Etiket: izmir-satilik-daire

Yaşam endeksiyle göz dolduran şehirler!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından ilk kez yapılan “İllerde Yaşam Endeksi” nin 2015 sonuçları açıklandı. Yaşam endeksine göre en iyi yaşam Isparta’da olurken, konut endeksinde en yüksek değer Sakarya’nın. 

 

Sakarya konutta birinci

Barınma ve yaşam alanı olarak kullanılan, özellikleri açısından hem bireyin hem hanehalkının yaşam kalitesinde etken olan konut boyutu endeksinde en yüksek değeri 0,9369 ile Sakarya aldı. Sakarya’yı 0,9304 ile Sinop ve 0,9247 ile Bolu takip etti. Ardahan ise 0,0860’la en düşük konut endeks değerine sahip şehir oldu.

 

Yaşam endeksi en yüksek il Isparta oldu

TÜİK yaşam endeksi 0 ile 1 arasında değer alıyor ve 1’e yaklaştıkça daha iyi bir yaşam düzeyini gösteriyor. Endeks sonucuna göre Isparta 0,6745 değeriyle yaşam endeksinde en yüksek değere sahip oldu. Isparta’yı 0,6737’yle Sakarya ve 0,6553 ile Bolu takip etti. Listede son sıraları 0,2936’yla Mardin ve 0,2975’le Ağrı paylaştı.

 

Altyapıya erişimde ve sosyal yaşamda İstanbul ilk sırada

Yaşanılan alanda altyapı hizmetlerine erişilebilme kapasitesi ve memnuniyetini göstermesi açısından yaşam kalitesinin önemli bir boyutunu temsil eden altyapı hizmetlerine erişimde, en yüksek endeks değeri 0,9592’yle İstanbul’a ait. İstanbul’u İzmir ve Ankara takip etti. Altyapı hizmetlerine erişim endeksinde en düşük değer ise 0,0320’yle Hakkari’nin. Güçlü toplumsal ilişkilere, çeşitli sosyal faaliyetlere sahip olma yoluyla bireylerin sağlık, çalışma hayatı gibi diğer yaşam boyutlarını da olumlu etkileyen sosyal yaşam endeksinde ilk sıra 0,6747 ile yine İstanbul’un oldu.

 

Çevre endeksinin birincisi Kastamonu

Bireylerin sağlığına ve sürdürülebilir yaşamına doğrudan etkisi bulunan çevre boyutuna ilişkin endekste ilk sırayı 0,8111 değeriyle Kastamonu aldı. Kastamonu’yu sırasıyla Karabük ve Bilecik izledi. Çevre endeksinde en düşük endeks değeri 0,1955’le Iğdır’ın oldu.

 

Yaşamından en memnun Sinop

Yaşam memnuniyeti boyutunda en yüksek endeks değeriyle ilk sırayı Sinop aldı. Sinop’u sırasıyla 0,9655’le Afyonkarahisar ve 0,9510’la Bayburt izledi. Yaşam memnuniyeti endeksinde son sırayı Tunceli aldı.

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/yasam-endeksiyle-goz-dolduran-sehirler/

İzmir’de konut satışları artıyor

Gayrimenkul pazarında hareketliliğin sürdüğü İzmir, konut satışındaki yüzde 4,5’lik artışla öne çıkan büyükşehir oldu. Peki İzmir’de konut fiyatları nasıl?

EVA Gayrimenkul Değerleme, Türkiye genelinde konut satışlarını mercek altına alan raporunu yayınladı. Periskop Analizi – 2017 Ocak rapora göre, 2016 yılının Aralık ayı sonunda, geçen yılın aynı dönemine göre konut satışları yüzde 4,04 artış gösterdi.

 

 

 

İzmir’de konut satışları arttı, İstanbul ve Ankara’da azaldı

EVA Gayrimenkul Değerleme Periskop Analizi’nde dikkat çeken sonuçlar…

• İstanbul’da konut satışları 2016 yılı Aralık sonu itibariyle 2015 senesinin aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 3, Ankara’da ise yüzde 1 oranında azaldı. Aynı dönemde İzmir’de konut satışları ise yüzde 4,5 oranında arttı.

• Aralık 2015’te, 2014 yılının aynı dönemine göre yüzde 11 artış gösteren konut satışları, 2016 Aralık sonunda ise yine 2014 yılının aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 15 yükselme gösterdi.

• 2016 Aralık ayı itibariyle son bir yılda konut kredisi kümülatif değişimi yüzde 14,4 arttı. Konut kredisi miktarının 2017 yılının ilk üç ayı boyunca hareketleneceği tahmininde bulunuldu.

