81 şehir için “şehircilik anayasası” geliyor

Şehircilik anayasası nedir? Türkiye’nin dört bir yanındaki şehirler için yeni şehirleşme vizyonu nasıl olacak? Kentsel dönüşüm ile ilgili konuların da tartışılacağı ve şehirleşme vizyonunun ortaya çıkarılacağı Şehircilik Şurası, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı liderliğinde toplanıyor.

 

Şehircilikle ilgili çözüm arayışları değerlendirilecek

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Müsteşar Yardımcısı ve Şehircilik Şurası Yönlendirme Kurulu Başkanı Refik Tuzcuoğlu, üç ay sürecek olan şurada 81 şehir ile ilgili şehircilikte yapılacakların anayasasının çıkarılacağını açıkladı.

 

 

Şehircilik Şurası’nın amacı, Türkiye’nin yeni şehirleşme vizyonunun gelişen ve değişen koşullar çerçevesinde katılımcı bir şekilde belirlenmesi olacak. İlk kez düzenlenecek Şehircilik Şurası’nda öncelikle şehircilikteki en temel sorunlar masaya yatırılacak ve çözüm arayışları değerlendirilecek.

 

81 şehir için kentsel dönüşüm

Şehirciliğin önemine vurgu yapan Şehircilik Şurası Yönlendirme Kurulu Başkanı Refik Tuzcuoğlu, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, “Şehircilik noktasında da yapmaya çalıştığımız şey aslında bakış açılarını bir kez daha değerlendirmek. Neredeyiz? Nereye doğru gidiyoruz? Ne yapmamız gerekir? Aslında bir anlamda bunun yeniden ayarının yapılması, amacımız bu.” diye konuştu. Tuzcuoğlu, üç ay sürecek şurada, “Şehirlerimizde Kimlik, Planlama ve Tasarım”, “Kentsel Dönüşüm, “Şehirleşme, Göç ve Uyum” ile “Şehirleşmenin Yeni Vizyonunda Yerel Yönetimlerin Rolü” başlıkları altında 4 komisyonun çalışacağını aktardı ve ağırlık kazanacak konuların başında kentsel dönüşümün geleceğine dikkat çekti.

 

 

“Şuradan 81 ille alakalı ne yapılacağının anayasası ortaya çıkacak. Her bir ilde ne yapacağımızla ilgili bir araştırma değil ama her bir ilde hangi kriterleri uygulayarak şehircilikte yol alabiliriz, bu değerlendirilecek.” diyen Tuzcuoğlu, kentsel dönüşümle ilgili ise şunları söyledi:

“1990’lı yıllara kadar gelen şehircilik seyri gecekondu, çarpık yapılaşma ve sağlıksız konutlardan oluştu. Dolayısıyla bunun yenilenmesi gerekiyor. Bunu yaparken hangi usul ve esaslara göre yapacağız? Orada diyoruz ki, biz kentsel dönüşümle şehirlerimizi modernize ederken aynı zamanda yerel bir bakış açısı, yerel bir mimari, bu toprakların taşımış olduğu ruh da bu yapıya yansısın istiyoruz. Bu zor bir iş, tabiri caizse yeni bir içtihat şehircilik noktasında.”

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/81-sehir-icin-sehircilik-anayasasi-geliyor/

2017 kentsel dönüşüm kira yardımı ne kadar?

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 2017 kentsel dönüşüm kira yardım tutarlarını açıkladı. Kentsel dönüşüm kapsamında evi yıkılanlara verilen 18 aylık kira yardımı miktarları arttı. Peki kentsel dönüşümde kira yardımı nasıl alınır? Kentsel dönüşüme kimler başvurabilir?

 

Kira yardımı 860 TL oldu

Kentsel dönüşüm kira yardımları, binanın bulunduğu şehrin nüfusuna göre değişiyor. 2017 yılında kentsel dönüşümde kira yardımı büyük şehirlerde 860 liraya çıktı. Kentsel dönüşüm kira yardımı rakamı 2016 yılında 790 TL, 2015’te ise 735 TL idi. Kira yardımı, konut/işyeri maliklerine belirlenen tutarda ve 18 ay boyunca yapılıyor.

 

 

Şehir şehir 2017 kentsel dönüşüm kira yardım tutarları

İşte şehir şehir malikler, kiracılar ve sınırlı ayni hak sahipleri için kentsel dönüşümde kira yardımı tutarları…


Kentsel dönüşüm kira yardımı nasıl alınır?

