinin haberleri de yer alıyor.

 

 

“Yakın Çevre” ile nerede ne var?
Ayrıca Zingat.com Projeler sayfasında yer alan “Yakın Çevre” uygulamasıyla seçilen konut projesinin çevresindeki sağlık merkezlerine, eğitim kurumlarına, alışveriş merkezlerine, sosyal /eğlence mekânlarına, dini tesislere, ulaşım rotalarına, marketlere, spor ve turistik tesislere bir tıkla ulaşmak mümkün!

Zingat.com, hem kurumsal kullanıcıları hem de konut alıcıları için hayata geçirdiği uygulamalarıyla hayatı kolaylaştırmaya devam ediyor.

 

Zingat.com ile doğru evine!

REIDIN ve Doğuş Grubu işbirliğiyle 2015 yılında faaliyete geçen Türkiye’nin akıllı emlak sitesi Zingat.com, kaliteli hizmet ve şeffaf bilgi anlayışını benimseyerek gayrimenkul profesyonellerini ve bireyleri doğru, kapsamlı referans bilgilerle aynı çatı altında buluşturan güvenilir bir gayrimenkul bilgi ve pazarlama platformudur. Türkiye’de gayrimenkul sektörüne yatırım yapanlar, gayrimenkul satanlar/kiralayanlar, yeni ev arayışında olanlar, bu sektörden profesyonel kazanç sağlayanlar için bir buluşma noktası ve referans bilgi kaynağıdır.

Kaynak: http://blog.zingat.com/tarzina-uygun-projeyi-sec/