Etiket: istanbul-da-yatirim

Büyük İstanbul Tüneli için ne kadar bütçe ayrıldı?

İstanbul’da Avrupa ile Asya yakaları arasında kara ve demir yoluyla ulaşımı hedefleyen ve Boğazın 110 metre altında üç katlı olarak inşa edilecek olan Büyük İstanbul Tüneli projesi için 35 milyon liralık bütçe ayrıldı. Bütçenin 7 milyon 500 bin lirası bu yıl kullanılacak. İstanbul trafiğini rahatlatması beklenen ve geçtiğimiz şubat ayında duyurusu yapılan projenin 5 yılda tamamlanması bekleniyor. 

 

Bu yıl 7 milyon 500 lira harcanacak

AA’nın haberine göre, Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı Altyapı Yatırımları Genel Müdürlüğü tarafından geçen yıl ihalesi yapılan 3 Katlı Büyük İstanbul Tüneli Projesi’nde ilk adım olarak etüt, proje ve mühendislik hizmetleri için 35 milyon lira bütçe ayrıldı. Bu yıl 7 milyon 500 bin lira harcanması planlanan proje kapsamında, karada ve denizde derin sondaj çalışmaları yapılarak, zemin verileri belirlenecek. İhale sürecinin ardından 1 yıl içinde mühendislik projelerinin tamamlanması amaçlanıyor.

 

İncirli Söğütlüçeşme arası 40 dakika

Avrupa Yakası’nda E-5 aksında İncirli’den başlayan ve İstanbul Boğazı’ndan geçerek Anadolu Yakası’nda Söğütlüçeşme‘ye kadar uzanan yüksek kapasiteli ve hızlı metro sisteminden, ikinci ayağı ise Avrupa Yakası’nda TEM Otoyolu aksında Hasdal Kavşağı’ndan başlayan ve İstanbul Boğazı’ndan geçerek Anadolu Yakası’nda Çamlık Kavşağı’na bağlanan 2×2 şeritli karayolu sisteminden oluşacak. Böylece Avrupa Yakası’ndan Anadolu Yakası’na geçiş 14 dakikaya kadar düşmüş olacak. Projenin hayata geçmesiyle birlikte İncirli’den Söğütlüçeşme’ye ulaşmak 40 dakikaya düşecek.

Kaynak: http://blog.zingat.com/buyuk-istanbul-tuneli-icin-ne-kadar-butce-ayrildi/

İstanbul’dan sonra emlak yatırımı yapılacak 8 şehir!

Emlak yatırımında İstanbul dışında bir arayışta olanlar için en kazançlı tercihi hangi şehirler sunuyor? BloombergHT Radyo’da Süheyla Yılmaz’ın Emlak Hattı programına katılan Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan, İstanbul dışında gayrimenkul yatırımı yapacaklar için son dönemde öne çıkan şehirleri sıraladı. Birikimini İstanbul dışında değerlendirecekler için öne çıkan şehirler hangileri oldu?

 

“Konut projeleri şehirlere değer katmalı”

“Şehircilik anlayışının içinde mimarları, sanatçıları daha sık görmeliyiz” sözleriyle dikkat çeken Ahmet Kayhan, “Nefes alan, içinde huzurla yaşanılacak, ekonomik değer yaratacak bir şehir anlayışına doğru gidilmesi gerekiyor. İstanbul her zaman gayrimenkulü yatırım aracı olarak tercih edenlerin gözdesi konumda. Ancak diğer büyükşehirlerimizde yükselen ve o şehirlere değer katan yeni gayrimenkul projelerini yurtdışında daha çok tanıtmak ve yabancı yatırımcıyı bu şehirlerle ilgili bilgilendirmek gerekiyor.” diye konuştu.

 

İşte İstanbul dışında emlak yatırımında öne çıkan 8 şehir…

Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan’ın İstanbul dışında emlak yatırımında öne çıktığını belirttiği 8 şehri mercek altına aldık…

1) Ankara

Başkent, yabancı yatırımcıların ilgisini çeken projeleriyle konuşulurken, aynı zamanda birikimini emlaktan yana kullanacaklara da alternatifler sunuyor. Ankara, 2016 Ocak ayında yedi büyükşehir arasında yüzde 19’luk amortisman süresiyle ikinci sırada yer aldı.

2) Antalya

Antalya, Ocak 2016 verilerini içeren REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış değerlendirmesinde bölgesel satış fiyatı yıllık değişimi açısından en yüksek orana sahip ikinci şehir olurken, İstanbul’u geride bırakmayı başardı.

