Etiket: reidin

Konut fiyatları artan şehirler listesi!

Türkiye ekonomisinin lokomotifi konumunda bulunan gayrimenkul sektörünün nabzını ölçen ve Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle hazırlanan REIDIN Emlak Endeksi 68 il, 242 ilçe ve 1202 mahalleyi kapsıyor. REIDIN Emlak Endekslerine göre gayrimenkul sektörünün büyüme potansiyeli devam ediyor.
Şehir şehir en yeni konut projeleri için tıklayın!

Konut fiyatları hangi şehirde, ne kadar arttı?

REIDIN Emlak Endeksleri 2016 Eylül ayı raporuna göre satılık ve kiralık konut fiyatlarının artışından amortisman sürelerine kadar öne çıkan sonuçlar…

• Türkiye’nin 68 şehri içerisinde geçen aya göre satılık konut fiyatları Tekirdağ’da yüzde 2 oranında arttı ve Tekirdağ konut fiyatlarının en çok yükseldiği şehir oldu.

2.reidin.eylul

3.reidin.eylul
• Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise yüzde 1.64 oranı ile Giresun…

4.reidin.eylul
• Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok arttığı şehir ise yüzde 2.29 oranı ile Bursa…

5.reidin.eylul

6.reidin.eylul
• Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise yüzde 2 oranı ile Bilecik oldu.

7.reidin.eylul
• REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksine göre, Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 0.24 oranında artış yaşandı. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3.79 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 69.70 oranında artış gerçekleşti.

• Amortisman süresi (yatırım geri dönüş süresi) bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede çıkarabildiği illerin başında Aydın geldi.

8.reidin.eylul
• 2016 Eylül ayı itibariyle yıllık brüt kira getirisi bakımından en yüksek getiri oranları Aydın, Van ve Bilecik şehirlerinde ölçüldü.
9.reidin.eylul

 

“REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2016 EYLÜL AYI SONUÇLARI” raporunun tamamını incelemek için tıklayın!

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/konut-fiyatlari-artan-sehirler-listesi/

Konut aidatında rekor İstanbul’un!

REIDIN tarafından gerçekleştirilen “Konut Projeleri Aidat Değerleri” araştırmasına göre en yüksek aidat değerine sahip konut projesi İstanbul Avrupa Yakası’nda yer alıyor. Araştırma sonuçlarına göre İstanbul, Ankara ve İzmir illerinde, oturumun başladığı konut projelerinde, metrekare bazında en yüksek aidat değerine sahip konut projesi 18.83 TL/metrekare ile İstanbul Avrupa Yakası’nda iken, metrekare bazında en düşük aidat değerine sahip konut projesi ise ortalama 0.20 TL/metrekare ile Ankara‘da bulunuyor.

En düşük aidat Silivri’de

Konut aidatlarına dair ilginç veriler sunan araştırma, İstanbul’un iki yakası arasında aidat konusunda değer farklılıkları olduğunu da gösteriyor. İstanbul’un ilçelerinde metrekare bazında ortalama aidat değerlerine bakıldığında, Silivri 1.00 TL/metrekare ile en düşük değere sahipken, Şişli ise 6.43 TL/metrekare ile en yüksek aidat ortalamasına sahip ilçe konumunda yer alıyor. Diğer yandan Boğaz aksında bulunan ilçelerde, rayiç değerlerde olduğu gibi aidat değerlerinin de çeperlere oranla yüksek çıktığı görülüyor.


 

Refah düzeyi yükseldikçe aidat da yükseliyor!

“Konut Projeleri Aidat Değerleri” araştırmasıyla ilgili açıklama yapan REIDIN Türkiye Veri Araştırma Müdürü Hilal Erdoğan Şumnu “Yapılan analizde, aidat değerlerinin en yüksek olduğu Şişli, Beşiktaş ve Sarıyer ilçelerinin, aynı zamanda REIDIN SED (Sosyo Ekonomik Derecelendirme) sınıflandırmasında da A+ seviyesinde olan ilçeler olduğu görülüyor. Buna göre, geçen sene olduğu gibi, bu sene de refah düzeyi ile aidat değerlerinin ilişkili olma durumu devam ediyor. Aidat değerlerinin lokasyona, sosyo-ekonomik seviyeye, konut fiyatlarına bağlı olarak değişkenlik gösterdiği söylenebilir”dedi. 