 

REIDIN verilerine göre İzmir’de konut fiyatları

Gayrimenkul bilgi servisi REIDIN verilerine göre 2003-2016 yılları arasında İzmir satılık daire fiyatları yüzde 214,34 oranında arttı. İzmir’de satılık dairelerin son bir yıllık ortalama metrekare fiyatları 1.965 TL olurken, konut fiyatları bir önceki yıla göre yüzde 17,26 artış gösterdi. 2015’de İzmir’de 100 metrekarelik bir dairenin ortalama fiyatı 167 bin 590 TL iken, 2016’da İzmir satılık ev ortalama fiyatı 196 bin 510 TL oldu.

Kaynak: http://blog.zingat.com/izmirde-konut-satislari-artiyor/

İzmir’in 2016 konut projeleri

İstanbul ve Ankara’dan sonra en çok prim yapan bölge olan İzmir’de yeni projeler ve kentsel dönüşümler birlikte konut fiyatları da yükselişe geçti. İzmir’de özellikle tatil bölgeleri olan Çeşme ve Alaçatı’da ev fiyatlarında büyük yükseliş görülüyor. 

 

İzmir’de markalı konut sayısı yükseldi

Markalı konut projeleriyle öne çıkan İzmir, hem konut sayısında hem de fiyatlarında gözle görülür bir yükseliş gösteriyor. Peki, İzmir’deki her bütçeye ve zevke uygun markalı projeler neler? İzmir’de 2016 konut projelerinde neler ön plana çıkıyor? İşte İzmir’de konut sahibi olmak isteyenler için 10 konut projesi önerisi…

Kaynak: http://blog.zingat.com/izmirin-2016-konut-projeleri/

2016 yılında konut satışları yüzde 4 arttı

Türkiye genelinde 2016 yılında konut satışları önceki yıla oranla yüzde 4 artış gösterdi. 2016’da satışı gerçekleşen toplam 1 milyon 341 bin 453 konutun kaç adeti hangi şehirde yer aldı? Yeni konutlardan ipotekli konuta ve ikinci el konutlara işte 2016 gayrimenkul karnesi…

 

İstanbul, konut satışında ilk sırada

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan rapor, 2016 yılı konut satışlarının yanı sıra 2016 Aralık ayı verilerini de ortaya koydu:

• Konut satışları 2016 yılında bir önceki yıla göre yüzde 4 artış gösterdi.

• Konut satışlarında 2016 yılında, İstanbul 232 bin 428 konut satışı ve yüzde 17,3 pay ile ilk sırayı aldı.

• Satış sayılarına göre İstanbul’u, 144 bin 570 konut satışı ve yüzde 10,8’lik payla Ankara, 81 bin 316 konut satışı ve yüzde 6,1’lik oranla İzmir izledi.

• En az konut satışı satış ise 130 konutla Hakkari’de gerçekleşti.

• Türkiye genelinde satılan konutların 449 bin 508 tanesi ipotekli, 891 bin 945 tanesi ise diğer satış türünde gerçekleşti.

 

Türkiye’de 2016 Aralık ayında 142 bin 713 konut satıldı

• 2016 Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,1 oranında artarak 142 bin 713 oldu.

• Konut satışlarında İstanbul yılın son ayında da liderliği bırakmadı. İstanbul’da 2016 Aralık’ta 25 bin 147 konut satışı yapıldı. İstanbul’u 15 bin 618 konut satışıyla Ankara ve 8 bin 975 konut satışıyla İzmir takip etti.

• Konut satış sayısının en düşük olduğu şehirler ise 20 konutla Hakkari, 51 konutla Şırnak ve 57 konutla Bayburt oldu.

 

İpotekli konut satışları yüzde 21,8 arttı

• 2016 Aralık ayında 49 bin 76 ipotekli konut satışı yapıldı.

• Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21,8 oranında artış göstererek 49 bin 76 oldu.

• Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 34,4 olarak açıklandı.

• İpotekli satışlarda İstanbul 9 bin 91 konut satışı ve yüzde 18,5 payla ilk sırayı aldı.

• Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu şehir ise yüzde 43,5 ile Erzincan oldu.

 

İlk kez satışı yapılan konut sayısı 71 bin 792

• Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3 azalarak 71 bin 792 oldu.

• Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 50,3 oldu.

• İlk satışlarda en yüksek paya sahip şehir 12 bin 476 yeni konutla İstanbul oldu. İstanbul’u 6 bin 737 konut satışıyla Ankara ve 3 bin 938 konut satışıyla İzmir izledi.