3) Adana

Kira getiri oranlarının yüksekliği, gayrimenkul yatırımını Adana’da yapacaklar için avantaj sunuyor. Adana, Ocak 2016 verilerini içeren REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış değerlendirmesinde bölgesel satış fiyatı yıllık değişimi açısından en yüksek orana sahip şehir oldu.

4) Bursa

Bursa hem ticari gayrimenkul hem de markalı konut projeleriyle büyükşehirler arasında öne çıkıyor. Bursa’da 2016 Ocak ayı REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış değerlendirmesine göre amortisman süresi yüzde 17,5. Aynı döneme ait REIDIN Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’ne göre, Bursa, yüzde 2.87 ile en yüksek fiyat artışının yaşandığı şehir konumunda.

5) Gaziantep

Şehircilik anlayışında örnek projelerin yükseldiği Gaziantep, 2016 Ocak ayını kapsayan REIDIN Konut Satın Alma Gücü Endeksi’nde konut satın alma gücünün en yüksek olduğu ilk üç şehirden biri oldu.

6) İzmir

İzmir, bir metropolitan olarak gayrimenkulde ciddi bir potansiyele sahip. Kentsel dönüşümle ilgili gelişmelere de sahne olan İzmir, 2016 Ocak ayında ülke çapında konut satışında üçüncü sırada yer aldı. Bu dönemde gerçekleşen 5 bin 243 adet konut satışı, İzmir’de gayrimenkulde yaşanan hareketliliği gözler önüne seriyor.

7) Kayseri

Kayseri, ekonomik gücüyle de Anadolu’nun hızlı gelişen şehirleri arasında fark yaratıyor. 2012 yılından bugüne Kayseri’nin Bölge Raporu değerlerine bakıldığında hem satış hem de kira fiyatı trendlerinin yükselişte olduğu görülüyor.

8) Kocaeli

Kocaeli, gayrimenkul özelinde satın alma ve kiralama gücünün yüksek olduğu şehirlerden biri. Kocaeli, REIDIN Türkiye Konut Fiyat Endeksleri 2016 Şubat ayı sonuçlarına göre, metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2.64 artışla, fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbuldan-sonra-emlak-yatirimi-yapilacak-8-sehir/

İstanbul’da ev alma kararını etkileyen 10 özellik!

İstanbul’da ev sahibi olmak herkesin hayali… Diğer yandan belirli bir birikimi olan, konut kredisiyle hayalindeki evi almak isteyen ya da yatırım amaçlı gayrimenkule yönelenleri bekleyen ikilemler var: İstanbul’da nereden ev almalıyım, sıfır daire mi ikinci el mi, şehir merkezinde mi yeni metro yollarına yakın yerlerde mi gibi pek çok soru ard arda sıralanıyor. 

 

“Yaşanabilir bir ev” hayali

TURYAP İcra Kurulu Üyesi Çağla Gürsoy, BusinessHT’ye yaptığı değerlendirmede, İstanbul’da ev sahibi olmak isteyenlerin kararlarını nelerin etkilediği hakkında dikkat çekici yorumlarda bulundu.

İşte TURYAP İcra Kurulu Üyesi Çağla Gürsoy’un İstanbulluların ev satın almak istediklerinde nasıl düşündükleri ve hareket ettiklerine ilişkin açıklamalarından satır başları…

1. İstanbul’da genele bakıldığında ev satın almak isteyenler yatırımdan önce bireysel faktörleri göz önüne alıyor.

2. İstanbullular önce “yaşanabilir bir ev” arıyor.

 

Ev satın alırken bunlara dikkat edin!

 

3. İstanbul’da ev satın almak isteyenlerin kararlarını etkileyen en önemli faktörlerin başında “Evimi hangi ilçeden alırsam, kaç yılda ne kadar kâr ederim?” sorusu yer alıyor. İstanbul’un ilçe ilçe gayrimenkulde geri dönüş süreleri (amortisman) ile ilgili veriler için Zingat.com’un Bölge Raporu sayfasını ziyaret edebilirsiniz.

4. Ev fiyatlarının daha pahalı olduğu ilçelerde bütçeye uygun küçük bir ev mi, yoksa daha ucuz yerlerden geniş sosyal imkânları fazla olan bir konut mu? İşte bu ikilemde kararı etkileyen yatırımcının cebindeki veya kredi olarak temin edebileceği nakit miktarı.

5. Konut kredisiyle kira öder gibi ev sahibi olmak isteyen İstanbullular ise ev satın alırken ilk önce lokasyona önem veriyor.

6. Ev-iş arasındaki mesafeyi ekonomik çözümlerle en aza indirmek isteyenler için evin toplu taşımaya ve ana arterlere yakınlığı öncelik kazanıyor.