 

Kadıköy’de konut aidatı bu yıl azaldı

Geçen yılın aidat değerleriyle bu yılınkini karşılaştıran Şumnu; “Aidat değişim oranları bazı ilçelerde pozitif yönde bir eğilim göstererek artmış, bazılarında ise negatif yönde bir eğilim göstererek azalmış durumda. Bu değişimin sebebi olarak, inşaatı yıl içerisinde tamamlanmış yeni projelerin etkisi veya bazı projelerde ilk aidat fiyatlarının revize edilmesi gösterilebilir. Şişli, Bakırköy gibi konut satış metrekare birim fiyatları yüksek olan ilçelerde aidat metrekare birim fiyatları da artış gösterirken, yeni konut sayısının yüksek olduğu lokasyonlardan Kadıköy ise azalış gösteren ilçeler arasında yer alıyor” diye konuştu.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/konut-aidatinda-rekor-istanbulun/

Antalya hem satılıkta hem kiralıkta lider!

REIDIN Türkiye, Konut Fiyat Endeksleri 2015 Ekim sonuçlarını açıkladı. Ekim ayı verilerine göre konutların hem satış hem de kira fiyatlarında en çok artışın yaşandığı şehir Antalya oldu.

REIDIN Türkiye Konut Fiyat Endeksleri 2015 Ekim verilerine göre, Ekim ayında 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 2.78 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19.09 oranında artış gerçekleşti. Kasım 2015 için 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi tahmin değeri 186.6 olarak öngörülürken, beklenen aylık değer artış oranı yüzde 1.96 olarak açıklandı.

 

Antalya konut satışında lider

Ekim ayında 30 büyükşehiri kapsayacak nitelikte hazırlanan Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 2.42; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 14.50 oranında artış yaşandı.

Ekim ayında Antalya’da metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 3 oranında artarken, Antalya fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönemde konut satış fiyatlarının azaldığı şehir gözlemlenmedi. Diğer yandan Kilis, yüzde 0.02 ile fiyatların en az arttığı il olarak açıklandı.

 

Kiralar en az Kilis’te arttı

Ekim ayında 30 büyükşehiri kapsayan Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 2.26; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 10.76 oranında artış gerçekleşti.

Ekim ayında metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2.93 oranında artan Antalya, kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Kilis ise aynı dönem içerisinde yüzde 1.06 ile konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir olarak dikkat çekti.

 

Yeni konut endeksi verileri

2015 Ekim ayında, Mortgage Uzmanı Garanti desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi verilerinde bir önceki aya göre;

• İstanbul Avrupa Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde artış yüzde 0.31, Anadolu Yakası’ndaki markalı konut projelerinde ise yüzde 1.

• Endeksin başlangıç dönemine göre Anadolu Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’ndakilere kıyasla 8.3 puan yükseldi.

• Konut tiplerindeki artış miktarları 1+1’lerde yüzde 1.37, 2+1’lerde yüzde 0.77, 3+1’lerde yüzde 0.24 olurken; 4+1 konut tipinde yüzde 0.88 oranında artış görüldü..

• 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.82, 76-100 metrekare arası konutlarda yüzde 0.44,  metrekaresi 101-125 aralığında değişen konutlarda yüzde 0.82, büyüklüğü 126-150 metrekaresi arasındakilerde yüzde 0.55, 151 metrekare ve üstünde büyük alana sahip konutlarda yüzde 0.61 oranlarında artış görüldü.

• Ekim ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 57’sini bitmiş konut stoklarına ait. Aynı ayda, İstanbul Avrupa Yakası’nda satılan konutların yüzde 53’ü, Anadolu Yakası’nda satılan konutların ise yüzde 25’i bitmiş stoklardan oluştu.

 

Yabancı yatırımcı, markalı konutların yüzde 38’inin alıcısı 

• Ekim ayında markalı projeler kapsamındaki konutların yüzde 99.1’lik büyük kısmının yüzde 1 KDV oranı, yüzde 0.9’luk kısmınınsa yüzde 18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleşti.

• Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Ekim ayında peşinat oranı yüzde 18, senet oranı yüzde 47 ve banka kredisi oranı yüzde 35 oldu.

• Ekim ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 38’inin alıcısı yabancı yatırımcılar oldu. Tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 ve 3+1 konut tipi ile ortalama 114 metrekare büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlendi.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/antalya-hem-satilikta-hem-kiralikta-lider/

Esentepe ofis kirasında lider

REIDIN Ofis Kira Endeksi 2015 yılı üçüncü çeyrek sonuçlarına göre İstanbul’daki ofis kiralarında azalma hızı yavaşladı. Endekse göre, İstanbul geneli ofis kira değerlerinde bir önceki çeyrek dönem verilerine oranla üst segmentte yüzde 0.07, alt segmentte ise yüzde 0.05 oranında azalış yaşandı.

 

Ofis kirasında Esentepe en yüksek değere sahip

Ofis kiraları bir önceki çeyrek dönem verilerine göre azalış göstermeye devam etmesine rağmen, kira değerlerindeki azalışta yavaşlama gözlemlendi.