 

İkinci el konut satışlarında 70 bin 921 konut el değiştirdi

• Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,4 artış gösterdi.

• Türkiye genelinde satışı yapılan ikinci el konut sayısı 70 bin 921’e ulaştı.

• İkinci el konut satışlarında da İstanbul 12 bin 671 konut satışı ve yüzde 17,9 payla ilk sıraya yerleşti.

• İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 50,4 oldu.

• Ankara 8 bin 881 konut satışıyla ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 5 bin 37 konut satışıyla İzmir izledi.

Kaynak: http://blog.zingat.com/2016-yilinda-konut-satislari-yuzde-4-artti/

3 büyük ilde konut fiyat endeksi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından ekim dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı.

Türkiye konut piyasasındaki fiyat değişimlerini takip etmek amacıyla tabakalanmış ortanca fiyat yöntemi ile hesaplanan KFE (2010=100), ekimde bir önceki aya göre yüzde 0,47 artışla 222,43 seviyesinde gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,85 artan KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 5,31 yükseldi. Metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatlar, Mayıs 2015’te 1.730,46 liradan bu yılın ekim ayında 1.914,20 liraya çıktı.

Türkiye genelinde, 48 ilde son 2 yılda yapımı gerçekleşen konutların değerleme raporları analiz edilerek hesaplanan Yeni Konut Fiyat Endeksi (YKFE), ekimde bir önceki aya kıyasla yüzde 1,12 artışla 212,73 düzeyinde gerçekleşti. Endeks, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 11,43, reel olarak da yüzde 3,98 arttı.

 

Konut Fiyat Endeksi ekimde arttı

3 büyük ilin konut fiyat endeksleri değerlendirildiğinde, ekimde bir önceki aya göre İstanbul’da yüzde 0,36 azalış görülürken, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 1,24 ve yüzde 1,72 artış yaşandı. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 13,52, yüzde 8,61 ve yüzde 17,59 yükseliş gösterdi.
3 büyük ilin yeni konutlar fiyat endeksleri değerlendirildiğinde, bu yılın ekim ayında bir önceki aya göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 0,66, yüzde 2,34 ve yüzde 3,38 artış kaydedildi. Endeks değerleri, bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 14,46, yüzde 11,75 ve yüzde 17,37 arttı.

Bu yılın ekim ayına ilişkin 26 düzey bazındaki konut fiyat endekslerinin yıllık yüzde değişimleri incelendiğinde, KFE’deki en yüksek yıllık değişimin gerçekleştiği düzeyler yüzde 23,71 ile Balıkesir ve Çanakkale, yüzde 22,46 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ olurken, en düşük yıllık değişim düzeyleri ise eksi yüzde 0,12 ile Van, Bitlis, Hakkari ve Muş, yüzde 0,12 ile Kilis, Adıyaman ve Gaziantep’te gerçekleşti.

 

Hedonik Konut Fiyat Endeksi yüzde 0,54 arttı

Türkiye’deki konutların gözlemlenebilen özelliklerinin zaman içinde kontrol edilerek kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Hedonik Konut Fiyat Endeksi (HKFE) (2010=100), ekimde bir önceki aya göre yüzde 0,54 artarak 192,95 seviyesinde gerçekleşti.

Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,85 artan HKFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 4,38 yükseldi. Kalite artışından kaynaklanan yıllık fiyat artışı yüzde 0,89 oldu.

3 büyük ilin hedonik konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2016 yılı ekim ayında bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 0,36, yüzde 1,05 ve yüzde 1,04 artış görüldü. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 13,37, yüzde 9,81 ve yüzde 16,90 artış gösterdi. Kalite kaynaklı yıllık fiyat değişimleri sırasıyla yüzde 0,14, yüzde eksi 1,09 ve yüzde 0,59 oldu.
2016 yılı ekim ayına ilişkin 26 düzey bazındaki hedonik konut fiyat endekslerinin yıllık yüzde değişimleri incelendiğinde HKFE’deki en yüksek yıllık değişimin gerçekleştiği düzeyler yüzde 20,39 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ, yüzde 19,74 ile Balıkesir ve Çanakkale oldu. En düşük yıllık değişimin gerçekleştiği düzeylerin ise yüzde eksi 0,57 ile Van, Bitlis, Hakkari ve Muş, yüzde 0,77 ile Kilis, Adıyaman ve Gaziantep olduğu görüldü.

 

Kaynak: AA

Kaynak: http://blog.zingat.com/3-buyuk-ilde-konut-fiyat-endeksi/