Hangi şirket kentsel dönüşümde Suudi Kraliyeti ile çalışacak?

Suudi Kraliyet Ailesi, kentsel dönüşüm projelerinden birlikte çalışmak için “dünyanın en büyük 250 müteahhidi” listesine 18. sıradan giren Yusuf Öztürk’ün yönetim kurulu başkanlığını yürüttüğü Öztürk Holding’e teklif getirdi.

Öztürk Holding’in Yönetim Kurulu Başkanı Yusuf Öztürk, konuyla ilgili şu açıklamayı yaptı: “İki yıl önce Fikirtepe ve Gaziosmanpaşa projelerine girdik. Onların da talebi var. Riski bölüşmek için de önemli bir ortaklık. Kentsel dönüşüm projesinde birlikte çalışacağız.”

1000 bin hacı için proje yapıyor

Suudi Arabistan’da 100 bin hacının konaklayacağı, Kâbe’ye 5 kilometre uzaklıktaki 1 milyar 320 milyon dolarlık kompleks bir projeyi de üstlenen Öztürk Holding, yurtdışındaki atılımlarıyla öne çıkmayı başarıyor. Afrika ülkelerinin gayrimenkul pazarlarında etkin faaliyet gösteriyor. Yusuf Öztürk, Afrika pazarında elde ettikleri kazancı Türkiye’de yatırıma çevirmeyi düşündüklerini belirterek, “Kentsel dönüşüm amaçlı konut üretimi içine Kraliyet Ailesi’ni de dahil edeceğiz” yorumunu yapıyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/hangi-sirket-kentsel-donusumde-suudi-kraliyeti-ile-calisacak/

Cumhurbaşkanı Erdoğan: “Kim ne dersin desin Kanal İstanbul’u yapacağız!”

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Kentsel Dönüşüm ve Akılı Şehirler Kurultayı’nda yaptığı konuşmada kentsel dönüşümden Kanal İstanbul projesine önemli açıklamalarda bulundu. 

 

“Kanal İstanbul’u yapacağız”

İşte Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın Haliç Kongre Merkezi’nde düzenlenen kurultayda kentsel dönüşüm ve Kanal İstanbul projesiyle ilgili konuşmasından satır başları…

• Afetlere hazırlık kapsamında yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarının ardından inşallah biraz daha mesafe kat etmiş olacağız. Bu vesileyle sizlerin huzurunda bir müjdeyi İstanbullularla özellikle bir örnek olması bakımından, Esenler’de yaşayan kardeşlerimle paylaşmak istiyorum.

• Kentsel dönüşüm için 5 Ekim 2012 tarihinde Esenler Havaalanı Mahallesi’nde ilk kazmayı vurmuştuk. İşte bu mahalledeki çalışmalar tamamlandı. İnşallah önümüzdeki ay hak sahiplerine anahtarları teslim edilecek. Bu bölgede 2 bin 373 konut ve 55 iş yeri yapıldı.

• Kentsel dönüşümü bir proje, bir hayal olmaktan çıkartıp, fiilen gerçeğe dönüştürmüş oluyoruz.

• Ülkemizde bu çerçevede yıkılıp yeniden yapılması gereken 6 milyondan fazla konut var. Şu ana kadar 48 ilimizde 179 alan riskli bölge ilan edilerek kentsel dönüşüm kapsamına alınmış bulunuyor. Ayrıca 21 ilimizde 37 bin 782 dekar büyüklüğünde bir yer rezerv yapı alanı olarak tespit edilmiş durumda.

• Toplu konutta artık özgün mimariyi, yerel mimariyi hayata geçirmenin gayreti içerisindeyiz.

Kanal İstanbul yapıldığı anda Kanal İstanbul’un her iki tarafında gerçekten İstanbul’un şanına yakışır konutlarla, Kanal İstanbul’un farklılık arz etmesi gerekiyor. Buna da hep “Olur mu canım” diyenler çıktı. Arkadaşlar, Kanal İstanbul olacak. Kanal İstanbul’u yapacağız. Kim ne derse desin yapacağız.

• Artık dikey yapılaşmadan yatay yapılaşmaya geçmemizin zamanı gelmiştir. Mesela Kanal İstanbul’un çevresinde, ben arkadaşlarıma da söyledim, kesinlikle dikey mimariye müsaade edilmemelidir.

• TOKİ’nin yatay mimari, mahalle kültürü, yöresel mimari konseptleriyle belediyelerle yürüttüğü ortak projelerle takdir ettiğim adımlar attığını görüyorum. İnşallah görmeye devam edeceğiz. Alan itibariyle sıkıntılı olduğumuz yerlerde dikey mimari kullanılabilir ama dikey mimariye gerek olmayan yerlerde bizim özgün mimarimizi kullanmak suretiyle gerçekten dünyaya yerleşimde farklı mesajlar vermeliyiz. Artık vatandaşlarımızın da bu yönde beklentileri ortaya çıktığı içini müteahhitlerimiz de kendileri yenilemek durumunda kalıyorlar.

