Etiket: kentsel-donusum

Kentsel dönüşümle 7 milyon konut yenilenecek!

İstanbul’da Management Plus Danışmanlık ve Eğitim tarafından düzenlenen “3. Her Yönüyle Kentsel Dönüşüm Kongresi” sonuç bildirgesi açıklandı. Zingat.com ve Reidin’in sektörel bilgi sponsoru olduğu kongrede 2012 yılından bu güne kentsel dönüşüm sürecinin zor da olsa ilerleme kaydedildiği ve 2016 yılında ivme kazanarak daha da gelişmesi yönünde bir ortak görüş çıktı. 



İşte  “3. Her Yönüyle Kentsel Dönüşüm Kongresi” sonuç bildirgesinden dikkat çeken başlıklar…

Anadolu’da kentsel dönüşüm için halkın desteği artırılmalı

• Kentsel dönüşüm özel sektör ve devletle işbirliği yapmalı, müteahhitlik yasası acilen çıkartılmalı ve müteahhitlik sektörünün kentsel dönüşüm sürecinde geliştirilmeli.

• Kentsel dönüşüm yasası imar ve yapı denetim kanunlarıyla birleştirilmeli ve görev tanımı, denetim, yetki ve sorumlulukları belirlenmeli. 

• 2023 yılına kadar 6-7 milyon konut yenilenecek. Ada bazında kentsel dönüşüm ihtiyacı her geçen gün arttıyor.

• Anadolu’daki şehirlerin kentsel dönüşüm sürecine girdi ancak sürecin hızlanması için halkın desteğini de artırılmalı.

• Kentsel dönüşüm sürecinde Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın entegrasyonu sağlanmalı.

Kentsel dönüşüm sadece  ekonomik değil sosyolojik de bir dönüşüm

• Şehirlerde kentsel dönüşüm sürecinin liderliğini ve oyun kuruculuğunu belediyelerin yapmalı.

• Kentsel dönüşümün sadece ekonomik bir dönüşüm değil, sosyolojik bir dönüşüm olduğu da kabul edilmeli. 

• En kısa zamanda “Gayrimenkul Mahkemeleri” kurulmalı ve kentsel dönüşümle ilgili kararları bu mahkemeler tarafından alınmalı.

• Kentsel dönüşüm sürecinde binalarda karbon salımının azaltılması ve enerji verimliğinin yükseltilmesi için çalışmalar yapılmalı ve yasaya eklenmeli.

• Gayrimenkul danışmanları kentsel dönüşüm sürecinde önemli roller almaya başlamalı. 

Menkulleşme ile yabancı sermaye çekilmeli

• Kentsel dönüşüm yasasının içene enerji verimliliği ve su izolasyonu tanımlarının mutlaka koyulmalı.

• Kentsel dönüşümün finansmanının değil gayrimenkul finansmanını konuşulmalı.

• Menkulleştirme yapılarak yabancı sermaye ülkeye çekilmeli. 

• Kamusal kaynaklarla kentsel dönüşümün yapılması için havuz oluşturulmalı.

• Tapu ve kadastro kayıtları hızla dijitalleştirilmeli.  

Kaynak: http://blog.zingat.com/kentsel-donusumle-7-milyon-konut-yenilenecek/

Üsküdar’da kentsel dönüşüm başlıyor!

İstanbul’un Üsküdar ilçesinde kentsel dönüşümün başlaması için İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Meclisi’nden onay kararı çıktı. Üsküdar’daki kentsel dönüşüm faaliyetleri 16 mahalleyi kapsayacak. Söz konusu 16 mahalle, nüfus olarak Üsküdar’da yaşayanların yarısını yakından ilgilendiriyor. Peki, kentsel dönüşümle ilgili hak sahiplerini hangi süreçler bekliyor? 

Üsküdar nüfusunun yarısını ilgilendiren karar

İBB, “Üsküdar İlçesi, 1/5000 Ölçekli Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgeleri Koruma Amaçlı Revizyon Nazım İmar Planı İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu”nu Mart 2016’da onayladı. Kararla ilgili Üsküdar Belediye Başkanı Hilmi Türkmen şu açıklamada bulundu:

“Bölgede yaklaşık 270 bin kişi yaşıyor ve bu vatandaşlarımızı ilgilendiren bir Meclis kararı alınmış oldu. 1/5000’lik planlar geçmiş oldu. Nisan ayında da inşallah ilçe belediye meclisinde 1/1000’lik planları yapacağız. Bu meclis kararı 2960 Sayılı Boğaz Kanunu’ndaki haklara göre vatandaşa yeni imar haklarının verilmesinin önünü açıyor. Bölgenin ne yazık ki tamamı kaçak yapılarla dolu. Mecliste geçen karar kentsel dönüşümün de önünü açıyor.”

Kaynak: http://blog.zingat.com/uskudarda-kentsel-donusum-basliyor/

Kentsel dönüşümde sıra Bayrampaşa Cezaevi’nde!

Bayrampaşa eski cezaevi alanında yapılacak kentsel dönüşüm projesi Kiptaş imzasını taşıyacak. Projeyle birlikte Bayrampaşa Belediyesi’nin de ilçe genelinde büyük bir kentsel dönüşüm atağına kalkması bekleniyor. 

