Etiket: kayseri-satilik-daire

İstanbul’dan sonra emlak yatırımı yapılacak 8 şehir!

Emlak yatırımında İstanbul dışında bir arayışta olanlar için en kazançlı tercihi hangi şehirler sunuyor? BloombergHT Radyo’da Süheyla Yılmaz’ın Emlak Hattı programına katılan Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan, İstanbul dışında gayrimenkul yatırımı yapacaklar için son dönemde öne çıkan şehirleri sıraladı. Birikimini İstanbul dışında değerlendirecekler için öne çıkan şehirler hangileri oldu?

 

“Konut projeleri şehirlere değer katmalı”

“Şehircilik anlayışının içinde mimarları, sanatçıları daha sık görmeliyiz” sözleriyle dikkat çeken Ahmet Kayhan, “Nefes alan, içinde huzurla yaşanılacak, ekonomik değer yaratacak bir şehir anlayışına doğru gidilmesi gerekiyor. İstanbul her zaman gayrimenkulü yatırım aracı olarak tercih edenlerin gözdesi konumda. Ancak diğer büyükşehirlerimizde yükselen ve o şehirlere değer katan yeni gayrimenkul projelerini yurtdışında daha çok tanıtmak ve yabancı yatırımcıyı bu şehirlerle ilgili bilgilendirmek gerekiyor.” diye konuştu.

 

İşte İstanbul dışında emlak yatırımında öne çıkan 8 şehir…

Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan’ın İstanbul dışında emlak yatırımında öne çıktığını belirttiği 8 şehri mercek altına aldık…

1) Ankara

Başkent, yabancı yatırımcıların ilgisini çeken projeleriyle konuşulurken, aynı zamanda birikimini emlaktan yana kullanacaklara da alternatifler sunuyor. Ankara, 2016 Ocak ayında yedi büyükşehir arasında yüzde 19’luk amortisman süresiyle ikinci sırada yer aldı.

2) Antalya

Antalya, Ocak 2016 verilerini içeren REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış değerlendirmesinde bölgesel satış fiyatı yıllık değişimi açısından en yüksek orana sahip ikinci şehir olurken, İstanbul’u geride bırakmayı başardı.

3) Adana

Kira getiri oranlarının yüksekliği, gayrimenkul yatırımını Adana’da yapacaklar için avantaj sunuyor. Adana, Ocak 2016 verilerini içeren REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış değerlendirmesinde bölgesel satış fiyatı yıllık değişimi açısından en yüksek orana sahip şehir oldu.

4) Bursa

Bursa hem ticari gayrimenkul hem de markalı konut projeleriyle büyükşehirler arasında öne çıkıyor. Bursa’da 2016 Ocak ayı REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış değerlendirmesine göre amortisman süresi yüzde 17,5. Aynı döneme ait REIDIN Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’ne göre, Bursa, yüzde 2.87 ile en yüksek fiyat artışının yaşandığı şehir konumunda.

5) Gaziantep

Şehircilik anlayışında örnek projelerin yükseldiği Gaziantep, 2016 Ocak ayını kapsayan REIDIN Konut Satın Alma Gücü Endeksi’nde konut satın alma gücünün en yüksek olduğu ilk üç şehirden biri oldu.

6) İzmir

İzmir, bir metropolitan olarak gayrimenkulde ciddi bir potansiyele sahip. Kentsel dönüşümle ilgili gelişmelere de sahne olan İzmir, 2016 Ocak ayında ülke çapında konut satışında üçüncü sırada yer aldı. Bu dönemde gerçekleşen 5 bin 243 adet konut satışı, İzmir’de gayrimenkulde yaşanan hareketliliği gözler önüne seriyor.

7) Kayseri

Kayseri, ekonomik gücüyle de Anadolu’nun hızlı gelişen şehirleri arasında fark yaratıyor. 2012 yılından bugüne Kayseri’nin Bölge Raporu değerlerine bakıldığında hem satış hem de kira fiyatı trendlerinin yükselişte olduğu görülüyor.

8) Kocaeli

Kocaeli, gayrimenkul özelinde satın alma ve kiralama gücünün yüksek olduğu şehirlerden biri. Kocaeli, REIDIN Türkiye Konut Fiyat Endeksleri 2016 Şubat ayı sonuçlarına göre, metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2.64 artışla, fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbuldan-sonra-emlak-yatirimi-yapilacak-8-sehir/

İstanbul’a alternatif şehirler belli oldu!

Türkiye’nin akıllı emlak sitesi Zingat.com, emlak yatırımında İstanbul dışında bir arayışta olanlar için en kazançlı şehirleri mercek altına aldı. İstanbul’un dışında yatırım yapılacak şehirler sırasıyla Ankara, Antalya, Adana, Bursa, Gaziantep, İzmir, Kayseri ve Kocaeli olarak sıralandı. 

 

 

 

Ahmet Kayhan: “Konut projeleri şehirlere değer katmalı”

Ankara, Antalya, Adana, Bursa, Gaziantep, İzmir, Kayseri ve Kocaeli’nin birikimini İstanbul dışında değerlendirecekler için öne çıkan şehirler olduğunu söyleyen Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan, şöyle devam etti: “Yatırım için metropol ve büyüyen şehirlerin çevreleri ön plana çıkıyor. Bunun için nefes alan, içinde huzurla yaşanılacak, ekonomik değer yaratacak bir şehir anlayışına doğru gidilmesi gerekiyor. Hatta şehircilik anlayışının içinde mimarları, sanatçıları daha sık görmeliyiz. İstanbul her zaman gayrimenkulü yatırım aracı olarak tercih edenlerin gözdesi konumda; ancak diğer büyükşehirlerimizde yükselen ve o şehirlere değer katan yeni gayrimenkul projelerini yurtiçi ve yurtdışında daha çok tanıtmak ve yatırımcıyı bu şehirlerle ilgili bilgilendirmek gerekiyor” dedi.