• Türkiye’nin 2023’e kadar kadar 6 milyon konuta ihtiyaç duyacağı hesaplanıyor. Vatandaşlarımızın sadece içinde oturacakları değil kendisine yüksek hayat kalitesi sunacak konutlara sahip olmasını istiyor. Dar gelirli vatandaşlarımızın da bu imkanlara sahip olması gerekir. Burada tüketici kredilerindeki faizi lütfen daha da düşürsünler. Birbirlerine bakarak değil, katılımcı kuruluşlar, markaları baz alarak değil. Onlar da bu oranları düşürsünler ki, konut kredisi alan vatandaşımız rahatlasın.

Kaynak: http://blog.zingat.com/cumhurbaskani-erdogan-kim-ne-dersin-desin-kanal-istanbulu-yapacagiz/

Kentsel dönüşümde kredi faiz desteği ne kadar arttı?

Devletin kentsel dönüşüm kredi desteği ile ilgili artışa gidildi. Resmi Gazete’de  27 Ocak 2016’da yayınlanan yeni kararla bankaların sağladığı faiz desteğinde nasıl bir değişiklik oldu? Peki kentsel dönüşüm kredisi nedir, nasıl alınır? 

 

Hak sahiplerini yeni dönemde neler bekliyor?

Bugün yürürlüğe giren karara göre;

 

Bakanlıkla faiz desteğine ilişkin protokol imzalayan bankalar

T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, kentsel dönüşüm çerçevesinde bankalardan kullanılacak kredi faiz desteğiyle ilgili bir açıklama yayınladı. Açıklamada, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında hak sahiplerince bankalardan kullanılacak kredilerde sağlanacak faiz desteğine ilişkin Bakanlıkla protokol imzalayan bankaların listesi yayınlandı.

Listede Garanti Bankası, Türkiye İş Bankası, Denizbank, Vakıfbank, Yapı Kredi Bankası, Şekerbank, Al Baraka, ING Bank, A Bank, Akbank, Halkbank, Türkiye Finans Bankası, Bank Asya, TEB, Kuveyttürk, T.C. Ziraat Bankası ve Finansbank yer aldı. Bakanlığın sitesinde protokol imzalayacak diğer bankaların isimlerinin imza aşamasından sonra duyurulacağı bilgisine de yer verildi.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/kentsel-donusumde-kredi-faiz-destegi-ne-kadar-artti/

Kentsel dönüşümde yüzde 25 ek emsal!

Kentsel dönüşümü hızlandıran yüzde 25 ek emsal hakkı geri geldi. İnşaat firmaları ve kat maliklerinin faydalandığı ek emsal nedir? Emsal değeri nasıl hesaplanır? İşte ek emsalle ilgili yeni gelişmeler…

 

Yönetmelikte değişiklik yapıldı

Geçtiğimiz günlerde Danıştay tarafından iptal edilen kentsel dönüşümdeki yüzde 25 ek emsal hakkı, yeni yönetmelikle bu yıl için geri getirildi. T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, “Planlı Alanlar Tip Yönetmeliği”nde değişiklik yaparak, yönetmeliğe yeni bir madde ekledi. Bu yeni maddeye göre 1 Ocak 2017’ye kadar ruhsatını alan inşaat firmaları, kentsel dönüşüm projelerinde ek emsal hakkından yararlanabilecek. Böylece inşaat firmalarının faydalandığı ve kentsel dönüşüm sürecini hızlandıran yüzde 25 ek emsal hakkı yeniden tanınmış oldu.

 

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/kentsel-donusumde-yuzde-25-ek-emsal/

Adım adım riskli bina tespiti!

Kentsel dönüşüm kapsamında hak sahibi olduğu binayı yenilemek isteyenler için ilk şart risk raporuna sahip olmak… Peki kimler kentsel dönüşüme başvurabilir? Riskli bina raporu nasıl alınır? Riskli bina raporu alan hak sahipleri kentsel dönüşüm sürecini yaşarken nasıl hareket etmeli, nelere dikkat etmeli? Riskli bina yakımı nasıl olmalı?

 

Risk tespiti için neler yapmalı?

Kentsel dönüşümden faydalanmanın ilk adımı, söz konusu binayla ilgili risk tespitinin yaptırılması… İşte risk tespiti yaptırmak için bilmeniz gerekenler…

• Risk tespiti için T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na, belediyelere, il özel idarelerine, büyükşehirlerde büyükşehir belediyelerine, büşükşehir ilçe belediyelerine veya Bakanlık tarafından lisanslandırılan kurum ve kuruluşlara başvurmak gerekiyor.

Risk tespiti başvurusu için, başvuru sahipleri sayısında herhangi bir çoğunluk aranmıyor. Maliklerden birinin veya kanuni temsilci olarak seçilen kişinin müracaatı risk tespiti sürecinin başlaması için yeterli.

• Risk tespiti başvurusu, tapu belgesi ve kimlik belgesi fotokopisiyle yapılıyor.

• Riskli yapılar, Deprem Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik hükümlerine göre tespit ediliyor.

• Riskli olduğu tespit edilen binalar Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’ne bildiriliyor.

• Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri tarafından incelenen raporlarda bir eksik veya yanlış hususlar varsa rapor ilgililere iade ediliyor. Onaylanan raporlarsa ilgili tapu müdürlüğüne bildiriliyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/adim-adim-riskli-bina-tespiti/