2012 yılında tüm Türkiye kapsamında başlatılan “Kentsel Dönüşüm” projesinde hasarlı binaların yıkılıp, yönetmeliğe uygun bir şekilde yeniden yapılandırılması çalışmalarına tüm hızıyla devam ediliyor. Devlet, kiracılara, kentsel dönüşüm kapsamında evlerinin yıkılması durumunda kendilerine taşınmaları için belli bir miktar kira yardımında bulunuyor. Kira yardımından yararlanabilmek için oturduğunuz evde 1 yıldan fazla ikamet etmeniz gerekir. Devlet yardımı alabilmek için gerekli belgelerle birlikte İstanbul, İzmir ve Bursa’da Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’ne, diğer illerde ise Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’ne başvurmanız gerekiyor.

 

 

Kira yardımı almak için yapılması gerekenler

Yaşadığı bina kentsel dönüşüm kapsamına alınanlar, başvuruda bulunarak 18 aya kadar kira yardımı alabiliyor. Başvuru için doğru zaman, binanın anlaşmayla tahliye edilmiş olması.

İstanbul’da kira yardımlarını yerel belediyeler gerçekleştiriyor. Kira yardımı mülk sahibini de, kiracıyı da içeriyor. Tek farklılık yardımın türü ve miktarında yaşanıyor.

 

Ev sahiplerinden istenen evraklar

• Başvuru formu

• Bağımsız bölümü gösterir tapu belgesi aslı ve fotokopisi

• Arsa paylı tapular için, nüfus müdürlüğünden alınan adrese dayalı nüfus kayıt örneği veya üzerine kayıtlı olan son üç aya ait fatura ya da emlak vergi beyannamesi

• Taşınmaza ait güncel ve mühürlü tapu kaydı

• Nüfus cüzdan aslı ve fotokopisi

• Riskli bina tespit raporu inceleme formu

• Yeni adresini gösteren nüfus kayıt örneği

• Kamu bankalarında açılmış bir vadesiz mevduat hesabına ait hesap cüzdanı fotokopisi

 

Kiracılardan istenen evraklar

• Başvuru formu

• Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi

• Riskli binada oturduğunu gösteren adrese dayalı nüfus kayıt örneği aslı veya son üç aya ait fatura

• Yeni adrese dayalı nüfus kayıt örneği aslı

• Riskli yapı belirtme yazısının fotokopisi

• Kamu bankalarında açılmış bir vadesiz mevduat hesabına ait hesap cüzdanı fotokopisi

Kaynak: http://blog.zingat.com/2017-kentsel-donusum-kira-yardimi-ne-kadar/

2016 kentsel dönüşümde kira yardımı ne kadar arttı?

Kentsel dönüşüm kapsamında evi yıkılanlara verilen 18 aylık kira yardımı miktarları arttı. Peki kentsel dönüşümde kira yardımı nasıl alınır? Kentsel dönüşüme kimler başvurabilir?

 

Kira yardımı 790 TL oldu

Kentsel dönüşüm kira yardımları, binanın bulunduğu şehrin nüfusuna göre değişiyor. 2016 yılında kentsel dönüşümde kira yardımı büyük şehirlerde 790 liraya, nüfusu az şehirlerde 500 liraya yükseliyor. 2015’te İstanbul gibi büyük şehirlerde kentsel dönüşüm kira yardımı 735 TL, ilçe ve nüfusu az olan şehirlerdeyse 455 TL idi. Kira yardımı, konut/işyeri maliklerine belirlenen tutarda ve 18 ay boyunca yapılıyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/2016-kentsel-donusumde-kira-yardimi-ne-kadar-artti/

İstanbul’da en çok Kadıköylüler taşınıyor!

İstanbul’un 39 ilçesinde taşınma hareketliliği yüzde 30 artış gösterdi. TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş’nin desteğiyle REIDIN tarafından hazırlanan “İstanbul Taşınma Hareketliliği” 2016 ilk çeyrek raporuna göre, kentsel dönüşüm en çok Anadolu Yakası’ndaki ilçelerde taşınmayı yoğunlaştırdı. 

Raporda, İstanbul Evden Eve Nakliyeciler Derneği’nin (İSTEEND) Ocak-Mart 2016 döneminde gerçekleştirdiği konut tipli ve İstanbul içi taşımacılık işlemlerinden elde edilen bilgilerden yararlanıldı.

 

Rakamlarla İstanbul’da taşınma hareketliliği

İşte İstanbul içinde evden eve taşınmada öne çıkan ilçeler ve ilgi çekici rakamlar…

• 2016 yılının ilk çeyreğinde taşınma hareketliliği, 2015’in son çeyreğine göre yüzde 30 artış gösterdi.