Yatırım bedeli 3,3 milyon TL

ÇED süreci başlayan Kiptaş Bayrampaşa kentsel dönüşüm projesinin yatırım bedeli ise 303 milyon 379 bin 432 TL. 

Kentsel dönüşüm projesiyle ilgili daha önce basın mensuplarına bir açıklama yapan Bayrampaşa Belediye Başkanı Atila Aydıner, “Projeyi Kiptaş eliyle İstanbul Büyükşehir Belediyesi yapacak. Bu projenin içerisindeki fonksiyonlara baktığımızda içerisinde 2 bin 200’e yakın konut olacak. Konutlar satılmayacak. Bu konutlara kentsel dönüşüme tâbi tutulacak mahalle sakinleri yerleşecek. Alanın kalan kısmında bir cami, iki tane okul olacak. Yine aynı şekilde bir metro istasyonu buraya gelecek.” diye konuşmuştu. 

Kaynak: http://blog.zingat.com/kentsel-donusumde-sira-bayrampasa-cezaevinde/

Ankara’da kentsel dönüşüm nasıl yaşanıyor?

Ankara’da beş yıl boyunca kentsel dönüşüm kapsamında yıkımı gerçekleşen gecekondu, bina ve metruk yapı sayısı 4 bin 571’e ulaştı. 

Ankara’da kentsel dönüşüm çalışmaları

Peki başkentte Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarıyla ilgili neler yaşandı?

• Ankara Büyükşehir Belediyesi, kentsel dönüşüm projelerini daha hızlı ve güvenli şekilde hayata geçirilmesi için Kent Estetiği Dairesi Başkanlığı bünyesinde Tahliye ve Yıkım Şube Müdürlüğü’nü 2015 yılında kurdu. 

• Tahliye ve Yıkım Şube Müdürlüğü, uzman yıkım personelinden oluştu. 

• Şube tarafından 2015 yılında 1.137 gecekondu, 2016 yılının ilk 3 ayındaysa 429 gecekondu ve metruk bina yıkımı gerçekleştirildi.

• Şube son olarak, 2016 yılı Mart ayı sonunda Altındağ Hacıbayram-Hıdırlıktepe-Atıfbey-İsmetpaşa Kentsel Dönüşüm Projesi’nde 46, dünyanın en büyük kentsel dönüşüm projeleri arasında gösterilen Yeni Mamak kentsel dönüşüm projesinde ise bin 220 gecekonduyu güvenli bir şekilde yıktı.

• 2015 yılında Büyükşehir Belediyesi mülkiyetindeki kiracısı olan iş yerlerinden tahliyesine karar verilen 18 büfe ve işyeri, 2016 yılında da 15 büfe ve iş yerinin tahliyesi yine Tahliye ve Yıkım Şube Müdürlüğü tarafından yapıldı.

• Bala ilçesinde 2007 yılında meydana gelen depremde ağır hasarlı raporu verilen 900 adet yapıdan 41’inin yıkımı Büyükşehir Belediyesi ekiplerince 2015 yılında gerçekleştirildi. 

• Büyükşehir Belediyesi tarafından Altındağ ve Mamak’ta uygulanan kentsel dönüşüm projelerinde, günde ortalama 10 gecekondu yıkılıyor. 

• Büyükşehir Belediyesi, yıkımdan çıkan geri dönüşüm malzemeleri karşılığında, ihale yoluyla yaptırılan üç yıkım ihalesinden yaklaşık 750 bin TL gelir elde etti.

Kaynak: http://blog.zingat.com/ankarada-kentsel-donusum-nasil-yasaniyor/

Esenler Havaalanı Mahallesi’nde yaşam başlıyor!

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından 5 Ekim 2012 yılında temelleri atılan Esenler Havaalanı Mahallesi’ndeki kentsel dönüşüm projesinin teslim tarihi için geri sayım başladı. 2016 Mayıs ayında hak sahipleri evlerine kavuşacak. 

Yatırım maliyeti 760 milyon

17 Ağustos Marmara depreminde büyük hasar gören Esenler Havaalanı Mahallesi yeşil alanları, spor sahaları, çocuk parkı ve otoparkıyla lüks sitelerde yeni bir yaşama kavuşacak. Kentsel dönüşüm kapsamında hayata geçirilen projede 1.403 daire ve 32 iş yeri hak sahiplerine verilirken, Emlak Konut GYO’ya ait 970 konutun satışı devam ediliyor. Dairelerin yeni sahipleri de kurayla belirlendi. 

Esenler Havaalanı Mahallesi’ndeki kentsel dönüşüm projesi 56 bin metrekarelik alanı kapsıyor. Kentsel dönüşüm projesi Esenler Belediyesi ile T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın ortak yürüttüğü ve Emlak Konut GYO ile ESKON İnşaat tarafından hayata geçirildi. 2 bin 373 konut ve 55 iş yerini kapsayan kentsel dönüşüm projesinin toplam yatırım maliyeti ise 760 milyon TL oldu. 

Kaynak: http://blog.zingat.com/esenler-havaalani-mahallesinde-yasam-basliyor/