İstanbul genelindeki 21 ofis bölgesi arasında, metrekare kira değerleri dikkate alındığında Esentepe, yine en yüksek kira değerine sahip bölge oldu. Esentepe, “üst fiyat segmenti”nde metrekare değerlerine göre 42.11 dolar, “alt fiyat segmenti”nde ise 26.97 dolar ile en yüksek kira değerine sahip bölge olma özelliğini devam ettirdi.

 

En düşük ofis kirası Pendik’te

Pendik ve Kartal ise yine kendine son sıralarda yer bulan bölgeler oldu. En düşük kira gelirine sahip bölgelerde ise “üst fiyat segmenti”nde 14.48 dolar ile Kavacık, “alt fiyat segmenti”nde ise 6.76 dolar ile Pendik öne çıktı.

 

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/esentepe-ofis-kirasinda-lider/

İstanbul’da konut fiyatları en çok bu ilçelerde arttı!

REIDIN CEO’su Ahmet Kayhan’ın açıklamasına göre Türkiye’de toplam satılık konut fiyatları 2016’da yüzde 9,1 artı. İşte Türkiye’de ve İstanbul’da konut fiyatlarının en çok arttığı bölgeler…
Türkiye genelinde toplam satılık konut fiyatları 2016’da yüzde 9,1 artış gösterirken, sıfır evlerde bu artış oranı yüzde 2,9’da kaldı. Gayrimenkul sektörü veri ve analiz uzmanı REIDIN’in CEO’su Ahmet Kayhan, geçen yıl konut fiyatlarında yaşanan değişimleri inceledikleri araştırmanın sonucunu AA ile paylaştı.

İkinci el konut fiyatında artış
Türkiye genelinde birinci ve ikinci el olmak üzere toplam konut fiyatlarının ortalama yüzde 9,1 arttığını dile getiren Kayhan, yeni konut fiyatlarındaki artışın ise yüzde 2,9’da kaldığını söyledi. Kayhan, ikinci el konutların ve markalı projelerin birinci el piyasasına göre daha fazla artış gösterdiğini kaydederek, birinci el piyasasındaki artışın sınırlı kaldığını dile getirdi. En düşük daire büyüklüğü grubu olan 51 metrekare ila 75 metrekare arası dairelerde yıllık fiyat artışının yüzde 5,2 şeklinde gerçekleştiğini ifade eden Kayhan, aynı dönem içerisinde en büyük daire büyüklüğü grubu olan 151 metrekare ve üzeri dairelerde ise artışın çok düşük kaldığını, bu büyüklükteki evlerin fiyatlarının ortalama yüzde 0,4 arttığını bildirdi.

Konut artışında Balıkesir ilk sırada
Ahmet Kayhan, son bir yıl içinde ev fiyatlarının en çok arttığı ilin yüzde 25,9 ile Balıkesir olduğunu vurguladı. Ahmet Kayhan, Balıkesir’i yüzde 22,6 ile Kırklareli, yüzde 19,8 ile Muğla, yüzde 18,9 ile Çanakkale yüzde 18,5 ile Tekirdağ’ın izlediğini ifade etti. Son bir yıl içinde fiyatların düştüğü veya çok az arttığı illerden de bahseden Kayhan, ev fiyatlarının Mardin’de yüzde 2, Kilis’te yüzde 0,5 düştüğünü, Şanlıurfa ve Kars’ta ise yüzde 1,1 arttığını kaydetti.

En çok fiyatların arttığı iller
• Balıkesir
• Kırklareli
• Muğla
• Çanakkale
• Tekirdağ

Fiyatlar Anadolu Yakası’nda yükseldi
Kayhan, son bir yılda ortalama konut fiyatlarının İstanbul’da en çok arttığı ilçeler incelendiğinde Anadolu Yakasının öne çıktığını söyledi. Söz konusu dönemde konut fiyatlarının yüzde 21,9 ile Maltepe’de arttığının altını çizen Kayhan, onu yüzde 21,2 ile Üsküdar, yüzde 20,5 ile Küçükçekmece ve Şile, yüzde 18,8 ile Pendik ilçelerinin izlediğini ifade etti. Kayhan, konut fiyatlarının Beyoğlu’nda yüzde 5,6, Ataşehir’de yüzde 4,1, Kadıköy’de yüzde 1,7 azaldığına dikkati çekerek, ev fiyatlarının en az arttığı Sarıyer’de bu oranın yüzde 0,3, Beşiktaş’ta ise yüzde 0,5 olduğunu sözlerine ekledi.

İstanbul’da konut fiyatlarının en çok arttığı ilçeler
• Maltepe
• Üsküdar
• Küçükçekmece
• Şile
• Pendik

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbulda-konut-fiyatlari-en-cok-ilcelerde-artti/