• İstanbul’da 39 ilçe arasında en fazla göç veren ilçe yüzde 15’lik oranla Kadıköy oldu. Kadıköy’ü sırasıyla yüzde 11’le Maltepe, yüzde 8’le Ataşehir, yüzde 5’le Ümraniye ve yüzde 4’le Kartal izledi.

• Kadıköy’den taşınanların yüzde 40’ının taşınma nedeni kentsel dönüşüm.

• Kadıköy’den yapılan taşınma işlemlerinin yüzde 43’ü yine Kadıköy’e gerçekleşti.

• Kadıköy’den Ataşehir’e taşınma oranı yüzde 15 ve Kadıköy’den Üsküdar’a taşınma oranı ise yüzde 8 olarak gözlemlendi.

• 39 ilçe arasından en fazla göç alan yüzde 11’lik oranla Maltepe oldu.

• Maltepe’nin en fazla göç aldığı ilçe yüzde 59’luk oranla yine Maltepe oldu. Maltepe’yi yüzde 7’yle Ataşehir ve Kadıköy izledi.

• İstanbul’da 3+1 dairede yaşayanların yüzde 92’si yine 3+1 dairelere taşınmaya tercih etti.

• 2. katta yaşayanların yüzde 50’si, yeni taşındıkları evlerde 3. katı tercih etti.

Kentsel dönüşüm taşınmayı hareketlendiriyor

Peki İstanbul’da neden taşınma hareketi artış gösterdi? Taşınma hareketliliğinde mevsimsellik etkisi yaşandığına dikkat çeken REIDIN CEO’su Ahmet Kayhan, taşınmayı tetikleyen nedenleri şöyle yorumladı:

“Havaların iyileşmesi, kamu personeli atamaları ve tayin dönemleri süresince özellikle Temmuz-Eylül ayları arasında taşınma işlemlerinde artış bekleniyor. Tayin ve atamaların dışında yıl genelinde taşınma hareketliliğini en çok etkileyen faktör ise kentsel dönüşüm olarak karşımıza çıkıyor. Bu doğrultuda hareketliliğin artarak yaşanacağı bölgelerin Kadıköy, Maltepe, Küçükçekmece, Gaziosmanpaşa, Esenler olacağını söyleyebiliriz. Anadolu Yakası’nda önümüzdeki dönemde hareketliliğin devam etmesini bekliyoruz. Özellikle kentsel dönüşüm/yenileme bölgelerinde hareketliliğin devam etmesini öngörüyoruz. 2016 ilk çeyrek dönemi için Avrupa Yakası’nda Beşiktaş ilçesinde bir hareketlilik gözlemleniyor. Bunu sırasıyla, Küçükçekmece ve Esenyurt ilçeleri takip ediyor.”

 

Taşınırken evimizi büyütmek istiyoruz

TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Genel Müdürü Makbule Yönel Maya ise daire tipleri olarak İstanbul’daki iç taşınma hareketliliğini değerlendirdi: “1+1’den 2+1’ e taşınma oranının yüzde 40 gibi bir seviyede seyretmesi, kullanıcıların taşınırken şartlar mümkün olabiliyorsa oturduğu evini büyütme anlamında bir eğilimleri olduğuna da işaret ediyor. Yine aynı şekilde 2+1 den yapılan taşınma işlemlerinde de evini bir oda büyütmek suretiyle 3+1’ e yapılan taşınmaların da yüzde 38 seviyesinde seyrettiğini söyleyebiliriz.”

İstanbul Evden Eve Nakliyeciler Derneği Başkanı Davut Ukan da derneğe üye olan firmalardan topladıkları taşıma bilgilerini İstanbul Taşınma Hareketliliği raporu için eksiksiz ve doğru bir şekilde ilettiklerini belirterek, “Tüm Marmara bölgesinde K3 yetki belgesine sahip 430 firma, Türkiye geneline baktığımızda ise yaklaşık 1.200 firma var. Bu belgeye sahip firmalar sadece ev eşyası ve ofis eşyası taşıyabiliyor. İstanbul taşıma hareketliliğine katkı sağladığımız için mutluyuz. Bize üye olan firmalardan topladığımız taşıma bilgilerini REIDIN yönetimine eksiksiz ve doğru bir şekilde ileterek katkı sağladık.” dedi.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbulda-en-cok-kadikoyluler-tasiniyor/