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbula-alternatif-sehirler-belli-oldu/

1 yılda en çok konut getirisi sağlayan şehirler!

Gayrimenkul, 2016 yılında da yatırımcısına kazandırmaya devam etti. Geride bıraktığımız 2016’da birçok şehir konut getirisi kazancıyla, borsadaki şehir endeksi getirisini geride bıraktı. Borsa kazancında Kayseri öne çıkarken, konut getirisinde ise 5 şehir yatırımcısının yüzünü güldürdü.

Borsa İstanbul’da işlem gören, aynı zamanda ana üretim, hizmet faaliyetleri veya merkezi aynı şehirde olan şirketlerin paylarının ortak performansını gösteren “şehir endeksleri” ile aynı şehirlerin konut getirilerin karşılaştırmasında ortaya dikkat çekici sonuçlar çıktı. Konut endeksi, Merkez Bankası tarafından şehirlerin konut getirilerini gözler önüne serdi. Her iki endekse göre şehirlerin konut getirisi ile ilgili gayrimenkul yatırımcılarının kararlarını etkileyebilecek gelişmeler ve sonuçlar yaşandı.

 

 

Bu illerde şehir endeksi düştü, konut getirisi arttı

• 2016 yılında şehir endeksi lideri yüzde 31,30’luk getiri oranıyla Kayseri oldu. Aynı dönemde Kayseri’de konut getirisi ise yüzde 6,69’la sınırlı kaldı.

• Şehir endekslerinde borsada işlem gören 12 endeksten sadece Balıkesir, Kocaeli, Tekirdağ ve Konya’da değer düşüşü yaşandı. Konut endeksinde ise söz konusu 12 ilin tamamında kazanç olduğu dikkat çekiyor.

• Balıkesir şehir endeksi yılı yüzde 1,37 kayıpla kapatırken, aynı şehirde konut fiyatları artışı yüzde 19,74 oldu.

• Kocaeli ise borsada yüzde 2,78 değer kaybettirirken, konut fiyatları yüzde 17,16 arttı.

• Tekirdağ’da da borsa şehir endeksi kaybı yüzde 13,07 olurken, konut getiri endeksi yüzde 20,39 artış gösterdi.

• Konya şehir endeksi ise yüzde 19,03 kayıp gösterirken, Konya’da konut sahiplerinin kazancı yüzde 11,77 oldu.

 

Tekirdağ, konut getirisi en yüksek şehir

• Merkez Bankası’nın 1 yıllık konut fiyat endeksi getirilerine göre, Tekirdağ yüzde 20,39 ile yıllık kazancın en yüksek olduğu şehir…

• Konut getirisinde Tekirdağ’ı takip eden şehirler ise Balıkesir (yüzde 19,74), Kocaeli (yüzde 17,16), İzmir (yüzde 16,90), Bursa (yüzde 16,14), Adana (yüzde 14,16), Denizli (yüzde 13,47), İstanbul (yüzde 13,37), Antalya (yüzde 12,11), Ankara (yüzde 9,81) ve Kayseri (yüzde 6,69) olarak sıralandı.

 

İstanbul emlak yatırımcısına kazandırdı

İstanbul ile ilgili getiri karşılaştırması incelendiğinde ise şu rakamlar ortaya çıktı:

• İstanbul hem şehir endeksi hem de konut endeksinde yatırımcısına kazandırmayı sürdürdü.

• İstanbul şehir endeksinde bir yıllık getiri yüzde 1,37 ile sınırlı kaldı. Diğer yandan konutta getiri yüzde 13,37’ye kadar çıktı.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/1-yilda-en-cok-konut-getirisi-saglayan-sehirler/

Kayserililer kentsel dönüşüm projesini oyladı!

Kayseri Büyükşehir Belediyesi, hayata geçireceği Sahabiye Kentsel Dönüşüm Projesi için halk oylaması yaptı. Kentsel dönüşüm projelerinin numaralandırıldığı oylama sonucunda 1 numaralı projeye 496, 2 numaralı projeye 617 ve 3 numaralı projeye 250 oy çıktı.

 

 

Sonuçlar şubat ayı sonunda açıklanacak

Halk oylaması doğrultusunda bölgede bulunan 12 tarihi eserin korunması ve meydanla bütünleşmesi gibi unsurları da dikkate alacaklarını söyleyen Kayseri Büyükşehir Belediye Başkanı Mustafa Çelik, “Teknik ekibimizle birlikte ulaşım, otopark, yeşil alan, sosyal donatı gibi unsurlar açısından değerlendirmeler yapacağız. Bölgede bulunan 12 tarihi eserin korunması ve meydanla bütünleşmesi gibi unsurları dikkate alacağız ve hangi projeyle yürüyeceğimize karar vereceğiz. Kesin projeyi şubat ayı sonunda açıklamayı planlıyoruz” dedi.

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/kayserililer-kentsel-donusum-projesini-oyladi/