7. İstanbulluların ev satın alırken kararlarını etkileyen diğer etkenler arasında hastane, okul gibi kamu hizmetlerine yakınlığı geliyor.

8. İstanbul’da ev almak isteyenlerin yanıt aradığı diğer özellikler deprem yönetmeliğine uygunluk, yalıtım ve güneş görmesi…

9. İstanbul’da yaşayan ailelerde ev alma kararını çoğunlukla kadınlar veriyor. Çalışan kadın kendi ve eşinin iş yerlerine yakın konumda olup olmadığına, ev kadını ise mutfağın ya da odaların büyüklüğü gibi evin iç özelliklerine önem veriyor.

10. Satın almak isteyenler ev gezmek ve alternatifler için uzun zaman ayırıyor. Satın almada beğeni arttıkça bütçede esneklik gösterebiliyorlar. Kiralamada bütçeye göre ev bulunduğunda alternatiflere bakılmadan hızlıca tutuluyor. Genelde ‘Acil ev bulmalıyım’ diye geliyorlar, bütçelerini aşmıyor.

 

İstanbul’dan sonra emlak yatırımı yapılacak 8 şehir!

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbulda-ev-alma-kararini-etkileyen-10-ozellik/

Yatırım amaçlı gayrimenkul alacaklar dikkat!

Gayrimenkul, aynı zamanda bir yatırım aracı… Mevduat piyasaları ya da altın koşullardaki değişimlere göre artış ya da düşüş yaşayabiliyor. Buna karşın gayrimenkul, Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Dr. Gökhan Taş’ın da ifade ettiği gibi, “her zaman artan bir kârlılık getiren tek yatırım”. Peki birikimlerini değerlendirmek için gayrimenkul yatırımını tercih edenler ne yapmalı?

İşte Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş’tan, gayrimenkul yatırımı yapacaklar için rehber niteliğinde öneriler!..

2016 yılında gayrimenkul sektöründe 1,5 milyon satış rakamına ulaşılacağını söyleyen Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Dr. Gökhan Taş, gayrimenkul yatırımı yapacaklara önemli tüyolar verdi. İşte Gökhan Taş’ın cümlelerinden alıntılarla gayrimenkul yatırımında dikkat edilecekler:

1. Yatırım amaçlı gayrimenkul almak isteyenler metrekaresi düşük, herkesin alabileceği daireleri tercih etmeli. Bu tür daireler, aynı zamanda çok daha kolay satılabiliyor.

2. 1 milyon TL’lik daire almak yerine, bu parayla 4 tane küçük daire almak daha avantajlı olacaktır. Daire alanların tercihi ara kat olmalı.

3. Site içinde, sosyal yaşamın olduğu yerlerde satış daha kolay olur.

4. Dükkan, ofis gibi ticari gayrimenkul yatırımlarının daha fazla kira getirisi olur.

5. Gayrimenkul sektörünün kalbi İstanbul olmasına rağmen, gelecek yıllarda Balıkesir ve Bursa da çok fazla değer kazanacak.

6. Köprülere yakın ya da sahil şeridindeki yerler, merkezi semtler daha yüksek kira getirisi sağlıyor.

7. Markalı projeler ise şehrin çeperlerinde yer alan semtlere prestij kazandırıyor ve konut almak isteyenler için çekim merkezi haline getiriyor.

8. Nitelikli konut projelerinin yer aldığı Esenyurt ve Beylikdüzü gibi ilçeler, orta ve dar gelirlilerin konut sahibi olma imkânı bulduğu yerler olarak öne çıkıyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/yatirim-amacli-gayrimenkul-alacaklar-dikkat/

İstanbul’da yatırım için doğru adres neresi?

İstanbul’da bir yandan kentsel dönüşüm çalışmaları devam ederken, bir yandan da satılık ve kiralık konut fiyatları artışını sürdürüyor. Bu süreçte değer kazanan bölgeler, hem konumu hem de kentsel dönüşüm çalışmalarıyla öne çıkanlar oluyor. O şanslı bölgelerden biri de Topkapı-Merter-Ataköy hattı.

Ulaşım kolay

Topkapı-Merter-Ataköy hattı; tramvay, metro ve metrobüs gibi toplu taşıma araçları, havalanma yakınlığı ve merkezi konumuyla öne çıkarken, sanayi tesislerinin ve çarpık konut yapılaşmasının dönüşümünü de gerçekleştiriyor. Markalı konut projelerinin artışı da piyasayı hareketlendirirken, birçok otel, AVM ve ofis projesi de bölgeyi yatırımcılar için cazip hale getiriyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbulda-yatirim-icin-dogru-adres-neresi/